Dieses freistehende Anwesen, "Vila los Rosales", befindet sich in Las Chapas, Málaga, und bietet mit seiner Lage nahe der Küste und urbanen Annehmlichkeiten eine attraktive Wohnoption. Mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 1732 m² richtet es sich an Käufer, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die Villa ist bezugsfertig, bietet aber auch Potenzial für individuelle Modernisierungen. Die Nähe zu Málaga und Marbella sowie die gute Infrastruktur unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie als Wohn- oder Feriendomizil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Las Chapas, einem etablierten Stadtteil von Málaga, der eine gute Anbindung an städtische Zentren und die Küste bietet. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen auf kurzen Wegen unterstützt eine praktische Alltagsgestaltung. Die Distanz zur Küste und die leichte Erreichbarkeit der Autobahn verbessern die Mobilität in der Region.
Diese freistehende Villa richtet sich an Käufer, die ein geräumiges Zuhause mit viel Privatsphäre suchen. Vier Schlafzimmer mit eigenen Bädern und Schränken sowie großzügige Wohnbereiche bieten Komfort für Familien oder Gäste. Der private Garten mit Pool und Grillbereich ermöglicht eine intensive Nutzung des Außenbereichs, was für einen mediterranen Lebensstil essenziell ist.
Das Projekt "Vila los Rosales" ist eine Bestandsimmobilie und als 'Gereed' klassifiziert. Dies bedeutet, dass das Bauvorhaben abgeschlossen ist und die Villa sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Residenz, die möglicherweise von zukünftigen Eigentümern nach persönlichen Vorstellungen adaptiert werden kann.
Die Villa "Vila los Rosales" ist in gutem Zustand, jedoch könnten einige Bereiche von einer Modernisierung profitieren, was auf einen potenziellen Renovierungsbedarf hinweist. Die Beschreibung nennt keine spezifischen Einschränkungen hinsichtlich der Energieeffizienz, des Schallschutzes oder der Barrierefreiheit. Die Lage in einem urbanen Gebiet bedeutet auch eine geringere Abgeschiedenheit im Vergleich zu ländlicheren Immobilien.
Ref: VL337150
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine voll ausgestattete Residenz mit viel Platz und Privatsphäre suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Sie passt ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit Garten und Pool wünschen, oder für Käufer, die häufig Gäste empfangen. Die Nähe zum Flughafen Málaga macht sie auch für Personen attraktiv, die viel reisen oder eine Zweitwohnung mit einfacher Erreichbarkeit suchen. Personen, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, aber dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten, finden hier ebenfalls ein passendes Umfeld. Die Möglichkeit, die Innenausstattung nach eigenen Wünschen zu adaptieren, spricht Käufer an, die ein individuelles Wohndesign anstreben und bereit sind, in die Modernisierung zu investieren.
Die Villa "Vila los Rosales" präsentiert sich als eine Immobilie von guter Qualität, die jedoch Potenzial für Modernisierungen bietet. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete Küche und stilvolle Wohnbereiche, die auf ein solides Grundniveau der Ausstattung schließen lassen. Die vier Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad en-suite und einen begehbaren Kleiderschrank, was auf einen hohen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung hindeutet. Die Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort. Der Außenbereich mit privatem Pool und BBQ-Bereich ist für das Leben im Freien ausgelegt. Es ist anzunehmen, dass die verbauten Materialien den Baujahrstandards entsprechen. Für Käufer, die einen modernen Standard anstreben, bietet die Villa die Möglichkeit, durch gezielte Renovierungen das Anwesen auf den neuesten Stand zu bringen, beispielsweise in Bezug auf Energieeffizienz, Badausstattung oder Küchengeräte.
Die freistehende Villa "Vila los Rosales" wird zu einem Preis ab €1.750.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des Marktes für Einfamilienhäuser an der Costa del Sol. Der Preis reflektiert die Größe des Anwesens mit 469 m² Wohnfläche auf 1732 m² Grundstück, die Lage in Las Chapas und die Ausstattung, einschließlich vier Schlafzimmern und fünf Bädern. Da die Villa bezugsfertig ist, fallen keine zusätzlichen Wartezeiten für die Fertigstellung an. Die Verfügbarkeit ist direkt, was eine zügige Übernahme ermöglicht. Zusätzliche Kosten wie Steuern, Notargebühren und eventuelle Modernisierungskosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen separat kalkuliert werden.
Las Chapas, Málaga, präsentiert sich als ein urbanes Gebiet, das eine Balance zwischen stadtnahmen Komfort und Küstennähe anstrebt. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind, wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Dies erleichtert den Alltag erheblich, da Besorgungen und Erledigungen ohne weite Wege getätigt werden können. Gleichzeitig erlaubt die Nähe zur Küste, Strände wie Playa de San Andrés in wenigen Minuten zu erreichen, was den mediterranen Lebensstil fördert. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich der Nähe zum Flughafen Málaga, macht die Villa auch für Reisende attraktiv. Die Gegend ist belebt, aber die Villa selbst bietet durch ihr großes Grundstück und den privaten Garten eine Oase der Ruhe und Abgeschiedenheit vom Trubel.
Das Leben in Las Chapas, Málaga, zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen urbaner Nähe und Küstenlage aus. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an alltäglichen Notwendigkeiten: Ein Supermarkt ist nur 93 Meter entfernt, eine Apotheke 108 Meter, und zahlreiche Restaurants (294 im 2km Radius) sowie Cafés laden zum Verweilen ein. Dies bedeutet, dass die meisten Erledigungen des täglichen Bedarfs ohne Auto machbar sind. Die Nähe zu 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen sowie 26 Gesundheitszentren unterstreicht die Eignung der Gegend für Familien und eine langfristige Ansiedlung. Der Strand ist nur gut 2 Kilometer entfernt, und verschiedene Sportzentren sind ebenfalls in der Nähe. Dies schafft ein lebendiges Umfeld, das sowohl Erholung als auch aktive Freizeitgestaltung ermöglicht.
Diese Karte zeigt die Lage von "Vila los Rosales" in Las Chapas, Málaga. Sie veranschaulicht die Nähe zur Küste, die Anbindung an das Straßennetz und die Verteilung von städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und dem Krankenhaus im nahen Umkreis. Die Karte hilft, die Distanzen zu den Stränden, dem Flughafen Málaga und den umliegenden Städten wie Marbella und Málaga besser einzuschätzen.
Las Chapas, Málaga, befindet sich an der südlichen Küste Spaniens und ist Teil der bekannten Costa del Sol. Die Lage bietet eine gute Anbindung an größere Zentren: Marbella ist nur 6 km entfernt und bietet ein pulsierendes Stadtleben und exklusive Annehmlichkeiten. Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt 43 km östlich und ist ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum mit einem internationalen Flughafen. Weiter entfernt liegt Algeciras (70 km), ein wichtiger Hafenstadt. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu einer Vielfalt von städtischen Angeboten, touristischen Attraktionen und Naturlandschaften, während die unmittelbare Umgebung von Las Chapas eine höhere Wohnqualität und Ruhe bietet.
Die Villa profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und einer breiten Palette an lokalen Annehmlichkeiten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 7,2 km entfernt, was internationale Reisen und den Empfang von Gästen sehr erleichtert. Mehrere Strände wie Playa de San Andrés sind innerhalb von 2,2 km erreichbar, und auch die Stadt Málaga ist gut angebunden. Für Golfer gibt es eine Auswahl an Plätzen im Umkreis von 10 km, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Geschäfte, Restaurants und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar (93m bzw. 108m). Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit einer Haltestelle und einer Linie präsent, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, auch wenn ein Fahrzeug für volle Flexibilität empfohlen wird.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Las Chapas, Málaga, bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,0°C Jahrestemperatur und beeindruckenden 3.890 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen sechsmonatigen Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie und eine leichte Neigung von 1,0% zum Strand hin bedeutet. Diese geringe Hanglage erleichtert den Zugang zur Küste und die allgemeine Begehbarkeit der Umgebung. Die Region ist bekannt für ihr angenehmes Klima, das ganzjährig Outdoor-Aktivitäten begünstigt, sei es am Strand, auf Golfplätzen oder in den nahegelegenen Naturlandschaften Andalusiens.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa "Vila los Rosales" liegt strategisch günstig in der Nähe mehrerer attraktiver Strände. Der Playa de San Andrés ist nur 2,2 km entfernt und bietet Zugang zur Küste. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta (2,6 km) und Playa de la Misericordia (3,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre Qualität bekannt ist. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in einem Radius von etwa 10 km, darunter der Club de Golf Málaga Parador und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Darüber hinaus bietet die Umgebung diverse Sportzentren, wie das Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) und die Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km), was vielfältige Freizeitmöglichkeiten für verschiedene Interessen abdeckt.
Quelle: OpenStreetMap
Las Chapas, Málaga, befindet sich an der südlichen Küste Spaniens und ist Teil der bekannten Costa del Sol. Die Lage bietet eine gute Anbindung an größere Zentren: Marbella ist nur 6 km entfernt und bietet ein pulsierendes Stadtleben und exklusive Annehmlichkeiten. Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt 43 km östlich und ist ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum mit einem internationalen Flughafen. Weiter entfernt liegt Algeciras (70 km), ein wichtiger Hafenstadt. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu einer Vielfalt von städtischen Angeboten, touristischen Attraktionen und Naturlandschaften, während die unmittelbare Umgebung von Las Chapas eine höhere Wohnqualität und Ruhe bietet.
Las Chapas bezeichnet:Las Chapas (Málaga), Stadtviertel der spanischen Stadt Málaga Las Chapas (Marbella), Distrikt der spanischen Stadt Marbella
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich "Vila los Rosales" in Las Chapas, Málaga, preislich und größenmäßig deutlich anders. Die genannten Vergleichsobjekte sind typische Neubauprojekte im mittleren bis gehobenen Segment, die oft neuwertige, aber kleinere Einheiten anbieten. "Vila los Rosales" ist eine Bestandsimmobilie mit einem signifikant höheren Einstiegspreis von €1.750.000, was auf die überdurchschnittliche Größe (469 m² Wohnfläche, 1732 m² Grundstück) und die exklusive Lage in einer etablierten Gegend bei Málaga zurückzuführen ist. Während die Neubauprojekte oft moderne Designs und Gemeinschaftseinrichtungen bieten, punktet "Vila los Rosales" mit Privatsphäre, einem großen privaten Außenbereich und der unmittelbaren Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten sowie dem Flughafen. Die Neubauprojekte sind oft auf das Ferienhaus- oder Investmentsegment ausgerichtet, während diese Villa eher für eine dauerhafte Ansiedlung oder als sehr luxuriöses Feriendomizil geeignet erscheint, das Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierung bietet. Der Markt in Málaga und Umgebung ist vielfältiger als in reinen Touristenzentren, mit einem breiteren Spektrum an Käuferinteressen, was sich auch in der Preisgestaltung und dem Angebot widerspiegelt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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