مشروع سكني جديد يقع في قلب مالاجا المركزية، يحتوي على 35 شقة سكنية حديثة بغرفتي نوم وحمامين. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي على بعد 822 متر فقط من شاطئ مالاغويتا و293 متر من أقرب سوبر ماركت. المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ويشمل مواقف سيارات آلية ومناطق اجتماعية على السطح. توفر الشقق إطلالات على الشارع وتضم شرفات خاصة، مع تصميم عصري يتناسب مع الحياة الحضرية في مالاجا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مركز مدينة مالاجا الحضري، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق اليومية. يتمتع الموقع بإمكانية الوصول المباشر إلى وسائل النقل العامة بما في ذلك القطارات والحافلات. المنطقة المحيطة تتميز بوفرة الخدمات بما في ذلك المطاعم والمصارف والمراكز الصحية، مما يجعلها مثالية للحياة اليومية دون الحاجة إلى مركبة خاصة.
الشقق مصممة لتلبية احتياجات السكن الحضري مع مساحات عملية تتراوح بين 64 و113 متر مربع. تحتوي كل وحدة على مطبخ مفتوح متصل بغرفة المعيشة، مما يوفر مساحة معيشة متعددة الاستخدامات. توفر الشقق حمامات خاصة وخزانات مدمجة، مع إمكانية غسيل الملابس داخل الشقة. المبنى يضم مصاعد لضمان الوصول السهل لجميع الطوابق.
المشروع في مرحلة البناء النشط حاليًا، مع خطط مكتملة للتسليم في المستقبل القريب. يتكون المبنى من 35 وحدة سكنية موزعة على طوابق متعددة، مع تصميم معماري حديث يستخدم مواد عالية الجودة. يتم تضمين 64 موقف سيارات آلي في الطابق السفلي، مع مناطق تخزين ومناطق اجتماعية حصرية على السطح للمقيمين.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعه في المركز الحضري. عدم وجود مسبح خاص لكل شقة، بل مسبح مشترك على السطح. محدودية مواقف السيارات مقارنة بعدد الوحدات السكنية. لا تتوفر مساحات خضراء خاصة حول المبنى بسبب كثافة المنطقة الحضرية. عدم توفر مرافق للأطفال في مجمع السكن.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن حضري عصري في قلب مالاجا. مناسب للمحترفين الذين يعملون في المدينة ويستفيدون من القرب من وسائل النقل والمكاتب. كما يمكن أن يكون خيارًا جيدًا للاستثمار العقاري بسبب موقعه المركزي والطلب على العقارات في مالاجا. مناسب للأشخاص الذين يرغبون في قضاء عطلات نهاية الأسبوع في بيئة حضرية نشطة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والترفيه. للمقيمين الذين يفضلون نمط حياة المشي بدلاً من استخدام السيارة للتنقل اليومي.
يتميز المشروع باستخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الوحدات السكنية. تم تجهيز المطابخ والحمامات بتعاون مع العلامة التجارية الإيطالية الراقية مودولنوفا، مما يضمن لمسة فاخرة وتصميمًا عصريًا. تحتوي جميع الوحدات على خزانات مدمجة عالية الجودة، مع إمكانية تنظيم المساحة بشكل فعال. تم تثبيت نظام تكييف مركزي في جميع الشقق لضمان الراحة طوال العام. تتوفر إمكانية الغسيل داخل كل شقة، مع مناطق مخصصة للجهاز والمجفف. المبنى مصمم ليشمل مصاعد حديثة وإضاءة كفاءة في الممرات والمناطق المشتركة.
تتراوح أسعار الشقق في هذا المشروع من 325,000 يورو إلى 690,348 يورو، اعتمادًا على حجم الوحدة وموقعها داخل المبنى. تختلف الأسعار أيضًا بناءً على عدد غرف النوم (1-2) ومساحتها التي تتراوح بين 64 و113 متر مربع. تشمل الأسعار النوعية العالية للتك finishات والمرافق المشتركة مثل مواقف السيارات الآلية ومنطقة السطح الاجتماعية. يتوفر خيار التمويل للمشترين المهتمين، مع إمكانية دفع دفعة أولى ثم أقساط شهرية حتى اكتمال المشروع.
مالاجا المركزية هي بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث يمكن للمقيمين الاستفادة من قربهم من جميع المرافق اليومية. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام في حوالي 10 دقائق، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالشمس والبحر بعد العمل. تتوفر العديد من المقاهي والمطاعم في المنطقة، مما يسهل تناول الوجبات خارج المنزل. يمكن للمقيمين التنقل في المدينة بسهولة باستخدام وسائل النقل العامة المتعددة المتاحة، أو اختيار المشي أو ركوب الدراجات لمسافات قصيرة. توفر المنطقة حياة اجتماعية نشطة مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمرافق الثقافية والترفيهية.
يوفر المشروع وصولاً سريعًا إلى مختلف البنية التحتية الحضرية. يقع على بعد حوالي 1 كم من محطات القطار الثلاث الرئيسية (بالاسيو دي لوس ديبورتيس، بويرتا بلانكا، لا لوز - لا باز). يمكن الوصول إلى المطار الدولي في حوالي 15 دقيقة بالسيارة عبر الطرق السريعة. المنطقة المحيطة بها 50 خط حافلات مختلفة، مما يوفر اتصالاً ممتازًا بجميع أجزاء المدينة والمناطق المحيطة. تتوفر العديد من المراكز التجارية والأسواق المحلية على مسافة قريبة، بما في ذلك المتاجر الكبرى والمتاجر المتخصصة. تتوفر أيضًا مرافق طبية متعددة، بما في ذلك 277 متر إلى أقرب مستشفى.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في قلب مالاجا المركزية، مع إبراز القرب من الشواطئ الرئيسية مثل شاطئ مالاغويتا. توضح الخريطة أيضًا طرق الوصول إلى محطات القطار الرئيسية والطرق السريعة الرابطة بالمطار. يبرز الموقع المركزي للمشروع بالنسبة للمناطق التجارية والترفيهية الرئيسية في المدينة، بما في ذلك شارع كالي لاريوس الشهير. إنه فهم تقليدي أن الموقع في قلب المدينة يوفر للمقيمين إحساسًا بالانتماء إلى الحياة الحضرية النابضة بالحياة.
يقع المشروع في قلب مالاجا، عاصمة كوستا ديل سول. مالاجا هي مدينة رئيسية في منطقة أندلوسيا، وتوفر اتصالات ممتازة مع المدن المحيطة مثل ماربيا (تبعد حوالي 60 كم) وفويروجيرولا (تبعد حوالي 35 كم). موقع المركز الحضري للمشروع يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية منطقة كوستا ديل سول. تقع المدينة على بعد حوالي 100 كم من جبل طارق وحوالي 200 كم من غرناطة، مما يسهل الاستكشاف الثقافي والسياحي في المنطقة.
يقع المشروع على مسافة قريبة جدًا من الشاطئ، حيث يبعد حوالي 600 متر فقط عن شاطئ ساكابا و822 متر عن شاطئ مالاغويتا الشهير. يمكن الوصول إلى مطعم خلال دقائق سيرًا على الأقدام، مع وجود 52 مطعمًا ضمن نصف قطر 2 كم. المطار الدولي يبعد حوالي 8.4 كم، أي حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل نادي جولف مالاجا بارادور (8.5 كم) ونادي جولف غوادالهورس (9.9 كم) في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 507 متر فقط من المبنى.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع المشروع بمناخ البحر المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.4 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 12-26 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا معتدلة طوال العام. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,893 ساعة، مما يجعله واحدًا من أكثر المناطق مشمسًا في أوروبا. يبلغ موسم السباحة حوالي 6 أشهر من كل عام، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الموقع على ارتفاع 2 متر فقط فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات بنسبة 0.0% نحو الشاطئ، مما يجعله مسطحًا تمامًا وسهل الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ رئيسية في مالاجا، بما في ذلك شاطئ مالاغويتا الذي يبعد 822 مترًا وشاطئ سان أندريس الذي يبعد 2.1 كم. يمكن الوصول إلى شاطئ لوس بايوس ديل كارمين في حوالي 3.3 كم. للرياضيين، تتوفر عدة منشآت رياضية قريبة، بما في ذلك مدرسة كرة السلة لوس جويندوس (0.4 كم) وميدان كرة القدم بويرتا بلانكا (0.8 كم) ومركز التنس المالاجا (0.9 كم). يمكن لمحبي الجولف الاستمتاع بعدة ملاعب قريبة، مثل نادي جولف مالاجا بارادور (8.5 كم) ونادي جولف غوادالهورس (9.9 كم) وميدان الجولف ميغيل أنخيل خيمينيز (11 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في قلب مالاجا، عاصمة كوستا ديل سول. مالاجا هي مدينة رئيسية في منطقة أندلوسيا، وتوفر اتصالات ممتازة مع المدن المحيطة مثل ماربيا (تبعد حوالي 60 كم) وفويروجيرولا (تبعد حوالي 35 كم). موقع المركز الحضري للمشروع يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية منطقة كوستا ديل سول. تقع المدينة على بعد حوالي 100 كم من جبل طارق وحوالي 200 كم من غرناطة، مما يسهل الاستكشاف الثقافي والسياحي في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.3°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.6°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL111704
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، نجد أن أسعاره تنافسية بالنظر إلى موقعه المركزي. على سبيل المثال، مشروع أكوا جاردنز في إستيبونا يبدأ من 418,800 يورو، بينما مشروع أبي أبر في إستيبونا يبدأ من 320,000 يورو. ومع ذلك، فإن هذه المشاريع تقع في منتجعات ساحلية أكثر هدوءًا، بينما يوفر مشروع مالاجا المركزية إمكانية الوصول المباشر إلى البنية التحتية الحضرية والخدمات. بالمقارنة مع مشروع ألبا بينالمادينا في بينالمادينا الذي يبدأ من 598,000 يورو، يقدم مشروع مالاجا المركزية قيمة أفضل بالنسبة للمساحة والمرافق المماثلة. الميزة التنافسية الرئيسية لمشروع مالاجا هي موقعه في قلب مدينة رئيسية، مما يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى جميع أنواع المرافق والخدمات بدون الحاجة إلى وسيلة نقل.
مايكو خبير في العقارات متخصص في السوق الإسباني. بمعرفة عميقة لمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
