この魅力的な、趣味良く装飾された田舎の物件は、マラガ市から車でわずかな距離にあるカンパニージャスに位置しています。息をのむような自然に囲まれ、静けさ、プライバシー、そして優れた投資の可能性を提供しており、現在、休日のレンタルとして成功裏に利用されています。5,000 m²の広大な敷地に広がるこの複合施設には、3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた87 m²の母屋と、5つのベッドルームと4つのバスルームを備えた独立した455 m²の部分が含まれています。元々は伝統的な農場の一部であったこの部分は、元の田舎の魅力を現代の快適さと組み合わせた快適な居住空間へと慎重に転換されました。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガの市街地に位置しており、都市の設備へのアクセスを提供しながら、田園の静けさを維持しています。その便利な立地は、ビーチ、ゴルフコース、空港への簡単なアクセスを可能にし、ユニークな田園の魅力を損なうことはありません。
この物件は、広々とした居住空間、プライバシー、そして自然への近さを求める方に最適です。複数のテラス、プライベートプール、手入れの行き届いた庭園、そして独立したゲスト用アパートメントは、家族の集まり、ゲストのもてなし、または追加収入の獲得に十分なスペースを提供します。
この物件は入居可能です。その改修と拡張には、元の田園の性格を維持しながら、現代的な設備が含まれています。ソーラーパネルやプライベート井戸などの機能は、その持続可能性とコスト効率をさらに高めています。
この物件は田舎暮らしの静けさを提供していますが、主要な都市中心部からはある程度の距離があります。そのため、車を所有していると便利です。さらに、便利な立地にもかかわらず、海岸沿いに直接位置しているわけではなく、内陸に位置しています。
この物件は、田園の静けさと都市の利便性への容易なアクセスを組み合わせたライフスタイルを求める買い手に特に適しています。例えば、自宅やプライベートプールサイドで静かな朝を楽しみ、午後はマラガの中心部へ出かけてレストランや店を訪れる人々にとってです。また、十分な寝室とバスルームの数、そして祖父母や成人した子供たちを収容できる独立したゲスト用アパートメントがあるため、大家族にも適しています。投資機会を求める買い手にとって、この物件は成功した休暇用レンタルとして利用されており、その収益性を示しています。さらに、プライベート井戸とソーラーパネルの存在は、運営コストの観点から魅力的であり、南スペインで持続可能なライフスタイルを築きたい人々にとって重要な要素です。果樹の存在も、園芸や自給自足に関心のある人々をさらに惹きつけます。
この物件の改修と再構築の過程で、伝統的な魅力と現代的な快適さの組み合わせに焦点が当てられました。具体的な材料の詳細は提供されていませんが、ゲスト用アパートメントは快適な居住環境を提供するために慎重に改修されたと推測できます。例えば、プロ仕様のキッチンを備えたゲスト用アパートメントは、機能性と高い仕上げ基準への配慮を示唆しています。ソーラーパネルやプライベート井戸などの機能は、持続可能性と運用効率への注力を示しています。エアコンと暖炉は、一年中快適さを提供します。さらに、庭の手入れと果樹の存在は、物件全体の品質への配慮を反映しています。詳細な仕上げ仕様は提供されていませんが、成功した休暇用レンタルとしてのその地位は、その快適な居住性とホスピタリティ能力を示唆しています。
物件の価格は650,000ユーロです。8つのベッドルームと6つのバスルームがあり、合計90 m²の居住スペースに分散していますが、実際の居住スペースと付属建物の面積はより広い可能性があることに注意してください。土地面積は5288 m²で、広大な屋外スペースを提供します。物件は完成しており、すぐに入居できます。休暇用レンタルとしての成功した実績を考慮すると、投資機会を求める買い手にとって特に興味深いものです。価格は、広大な土地、既存のインフラ、および収益を生み出す物件としての可能性を反映しています。
マラガからわずか数分のカンパニージャスにあるこの田舎の物件は、静けさと利便性の組み合わせを提供しています。5000 m²の敷地には、2つの建物があります：87 m²の家（3ベッドルーム、2バスルーム）と、広大な455 m²の別棟（5ベッドルーム、4バスルーム）。これにより、大家族にも、休暇用のレンタルとしても適しています。物件には複数の方向を持つテラスがあり、一日を通して日当たりの良さを保証します。プライベートプール、手入れの行き届いた庭園、そしてプロ仕様のキッチンを備えた独立したゲスト用アパートメントは、エンターテイメントや収入創出のための大きな機会を提供します。物件にはソーラーパネルも設置されており、エネルギーコストを大幅に削減し、夏の間は追加収入を生み出す可能性があります。プライベート井戸は独立した水源を提供し、運用コストをさらに削減します。物件には、エアコン、暖炉、プライベート駐車場、収納室も含まれています。敷地内には柑橘類、オリーブ、イチジクの木が植えられており、農業や自給自足の生活に関心のある人々にとって魅力的です。マラガ、空港、海岸からわずか数分のところに、これは素晴らしい投資機会です。
この物件はマラガの都市部に位置していますが、田舎の静けさを提供しています。スーパーマーケットまで394m、薬局まで138mと、日々の買い物が容易です。豊富なレストラン（379軒）、カフェ（155軒）、銀行（71軒）が近くにあります。147の小学校と101の中学校が、家族の教育ニーズを満たしています。26の医療センターと126の薬局が、信頼できる医療サービスを提供しています。ミアドール・デ・ラ・アルカサバ（1.1km）やミアドール・デ・ヒブラルファロ（1.7km）などの観光スポットへの近さは、レジャー活動の機会を提供します。セントロ・ムニシパル・デ・アイケドレ（0.3km）やセントロ・ウェルネス（0.6km）などのスポーツセンターも、住民の身体活動を容易にします。
この地図は、マラガ市内の物件の場所を示しています。空港、ビーチ、ゴルフコース、市内中心部への近さを強調しています。地図は、特に主要な交通ハブやレクリエーション施設への近さを考慮して、物件の立地の利便性を理解するのに役立ちます。
この物件は、アンダルシア自治州の同名の県の首都であるマラガに位置しています。マラガはアンダルシアで2番目に大きい都市であり、スペインで6番目に大きい都市であり、人口は59万人を超えています。南イベリアのコスタ・デル・ソル沿岸に位置するこの都市は、豊かな歴史と文化を持っています。物件の内陸にある立地は、都市の設備への容易なアクセスを維持しながら、田園の静けさを楽しむことを可能にします。マラガ空港への近さは国際旅行を容易にしますが、空港から離れているため騒音公害を最小限に抑えます。この地域は、晴れた日、ビーチ、ゴルフコース、歴史的建造物で知られ、住民に多様なライフスタイルを提供しています。
物件の立地は、優れたアクセスを提供します。マラガ空港（AGP）まではわずか7.4km（直線距離で10km）で、国内外への旅行が容易です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディアなどは10km圏内です。ゴルフコースにも簡単にアクセスできます：クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダレホスは4.0km、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールは11kmです。公共交通機関も十分に発達しており、43のバス路線と78のバス停があります。マラガ中心部の駅、マラガ・セントロ・アラメダ（0.2km）やグアダルメディナ（0.3km）は、周辺地域への便利な接続を提供します。車を所有することが推奨されますが、多くの設備が徒歩圏内にあるため、すべての移動に車が必要なわけではありません。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ地域は、年間平均気温18.9℃の地中海性気候を享受しており、穏やかな冬と暑い夏が特徴です。この地域は年間約3888時間の太陽光を受け、アウトドアアクティビティや日光浴に理想的な場所となっています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃以上です。物件自体は海抜8メートルの高さに位置し、海岸の近くにあり、平坦な地形（ビーチへの勾配0.5%）を備えているため、アウトドアアクティビティや自然環境を楽しむのに快適です。地中海の穏やかな気候と相まって、周囲の自然景観は心地よい生活環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件はマラガの海岸線からわずか10kmに位置し、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア、プラヤ・サカバ・ビーチ、プラヤ・デ・サン・アンドレスを含むいくつかのビーチへの簡単なアクセスを提供します。プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディアは、その高い清潔さと設備の基準を示す、マラガ地域のブルーフラッグビーチの1つです。さらに、この地域は多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。7.3km圏内には3つのゴルフコースがあります：クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダレホス（4.0km）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（11km）、ラウロ・ゴルフ（11km）。 Centro Municipal de Ajedrez（0.3km）やCentro Wellness（0.6km）など、多数のスポーツ施設もあります。ウォータースポーツやビーチアクティビティもこの地域の魅力であり、近くのマリーナ、IGYマラガマリーナやマリーナ・レアル・クルブ・メディテラネオはボート所有者に施設を提供しています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア自治州の同名の県の首都であるマラガに位置しています。マラガはアンダルシアで2番目に大きい都市であり、スペインで6番目に大きい都市であり、人口は59万人を超えています。南イベリアのコスタ・デル・ソル沿岸に位置するこの都市は、豊かな歴史と文化を持っています。物件の内陸にある立地は、都市の設備への容易なアクセスを維持しながら、田園の静けさを楽しむことを可能にします。マラガ空港への近さは国際旅行を容易にしますが、空港から離れているため騒音公害を最小限に抑えます。この地域は、晴れた日、ビーチ、ゴルフコース、歴史的建造物で知られ、住民に多様なライフスタイルを提供しています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL980902
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ市内のアパートメントプロジェクト、例えばTérmica Beach（€479,000から）やLuxy Sancha（€472,440から）と比較すると、このFinca - Cortijoは全く異なるライフスタイルを提供します。これらのアパートメントプロジェクトは都市の設備やウォーターフロントの生活に焦点を当てているかもしれませんが、この物件はより広い土地面積、より多くのプライバシー、そして田園の静けさを提供しつつ、都市への便利なアクセスを維持しています。その€650,000という価格は、そのユニークな田園の性格、広大な土地、そして収益を生み出す不動産としての可能性を反映しています。エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）と比較すると、このプロジェクトもサイズとタイプにおいて大きく異なります。Acqua Gardensはおそらくよりモダンなアパートメントまたはタウンハウスを表しています。このFinca - Cortijoの価格は、8つのベッドルームと6つのバスルームにも対応していますが、より安価なプロジェクトは通常、ベッドルームの数が少なくなっています。この物件は、主に海岸沿いの物件を探している人々とは対照的に、スペース、プライバシー、田園環境を優先しながらも、都市の設備に簡単にアクセスできる範囲内にいたい買い手を惹きつけます。
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