立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはマラガ市内のラ・ルスエリアに位置し、都市景観の中の住宅環境を提供します。市のサービスや交通網へのアクセスが便利で、日常生活にも賃貸収入の獲得にも役立ちます。周辺の街並みは都市開発が進んだ特徴を持ちます。
このマンションは4寝室構成で、大家族やシェア居住、専用の仕事部屋や趣味のスペースが必要な方にも適しています。冷暖房エアコンとセントラルヒーティングにより気候への対応が可能で、設備の整ったキッチンと家具付きの室内により、入居者にも賃借人にもすぐに利用できます。
このマンションが入る建物は1971年に竣工しました。新築ではありませんが、物件は即入居可の状態とされており、適切に維持管理され、すぐに入居または賃貸できる状態です。リフォームが施されており、良好な状態に保たれています。
この物件は1971年築の既存建物内にあり、固定の売出価格が設定された単一の既存住宅として提供されています。新築物件に見られる共用プールや広い専用庭などの設備はありません。浴室が1つのみである点は、大家族にとって検討事項となるかもしれません。
このマンションは、マラガ市内での都市生活と接続性を重視する個人や家族に適しています。4寝室は、大家族の住まいから専用ワークスペースの確保、来客の受け入れまで、さまざまなニーズに柔軟に対応します。有効な観光許可とスマート管理システムを備えるため、賃貸収入を求める投資家にとって魅力的な選択肢であり、特にシーズン別や学生向けの賃貸では、ピーク時に大きな月間収益が期待できます。即入居可能な状態と家具付きの条件は、引っ越しや賃貸事業の開始を容易にします。
マンション全体に木の床材が採用され、美しさと手入れのしやすさを両立しています。キッチンは設備・器具が完全に整い、朝食バーがリビングエリアと一体化しています。浴室は1つで、ガラス張りのシャワーブースを備えたモダンなデザインです。冷暖房は3台のセパレート型エアコンで管理され（4台目の引き込み配管済み）、セントラルヒーティングも備わっています。セキュリティ機能には、携帯電話への転送機能付きデジタルビデオインターホンと、Nuki社のスマート電子錠があり、賃貸時の自動チェックインを可能にします。物件はリフォーム済みで良好な状態とされています。
この4寝室マンションの売出価格は290,000ユーロの固定価格です。既存住宅として、この価格は最低販売価格ではなく、物件の確定価格として提示されています。マンションは即入居可で、購入後すぐに入居または賃貸に回すことができます。物件データでは単一住戸とされており、入手可能かどうかは既存不動産の標準的な販売手続きによります。
マラガ市ラ・ルス地区にあるこのマンションは、実用的な接続性を持つ都市環境の中に位置しています。4寝室の間取りは、家族での利用、来客用の宿泊、賃貸物件としての活用など、多彩な用途に対応します。リビングエリアは朝食バー付きキッチンと一体化した開放的な空間です。4寝室に対してモダンな浴室が1つ備わっています。冷暖房エアコンを完備し、すぐに使用可能な状態です。2階の東向きという方位により自然光が射し込みます。このマンションは有効な観光許可を持つ物件として提示されており、スマートホーム技術（キーレスエントリーシステムを含む）による遠隔管理で賃貸収入の可能性が期待できます。
マラガのラ・ルス地区に位置するこのマンションは、開発の進んだ都市エリアの一部です。周辺には典型的な都市の利便施設があり、市内の幅広いサービスへのアクセスには公共交通機関が利用できると考えられます。地元の公園や静かな区域についての詳細はありませんが、都市立地であることから、商店、サービス、日常の必需品への至近性がうかがえます。観光許可の存在は、住民だけでなく来訪者にも対応できる活気ある環境を示しています。
このマンションはマラガ市内の都市型地区であるラ・ルス地区に位置しています。市内での立地により、日常生活、サービスへのアクセス、そしてコスタ・デル・ソル地域全体への接続性が確保されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このマンションはマラガ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの主要な都市拠点にあります。交通機関、文化名所、各種サービスを含む市の充実したインフラと利便施設の恩恵を受けています。マラガは地域の重要な経済・文化の中心地であり、小さな海沿いの町やより閑静なエリアとは異なる生活リズムと機会を提供します。
マラガ市内に位置するこの物件は、良好な都市アクセスを提供します。このようなエリアでは公共交通機関が一般に充実しており、市内および周辺地域への移動が容易です。マラガ空港（AGP）は主要な国際的な玄関口であり、市中心部から車や公共交通機関で通常アクセスできます。同様に、市からは車での移動に必要な国内道路網へのアクセスも得られます。ビーチやゴルフ場への至近性はラ・ルス地区からの所要時間によりますが、詳細は示されていないものの、マラガ市からは概ね妥当な車での所要時間圏内にあります。
マラガは地中海性気候に恵まれ、夏は暑く冬は温暖です。年間の日照時間が長く、一年の大部分を屋外での生活に適した気候です。この地域の気候は、通年生活や観光に好適です。市内にあるこのマンションは標高が低く、山沿いの物件に見られるような急な坂はありません。自然公園や広大な緑地へは都市部からの移動が必要です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マラガ市にはラ・マラゲータなど複数の都市型ビーチがあり、市内のほとんどの地区から容易にアクセスできます。これらのビーチはレジャーおよびレクリエーションの機会を提供します。コスタ・デル・ソル地域全体は数多くのゴルフ場で知られ、その多くはマラガから車での移動圏内にあります。その他のスポーツ施設やマリンスポーツも海岸線沿いに充実しており、多彩な趣味に対応しています。
出典: OpenStreetMap
Ref: VL996408
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの類似物件と比較すると、マラガのラ・ルスにあるこのマンションは際立った投資特性を示します。トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）やミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）などのプロジェクトは新築物件であり、異なる特徴と価格帯を提供します。エステポーナのEtherna Homes 2（最低販売価格321,000ユーロ）も同様に新築です。対照的に、このマラガのマンションは290,000ユーロの固定価格を持つ既存物件です。最大の差別化ポイントは、有効な観光許可と自動化された遠隔賃貸管理の体制であり、学生向けおよび休暇向け賃貸など特定の収益源を狙っています。新築がモダンな設備で魅力を発揮する一方、この物件は主要な都市立地において、既存の規制とインフラを活かした即時の賃貸ポテンシャルを提供します。
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