Questo moderno appartamento si trova a Málaga Centro, un vivace contesto urbano che offre vicinanza ai servizi e alla spiaggia. Con una camera da letto e un bagno, è ideale per single o coppie che apprezzano una posizione centrale. L'appartamento è caratterizzato da un design curato e finiture di alta qualità che garantiscono un'esperienza abitativa confortevole. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e trasporti pubblici sottolinea l'attrattiva pratica di questa proprietà. Il buon collegamento con le principali vie di comunicazione e l'aeroporto facilita viaggi e spostamenti.
Rispetto a progetti simili nella regione della Costa del Sol, questo appartamento a Málaga Centro si distingue per la sua posizione urbana centrale. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Alba Benalmadena (da 699.000 €) offrono spesso una posizione più esclusiva sul lungomare o servizi più lussuosi, questo immobile colpisce per la sua immediata vicinanza a tutti i servizi urbani e ai centri di trasporto. Il prezzo di 325.000 € per un appartamento con una camera da letto è competitivo data la sua posizione nella capitale provinciale e la vicinanza a servizi come la spiaggia e l'aeroporto. Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) ha un prezzo simile, ma si concentra maggiormente su una posizione costiera lontana dal centro urbano. Questo appartamento a Málaga Centro si rivolge quindi specificamente agli acquirenti che desiderano combinare la vita vibrante di una metropoli con la vicinanza al Mediterraneo e che valorizzano l'accessibilità pratica e l'infrastruttura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel cuore di Málaga Centro, un quartiere vivace che combina il dinamismo urbano con la vicinanza al Mediterraneo. Negozi, ristoranti e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi, garantendo un'elevata qualità della vita quotidiana. La posizione offre un buon equilibrio tra la vitalità urbana e la vicinanza alla costa.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che cercano un'abitazione molto vicina ai servizi urbani e alla spiaggia. La posizione centrale facilita l'accesso agli acquisti quotidiani e alle attività ricreative. È una scelta pratica per coloro che privilegiano la mobilità a piedi o in bicicletta e apprezzano i vantaggi di un ambiente urbano.
Si tratta di una proprietà esistente in ottimo stato che offre comfort moderno. Non vi sono attività di nuova costruzione; l'appartamento si presenta come un'opzione immediatamente disponibile. L'equipaggiamento corrisponde agli standard attuali, suggerendo una recente modernizzazione o una costruzione degli ultimi anni.
L'appartamento non dispone di parcheggio privato, sebbene sia disponibile l'opzione di acquisto di un posto nel vicino edificio per 30.000 €. Attualmente non dispone di licenza turistica, cosa da considerare per eventuali affitti. L'appartamento viene venduto completamente arredato, senza possibilità di personalizzare l'arredamento prima dell'acquisto.
Questo appartamento è adatto a persone che desiderano godere appieno della vita urbana e che apprezzano una posizione centrale. È un'opzione interessante per professionisti che cercano un buon accesso al luogo di lavoro e ai trasporti pubblici, nonché per pensionati che apprezzano la vicinanza a negozi, ristoranti e offerte culturali. Le coppie che cercano una base confortevole e moderna in una città vivace si sentiranno a proprio agio qui. La vicinanza alla spiaggia consente inoltre uno stile di vita mediterraneo con rinfrescanti bagni in mare. Per gli investitori, la posizione offre un potenziale di reddito da locazione interessante, soprattutto se si richiede una licenza turistica. È anche un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una seconda casa in una metropoli ben collegata.
L'appartamento si distingue per l'alta qualità costruttiva e delle finiture, basata su standard moderni. Comprende una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità e un bagno elegantemente progettato con doccia. L'intero appartamento è dotato di aria condizionata centralizzata con pompa di calore per garantire temperature piacevoli sia in estate che in inverno. La produzione di acqua calda è assicurata da un efficiente sistema aerotermico. I pavimenti sono posati in modo moderno e le finestre sono progettate per un buon isolamento. Gli armadi a muro offrono spazio di stoccaggio aggiuntivo. La decorazione interna è coerente, stilosa e di alta qualità, contribuendo a una sensazione di vita raffinata.
L'appartamento è offerto al prezzo di 325.000 €. Questo prezzo riflette la posizione centrale a Málaga Centro e le moderne dotazioni della proprietà. Si tratta di un appartamento con una camera da letto di 65 m² con un bagno. Possono essere applicati costi aggiuntivi per l'acquisizione opzionale di un posto auto nell'edificio vicino, al prezzo di 30.000 €. La proprietà viene venduta completamente arredata, facilitando l'occupazione immediata o un eventuale affitto. La disponibilità è confermata; gli interessati devono considerare i costi aggiuntivi per il parcheggio e le spese correnti come le quote condominiali e le imposte sulla proprietà.
L'appartamento di Málaga Centro fa parte di un quartiere urbano caratterizzato da un'alta densità di servizi e infrastrutture. L'ambiente offre una vita vivace con numerosi negozi, ristoranti e offerte culturali, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come la Playa de la Malagueta e la Playa de San Andrés consente escursioni spontanee al mare. La vita quotidiana è segnata dalla facilità di accesso a supermercati, farmacie e trasporti pubblici. L'appartamento è completamente arredato e dotato di comfort moderni come l'aria condizionata e il sistema di riscaldamento dell'acqua tramite aerotermia, che migliora il comfort abitativo. L'orientamento a est garantisce luminosità mattutina, mentre la posizione al quarto piano con ascensore offre una buona vista sulla strada.
La vita a Málaga Centro è caratterizzata dal dinamismo e dalla diversità urbana. L'ambiente offre una moltitudine di servizi, tutti facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Supermercati, farmacie, ristoranti e caffè sono numerosi, rendendo la vita quotidiana molto pratica. La vicinanza alla spiaggia, in particolare alla Playa de la Malagueta, consente momenti di relax in riva al mare. Le istituzioni culturali e i siti storici della città sono anch'essi nelle vicinanze. Il quartiere è ben servito dalla rete di trasporti pubblici, facilitando l'esplorazione della città e dei dintorni. L'atmosfera è vivace e internazionale, con un mix di residenti e visitatori che si godono il fascino mediterraneo della città.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Málaga Centro, un quartiere centrale e ben collegato. Visualizza la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia (Playa Sacaba Beach, 0,6 km), il centro città, i negozi e l'ospedale. Anche la buona connettività dei trasporti con stazioni ferroviarie e l'aeroporto a portata di mano è evidente. La mappa evidenzia gli aspetti urbani dell'ambiente e la facilità di accesso alle opportunità ricreative.
Málaga Centro posiziona questo appartamento nel cuore dell'omonima provincia e della Costa del Sol. In quanto capoluogo di provincia e importante centro urbano della regione, Málaga offre una vasta gamma di opportunità culturali, economiche e ricreative. La posizione consente un facile accesso ad altre città costiere come Torremolinos o Benalmádena a ovest e Nerja a est. Il buon collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol. Málaga stessa è un importante centro culturale con musei, siti storici e un'atmosfera vivace che attira visitatori tutto l'anno. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf.
L'accessibilità di Málaga Centro è eccellente. La spiaggia di Playa de la Malagueta si trova a soli 822 metri, e altre spiagge come Playa de San Andrés (2,1 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 8,4 km, facilitando i viaggi internazionali. I supermercati più vicini (293 m) e le farmacie (171 m) sono raggiungibili a piedi, così come l'ospedale (277 m). I golfisti troveranno diversi campi nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 50 linee e fermate nelle vicinanze. Diverse stazioni ferroviarie, come Palacio de los Deportes (1,0 km) e Puerta Blanca (1,1 km), sono anch'esse vicine, migliorando ulteriormente la mobilità. La pendenza del terreno relativamente pianeggiante vicino alla spiaggia (0,0 %) migliora l'accessibilità.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La regione registra un impressionante numero di 3.893 ore di sole all'anno, garantendo condizioni piacevoli quasi tutto l'anno. La stagione balneare dura circa sei mesi, quando le temperature dell'acqua rimangono costantemente sopra i 20°C. La temperatura media annuale è di 19,4°C. La posizione dell'appartamento a livello del mare (2 m sul livello del mare) assicura temperature miti e una brezza marina rinfrescante. L'ambiente è relativamente pianeggiante, soprattutto vicino alla spiaggia, il che facilita passeggiate e gite in bicicletta. Il numero annuale di 32 giorni festivi locali offre ulteriori opportunità per esplorare la cultura e le tradizioni locali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Málaga Centro offre una varietà di spiagge per diverse esigenze ricreative. La spiaggia più vicina, Playa Sacaba Beach, si trova a soli 0,6 km ed è una buona opzione per rinfrescarsi rapidamente. Più lontano si trovano la Playa de la Malagueta (822 m), nota per la sua buona infrastruttura, e la Playa de San Andrés (2,1 km). Per gli amanti degli sport acquatici e del sole, sono disponibili numerose opzioni. La zona ospita anche diversi centri sportivi, tra cui la Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) e il Complejo de Tenis Málaga (0,9 km). I golfisti possono giocare su campi come il Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). La vicinanza a marine come la Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) apre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Málaga Centro posiziona questo appartamento nel cuore dell'omonima provincia e della Costa del Sol. In quanto capoluogo di provincia e importante centro urbano della regione, Málaga offre una vasta gamma di opportunità culturali, economiche e ricreative. La posizione consente un facile accesso ad altre città costiere come Torremolinos o Benalmádena a ovest e Nerja a est. Il buon collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol. Málaga stessa è un importante centro culturale con musei, siti storici e un'atmosfera vivace che attira visitatori tutto l'anno. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL737135
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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