Diese Wohnung in Aloha, Málaga, befindet sich in einer urbanen Gegend in Küstennähe. Das 1970 fertiggestellte Apartment bietet 170 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die Lage ermöglicht eine praktische Alltagsversorgung, da die meisten Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Mit einem Preis von 1.350.000 € richtet sich das Angebot an kaufkräftige Interessenten. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung während des Tages. Die Bauweise entspricht den Standards der Entstehungszeit, kombiniert mit modernen Anpassungen zur Gewährleistung des heutigen Komfortniveaus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments in Aloha verbindet städtische Bequemlichkeit mit Küstennähe. Die Entfernung zur Costa del Sol beträgt etwa 3,2 Kilometer, während der Flughafen Málaga in 5,6 Kilometer Entfernung liegt. Die umliegende Infrastruktur ermöglicht einen täglichen Bedarf ohne zwingende Notwendigkeit eines Fahrzeugs. Die städtische Umgebung bietet vielfältige Versorgungsmöglichkeiten.
Die vier Schlafzimmer und drei Bäder bieten Platz für Familien oder Personen, die Gästebereiche benötigen. Die Wohnfläche von 170 m² ermöglicht eine klare Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlichen Bereichen. Die Ausrichtung nach Südosten optimiert die natürliche Belichtung. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen erfüllt grundlegende Alltagsanforderungen an ein Haupt- oder Zweitwohnsitz.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt, was die architektonische Merkmale dieser Epoche widerspiegelt. Die aktuelle Klassifizierung als 'Neubau' deutet auf umfassende Renovierungsarbeiten oder eine Modernisierung hin, die den Zeitgeist und technologische Standards berücksichtigt. Der Baustatus ist als abgeschlossen ausgewiesen, was eine unverzügliche Verfügbarkeit ohne Baustellenrisiko bedeutet. Die energetische Bewertung entspricht den gesetzlichen Vorgaben.
Das Projekt bietet keinen direkten Strandzugang vom Grundstück aus. Die begrenzte Grundstücksfläche in dieser städtischen Lage schränkt eine private Gartengestaltung ein. Das Baujahr 1970 impliziert, dass nicht alle modernen Baumethoden und Materialien bei der ursprünglichen Errichtung zum Einsatz kamen. Die Höhenlage von 101 Metern über dem Meeresspiegel bietet keinen Meeresblick garantierte für alle Wohneinheiten im Komplex.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage in der Nähe von Málaga legen, ohne die Annehmlichkeiten der Küste aufgeben zu wollen. Familien, die ausreichend Platz für mehrere Personen benötigen, finden in vier Schlafzimmern und drei Badezimmern die erforderliche Kapazität für ein gemeinsames Leben oder für die Unterbringung von Gästen. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstennähe macht die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz für Berufstätige mit lokalen Bindungen als auch als Zweitwohnsitz für Wochenendaufenthalte oder längere Aufenthalte geeignet. Die Nähe zum Flughafen (5,6 km) begünstigt insbesondere pendelnde Bewohner oder solche, die geschäftliche und private Verpflichtungen zwischen verschiedenen Standorten koordinieren müssen. Investoren, die auf Wertstabilität in gut etablierten Wohngegenden setzen, finden hier ein Objekt mit abgeschlossener Bauphase und entsprechenden Mietpotenzialen. Die Ausstattung mit Gemeinschaftspool und Sicherheitsdienst entspricht den Erwartungen internationaler Käufer, die Komfort und Sicherheit schätzen. Die Lage in einer etablierten Nachbarschaft mit etablierter Infrastruktur minimiert das Risiko unerwarteter Entwicklungen in der Umgebung.
Die Ausstattung des Apartments kombiniert Elemente der ursprünglichen Bauweise aus den 1970er Jahren mit modernen Anpassungen. Die im Bildmaterial sichtbaren Böden aus Marmor und die Holzvertäfelungen im Wohnbereich zeugen von hochwertigen Materialien, die bei der letzten Modernisierung verwendet wurden. Die Küche zeigt sich mit Holzregalen und einer separaten Kaffeestation, die auf durchdachte Planung der Aufbewahrungsmöglichkeiten und Funktionalität schließen lässt. Das Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne, die als modernes Designelement dient und gleichzeitig den Komfort erhöht. Die unterflurige Heizung, die in der Beschreibung erwähnt wird, sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und erhöht den Wohnkomfort besonders in den kühleren Monaten. Die Südausrichtung trägt zur natürlichen Erwärmung der Räume bei und reduziert den Heizbedarf. Die Gemeinschaftsanlagen sind mit einem beheizten Pool ausgestattet, der die Nutzung auch außerhalb der Hauptsaison ermöglicht. Die gesicherte Zugangskontrolle zum Komplex gewährleistet die Privatsphäre und Sicherheit der Bewohner. Die vollständige Möblierung, die ebenfalls erwähnt wird, ermöglicht ein sofortiges Einziehen ohne zusätzliche Investitionen in Einrichtungsgegenstände. Die Materialauswahl scheint Wert auf Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit zu legen, wie die Wahl von Marmor und Holz in den frequentierten Bereichen zeigt.
Das Apartment in Aloha ist zu einem Preis von 1.350.000 € verfügbar, was als Ausgangspunkt für Verhandlungen dienen kann. Die Preisspanne für vergleichbare Objekte in der Region variiert erheblich, wie die Referenzprojekte Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) zeigen. Die Preisgestaltung dieses spezifischen Objekts spiegelt die zentrale Lage, die Größe von 170 m² und die Ausstattung wider. Die sofortige Verfügbarkeit ohne Wartezeiten auf Baufertigstellung stellt einen weiteren Faktor in der Preisbewertung dar. Die Finanzierungsmöglichkeiten richten sich nach den jeweiligen Bankenrichtlinien für Immobilien in dieser Preisklasse und Lage.
Das Leben in diesem Apartment in Aloha ist von einer Alltagsroutine geprägt, die städtische Bequemlichkeit mit der Annehmlichkeit der Küstennähe verbindet. Morgens können die Bewohner die nahegelegenen Geschäfte zu Fuß erreichen, wobei die Apotheke nur 169 Meter und der Supermarkt 392 Meter entfernt ist. Die kurzen Wege ermöglichen eine effiziente Organisation des täglichen Bedarfs ohne Zeitverlust. Die Nachmittage bieten Möglichkeiten zur Entspannung entweder im gemeinschaftlichen Poolbereich oder in den nahen Stränden. Die Playa de San Andrés in 3,2 Kilometern Entfernung eignet sich für spontane Badeausflüge. Die infrastrukturelle Anbindung erlaubt sowohl die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs als auch private Fortbewegungsmittel. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen eröffnet sportliche Betätigungsmöglichkeiten für Interessierte. Die abendlichen Stunden können in den zahlreichen Cafés und Restaurants der Umgebung verbracht werden, die innerhalb eines 2-Kilometer-Radius zu finden sind. Die städtische Umgebung sorgt auch außerhalb der Hauptsaison für Leben und soziale Kontakte. Die südöstliche Ausrichtung der Wohnung ermöglicht die Nutzung der Abendsonne auf den privaten oder gemeinschaftlichen Freiflächen, was den Lebensrhythmus natürlicherweise in den Freiraum verlagert.
Das Leben in der Umgebung dieses Apartments zeichnet sich durch eine hohe Verfügbarkeit täglicher Einrichtungen aus. Innerhalb von 2 Kilometern Entfernung befinden sich 26 Restaurants, 44 Cafés, 33 Apotheken, 15 Banken und 2 Krankenhäuser. Diese Dichte an Versorgungseinrichtungen ermöglicht einen urbanen Lebensstil mit kurzen Wegen und Selbstversorgung ohne langwierige Planung. Die Erreichbarkeit verschiedener Zielorte ist gut gegeben: Der Strand ist innerhalb weniger Autofahrten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, wobei die nächstgelegene Playa de San Andrés 3,2 Kilometer entfernt ist. Die Infrastruktur für pendelnde Bewohner ist durch die Nähe zum Flughafen Málaga (5,6 km) und das Angebot von 8 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung gewährleistet. Die Einbindung in das städtische Netz von Málaga bedeutet auch Zugang zu kulturellen Einrichtungen, Einkaufszentren und Bildungsangeboten. Die 12 Schulen im 2-Kilometer-Umkreis unterstreichen die Eignung für Familien. Die Verkehrsanbindung erlaubt sowohl die Nutzung des eigenen Fahrzeugs als auch die zuverlässige Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel, was Flexibilität im Alltag bietet. Die Kombination aus städtischer Dichte und Küstennähe schafft eine Umgebung, die vielfältige Lebensstile und Bedürfnisse abdeckt.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage des Apartments im urbanen Gebiet von Aloha, zwischen dem Stadtzentrum von Málaga und der Küstenlinie. Die Darstellung verdeutlicht die kurzen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie dem Flughafen, den Stränden und Golfplätzen. Die Infrastrukturanbindung durch Hauptverkehrsadern und öffentliche Verkehrsmittel ist gut sichtbar. Die Karteneinordnung zeigt die Einbettung in die südliche Region Málaga mit Zugang zu sowohl städtischen als auch natürlichen Gegebenheiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Lage von Aloha innerhalb der Region Málaga stellt einen strategischen Punkt zwischen der städtischen Agglomeration und der Küste dar. Das Projekt befindet sich in direkter Nähe zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz, die kulturelle, wirtschaftliche und administrative Zentralfunktionen für die gesamte Costa del Sol ausübt. Die Positionierung ermöglicht einerseits die Nutzung städtischer Infrastruktur und Dienstleistungen und andererseits den einfachen Zugang zu den Küstenattraktionen. Im Vergleich zu anderen Städten der Region wie Almería (207 km entfernt), Cartagena (215 km) und Murcia (259 km) bietet die Lage in Aloha eine zentralere Positionierung innerhalb des metropolitanen Bereichs von Málaga. Diese Zentralität reduziert die Abhängigkeit von Fernverkehrswegen und ermöglicht eine bessere Anbindung an den internationalen Flughafen sowie an die Hauptverkehrsadern der Costa del Sol.
Die strategische Lage des Apartments ermöglicht einen einfachen Zugang zu verschiedenen Einrichtungen und Attraktionen der Costa del Sol. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de San Andrés (3,2 km), Playa de la Misericordia (3,6 km) und Playa Sacaba Beach (4,6 km) sind innerhalb kurzer Fahrzeit oder durch öffentliche Verkehrsmittel erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in nur 5,6 Kilometer Entfernung, was die Anreise für internationale Besucher oder geschäftliche Reisen erleichtert. Für Golfliebhaber stehen mehrere Optionen in der Umgebung zur Verfügung: Club de Golf de Guadalhorce (6,3 km), Club de Golf Málaga Parador (7,2 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,6 km). Die Stadt Málaga mit ihren kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen ist leicht zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung durch Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht Tagesausflüge zu anderen Orten der Costa del Sol ohne größere Planungsaufwand möglich. Die infrastrukturelle Anbindung dieses Standorts ist daher sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten günstig.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Aloha, Málaga, zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12 °C und 27 °C, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima gewährleistet. Mit 3.833 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Gebieten Europas, was die Lebensqualität erheblich beeinflusst. Die Höhenlage von etwa 101 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und mildert die Hitze der Sommermonate. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Dies ermöglicht längere Badeperioden von Mai bis einschließlich September. Die Höhenlage und die Nähe zur Küste schaffen ein ausgewogenes Mikroklima, das weder zu trocken noch zu feucht ist. Die klimatischen Bedingungen begünstigen ein Outdoor-Leben während eines Großteils des Jahres und reduzieren den Heizbedarf im Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung des Apartments stehen mehrere Strände zur Verfügung, die für ihre Qualität und Zugänglichkeit bekannt sind. Die Playa de San Andrés in 3,2 Kilometern Entfernung bietet eine städtische Strandatmosphäre mit guter Anbindung und Infrastruktur. Die Playa de la Misericordia (3,6 km) und die Playa Sacaba Beach (4,6 km) erweitern die Möglichkeiten für unterschiedliche Stranderlebnisse innerhalb kurzer Entfernung. Für Golfliebhaber bietet die Region drei bemerkenswerte Golfplätze: Der Club de Golf de Guadalhorce (6,3 km) liegt am nächsten, gefolgt vom Club de Golf Málaga Parador (7,2 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,6 km). Diese Anlagen ermöglichen das Golfen das ganze Jahr über dank des milden Klimas. Sportbegeisterte finden in der Umgebung mehrere Einrichtungen wie das Galia Sport (1,0 km), Palais des Sports Hamou Boutlelis (1,4 km) und die Piscine Olympique (1,5 km). Die Kombination aus Strandaktivitäten, Golfmöglichkeiten und Sportzentren schafft ein vielfältiges Freizeitangebot für Bewohner mit unterschiedlichen Interessen und körperlichen Anforderungen.
Quelle: OpenStreetMap
Die Lage von Aloha innerhalb der Region Málaga stellt einen strategischen Punkt zwischen der städtischen Agglomeration und der Küste dar. Das Projekt befindet sich in direkter Nähe zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz, die kulturelle, wirtschaftliche und administrative Zentralfunktionen für die gesamte Costa del Sol ausübt. Die Positionierung ermöglicht einerseits die Nutzung städtischer Infrastruktur und Dienstleistungen und andererseits den einfachen Zugang zu den Küstenattraktionen. Im Vergleich zu anderen Städten der Region wie Almería (207 km entfernt), Cartagena (215 km) und Murcia (259 km) bietet die Lage in Aloha eine zentralere Positionierung innerhalb des metropolitanen Bereichs von Málaga. Diese Zentralität reduziert die Abhängigkeit von Fernverkehrswegen und ermöglicht eine bessere Anbindung an den internationalen Flughafen sowie an die Hauptverkehrsadern der Costa del Sol.
Aloha ist ein Wort der hawaiischen Sprache mit verschiedenen Bedeutungen, das in seiner Verwendung als Grußformel Bekanntheit erlangte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 60 mm |
| Februar | 12.0°C | 47 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.2°C | 37 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.9°C | 35 mm |
| November | 16.0°C | 55 mm |
| Dezember | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL469860
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Costa del Sol zeichnet sich dieses Apartment in Aloha durch seine kombinierte Lage aus urbaner und küstennaher Umgebung aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) primär auf den direkten Strandzugang ausgerichtet sind, bietet die Aloha-Lage eine ausgewogenere Verbindung zwischen städtischer Infrastruktur und Küstennähe. Im Gegensatz zu Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), das sich eher in einem ruhigeren Wohngebiet befindet, profitiert das Aloha-Projekt von der höheren Versorgungsdichte und kürzeren Wegen zu Einrichtungen. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) wiederum liegt in einer Region mit stärkerem Fokus auf Tourismus und Freizeitaktivitäten, während Aloha eine ausgewogenere Mischung aus Alltagswohnen und Urlaubsmöglichkeiten bietet. Die Preisgestellung des Aloha-Apartments mit 1.350.000 € liegt deutlich über den Einstiegspreisen der Vergleichsprojekte, was jedoch auf die größere Wohnfläche, die zentralere Lage und die gehobene Ausstattung zurückzuführen ist. Die Infrastruktur in Aloha ist im Vergleich zu neueren Entwicklungsgebieten bereits vollständig etabliert, was das Risiko von Baustellen oder unvollendeten Projekten minimiert. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Flughafen Málaga und die gute Verkehrsanbindung einen logistischen Vorteil gegenüber abgelegeneren Wohnanlagen. Die Region um Aloha hat sich im Vergleich zu schnell wachsenden Touristikgebieten eine stabilere demografische und wirtschaftliche Struktur bewahrt, was für langfristige Wertstabilität spricht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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