דירה מסוגננת זו, הממוקמת ליד מרכז מלאגה (Málaga Centro), במרחק של 8 דקות הליכה בלבד ממרכז העיר, מציעה שילוב מושלם של נוחות, עיצוב מודרני ופרקטיות. הדירה כוללת חדר שינה אחד, חדר רחצה אחד ומטבח פתוח ופינת ישיבה/אוכל. הבית מאובזר במלואו ומצויד במכשירי חשמל חדישים ובגימורים מעוצבים. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר מרכזית עם משאבת חום בכל החדרים ומערכת מים חמים המופעלת בטכנולוגיה אירו-תרמית, המספקת נוחות לאורך כל השנה ויעילות אנרגטית גבוהה. בנוסף, בבניין קיים מחסן ואפשרות לרכוש מקום חניה בבניין הסמוך תמורת 30,000 אירו. הדירה ממוקמת קרוב לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, עם אזורי הליכה במרחק 15 דקות הליכה, המשלבים חיי עיר עם גישה נוחה לפעילויות חוץ. למרות שכרגע אין לה רישיון תיירות, ניתן להשיגו, מה שהופך אותה לאופציה רב-תכליתית הן לתושבים והן למשקיעים.
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפאר ב'אסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירה זו במרכז מלאגה (Málaga Centro) במחיר התחלתי של 325,000 אירו היא תחרותית מבחינת מחיר. עם זאת, אקווה גארדנס ואבי אפאר ממוקמים באסטפונה, אזור הידוע בפיתוחים שלו על קו החוף ובמגרשי גולף, שעשויים להציע אורח חיים שונה. אלבה בנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), הממוקמת בבנלמדנה, יש מחיר גבוה משמעותית, המצביע על מתקנים יוקרתיים יותר או מיקום טוב יותר. היתרון של הנכס במרכז מלאגה (Málaga Centro) הוא המיקום המרכזי שלו בעיר, הקרבה לכל המתקנים ושדה התעופה, בעוד שנכסים באסטפונה עשויים להציע חוויה חוף רגועה יותר. למרות נקודת מחיר דומה, מיקומו של אבי אפאר קרוב מאוד לדירה שאנו מנתחים ועשוי לייצג השוואה ישירה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בליבה הפועם של אזור מלאגה סנטרו (Málaga Centro), דירה זו היא בחירה אידיאלית לחיי עיר. ממוקמת בסביבה עירונית מבוססת, מוקפת בשפע של שירותים יומיומיים ובמרחק צעדים ספורים מהחוף, היא מציעה חווית מגורים ייחודית על קו החוף העירוני. האזור ידוע בנגישות המעולה שלו ובמגוון הרחב של שירותים בהישג יד.
דירה זו תוכננה לענות על צרכי תושבי העיר המודרניים. אזור המגורים הפתוח והמטבח המאובזר במלואו מושלמים לאירוח או לארוחת ערב שקטה בבית. חדר שינה אחד מספק מרחב פרטי נוח. הבית מצויד במערכת מיזוג אוויר מרכזית יעילה ובמערכת מים חמים מבוססת אנרגיה אירו-תרמית, המבטיחה נוחות לאורך כל השנה. מחסן בבניין מוסיף לנוחות, ואפשרות רכישת מקום חניה היא תוספת חשובה למי שרוצה להחזיק רכב בסביבה עירונית.
בעוד שהדירה היא נכס קיים, היא מתהדרת בגימורים מודרניים ובטכנולוגיות העדכניות ביותר, כגון מיזוג אוויר מרכזי ומערכת מים חמים אירו-תרמית. מתקנים אלו מדגישים את הדגש על יעילות אנרגטית ונוחות מגורים. הנכס במצב מצוין, מה שאומר שהוא מוכן למעבר מיידי ללא צורך בשיפוצים גדולים או שדרוגים.
המיקום המרכזי, אף שהוא נוח, עלול להיות כרוך ברעש רחוב. בנוסף, לדירה כעת אין רישיון תיירות, אם כי ניתן להשיגו, הדבר ידרוש הליכים נוספים ועלויות פוטנציאליות. מקום חניה צריך להיקנות בנפרד, מה שעשוי להוות גורם מגביל בהתאם לצרכים ותקציב אישיים.
דירה זו במרכז מלאגה (Málaga Centro) עשויה להתאים לאנשים או זוגות המחפשים סגנון חיים עירוני תוסס. היא אידיאלית עבור אלה שמעריכים נוחות, שכן רוב הדברים החיוניים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקנים רפואיים, נמצאים במרחק הליכה. המסעדות ובתי הקפה הרבים יהיו אטרקטיביים עבור אלה שנהנים מגיוון באוכל ובבילויים. חובבי פעילויות חוץ יעריכו את הקרבה לחופים (כמו פלאיה סקבה, רק 600 מטר) ומתקני ספורט (כמו אסקיולה דה באלונצ'סטו לו ג'ינדוס, 400 מטר). הנגישות הנוחה לשדה התעופה (8.4 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי עבור אלה שנוסעים לעיתים קרובות. פנים הבית המודרני והמתקנים היעילים, כמו מיזוג אוויר מרכזי ומים חמים אירו-תרמיים, הופכים אותו למקום מגורים נוח לאורך כל השנה. יתר על כן, עבור אלה ששוקלים זאת כהשקעה, הפוטנציאל להשיג רישיון תיירות, למרות שהוא אינו קיים כרגע, מוסיף לאטרקטיביות שלו, במיוחד באזור עם תיירות מפותחת.
דירה זו מציגה איכות מעולה וביצוע מעולה. העיצוב הפנימי משלב אסתטיקה מודרנית עם פונקציונליות, עם מטבח פתוח וסלון/פינת אוכל היוצרים תחושה מרווחת ומאווררת. כל החדרים מצוידים במיזוג אוויר מרכזי, ומי שתייה חמים מסופקים על ידי טכנולוגיית אירו-תרמית יעילה ביותר, המבטיחה רמה גבוהה של נוחות ויעילות אנרגטית. המטבח מצויד במכשירי חשמל חדישים, והגימור הכולל נעשה באמצעות חומרים וגימורים ברמת מעצב. הדירה כוללת גם ארונות מובנים ומחסן נפרד, המספקים שטח אחסון נרחב. בהיותה חלק מקומפלקס סגור, הנכס נהנה גם מביטחון ומצויד במעלית לגישה נוחה.
מחיר דירות אלו מתחיל ב-325,000 אירו, המשקף את התמחור לאזור עירוני מבוסס במרכז מלאגה (Málaga Centro). מחיר זה מתאים לחדר שינה אחד, 65 מ
דירה זו במרכז מלאגה (Málaga Centro) מציעה סגנון חיים עירוני דינמי. האזור כולל 52 מסעדות, 21 בתי קפה ו-43 בתי מרקחת, מה שהופך את צרכי היומיום לנגישים בקלות. סופרמרקט במרחק 293 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 171 מטר נוחים במיוחד עבור תושבים המחפשים נוחות. קיומם של 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים מצביע על תשתית חינוכית חזקה באזור. בנוסף, 26 מרכזי בריאות מבטיחים טיפול רפואי הולם לתושבים. 89 בתי מלון ו-12,584 מיטות באזור מדגישים את האטרקטיביות התיירותית שלו, אך עשויים גם להצביע על עומס תנועה בעונת השיא. מרכזי ספורט כמו Escuela de Baloncesto Los Guindos (400 מ') ו-Complejo Tenis Málaga (900 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומציעים לתושבים אפשרויות פנאי רבות. האזור נהנה מכ-3,893 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4 מעלות צלזיוס, מה שהופך את האקלים נעים לפעילויות חוץ.
ממוקמת בליבה של Malaga Centro (Málaga Centro), דירה זו מציעה סביבת מגורים נוחה באמת. מגוון מתקנים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 293 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 171 מטר. 52 מסעדות ו-21 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות אוכל. האזור מתהדר בסיס חינוכי חזק עם 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים. שירותי הבריאות מיוצגים גם כן היטב, עם 26 מרכזי בריאות ו-43 בתי מרקחת. עבור חובבי ספורט, מתקנים כמו Escuela de Baloncesto Los Guindos (400 מ'), Campo de Fútbol Puerta Blanca (800 מ') ו-Complejo Tenis Málaga (900 מ') נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, עם 3,893 שעות שמש בשנה ו-6 חודשי עונת שחייה, האזור אידיאלי להנאה מפעילויות חוץ. למרות שהוא סביבה עירונית, הקרבה לחופים (כמו פלאיה סקבה, 600 מטר) מספקת לתושבים הזדמנויות להירגע ולבלות.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז מלאגה (Málaga Centro), קרוב לחוף. היא ממוקמת באזור נגיש, קרוב לחופים, חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. המפה מדגישה את קרבת הנכס לחופי מלאגה העיקריים, כמו גם את חיבורו לעורקים עירוניים ראשיים.
דירה זו ממוקמת בלב מחוז מלאגה התוסס באנדלוסיה, במרכז העיר מלאגה. מלאגה היא בירת קוסטה דל סול (Costa del Sol), אזור בדרום ספרד הידוע בחופיו שטופי השמש, מסלולי הגולף ברמה עולמית והנוף התרבותי התוסס שלו. מיקומה של מלאגה סנטרו (Málaga Centro) מציע את הנוחות של חיים עירוניים, תוך שהוא נמצא בקרבה מיידית לחוף, במרחק של 600 מטר בלבד מהחוף הקרוב ביותר. הנכס נמצא במרחק של 8.4 ק"מ בלבד מנמל התעופה מלאגה (AGP), מה שמספק נוחות יוצאת דופן לנוסעים בינלאומיים. הקרבה למסעדות, חנויות, בתי ספר ומתקנים רפואיים רבים הופכת את האזור הזה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים נוחות וסגנון חיים פעיל.
דירה זו נהנית מנגישות מעולה. היא ממוקמת במרחק של 822 מטר בלבד מחוף פלאיה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta), הנמצא במרחק הליכה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה סקבה (Playa Sacaba Beach), נמצא במרחק 600 מטר בלבד ובעל שיפוע של 0,0%, מה שהופך אותו לשטוח לחלוטין. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-5 ק"מ (בקו אווירי) או 8.4 ק"מ (בדרך), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הקרבה ל-50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס מציעה אפשרויות תחבורה ציבורית נוחות, בעוד שתחנות הרכבת פאלאסיו דה לוס דפורטס (1.0 ק"מ), פוארטה בלנקה (1.1 ק"מ) ו-לה לוז - לה פז (1.2 ק"מ) משפרות עוד יותר את הנגישות. עבור חובבי גולף, קלאב דה גולף מלאגה פארדור (Club de Golf Málaga Parador) נמצא במרחק 8.5 ק"מ, וקלאב דה גולף גוודלחרסה (Club de Golf de Guadalhorce) נמצא במרחק 9.9 ק"מ. האזור מארח מספר רב של מסעדות (52), בתי מרקחת (43) ובנקים (11), מה שמבטיח שכל הצרכים והשירותים נמצאים במרחק קצר.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4 מעלות צלזיוס ו-3,893 שעות שמש בממוצע בשנה. המשמעות היא שהאזור שטוף שמש במשך רוב השנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת עד 6 חודשים, כאשר טמפרטורות המים בדרך כלל עולות על 20 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו מושלם למנוחה על החוף. גובה האזור הוא רק 2 מטר מעל פני הים, ובשל קרבתו לים, הוא נהנה מאקלים מתון המוסדר על ידי האוקיינוס. בעוד שהנכס ממוקם בסביבה עירונית, האזור מספק גישה קלה למתקני טבע ופנאי, כמו חוף פלאיה סקבה במרחק 600 מטר. שיפוע האזור הוא 0,0%, מה שהופך אותו שטוח לחלוטין, מה שמקל ונעים לטייל או לרכוב על אופניים לאורך החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
דירה זו, הממוקמת ליד מרכז מלאגה (Málaga Centro), מציעה גישה נוחה לחופים ומגוון פעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה סקבה (Playa Sacaba Beach), נמצא במרחק 600 מטר בלבד, ופלאיה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta) נמצאת במרחק 822 מטר. האזור כולל גם חופים נוספים כמו פלאיה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) (2.1 ק"מ) ופלאיה דה לוס באנוס דל כרמן (Playa de los Baños del Carmen) (3.3 ק"מ). עבור חובבי גולף, קלאב דה גולף מלאגה פארדור (Club de Golf Málaga Parador) נמצא במרחק 8.5 ק"מ, וקלאב דה גולף גוודלחרסה (Club de Golf de Guadalhorce) נמצא במרחק 9.9 ק"מ. האזור מציע גם מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל אסקיולה דה באלונצ'סטו לו ג'ינדוס (Escuela de Baloncesto Los Guindos) (400 מ'), קמפו דה פוטבול פוארטה בלנקה (Campo de Fútbol Puerta Blanca) (800 מ') וקומפלקס טניס מלאגה (Complejo Tenis Málaga) (900 מ'). ישנם מרינות בקרבת הטיילת, כמו מרינה ריאל קלאב מדטראנאו (Marina Real Club Mediterráneo) (4.0 ק"מ) ו-IGY מלאגה מרינה (IGY Málaga Marina) (4.5 ק"מ), המספקים גישה נוחה לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת בלב מחוז מלאגה התוסס באנדלוסיה, במרכז העיר מלאגה. מלאגה היא בירת קוסטה דל סול (Costa del Sol), אזור בדרום ספרד הידוע בחופיו שטופי השמש, מסלולי הגולף ברמה עולמית והנוף התרבותי התוסס שלו. מיקומה של מלאגה סנטרו (Málaga Centro) מציע את הנוחות של חיים עירוניים, תוך שהוא נמצא בקרבה מיידית לחוף, במרחק של 600 מטר בלבד מהחוף הקרוב ביותר. הנכס נמצא במרחק של 8.4 ק"מ בלבד מנמל התעופה מלאגה (AGP), מה שמספק נוחות יוצאת דופן לנוסעים בינלאומיים. הקרבה למסעדות, חנויות, בתי ספר ומתקנים רפואיים רבים הופכת את האזור הזה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים נוחות וסגנון חיים פעיל.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL737135
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
