アロハ地区に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、マルベーリャの高級住宅地における希少な物件です。緑豊かな景観、周囲の山々、そして地中海を見渡すパノラマビューを享受できる高台にあり、プライバシーと静寂に包まれた環境を提供します。この物件は、広々としたテラス、充実した共有施設、そして24時間セキュリティを備えた、洗練されたライフスタイルを求める方々に適しています。都市の利便性とリゾートのような快適さが融合した、特別な住まいです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アロハ地区の中心部に位置し、閑静な住宅街でありながら、商店やレストランへも徒歩圏内という利便性を兼ね備えています。周囲は緑豊かで、山々や海を望む開放的な景観が広がります。この立地は、都会の活気と自然の静けさのバランスを求める居住者に適しています。
広々としたリビング空間、屋外でのリラクゼーションとエンターテイメントのための十分なスペース、そしてモダンな設備を求める居住者にとって理想的です。特に、インドア・アウトドアのライフスタイルを重視し、パノラマビューを楽しみながら、プライベートなテラスで過ごす時間を大切にしたい方に適しています。
この物件は、1970年頃に完成した、歴史のある集合住宅内に位置しています。区分所有のペントハウスであり、新築ではありませんが、維持管理が行き届いた状態であることが期待されます。最新の建築基準とは異なりますが、その時代ならではの広々とした空間設計が特徴です。
この物件は、高台に位置するため、一部のエリアでは坂道や階段の利用が想定されます。また、周辺の利便性は高いものの、大規模なショッピングセンターや専門的な医療施設へは車での移動が推奨されます。共有施設は充実していますが、プライベートなプールや庭園はありません。
Ref: VL940819
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広々とした居住空間と、屋外でのライフスタイルを重視する方に最適です。特に、地中海、山々、そして周囲の緑豊かな景観を望むパノラマビューを日常的に楽しみたい方、プライベートなテラスでリラックスしたり、友人や家族をもてなしたりする機会が多い方におすすめです。また、ゴルフ愛好家や、国際的な教育環境を求める家族にとっても、その立地は魅力的です。静かな環境でありながら、必要な施設へのアクセスも良好なため、年間を通じて快適な生活を送りたい方、あるいはバカンスやリタイア後の住まいとして、質の高い生活を求めている方にも適しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、全体的に良好な状態で、モダンなデザインと高品質な素材が使用されています。リビングエリアは、開放的な間取りと床から天井までの窓が特徴で、自然光が豊富に差し込みます。モダンなキッチンには、ハイエンドな電化製品が備え付けられています。バスルームも、最新の設備を備えたスタイリッシュなデザインです。テラスは広々としており、屋外での生活空間として機能します。共有施設には、管理の行き届いた庭園、複数のプール、スパ、ジムが含まれており、居住者の快適な生活をサポートします。空調設備（冷暖房）、エレベーター、屋根付きテラス、プライベートテラスなどの設備も整っています。
このデュプレックス・ペントハウスは、3ベッドルーム、3バスルームで、€3,150,000から提供されています。物件の広さは266平方メートルで、広々とした居住空間と、複数のテラスを備えています。この価格帯は、アロハ地区という高級住宅地における、ペントハウスという希少な物件の価値を反映しています。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせいただく必要があります。この物件は、永住、セカンドハウス、または投資目的など、多様なニーズに応える可能性があります。
アロハ地区の閑静な住宅街に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、日々の生活に静寂と快適さをもたらします。リビングエリアは、床から天井までの窓を通じて明るい自然光を取り込み、広大なテラスへと繋がります。モダンなキッチンは、最新の設備を備え、機能性とデザイン性を両立させています。上階には、リラックスできるラウンジスペースと、屋外での食事や日光浴を楽しめる広々としたテラスがあり、遮るもののない眺望と完全なプライバシーを提供します。敷地内には、手入れの行き届いた庭園、複数のプール、スパ施設、ジム、そして24時間セキュリティが完備されており、安全で充実した生活環境が保証されています。ゴルフコース、インターナショナルスクール、プエルト・バヌース、ゴールデンマイルなどへのアクセスも容易です。
アロハ地区は、マルベーリャの中でも高級住宅地として知られ、静かで緑豊かな環境が特徴です。物件は、徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランなどが点在しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。2km圏内には26軒のレストラン、12軒の学校、33軒の薬局、15軒の銀行、44軒のカフェ、2軒の病院があり、利便性は高いです。また、国際的な学校やスポーツセンターも近隣に位置しており、家族での居住にも適しています。周辺には、ゴルフコースが複数あり、ゴルフ愛好家にとっては恵まれた環境です。
この地図は、アロハ地区における物件の正確な位置を示しています。周辺の緑豊かな環境、近隣の施設、そして海岸線への距離感を視覚的に把握できます。このエリアは、コスタ・デル・ソルの中でも特に利便性と居住快適性が高い地域として知られています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アロハ地区は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マルベーリャやプエルト・バヌースといった主要な都市やエンターテイメントエリアへのアクセスが良好です。東にはマラガ市があり、西にはエステポナなどのリゾート地が広がっています。この地域は、国際的な観光地として発展しており、洗練されたライフスタイルと多様なアクティビティが楽しめます。周辺には、アルメリア（207km）、カルタヘナ（215km）、ムルシア（259km）といった他の主要都市も存在しますが、アロハ地区自体が、その魅力的な環境と利便性から、独立した居住エリアとして機能しています。
この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約5.6kmの距離にあり、アクセスは良好です。主要なビーチへも3.2kmから4.6kmと比較的近く、海岸線へのアクセスも容易です。近隣には、EV充電ステーション（213m）、薬局（169m）、病院（895m）といった生活に不可欠な施設が整備されています。ゴルフコースも複数あり、最も近いもので6.3kmの距離にあります。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停があり、8つの路線が運行されていますが、周辺エリアの探索や、より広範囲への移動には自動車の利用が便利です。
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アロハ地区は、年間平均気温が18.7℃で、冬は温暖、夏は暑すぎず快適な地中海性気候です。年間の平均日照時間は3,833時間と非常に長く、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに適しています。水温が20℃以上になる水泳シーズンは5ヶ月間続き、ビーチでの活動やウォータースポーツが楽しめます。標高は約101mで、海抜はそれほど高くありませんが、周囲の山々を望むことができます。この気候は、屋外での生活やスポーツを好む人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から約3.2kmの距離には、プラヤ・デ・サン・アンドレスがあり、さらにプラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（3.6km）、プラヤ・サカバ・ビーチ（4.6km）など、複数のビーチが近隣にあります。これらのビーチは、リラクゼーションやウォータースポーツに適しています。ゴルフに関しては、クルブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（6.3km）、クルブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（7.2km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（9.6km）など、複数のゴルフコースが周辺に点在しており、ゴルファーにとっては理想的なロケーションです。また、近隣にはスポーツセンターやプールもあり、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
アロハ地区は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マルベーリャやプエルト・バヌースといった主要な都市やエンターテイメントエリアへのアクセスが良好です。東にはマラガ市があり、西にはエステポナなどのリゾート地が広がっています。この地域は、国際的な観光地として発展しており、洗練されたライフスタイルと多様なアクティビティが楽しめます。周辺には、アルメリア（207km）、カルタヘナ（215km）、ムルシア（259km）といった他の主要都市も存在しますが、アロハ地区自体が、その魅力的な環境と利便性から、独立した居住エリアとして機能しています。
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 60 mm |
| 2月 | 12.0°C | 47 mm |
| 3月 | 14.2°C | 45 mm |
| 4月 | 16.2°C | 37 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.9°C | 35 mm |
| 11月 | 16.0°C | 55 mm |
| 12月 | 12.6°C | 59 mm |
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、トレ・デル・マルにあるAquamar（269,950ユーロ〜）や、ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロ〜）、エステポナにあるEtherna Homes 2（259,000ユーロ〜）は、より手頃な価格帯の新しい集合住宅やヴィラを提供しています。これらと比較すると、本物件（3,150,000ユーロ）は、アロハ地区という高級立地、デュプレックス・ペントハウスという希少性、そして広大な居住空間とテラス、パノラマビューといった付加価値により、大幅に高い価格設定となっています。アロハ地区は、ゴルフコース、国際的な学校、洗練されたレストランやショップへの近接性で知られ、プエルト・バヌースやマルベーリャのゴールデンマイルへのアクセスも容易です。そのため、単なる居住空間としてだけでなく、ライフスタイルやステータスを重視する層に響く物件と言えます。他の地域と比較して、アロハ地区はより落ち着いた、高級志向の雰囲気を持ち、広大な敷地とプライベートな空間を重視する傾向があります。
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