דירת יוקרה בת 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשטח של 170 מ"ר הממוקמת באלוהה, מאלגה. הנכס, שהושלם בשנת 1970, נמצא בסמוך לחוף ומציע נוף לים ולגינה. עם בריכה משותפת מחוממת, גינה פרטית וחניה משותפת במתחם סגור, מדובר בפתרון מגורים איכותי באזור מבוקש. המיקום האורבני מספק גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב אזור אלוהה במאלגה, בסמוך לחוף הים ובמרחק הליכה ממתקנים אורבניים חיוניים. המרחק לחופים כמו פלאיה דה סן אנדרס הוא 3.2 ק"מ, ולנמל התעופה של מאלגה 5.6 ק"מ. המיקום מציע גישה נוחה למסעדות, בתי קפה, בתי מרקחת ומרכזי קניות.
הדירה מתאימה למחפשי מגורים יוקרתיים עם דגש על איכות חיים בסביבה אורבנית תוססת. ארבעת חדרי השינה ושלושת חדרי האמבטיה מספקים מרחב מגורים נרחב למשפחות או לאירוח. הנכס מציע פרטיות במתחם סגור עם שירותי אבטחה, ובריכה משותפת מחוממת לשימוש כל השנה.
הדירה הושלמה בשנת 1970 ומציגה מצב מצוין עם עיצוב מודרני המשלב פרטי איכות כמו חימום תחתון בכל החללים. שניים מחדרי השינה כוללים חדר אמבטיה פרטי (en-suite), והדירה מרוהטת במלואה, מה שמאפשר מעבר מיידי ללא צורך בהשקעה נוספת בריהוט.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים ודורש הליכה או נסיעה קצרה להגעה לחוף. המרחק למסלולי גולף עומד על מעל 6 ק"מ, מה שעלול להיות מרוחק עבור שחקני גולף פעילים. בנוסף, כדירה במתחם משותף, הדיירים צריכים להתחשב בנהלי הוועד הבית ובמגבלות על שינויים בחלקים משותפים של המבנה.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות אמידות המחפשות בית ראשי או דירה נופש יוקרתית באזור מאלגה. עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, הנכס מספק מספיק מקום למשפחה גדולה או לאירוח אורחים באופן קבוע. המיקום בשכונת אלוהה, הקרוב לחוף ולמרכז העיר, מתאים לאנשים המעדיפים גישה רגלית למתקנים ובילויים, תוך שמירה על פרטיות במתחם סגור. הדירה גם מתאימה לאנשים המבקשים לעבור לספרד ומחפשים פתרון מגורים מוכן מראש, ללא צורך בשיפוצים או רכישת ריהוט. עבור הורים של ילדים, הקרבה לבתי ספר (12 ברדיוס של 2 ק"מ) היא יתרון משמעותי.
הדירה מציגה איכות בנייה גבוהה עם פרטים עיצוביים אלגנטיים הכוללים פרטי עץ חמים היוצרים אווירה סופיסטיקציה ומזמינה. חימום תחתון מותקן בכל חללי הדירה, מה שמספק נוחות בחודשי החורף. שניים מחדרי השינה כוללים חדרי אמבטיה פרטיים, המציעים פרטיות ונוחות מוגברים. המטבח והחדרים מעוצבים בסגנון מודרני עם מדפי עם ותחנת קפה משולבת. הרצפות עשויות שיש באיכות גבוהה, והחדרים מרוהטים במלואם בריהוט איכותי המשתלב עם העיצוב הכללי של הדירה.
המחיר המבוקש לדירה עומד על €1,350,000, מה שממקם אותה בפלח היוקרתי של השוק. המחיר משקף את המיקום האיכותי, את הגודל הנרחב (170 מ"ר), את המצב המצוין של הנכס ואת המתקנים המשותפים כמו בריכה מחוממת וגינה פרטית. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), המחיר של דירה זו גבוה יותר, אך משקף את המיקום היוקרתי יותר והתנאים המשופרים של הנכס.
אלוהה היא שכונת מגורים דינמית במאלגה המציעה איזון בין חיי עיר תוססים לנוחות של מתקנים במרחק הליכה. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הרבים בסביבה או לרכוש מוצרים טריים בשוק המקומי. בצהריים, האפשרויות כוללות ארוחת צהריים במסעדות המקומיות או בילוי בחופים הקרובים. בערב, האזור מציע חיי לילה עם מגוון ברים ומסעדות. הקרבה לנמל התעופה (5.6 ק"מ) הופכת את הנסיעות לנוחות, והנוכחות של 33 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ מבטיחה גישה מהירה לשירותי רפואה בסיסיים.
המיקום של הדירה באלוהה מציע גישה מעולה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקט (392 מ'), בית מרקחת (169 מ') ובית חולים (895 מ'), מה שמבטיח כיסוי של צרכים יומיומיים בסיסיים. עבור תחבורה ציבורית, קיימות 8 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמאפשר ניידות ללא תלות ברכב פרטי. הקרבה לנמל התעופה של מאלגה (5.6 ק"מ) הופכת נסיעות בינלאומיות לנוחות במיוחד. עבור תיירות פנים, העיר מאלגה עצמה מציעה מגוון אטרקציות תרבותיות והיסטוריות, כולל המוזיאונים, התיאטראות והאתרים הארכיאולוגיים המפורסמים שלה.
המפה מציגה את מיקום הדירה בשכונת אלוהה במאלגה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים, למרכז העיר ולנמל התעופה. ניתן לראות את המגוון הרחב של מתקנים ושירותים הנמצאים במרחק הליכה קצר, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי חולים ותחנות תחבורה ציבורית. במאלגה, כמו בכל עיר ספרדית, המיקום המרכזי מספק גישה קלה לחיים העירוניים התוססים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלוהה ממוקמת באזור המערבי של מאלגה, בין המרכז ההיסטורי של העיר לאזורי החוף המערביים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה הן למתקנים עירוניים והן לחופי הים. מאלגה עצמה היא בירת פרובינציית מאלגה והעיר הגדולה ביותר באנדלוסיה, עם אוכלוסייה של כ-803,000 תושבים. ערים גדולות אחרות בסביבה כוללות את אלמריה (207 ק"מ), קרטחנה (215 ק"מ) ומורסיה (259 ק"מ), אך הקרבה למרכזי התרבות, המסחר והבידור של מאלגה הופכת את המיקום לאידיאלי עבור מי שמעדיף להיות בלב הפעילות האורבנית תוך שמירה על קרבה לחוף הים.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. החופים הקרובים, כמו פלאיה דה סן אנדרס (3.2 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.6 ק"מ), נגישים בנסיעה קצרה או בהליכה של כ-30-40 דקות. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 5.6 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף בטווח של 6-10 ק"מ, כולל מועדון הגולף דה גוואדלהורס (6.3 ק"מ) ומועדון הגולף מאלגה פרדור (7.2 ק"מ). המרכז העירוני של מאלגה נגיש בקלות באמצעות תחבורה ציבורית או רכב פרטי.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אידיאלי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, וישנם 3,833 שעות שמש בשנה, מה שהופך את האזור לאחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש ארוך בים ובבריכות. הגובה של האזור (101 מ' מעל פני הים) תורם למיקרו-אקלים נוחה עם לחות מתונה ורוחות קלות המגיעות מהים הסמוך. כיוון הדירה לדרום-מזרח מבטיח חשיפה מיטבית לשמש לאורך היום, עם הצללה טבעית אחר הצהריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים במרחק קצר מהדירה. פלאיה דה סן אנדרס (3.2 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.6 ק"מ) הם חופים עירוניים פופולריים עם שירותים מלאים. פלאיה סקבה ביץ' (4.6 ק"מ) מציעה אווירה יותר שקטה ופחות עמוסה. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה בטווח של 6-10 ק"מ, כולל מועדון הגולף דה גוואדלהורס, מועדון הגולף מאלגה פרדור ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס. בסביבה הקרובה פועלים גם מרכזי ספורט כמו גליה ספורט (1.0 ק"מ) ופיסין אולימפיק (1.9 ק"מ) המציעים מגוון פעילויות ספורטיביות. עם 26 מסעדות ו-44 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, האפשרויות לבילוי ובילוי חברתי הן רבות ומגוונות.
מקור: OpenStreetMap
אלוהה ממוקמת באזור המערבי של מאלגה, בין המרכז ההיסטורי של העיר לאזורי החוף המערביים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה הן למתקנים עירוניים והן לחופי הים. מאלגה עצמה היא בירת פרובינציית מאלגה והעיר הגדולה ביותר באנדלוסיה, עם אוכלוסייה של כ-803,000 תושבים. ערים גדולות אחרות בסביבה כוללות את אלמריה (207 ק"מ), קרטחנה (215 ק"מ) ומורסיה (259 ק"מ), אך הקרבה למרכזי התרבות, המסחר והבידור של מאלגה הופכת את המיקום לאידיאלי עבור מי שמעדיף להיות בלב הפעילות האורבנית תוך שמירה על קרבה לחוף הים.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 60 mm |
| פברואר | 12.0°C | 47 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.2°C | 37 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 35 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 55 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL469860
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירת אלוהה מציעה מיקום עירוני יוקרתי יותר ביחס לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000). בעוד שפרויקטים אלה ממוקמים בעיירות קטנות יותר עם אופי תיירותי מובהק, דירת אלוהה נהנית מהדינמיות של עיר גדולה כמו מאלגה עם כל השירותים והמתקנים הנלווים. מבחינת מחיר, הדירה יקרה יותר מפרויקטים אלה, אך משקפת את היתרונות של מיקום מרכזי בעיר גדולה. בהשוואה ל-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), דירת אלוהה גדולה יותר (170 מ"ר לעומת גדלים קטנים יותר באסטפונה) ונמצאת בסביבה אורבנית עשירה יותר בשירותים. ההבדל העיקרי בין האזורים הוא שאסטפונה נחשבת ליותר 'תיירותית' ו'בינלאומית', בעוד מאלגה מציעה חוויה ספרדית אותנטית יותר עם אוכלוסייה מקומית גדולה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID