פרויקט דיור חדש במרכז מאלגה, הממוקם באזור אורבני תוסס במרחק הליכה מהים. הפרויקט כולל 35 דירות מודרניות עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המציעות גישה למתקנים עירוניים רבים במרחק הליכה. הבניין נמצא כעת בשלבי בנייה, עם תשתיות הכוללות חניון תת-קרקעי אוטומטי ומתחם משותף על הגג המיועד אך ורק לדיירים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרכז מאלגה, במרחק 600 מטרים בלבד מחוף הים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה רגלית למגוון רחב של שירותים עירוניים כמו חנויות, מסעדות ומרכזי בריאות. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 8.4 קילומטרים מהאתר.
הדירות מותאמות לזוגות ויחידים המחפשים מגורים עירוניים עם גישה נוחה לחוף הים. המבנה כולל שטחי מחיה פתוחים עם מטבח משולב, מרפסות פרטיות וחנייה תת-קרקעית. הגישה למתקנים עירוניים כמו בתי ספר, בתי חולים ותחבורה ציבורית מקלה על אורח חיים שוטף ללא תלות ברכב פרטי.
הפרויקט נמצא כעת בשלב בנייה, עם תכנון ל-35 יחידות דיור. הבניין יכלול מעלית, 64 מקומות חנייה אוטומטיים תחת הקרקע, מחסנים פרטיים ומתחמים משותפים על הגג המיועדים לדיירים בלבד. השלמת הפרויקט צפויה בהתאם ללוח הזמנים של הקבלן.
הפרויקט אינו מציע דירות עם יותר משני חדרי שינה, מה שמגביל את האפשרויות למשפחות גדולות. אין בו שטחים ירוקים פרטיים מעבר למרפסות האישיות. המיקום האורבני עשוי להיות רועש יותר בהשוואה לאזורים פרבריים. גודל הדירות מוגבל למקסימום 113 מטר רבוע.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים דירה מודרנית בלב העיר, עם גישה מהירה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. הוא מתאים לזוגות צעירים או יחידים העובדים במרכז העיר ומעוניינים לחסוך זמן בנסיעות. כמו כן, הפרויקט מושך משקיעים המחפשים נכס באזור בעל פוטנציאל השכרה גבוה בשל המיקום המרכזי והקרבה לאטרקציות תיירותיות. הוא גם מתאים לאנשים המחפשים דירת נופש באזור עירוני תוסס עם אפשרות ליהנות מחיי הלילה, התרבות והקולינריה של מאלגה.
הדירות בפרויקט מציעות איכות בנייה גבוהה עם חומרים מעולים. המטבחים והאמבטיות מעוצבים בשיתוף פעולה עם מותג היוקרה האיטלקי Modulnova, המספק ארונות ומשטחים בעיצוב מודרני. כל הדירות כוללות ארונות בנויים, מיזוג אוויר מרכזי ומכונת כביסה פרטית. המרפסטים הפרטיים מעוצבים למקסימום נוחות ואיכות חיים, עם תשומת לב לפרטים כמו מעקות איכותיים ותאורה מתאימה. הבניין כולל מעלית מודרנית ומערכת אבטחה עם אינטרקום לכל דירה.
הדירות בפרויקט מוצעות למכירה במחירים החל מ-325,000 אירו ועד ל-690,348 אירו. המחירים משתנים בהתאם לגודל הדירה, הקומה, הכיוון והנוף. גודל הדירות נע בין 64 ל-113 מטר רבוע, כאשר כל יחידה כוללת חנייה תת-קרקעית ומחסן פרטי. המחירים משקפים את המיקום המרכזי והאיכות הגבוהה של החומרים המשמשים בבנייה.
הפרויקט מציע אורח חיים אורבני תוסס בלב מאלגה, עם האפשרות ליהנות מהעיר התוססת ומהקרבה לים באותו הזמן. הדיירים יכולים להתחיל את יומם עם ביקור בבתי הקפה הסמוכים או קניות בשווקים המקומיים, ואחר כך לצאת לטייל לאורך הטיילת הימית המפורסמת של העיר. הקרבה לתחנות הרכבת והאוטובוסים מקלה על תנועה בעיר ללא צורך ברכב פרטי. בערב, המרפסטים הפרטיים מציעים מקום לנוח ולהתרענן לאחר יום עמוס, ובסופי שבוע ניתן להשתמש בבריכת הגג הפרטית או לבלות בגינה הקהילתית.
הפרויקט ממוקם בלב מאלגה, המציעה תשתית עירונית מפותחת. במרחק של פחות מקילומטר נמצאים מרכזי בריאות, חנויות, מסעדות ובתי קפה רבים. תחנות הרכבת קרובות מאפשרות גישה נוחה לערים אחרות באזור, ונמל התעופה הבינלאומי נמצא במרחק 8.4 קילומטרים. הרשת הציבורית כוללת 50 קווי אוטובוס עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ברחבי העיר. המיקום האורבני מציע גישה מהירה למוסדות חינוך, עם 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים באזור.
הפרויקט ממוקם באזור המרכזי של מאלגה, בקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים החשובים. המפה מראה את הקרבה לחופים, תחנות התחבורה, נמל התעופה ומתקני הספורט. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה רגלית למרבית השירותים העירוניים ומציע אורח חיים אורבני נוח עם גישה מהירה לים.
הפרויקט ממוקם בליבה של מאלגה, בירת פרובינציית מאלגה והעיר הראשית של קוסטה דל סול. מיקום זה הופך אותו למרכז אידיאלי לגישה לכל אזור הקוסטה דל סול, כמו גם לערים היסטוריות כמו גרנדה וקורדובה. העיר מאלגה עצמה היא מרכז תרבותי וכלכלי חשוב בדרום ספרד, עם תשתית תיירותית מפותחת הכוללת 89 בתי מלון עם למעלה מ-12,500 חדרי לינה.
הפרויקט ממוקם במרחק 600 מטרים בלבד מחוף Playa Sacaba Beach ובמרחק 822 מטרים מחוף Playa de la Malagueta המפורסם. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 8.4 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעה קצרה משדה התעופה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את Club de Golf Málaga Parador (8.5 קילומטרים), Club de Golf de Guadalhorce (9.9 קילומטרים) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 קילומטרים). מרכז העיר מאלגה, עם חנויות היוקרה שלה, מסעדות וברים, נמצא במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 19.4 מעלות צלזיוס בשנה וטווח חודשי של 12-26 מעלות. עם 3,893 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הפרויקט ממוקם בגובה 2 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע של 0% לעבר החוף, מה שהופך אותו לנוח ונגיש לכל הדיירים ללא תלות בגיל או מצב פיזי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לפרויקט נמצאים מספר חופים איכותיים, כולל Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés ו-Playa de los Baños del Carmen. חופים אלה מציעים אפשרויות פנאי ימיות כמו שחייה, ספורט ימי וטיילות לאורך הטיילת. לחובבי הגולף, זמינים מספר מגרשים במרחק של פחות מ-11 קילומטרים, כולל Club de Golf Málaga Parador המפורסם. בסביבה הקרובה נמצאים גם מתקני ספורט כמו Escuela de Baloncesto Los Guindos, Campo de Fútbol Puerta Blanca ו-Complejo Tenis Málaga, המציעים מגוון פעילויות ספורט לכל הגילאים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בליבה של מאלגה, בירת פרובינציית מאלגה והעיר הראשית של קוסטה דל סול. מיקום זה הופך אותו למרכז אידיאלי לגישה לכל אזור הקוסטה דל סול, כמו גם לערים היסטוריות כמו גרנדה וקורדובה. העיר מאלגה עצמה היא מרכז תרבותי וכלכלי חשוב בדרום ספרד, עם תשתית תיירותית מפותחת הכוללת 89 בתי מלון עם למעלה מ-12,500 חדרי לינה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL111704
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הפרויקט במרכז מאלגה מציע יתרון של מיקום עירוני צפוף עם גישה לכל השירותים בהליכה. לעומת זאת, פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה מציעים אווירה פרברית שקטה יותר ומיקום קרוב יותר למגרשי גולף, אך במחירים גבוהים יותר החל מ-418,800 אירו. הפרויקט Alba Benalmadena בבנלמדנה מציע נוף ימי ישיר, אך ממוקק רחוק יותר מהמרכז העירוני של מאלגה ובמחיר התחלתי גבוה בהרבה של 598,000 אירו. היתרון הגדול של הפרויקט במאלגה סנטרו הוא המיקום המרכזי המאפשר חיים עירוניים תוססים עם גישה מהירה לחוף הים ולכל התשתיות העירוניות.
מאיקו הוא מומחה נדל״ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע עמוק באזורים קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויוקרת מחיה, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
