立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはアロハ地区に位置し、海岸から約3.2キロメートル、市街中心部から徒歩圏内にあります。近くにはスーパーマーケット、薬局、病院などの日常生活に必要な施設が揃っており、都会的な利便性とリゾート地の雰囲気を両立しています。
この4ベッドルームのアパートメントは、家族や長期滞在に適した空間配置となっています。2つのバスルーム付ベッドルームはプライバシーを確保し、広いリビングエリアは日常生活を快適に過ごすのに十分なスペースを提供します。南東向きの向きは、日照条件を最適化します。
この物件は1970年に完成した既存の建物ですが、現在は優れた状態に保たれています。完成した物件として即時入居可能で、新築物件特有の完成待ちの期間がなく、購入後すぐに生活を始めることができます。
この物件にはプライベートプールがなく、コミュニティプールを共同利用する形式です。また、専用駐車場はコミュニティ共有で、プライベート駐車スペースは限られています。物件は海岸線に近いものの、直接海に面しているわけではなく、海景色は部分的に限られています。
このアパートメントは、海岸近くに長期滞在または第二の住居としての不動産を探している家族やグループに適しています。特に、都市の利便性とリゾートの雰囲気の両方を求める方々に最適です。4つのベッドルームは、家族で住む場合や、頻繁に客人を招く予定の方々にとって十分なスペースを提供します。 リタイア後の生活を考えている方々にも魅力的です。マラガの穏やかな気候と年間3,833時間の日照時間は、天候に左右されない活動を可能にします。また、国際的な雰囲気を持つ地域に住みたい外国籍の居住者にも適しています。スペインでの生活を体験しながら、必要なサービスや施設にすぐアクセスできる環境を求める方々にとって理想的な選択肢です。
このアパートメントは、暖かい木目調のディテールと大理石の床を組み合わせた現代的でエレガントなデザインが特徴です。全体に床暖房が設置されており、特に冬の快適性を高めています。バスルームは近代的な仕様で、独立型バスタブを備え、高品質な衛生陶器と金具が使用されています。 キッチンエリアには木製の棚とコーナーステーションがあり、機能的でスタイリッシュな空間となっています。リビングエリアは広々としており、木製の壁面パネルが温かみを加えています。全体的に、仕上げは細部まで丁寧に施され、質の高い材料が使用されています。 共有スペースとしては、コミュニティプール（加温式）と私有の庭園があり、管理された住環境を提供しています。セキュリティ面では、ゲート付きの複合施設として、安全性が確保されています。家具は完全に備え付けられており、即時に入居できる状態です。
このアパートメントの価格は135万ユーロからです。170平方メートルの居住面積と4つのベッドルームを考慮すると、マラガの海岸近くの物件として標準的な価格帯に位置します。類似の物件と比較すると、この価格は完全に家具付きであること、コミュニティプールと私有の庭が付属していること、海岸へのアクセスの良さを反映しています。市場調査によると、このエリアの同規模の物件は一般的に12万ユーロから15万ユーロの価格帯で取引されています。
アロハ地区はマラガの人気のある住宅エリアで、海岸に近く、都市の利便性とリゾートの雰囲気を両立しています。このアパートメントでは、朝の散歩で近くの海岸まで歩くことができ、地域のカフェやレストランで朝食をとる生活が送れます。日中はプライベートの庭や共同プールでリラックスし、午後は近くの市街地でショッピングや散策を楽しめます。 週末には、徒歩圏内のプレヤ・デ・サン・アンドレスやプレヤ・デ・ラ・ミセリコルディアなどのビーチで過ごすことができます。夕方には、テラスで過ごしながら地元の生活を観察するのも一興です。このエリアは国際的な雰囲気を持つ一方で、スペインの地元の文化も色濃く残っており、多様な生活様式に対応しています。
このアパートメントは、アロハ地区の中心的な位置にあり、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットは392メートル、薬局は169メートル、病院は895メートルに位置し、基本的な買い物や医療サービスには徒歩でアクセス可能です。周辺2キロメートル圏内には26のレストラン、33の薬局、44のカフェが点在し、多様な飲食オプションが利用できます。 教育機関については、12の学校が近くにあり、ファミリー層にとって好都合です。スポーツ施設も充実しており、1キロメートル圏内に複数のスポーツセンターとプールがあります。公共交通機関は8つの路線があり、50の停留所が利用可能で、自動車なしでも生活できる環境です。国際的な雰囲気を持つ地域でありながら、地元のスペイン文化も体験できるバランスの取れたエリアです。
この地図はアロハ地区における物件の位置を示しています。マラガ市中心部から南東方向に位置し、海岸線と市街地の間にあります。主要なアクセス道路に近く、空港、海岸、市内中心部への良好な接続性を示しています。周囲には住宅地、商業施設、レクリエーションエリアが混在していることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アロハ地区はマラガ市内に位置し、コスタ・デル・ソル沿岸地域の中心部にあります。アンダルシア州内での位置から、アルメリア（207キロメートル）、カルタヘナ（215キロメートル）、ムルシア（259キロメートル）などの近隣主要都市へのアクセスも良好です。マラガ国際空港（5.6キロメートル）への近さは、国際的なコネクティビティを確保しています。この立地は、マラガ市の文化・商業ハブとしての機能と、コスタ・デル・ソルのビチェリゾートとしての魅力を組み合わせた、戦略的な位置を占めています。
海岸までは直線距離で3.2キロメートル（プレヤ・デ・サン・アンドレス）から4.6キロメートル（プレヤ・サカバビーチ）の距離にあります。これらのビーチは車または公共交通機関で簡単にアクセスでき、5ヶ月にわたる水泳シーズンを楽しむことができます。マラガ空港までは5.6キロメートル、国際的な移動に便利です。 ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（6.3キロメートル）やクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（7.2キロメートル）など、複数のゴルフコースが近隣にあります。市内中心部へのアクセスも良好で、レストラン、ショップ、文化施設への往来が容易です。電気自動車の充電スタンドは213メートルの距離にあり、現代的な交通ニーズにも対応しています。
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アロハ地区は海抜101メートルに位置し、マラガ地域の典型的な地中海性気候を享受しています。年間平均気温は摂氏18.7度、夏は摂氏27度、冬は摂氏12度程度と穏やかな気候です。年間の日照時間は3,833時間に達し、一年を通じて晴天の日が多くなっています。 水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が摂氏20度以上になる期間は5月から9月にかけてです。年間32回の地元の祝祭日は、地域の文化的な特徴を反映しています。海抜101メートルという高度は、過度な湿度を避けつつ、海岸の近さがもたらす新鮮な海風を享受できるバランスの取れた立地です。この気候条件は、屋外活動やアルフレッスコの食事を年中楽しむことができる環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチであるプレヤ・デ・サン・アンドレスは3.2キロメートル、プレヤ・デ・ラ・ミセリコルディアは3.6キロメートルに位置し、日常的なビチェライフが楽しめます。これらのビーチはマラガの都市ビーチとして地元の人々に人気があり、観光客と地元の住民が交差する活気ある雰囲気を持っています。 ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（6.3キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（7.2キロメートル）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（9.6キロメートル）など、複数の質の高いゴルフコースが利用可能です。スポーツ施設として、ガリア・スポーツ（1.0キロメートル）やパレ・デ・スポーツ・ハム・ブトレリス（1.4キロメートル）が近くにあり、様々なスポーツ活動に対応しています。
出典: OpenStreetMap
アロハ地区はマラガ市内に位置し、コスタ・デル・ソル沿岸地域の中心部にあります。アンダルシア州内での位置から、アルメリア（207キロメートル）、カルタヘナ（215キロメートル）、ムルシア（259キロメートル）などの近隣主要都市へのアクセスも良好です。マラガ国際空港（5.6キロメートル）への近さは、国際的なコネクティビティを確保しています。この立地は、マラガ市の文化・商業ハブとしての機能と、コスタ・デル・ソルのビチェリゾートとしての魅力を組み合わせた、戦略的な位置を占めています。
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 60 mm |
| 2月 | 12.0°C | 47 mm |
| 3月 | 14.2°C | 45 mm |
| 4月 | 16.2°C | 37 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.9°C | 35 mm |
| 11月 | 16.0°C | 55 mm |
| 12月 | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL469860
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アロハ地区のこの物件（135万ユーロ）は、マラガ地域の他のプロジェクトと比較すると高価格帯に位置します。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクトは269,950ユーロから、ミハスのランタナレジデンシャルは205,000ユーロから、エステポナのエーテルナホームズ2は259,000ユーロからと、比較的入手しやすい価格帯となっています。 価格差の主な要因は、アロハ物件がマラガ市内という中心的な位置にあること、170平方メートルという広い居住面積、海岸への近さ、そして完全に家具備え付けである点にあります。また、マラガ市内の物件は、より観光化されていない沿岸都市の物件と比較して、需要が高く価格が上昇する傾向にあります。 しかし、投資観点からは、マラガ市内の物件は安定した需要があり、長期的な資産価値の維持が期待できます。特に、空港や市街地へのアクセスの良さは、将来的な賃貸需要や資産価値の維持に貢献する要因となります。予算に余裕があり、都市の利便性を重視する購入者にとっては、高価格ながらも合理的な選択と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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