تقع هذه الشقة الأنيقة بالقرب من وسط مدينة مالقة (Málaga Centro)، على بعد 8 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من وسط المدينة، وتوفر مزيجًا مثاليًا من الراحة والتصميم العصري والملاءمة. تتميز الشقة بغرفة نوم واحدة وحمام واحد ومنطقة مطبخ مفتوحة وغرفة معيشة/طعام. المنزل مجهز بالكامل ومزود بأحدث الأجهزة والتشطيبات المصممة. وهي مجهزة بتكييف هواء مركزي مع مضخة حرارية في جميع الغرف ونظام مياه ساخنة يعمل بتقنية الطاقة الهوائية، مما يوفر الراحة على مدار العام وكفاءة عالية في استخدام الطاقة. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة تخزين في المبنى، بالإضافة إلى خيار شراء مكان لوقوف السيارات في المبنى المجاور مقابل 30,000 يورو. تقع الشقة بالقرب من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، مع مناطق للمشي على بعد 15 دقيقة سيرًا على الأقدام، مما يجمع بين الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى الأنشطة الخارجية. على الرغم من عدم وجود ترخيص سياحي حاليًا، إلا أنه يمكن الحصول عليه، مما يجعله خيارًا متعدد الاستخدامات للمقيمين أو المستثمرين على حد سواء.
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيپونا (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في مالقة سنترو (Málaga Centro) بسعر 325,000 يورو تنافسية من حيث السعر. ومع ذلك، تقع Acqua Gardens و Aby Upper في إيستيپونا، وهي منطقة تشتهر بتطوراتها على الواجهة البحرية وملاعب الغولف، والتي قد تقدم نمط حياة مختلفًا. تتميز Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، الواقعة في Benalmádena، بسعر أعلى بكثير، مما يشير إلى أنها قد تقدم مرافق أكثر تميزًا أو موقعًا أفضل. تكمن ميزة العقار في مالقة سنترو (Málaga Centro) في موقعه المركزي الحضري، وقربه من جميع وسائل الراحة والمطار، في حين أن العقارات في إيستيپونا قد توفر تجربة شاطئية أكثر هدوءًا. على الرغم من السعر المماثل، فإن موقع Aby Upper قريب جدًا من الشقة التي نحللها وقد يمثل مقارنة مباشرة أكثر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب منطقة مالقة سنترو (Málaga Centro) النابضة بالحياة، وهي خيار مثالي للحياة الحضرية. يقع في بيئة حضرية راسخة، محاطًا بوسائل الراحة اليومية الوفيرة وعلى بعد خطوات قليلة من الشاطئ، وهي توفر تجربة فريدة للحياة الحضرية على الواجهة البحرية. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها ومجموعة واسعة من الخدمات في متناول اليد.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات سكان المدن الحديثة. منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح والمطبخ المجهز بالكامل مثالية للترفيه أو تناول الطعام الهادئ في المنزل. توفر غرفة النوم مساحة خاصة مريحة. المنزل مجهز بنظام تكييف هواء مركزي فعال ونظام مياه ساخنة بالطاقة الهوائية، مما يضمن الراحة على مدار العام. تضيف غرفة التخزين في المبنى إلى الراحة، كما أن خيار شراء مكان لوقوف السيارات يمثل إضافة مهمة لأولئك الذين يرغبون في امتلاك سيارة في بيئة حضرية.
في حين أن الشقة هي عقار قائم، إلا أنها تتميز بتشطيبات حديثة وتقنيات متطورة مثل تكييف الهواء المركزي ونظام المياه الساخنة بالطاقة الهوائية. تؤكد هذه المرافق على التركيز على كفاءة الطاقة وراحة المعيشة. العقار في حالة ممتازة، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه دون الحاجة إلى أي تجديدات أو ترقيات كبيرة على الفور.
يقع العقار في موقع حضري، وعلى الرغم من ملاءمته، قد يكون مرتبطًا بضوضاء الشارع. بالإضافة إلى ذلك، لا تحتوي الشقة حاليًا على ترخيص سياحي، وعلى الرغم من إمكانية الحصول عليه، إلا أنه سيتطلب إجراءات إضافية وتكاليف محتملة. يتطلب مكان وقوف السيارات شراءً منفصلاً، مما قد يكون عاملاً مقيدًا اعتمادًا على الاحتياجات والميزانية الفردية.
قد تكون هذه الشقة في وسط مالقة (Málaga Centro) مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة حضري نابض بالحياة. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة، حيث تقع معظم الضروريات اليومية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمرافق الطبية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. ستكون المطاعم والمقاهي العديدة جذابة لأولئك الذين يستمتعون بالتنوع في تناول الطعام والترفيه. سيقدر عشاق الهواء الطلق القرب من الشواطئ (مثل شاطئ ساكابا، على بعد 600 متر فقط) والمرافق الرياضية (مثل مدرسة بالونكستو لوس جيندوس، على بعد 400 متر). يعد الوصول المريح إلى المطار (8.4 كم) ميزة كبيرة لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر. يجعل التصميم الداخلي الحديث والمرافق الفعالة، مثل تكييف الهواء المركزي والمياه الساخنة بالطاقة الهوائية، مكانًا مريحًا للسكن على مدار العام. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الأمر كاستثمار، فإن إمكانية الحصول على ترخيص سياحي، على الرغم من عدم وجوده حاليًا، تضيف إلى جاذبيته، خاصة في منطقة ذات سياحة مزدهرة.
تتميز هذه الشقة بجودة فائقة وتشطيبات دقيقة. يمزج التصميم الداخلي بين الجماليات الحديثة والعملية، مع منطقة مطبخ مفتوحة وغرفة معيشة/طعام تخلق شعوراً بالرحابة والتهوية. تم تجهيز جميع الغرف بتكييف هواء مركزي، ويتم توفير المياه الساخنة بواسطة تقنية الطاقة الهوائية عالية الكفاءة، مما يضمن مستوى عالٍ من الراحة وكفاءة الطاقة. تم تجهيز المطبخ بأحدث الأجهزة، في حين تم استخدام مواد وتشطيبات مصممة في جميع أنحاء المبنى. تحتوي الشقة أيضًا على خزائن مدمجة وغرفة تخزين منفصلة، مما يوفر مساحة تخزين كافية. كونها جزءًا من مجمع مسور، تستفيد الملكية أيضًا من الأمان وهي مجهزة بمصعد لسهولة الوصول.
يبدأ سعر هذه الشقة من 325,000 يورو، مما يعكس التسعير لمنطقة حضرية راسخة في مالقة سنترو (Málaga Centro). يعكس هذا السعر غرفة نوم واحدة ومساحة معيشة تبلغ 65 مترًا مربعًا للممتلكات، بالإضافة إلى موقعها المتميز. شهدت المنطقة المحيطة 7,240 معاملة عقارية خلال العام الماضي، مما يشير إلى سوق عقاري نشط. في حين لا تتوفر معلومات عن أسعار الوحدات الأخرى، فإن الأسعار عادة ما تختلف بناءً على الطابق والمنظر والحجم المحدد. يتوفر مكان لوقوف السيارات مقابل 30,000 يورو، وهو اعتبار إضافي للتكلفة الإجمالية للملكية.
توفر هذه الشقة في وسط مالقة (Málaga Centro) تجربة حياة حضرية ديناميكية. تضم المنطقة 52 مطعمًا و 21 مقهى و 43 صيدلية، مما يجعل الاحتياجات اليومية في متناول اليد. يعد السوبر ماركت على بعد 293 مترًا والصيدلية على بعد 171 مترًا أمرًا مريحًا بشكل خاص للمقيمين. يشير وجود 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية إلى بنية تحتية تعليمية قوية. بالإضافة إلى ذلك، تضمن 26 مركزًا صحيًا توفير رعاية طبية كافية للمقيمين. يشير وجود 89 فندقًا و 12584 سريرًا في المنطقة إلى جاذبيتها السياحية، ولكنه قد يعني أيضًا وجود حركة مرور مزدحمة خلال مواسم الذروة. تقع المراكز الرياضية مثل Escuela de Baloncesto Los Guindos (400 متر) و Complejo Tenis Málaga (900 متر) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية وفيرة. تتمتع المنطقة بحوالي 3893 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.4 درجة مئوية، مما يجعل المناخ جذابًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
تقع هذه الشقة في قلب مالقة سنترو (Málaga Centro)، وتوفر بيئة معيشية مريحة حقًا. تقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 293 مترًا وصيدلية على بعد 171 مترًا. يوفر 52 مطعمًا و 21 مقهى خيارات متنوعة لتناول الطعام. تفتخر المنطقة بوجود قاعدة تعليمية قوية تضم 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية. الرعاية الصحية ممثلة جيدًا أيضًا، مع 26 مركزًا صحيًا و 43 صيدلية. بالنسبة لعشاق الرياضة، تقع مرافق مثل Escuela de Baloncesto Los Guindos (400 متر) و Campo de Fútbol Puerta Blanca (800 متر) و Complejo Tenis Málaga (900 متر) في مكان قريب. علاوة على ذلك، مع 3893 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 6 أشهر، تعد المنطقة مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق. على الرغم من كونها بيئة حضرية، فإن القرب من الشواطئ (مثل شاطئ ساكابا، على بعد 600 متر) يوفر للمقيمين فرصًا للاسترخاء والترفيه.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي في مالقة سنترو (Málaga Centro)، بالقرب من الساحل. وهي تقع في منطقة يسهل الوصول إليها، بالقرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام. تؤكد الخريطة على قرب العقار من الشواطئ الرئيسية في مالقة، بالإضافة إلى اتصاله بالشرايين الحضرية الرئيسية.
تقع هذه الشقة في قلب مقاطعة مالقة النابضة بالحياة، في الأندلس، داخل مدينة مالقة. تعد مالقة عاصمة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة في جنوب إسبانيا تشتهر بشواطئها المشمسة وملاعب الغولف العالمية المستوى ومشهدها الثقافي النابض بالحياة. يوفر موقع مالقة سنترو (Málaga Centro) سهولة الحياة الحضرية مع القرب من الساحل، على بعد 600 متر فقط من أقرب شاطئ. يقع مكان الإقامة على بعد 8.4 كم فقط من مطار مالقة (AGP)، مما يوفر راحة استثنائية للمسافرين الدوليين. القرب من العديد من المطاعم والمتاجر والمدارس والمرافق الطبية يجعل هذه المنطقة خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة ونمط حياة نشط.
تتمتع هذه الشقة بإمكانية وصول ممتازة. تقع على بعد 822 مترًا فقط من شاطئ لا مالاغويتا (Playa de la Malagueta)، وهو على مسافة قريبة. يقع أقرب شاطئ، شاطئ ساكابا (Playa Sacaba Beach)، على بعد 600 متر فقط، مع انحدار 0.0%، مما يجعله مسطحًا تمامًا. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 5 كم (مسافة جوية) أو 8.4 كم (مسافة برية)، مما يسهل السفر الدولي. يوفر القرب من 50 خط حافلات و 50 محطة حافلات خيارات نقل عام مريحة، في حين تعزز محطات القطار في بالاسيو دي لوس دي بورتيس (1.0 كم) وبويرتا بلانكا (1.1 كم) ولا لوز - لا باز (1.2 كم) إمكانية الوصول إليها. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع نادي مالقة بارادور للغولف على بعد 8.5 كم، ونادي غوادالخورسي للغولف على بعد 9.9 كم. تستضيف المنطقة عددًا كبيرًا من المطاعم (52) والصيدليات (43) والبنوك (11)، مما يضمن أن جميع الضروريات ووسائل الراحة تقع على مسافة قريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية، ويبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3893 ساعة. هذا يعني أن المنطقة مشمسة معظم أيام السنة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 6 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تزيد عادة عن 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للاسترخاء على الشاطئ. يبلغ ارتفاع المنطقة 2 متر فقط فوق مستوى سطح البحر، وبقربه من البحر، فإنه يتمتع بمناخ معتدل، يتم تنظيمه بواسطة المحيط. في حين أن العقار يقع في بيئة حضرية، إلا أن المنطقة توفر سهولة الوصول إلى المرافق الطبيعية والترفيهية، مثل شاطئ ساكابا على بعد 600 متر. الانحدار في المنطقة هو 0.0%، مما يعني أنه مسطح تمامًا، مما يجعل التنزه أو ركوب الدراجات على طول الشاطئ أمرًا سهلاً وممتعًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
هذه الشقة، الواقعة بالقرب من وسط مدينة مالقة (Málaga Centro)، توفر سهولة الوصول إلى الشواطئ ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، شاطئ ساكابا (Playa Sacaba Beach)، على بعد 600 متر فقط، ويقع شاطئ لا مالاغويتا (Playa de la Malagueta) على بعد 822 مترًا. تضم المنطقة أيضًا شواطئ أخرى مثل شاطئ سان أندريس (Playa de San Andrés) (2.1 كم) وشاطئ لوس بانوس ديل كارمن (Playa de los Baños del Carmen) (3.3 كم). بالنسبة لعشاق الغولف، يقع نادي مالقة بارادور للغولف على بعد 8.5 كم، ونادي غوادالخورسي للغولف على بعد 9.9 كم. كما توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك Escuela de Baloncesto Los Guindos (400 متر) و Campo de Fútbol Puerta Blanca (800 متر) و Complejo Tenis Málaga (900 متر). يوجد بالقرب من الواجهة البحرية مراسي، مثل Marina Real Club Mediterráneo (4.0 كم) و IGY Málaga Marina (4.5 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في قلب مقاطعة مالقة النابضة بالحياة، في الأندلس، داخل مدينة مالقة. تعد مالقة عاصمة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة في جنوب إسبانيا تشتهر بشواطئها المشمسة وملاعب الغولف العالمية المستوى ومشهدها الثقافي النابض بالحياة. يوفر موقع مالقة سنترو (Málaga Centro) سهولة الحياة الحضرية مع القرب من الساحل، على بعد 600 متر فقط من أقرب شاطئ. يقع مكان الإقامة على بعد 8.4 كم فقط من مطار مالقة (AGP)، مما يوفر راحة استثنائية للمسافرين الدوليين. القرب من العديد من المطاعم والمتاجر والمدارس والمرافق الطبية يجعل هذه المنطقة خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة ونمط حياة نشط.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.3°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.6°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL737135
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
