Questo attico duplex di lusso si trova ad Aloha, una zona residenziale rinomata nella provincia di Málaga. L'immobile, completato nel 1970 e accuratamente mantenuto, offre una superficie abitativa di 266 m². Posizionato in una comunità recintata consolidata, il progetto beneficia di servizi condivisi e sicurezza 24 ore su 24, combinando privacy con accesso a un ambiente vivace e ben servito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione ad Aloha, Nueva Andalucía, colloca questa proprietà in una posizione strategica. La vicinanza a servizi essenziali, campi da golf e alla costa mediterranea garantisce un facile accesso a diverse attività ricreative e logistiche. L'ambiente urbano circostante offre un ritmo di vita dinamico ma accessibile.
Questo attico duplex è concepito per chi cerca uno stile di vita che coniuga comfort abitativo e accesso a servizi. Gli ampi spazi, le terrazze panoramiche e le finiture di pregio rispondono a esigenze di residenza primaria o secondaria, con un'enfasi su relax e intrattenimento all'aperto.
L'immobile, sebbene completato originariamente nel 1970, è stato oggetto di aggiornamenti per mantenere un eccellente stato di conservazione. La sua natura di proprietà esistente significa che non è soggetto alle tempistiche tipiche dei nuovi sviluppi, offrendo un'opportunità di trasferimento immediato.
Il progetto non offre la garanzia di una costruzione a norma delle più recenti normative energetiche, data la sua data di completamento originale. Inoltre, pur offrendo viste panoramiche, la vicinanza ad altre proprietà all'interno della comunità recintata implica una densità abitativa che potrebbe non soddisfare chi cerca isolamento totale.
Ref: VL940819
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca un'abitazione spaziosa e di pregio in una zona residenziale consolidata della Costa del Sol, con un focus sulla qualità della vita e sulla comodità. È ideale per professionisti che necessitano di un facile accesso ai centri urbani e alle infrastrutture, grazie alla vicinanza all'aeroporto (5.6 km) e ai campi da golf. Le ampie terrazze e le viste panoramiche la rendono adatta anche a chi desidera uno spazio per intrattenere ospiti o godere di momenti di relax all'aperto. La sicurezza della comunità recintata e la presenza di servizi nelle vicinanze la rendono una scelta valida per famiglie o per chi cerca una residenza permanente. Il contesto ben servito, con negozi e scuole a breve distanza, è particolarmente indicato per chi desidera ridurre la dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane.
L'immobile presenta finiture di eccellente qualità, come evidenziato dalle immagini che mostrano una cucina moderna parzialmente attrezzata e un bagno di buon livello con doccia e mobile da bagno. Le porte finestre a tutta altezza che si aprono su ampie terrazze suggeriscono un design volto a massimizzare la luce naturale e la fruibilità degli spazi esterni. La presenza di aria condizionata per il controllo climatico e ascensore all'interno della comunità indica un'attenzione al comfort e alla praticità. Le terrazze private e coperte offrono ulteriore spazio abitativo all'aperto, pensato per il godimento del clima mediterraneo. La comunità recintata, con giardini curati e più piscine, contribuisce a un'impressione generale di lusso e manutenzione.
Il prezzo di commercializzazione per questo attico duplex è di €3.150.000. Questa cifra riflette la sua ubicazione privilegiata ad Aloha, la sua ampia metratura di 266 m² e le finiture di pregio che caratterizzano l'immobile. La tipologia penthouse duplex e le viste panoramiche contribuiscono ulteriormente alla sua valutazione. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già completato.
Vivere in questo attico duplex ad Aloha significa integrarsi in un contesto residenziale consolidato, noto per la sua tranquillità e i servizi a portata di mano. La mattina può iniziare con una passeggiata verso la farmacia o il supermercato più vicini, situati a poche centinaia di metri. La vicinanza a numerose scuole e centri sportivi, come il Galia Sport a 1 km, facilita le attività quotidiane per le famiglie. L'ambiente circostante, con 26 ristoranti e 44 caffè nel raggio di 2 km, assicura un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. La posizione all'interno di una comunità recintata garantisce inoltre un elevato livello di sicurezza e privacy, permettendo di godere degli spazi comuni e delle piscine in un'atmosfera serena.
La vita ad Aloha, Málaga, offre un equilibrio tra un ambiente residenziale tranquillo e la vicinanza a importanti centri urbani e a servizi essenziali. La prossimità a scuole (12 nel raggio di 2 km) e ospedali (2 nel raggio di 2 km) rende l'area pratica per la vita familiare e quotidiana. La presenza di 26 ristoranti e 44 caffè nelle vicinanze garantisce un'ampia offerta per il tempo libero e la socializzazione. La possibilità di raggiungere supermercati (a 392 m) e farmacie (a 169 m) a piedi facilita le commissioni quotidiane. La posizione, pur essendo urbana, è inserita in una comunità recintata che assicura un contesto sicuro e curato, promuovendo un ritmo di vita sereno.
La mappa posiziona Aloha come un'area residenziale all'interno della provincia di Málaga, parte integrante della Costa del Sol. La sua ubicazione evidenzia la vicinanza a centri urbani, infrastrutture di trasporto e aree ricreative come spiagge e campi da golf, caratteristiche distintive della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Aloha, situata nella provincia di Málaga, si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. Dista 207 km da Almería, 215 km da Cartagena e 259 km da Murcia, rendendola un punto di riferimento più occidentale rispetto a queste città dell'Andalusia orientale e della Murcia. La sua vicinanza all'aeroporto di Málaga (5.6 km) ne accentua l'accessibilità internazionale. L'area circostante offre un mix di sviluppo urbano e aree verdi, beneficiando della dinamicità della costa.
L'attico duplex gode di un'ottima accessibilità a servizi e infrastrutture. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 5.6 km, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge come Playa de San Andrés (3.2 km) e Playa de la Misericordia (3.6 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce (6.3 km). La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee OP nelle vicinanze offre alternative all'uso dell'auto, sebbene questa sia comunque raccomandata per la piena fruizione della regione.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga vanta un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C e una media annuale di 18.7°C. Con circa 3.833 ore di sole all'anno, la zona è ideale per godere di attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 101 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, mitigando le temperature estive e offrendo scenari naturali suggestivi, con viste sulle montagne circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre facile accesso a diverse opzioni di svago marittimo. Le spiagge come Playa de San Andrés (3.2 km), Playa de la Misericordia (3.6 km) e Playa Sacaba Beach (4.6 km) sono raggiungibili in breve tempo. Per gli amanti del golf, la regione è ben servita: il Club de Golf de Guadalhorce si trova a 6.3 km, il Club de Golf Málaga Parador a 7.2 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 9.6 km. Inoltre, centri sportivi come il Galia Sport (1.0 km) e piscine, inclusa una piscina olimpionica (1.9 km), sono disponibili nelle immediate vicinanze, arricchendo l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Aloha, situata nella provincia di Málaga, si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. Dista 207 km da Almería, 215 km da Cartagena e 259 km da Murcia, rendendola un punto di riferimento più occidentale rispetto a queste città dell'Andalusia orientale e della Murcia. La sua vicinanza all'aeroporto di Málaga (5.6 km) ne accentua l'accessibilità internazionale. L'area circostante offre un mix di sviluppo urbano e aree verdi, beneficiando della dinamicità della costa.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 60 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 47 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.2°C | 37 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 35 mm |
| Novembre | 16.0°C | 55 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 59 mm |
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo attico duplex ad Aloha si posiziona in una fascia di mercato significativamente superiore, con un prezzo di €3.150.000. Questa differenza di prezzo è giustificata dalla sua tipologia esclusiva (attico duplex), dall'ampia metratura (266 m²) rispetto agli appartamenti tipici dei complessi residenziali, e dalla sua ubicazione in una comunità consolidata e prestigiosa come Aloha, nota per le sue ville di lusso e la vicinanza a campi da golf di alto livello. Mentre i progetti citati offrono soluzioni più accessibili per acquirenti con budget ridotti o per chi cerca una seconda casa più contenuta, questo immobile si rivolge a un segmento di mercato che ricerca ampi spazi, viste panoramiche, privacy e accesso a servizi esclusivi all'interno di un contesto di pregio consolidato, lontano dalla dinamica dei nuovi sviluppi più orientati al volume.
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