يقع هذا العقار الريفي الساحر والمزين بذوق رفيع في كامبانيياس، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة مالاغا. يحيط بالعقار طبيعة خلابة، ويوفر الهدوء والخصوصية وإمكانات استثمارية ممتازة، ويستخدم حاليًا بنجاح كعقار للإيجار في العطلات. يمتد العقار على مساحة 5000 متر مربع، ويضم منزلًا رئيسيًا بمساحة 87 مترًا مربعًا مع 3 غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى قسم منفصل بمساحة 455 مترًا مربعًا يضم 5 غرف نوم و 4 حمامات. تم تحويل هذا الجزء، الذي كان في الأصل جزءًا من مزرعة تقليدية، بعناية إلى مساحة معيشة مريحة، تجمع بين السحر الريفي الأصلي والراحة الحديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار داخل المنطقة الحضرية لمالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة مع الحفاظ على هدوء الريف. يتيح موقعه المتميز سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطار، مع الحفاظ على سحره الريفي الفريد.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وخصوصية وقرب من الطبيعة. توفر التراسات المتعددة والمسبح الخاص والحدائق المعتنى بها جيدًا والشقة المنفصلة للضيوف مساحة واسعة للتجمعات العائلية أو الترفيه أو توليد دخل إضافي.
العقار جاهز للسكن. يدمج تجديده وتوسيعه وسائل الراحة الحديثة مع الحفاظ على الطابع الريفي الأصلي. كما تعزز ميزات مثل الألواح الشمسية والبئر الخاص استدامته وفعاليته من حيث التكلفة.
على الرغم من أن العقار يوفر هدوء الحياة الريفية، إلا أنه يقع على مسافة من المراكز الحضرية الرئيسية، مما يجعل وجود سيارة مفيدًا. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من موقعه الملائم، إلا أنه ليس على واجهة الشاطئ مباشرة ولكنه يقع في الداخل.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة. على سبيل المثال، لأولئك الذين يستمتعون بالصباح الهادئ في المنزل أو بجوار المسبح الخاص، ثم يتوجهون إلى وسط مدينة مالاغا بعد الظهر لزيارة المطاعم أو المتاجر. إنه مناسب أيضًا للعائلات الكبيرة، مع توفر غرف نوم وحمامات واسعة، بالإضافة إلى شقة ضيوف منفصلة يمكن أن تستوعب الأجداد أو الأبناء البالغين. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن فرص استثمارية، فقد تم استخدام العقار بنجاح كعقار للإيجار في العطلات، مما يدل على ربحيته. علاوة على ذلك، فإن وجود بئر خاص وألواح شمسية يجعله جذابًا من حيث تكاليف التشغيل، وهو عامل مهم لمن يتطلعون إلى إنشاء نمط حياة مستدام في جنوب إسبانيا. تزيد الأشجار المثمرة أيضًا من جاذبيته لأولئك المهتمين بالبستنة أو الاكتفاء الذاتي.
أثناء تجديد العقار وتحديثه، تم التركيز على الجمع بين السحر التقليدي والراحة الحديثة. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة للمواد، يمكن الافتراض أنه تم تحويل الجناح بشكل مدروس لتوفير بيئة معيشية مريحة. على سبيل المثال، تشير الشقة المجهزة بمطبخ احترافي إلى الاهتمام بالوظائف ومعايير التشطيب العالية. تشير ميزات مثل الألواح الشمسية والبئر الخاص إلى التركيز على الاستدامة وكفاءة التشغيل. يوفر تكييف الهواء والمدفأة راحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، يعكس الحفاظ على الحديقة ووجود الأشجار المثمرة الاهتمام بالجودة الشاملة للعقار. على الرغم من عدم تقديم مواصفات تشطيب مفصلة، إلا أن حالة العقار كعقار ناجح للإيجار في العطلات تشير إلى قدرته على المعيشة والترفيه الممتعة.
يبلغ سعر العقار 650,000 يورو. يضم 8 غرف نوم و 6 حمامات، موزعة على مساحة معيشة إجمالية تبلغ 90 مترًا مربعًا، ولكن لاحظ أن المساحة المعيشية والمساحة الملحقة الفعلية قد تكون أكبر. تبلغ مساحة قطعة الأرض 5288 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة خارجية واسعة. العقار مكتمل وجاهز للسكن. نظرًا لتاريخه الناجح كعقار للإيجار في العطلات، فإنه يمثل اهتمامًا خاصًا للمشترين الذين يبحثون عن فرص استثمارية. يعكس السعر الأرض الواسعة والبنية التحتية القائمة وإمكاناته كعقار مدر للدخل.
يوفر هذا العقار الريفي في كامبانيياس، على بعد دقائق قليلة من مالاغا، مزيجًا من الهدوء والراحة. تمتد العقار على مساحة 5000 متر مربع، ويضم مبنيين: منزل بمساحة 87 مترًا مربعًا (3 غرف نوم، 2 حمام) وجناح منفصل بمساحة 455 مترًا مربعًا (5 غرف نوم، 4 حمامات). هذا يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو للاستخدام كعقار للإيجار في العطلات. يمتلك العقار العديد من التراسات ذات الاتجاهات المختلفة، مما يضمن التعرض لأشعة الشمس طوال اليوم. يوفر المسبح الخاص والحديقة المعتنى بها جيدًا والشقة المنفصلة للضيوف (المجهزة بمطبخ احترافي) فرصًا كبيرة للترفيه وتوليد الدخل. تم تجهيز العقار أيضًا بالألواح الشمسية، مما يقلل بشكل كبير من تكاليف الطاقة وقد يولد دخلًا إضافيًا خلال أشهر الصيف. يوفر البئر الخاص مصدرًا مستقلاً للمياه، مما يقلل من تكاليف التشغيل. يشمل العقار أيضًا تكييف الهواء ومدفأة ومواقف خاصة للسيارات وغرفة تخزين. تزرع أشجار الحمضيات والزيتون والتين في الأرض، مما يضيف جاذبية لأولئك المهتمين بالزراعة أو العيش المستدام. هذه فرصة استثمارية رائعة على بعد دقائق فقط من مالاغا والمطار والساحل.
يقع العقار داخل المنطقة الحضرية لمالاغا، ولكنه يتمتع بهدوء الريف. يقع سوبر ماركت على بعد 394 مترًا وصيدلية على بعد 138 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي سهلاً. يتوفر عدد كبير من المطاعم (379) والمقاهي (155) والبنوك (71) في مكان قريب. تلبي 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية الاحتياجات التعليمية للأسر. توفر 26 مركزًا صحيًا و 126 صيدلية رعاية صحية موثوقة. كما أن القرب من مناطق الجذب السياحي مثل Mirador de la Alcazaba (1.1 كم) و Mirador de Gibralfaro (1.7 كم) يوفر فرصًا للترفيه. المراكز الرياضية مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.3 كم) و Centro Wellness (0.6 كم) تسهل أيضًا النشاط البدني للسكان.
توضح هذه الخريطة موقع العقار داخل مدينة مالاغا. وتسلط الضوء على قربه من المطار والشواطئ وملاعب الجولف ووسط المدينة. تساعد الخريطة في فهم مدى ملاءمة موقع العقار، خاصة قربه من محاور النقل الرئيسية والمرافق الترفيهية.
يقع العقار في مالاغا، عاصمة المقاطعة التي تحمل الاسم نفسه في منطقة الأندلس ذاتية الحكم. تعد مالاغا ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا، حيث يبلغ عدد سكانها أكثر من 590 ألف نسمة. تقع على ساحل كوستا ديل سول في جنوب أيبيريا، وهي مدينة غنية بالتاريخ والثقافة. يوفر الموقع الداخلي للعقار هدوء الريف مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة. قربه من مطار مالاغا يسهل السفر الدولي، بينما موقعه بعيدًا عن المطار يقلل من التلوث الضوضائي. تشتهر المنطقة بأيامها المشمسة وشواطئها وملاعب الجولف والمواقع التاريخية، مما يوفر للسكان نمط حياة متنوع.
يوفر موقع العقار سهولة وصول ممتازة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 7.4 كم فقط (10 كم جوًا)، مما يسهل السفر المحلي والدولي. أقرب الشواطئ، مثل Playa de la Misericordia، على بعد 10 كم. تقع ملاعب الجولف أيضًا في مكان قريب: Club de Golf de Guadalhorce على بعد 4.0 كم، و Club de Golf Málaga Parador على بعد 11 كم. وسائل النقل العام مطورة بشكل جيد، حيث توجد 43 خط حافلات و 78 محطة حافلات. توفر محطات القطار مثل Málaga Centro Alameda (0.2 كم) و Guadalmedina (0.3 كم) اتصالًا مريحًا بالمناطق المحيطة. في حين يوصى بوجود سيارة، فإن العديد من وسائل الراحة تقع في مكان قريب، مما يجعلها غير ضرورية لجميع الرحلات.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مالاغا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، مما يوفر شتاءً معتدلاً وصيفًا حارًا. تستفيد المنطقة من حوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه عادة ما تكون 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار نفسه على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مع تضاريس مسطحة (انحدار 0.5% إلى الشاطئ)، مما يجعله مريحًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالبيئة الطبيعية. تخلق المناظر الطبيعية المحيطة، جنبًا إلى جنب مع المناخ المعتدل للبحر الأبيض المتوسط، بيئة معيشية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 10 كم فقط من ساحل مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك Playa de la Misericordia و Playa Sacaba Beach و Playa de San Andrés. يعد Playa de la Misericordia أحد الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق في مالاغا، مما يشير إلى معاييرها العالية من النظافة والمرافق. بالإضافة إلى ذلك، يوفر الساحل مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تقع ملاعب الجولف الثلاثة في حدود 7.3 كم: Club de Golf de Guadalhorce (4.0 كم)، Club de Golf Málaga Parador (11 كم)، و Lauro Golf (11 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية وفيرة، بما في ذلك Centro Municipal de Ajedrez (0.3 كم) و Centro Wellness (0.6 كم). تعتبر الرياضات المائية والأنشطة الشاطئية ميزة أخرى للمنطقة، حيث توفر المراسي القريبة مثل IGY Málaga Marina و Marina Real Club Mediterráneo وسائل راحة لأصحاب القوارب.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في مالاغا، عاصمة المقاطعة التي تحمل الاسم نفسه في منطقة الأندلس ذاتية الحكم. تعد مالاغا ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا، حيث يبلغ عدد سكانها أكثر من 590 ألف نسمة. تقع على ساحل كوستا ديل سول في جنوب أيبيريا، وهي مدينة غنية بالتاريخ والثقافة. يوفر الموقع الداخلي للعقار هدوء الريف مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة. قربه من مطار مالاغا يسهل السفر الدولي، بينما موقعه بعيدًا عن المطار يقلل من التلوث الضوضائي. تشتهر المنطقة بأيامها المشمسة وشواطئها وملاعب الجولف والمواقع التاريخية، مما يوفر للسكان نمط حياة متنوع.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL980902
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع الشقق الواقعة داخل مدينة مالاغا مثل Térmica Beach (بدءًا من 479,000 يورو) و Luxy Sancha (بدءًا من 472,440 يورو)، يوفر هذا مزرعة فينكا تجربة معيشية مختلفة تمامًا. في حين أن هذه المشاريع السكنية قد تركز بشكل أكبر على وسائل الراحة الحضرية والحياة على الواجهة البحرية، إلا أن هذا العقار يوفر مساحة أرض أكبر وخصوصية أكبر وهدوءًا ريفيًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدينة. يعكس سعره البالغ 650,000 يورو طابعه الريفي الفريد وقطعة الأرض الكبيرة وإمكاناته كعقار مدر للدخل. بالمقارنة مع Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو)، يختلف هذا المشروع أيضًا بشكل كبير من حيث الحجم والنوع، حيث من المحتمل أن يكون Acqua Gardens شققًا أو منازل تاون هاوس أكثر حداثة. يتوافق سعر مزرعة فينكا هذا أيضًا مع غرف نومه الثماني وحماماته الست، بينما غالبًا ما تحتوي المشاريع ذات الأسعار المنخفضة على عدد أقل من غرف النوم. يجذب هذا العقار أولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والبيئة الريفية، مع الاستمرار في الرغبة في البقاء على مقربة من وسائل الراحة الحضرية، بدلاً من أولئك الذين يبحثون بشكل أساسي عن شقق على الواجهة البحرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
