Vila los Rosales asub Marbella linnaosas Las Chapas, 23 meetri kõrgusel merepinnast. See eraldi villa valmis aastal 1981 ja pakub 469 m² elupinda 1732 m² suurusel kinnistul. Objekt asub linnapiirkonnas, kus poed ja teenused on jalutuskäigu kaugusel. Lähim rand, Playa de la Bajadilla, jääb 1,2 km kaugusele. Nelja magamistoaga villa koos viie vannitoaga on mõeldud püsivamaks elamiseks või pikaajaliseks viibimiseks piirkonnas, kus linnakeskkond ja rannaproksiimuse ühendavad end.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Marbella keskuse lähedal, kus asustustihedus on kõrge ja teenused otse ümbruses kättesaadavad. Polideportivo Francisco Norte spordikeskus asub 100 meetri, Puerto Deportivo Virgen del Carmen jaam 500 meetri kaugusel. Asukoht ei ole eraldatud ega tagasitõmbunud, vaid integreeritud linna struktuuri.
Villa sobib olukordadesse, kus vajatakse rohkelt ruumi: neli magamistuba kõigiga oma vannitoaga tagab eraldatuse pereliikmete või külalistele. 469 m² pindala ja eraldi basseinimaja võimaldavad siseruumide ja välielu selget jagamist. Suur kinnistu pakub privaatsust ilma hoovipõhise elu piiranguteta.
Villa on valminud aastal 1981 ja hetkel kasutusvalmis. See ei ole uusehitis ega arendusprojekt. Osad sisemised viimistlused vastavad ajastule ja vajavad uuendamist, kui kaasaegsem standard on eesmärk. Hoone tehniline seisund on hea.
Projekt ei paku uusehitise garantiisid ega planeeritud hoolduskulude haldust. Avaliku ujula puudumine tähendab, et veepuhastus ja talvitamine on omaniku vastutus. Kinnistul ei ole ühiskondlikke rajatisi, mis tähendab, et kõik teenused on privaatse omandi piires.
Ref: VL337150
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See sobib olukordades, kus otsitakse pikaajalist elukohta Marbella linnapiirkonnas ilma uue arenduse ootamiseta. Neli magamistuba igaga oma vannitoaga toimib peredele, kus igaüks vajab oma ruumi. Eraldi basseinimaja grillimisalaga on asendamatu korralduste jaoks, kus väline tegevus toimub siseruumidest eraldatult. Suur maa-alaga kinnistu võimaldab aiaruumi kohandamist, kui standardlahendused ei vasta vajadustele. Objekt ei sobi olukordadesse, kus otsitakse hooldusvaba elu kogukonnas, kus ühised teenused hõlmavad basseini hooldust, turvalisust ja välialade koristust. Samuti ei ole see mõeldud ostjale, kes eelistab uusehitise garantiisid ja kaasaegset tehnilist standardit ilma renoveerimiseta. Kui prioriteediks on vahetu saadavus ja ruumikas elamiskoht linna südame lähedal, siis vastab see kriteeriumitele.
Villa on ehitatud 1981. aastal, mis määrab viimistluse ja materjalide baastaseme. Köök on täielikult varustatud, kuid vastab ajastule, uuendamisel tuleks arvestada uute seadmete paigaldamisega. Viis vannituba ja neli magamistuba koos riietusrõdastega näitavad, et ruumijaotus on mõeldud suurele pereliikmete arvule. Kliimaseade on olemas (soojus- ja külmaöö), mis on piirkonnas vajalik baasfunktsioon. Katuseterrass on kaetud, mis kaitseb päikese eest ja pikendab välielu aastaaegu. Basseinimaja on varustatud grillimisalaga, mis on funktsionaalne lisakoht suveperioodil. Maa-alune garaaž pakub parkimist ja hoiuruumi. Üldine seisund on hea, kuid osad viimistlused (sanitaartehnika, põrandakatted, valgustussüsteemid) ei vasta kaasaegsele standardile ja nõuavad uuendamist, kui see on eesmärk. Energiaklass pole andmetes märgitud, mis on tavaline sel vanuses hoonete puhul.
Hinnaks on alates 1 750 000 eurot. See positsioonib objekti Marbella kinnisvaraturu ülemises segmendis, kus hind kajastab peamiselt asukohta, kinnistu suurust ja elamispinda. Võrreldes lähedalasuvate uusehitistega (Golden Eight alates 1 790 000 €, The List Rio Real alates 1 790 000 €) on alghind mõnevõrra madalam, kuid seejuures on tegemist 1981. aasta ehitisega, mis võib nõuda lisainvesteeringuid. Santa Clara Homes (alates 1 245 000 €) jääb odavamasse kategooriasse, kuid ei paku võrreldavat pinda ega kinnistusuurust.
Las Chapas on Marbella osa, kus linnaruum ja rannajoone lähestikkus loovad erilise kiiruse. Hommikul on võimalik käia jalgsi 100 meetri kaugusel asuvasse spordikeskusse ja naasta kodusse enne linna ärkamist. Päeval toimib ümbrus normaalse linnana: 133 restorani, 29 apteeki ja 20 panka kahe kilomeetri raadiuses tagavad igapäevase logistika. Õhtul muutub rütmi mõjutajaks mere lähedus, 1,2 km kaugusel asuv Playa de la Bajadilla on jalutuskäiguulatuses. Kuna objekt asub 23 meetri kõrgusel ja kalle randa suunas on vaid 0,5%, on liikumine jalgsi või jalgrattaga füüsiliselt kerge. Villa enda suuruse tõttu (469 m² siseala, 1732 m² krunt) ei ela omanik aga ümbruse rütmis, kinnistu loob omaenda mikrokliima ja eraldatuse. Lõuna-, edela- ja kagupoolne orientatsioon tagab päikesevalguse eri aegadel päevast, mis mõjutab terrassi ja basseini kasutusaegu. 50 ühistranspordipeatuse ja 11 liini läheduses tähendab, et auto ei ole igapäevaseks mobiilsuseks tingimata vajalik, kuigi see lihtsustab suuremate vahemaade läbimist.
Marbella linn asub 47 km kaugusel Málagast ja omab 159 786 elanikku (2025). Linna pindala on 114,3 km², mis tähendab segatud asustustihedust, keskuses ja rannikul on tihedam, sisemaal hõredam. Las Chapas paikneb rannikulähedases tsoonis, kus infrastruktuur on hästi välja arendatud: 41 algkooli, 28 keskkooli ja 5 tervisekeskust teenindavad piirkonda. 52 hotelli ja üle 12 000 voodikoha näitavad tugevat turismisektorit, mis mõjutab teenuste pakkumist aastaringselt. 415 spordifasiliiteti hulka kuuluvad nii jõusaalid kui võistluskohad. Ühistransport hõlmab 11 liini ja 50 peatust, mis tagab ühenduse eri suundades. Kultuuriline tegevus on esindatud 34 lokaalse pidupäevaga aastas, mis loob rütmi ühiskondlikule elule. Mediaan sissetulek provintsis on 16 450 eurot, mis peegeldub piirkonna segamajanduslikus struktuuris.
Kaart näitab villa asukohta Las Chapase linnaosas, Marbella idaosas. Kinnistu paikneb linnapiirkonnas, kus ümbruskond on hoonestatud ja teenused kättesaadavad. Rannajoone kaugus on 1,2 km, lennujaam 40 km kirdes. Hispaania lõunaranniku tihedalt hoonestatud vööndis eristub asukoht suure kinnistu poolest.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Marbella asub Costa del Sol keskosas, 47 km Málagast läänes ja 66 km Algecirast idas. See on piirkonna halduskeskus ja kohtuuringkonna keskus. Las Chapas paikneb Marbella idaosas, ranniku lähedal, kus asustus on lõimunud linnaga. Positsioon eristub läänepoolsetest aladest (Nueva Andalucía, San Pedro de Alcántara) selle poolest, et see on lähemal Málagale ja lennujaamale, kuid kaugemal marina-võimalustest (Puerto Banús asub läänes). Piirkond on ühendatud nii rannateega (N-340) kui kiirteega (AP-7).
Lähim rand on Playa de la Bajadilla 1,2 km kaugusel. Lennujaam Málaga-Costa del Sol asub 40 km (otsejoon) kaugusel, mis tähendab umbes 35, 40 minutit sõiduautoga. Golf: The Range golfitunnid 5,6 km, Real Club de Golf Las Brisas 7,0 km, Magna Marbella Golf 7,9 km. Rannajääri asuvad ka Blue Flagiga tähistatud randade grupp (Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro, La Fontanilla kokku 10 tükki), mis näitab veekvaliteedi ja teenuste kõrget taset. Supermarket asub 93 meetri, apteek 108 meetri, haigla 929 meetri kaugusel, kõik jalutuskäiguulatuses.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on vahemereline: aasta keskmine temperatuur 17,8°C, kusjuures kuumus jääb vahemikku 12, 26°C. Ujumishooaeg kestab neli kuud (veetemperatuur üle 20°C). Kõrgus merepinnast on 23 meetrit, kalle randa suunas 0,5%, see tagab õhuvoolu ja väldib niiskuse kogunemist. Lõuna-, edela- ja kagupoolne orientatsioon maksimeerib päikesevalguse saamist eri päevaaegadel. 34 lokaalset pidupäeva aastas näitavad kultuurirütmi, kuid kliima võimaldab välitegevust suurema osa aastast.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Marbella rannikul asub 10 Blue Flag randade komplekt, mis hõlmab Cabopinot, Casablancat, El Cable'i, El Farot ja La Fontanillat. Need tunnustused kinnitavad veekvaliteeti, turvalisust ja teenuste olemasolu. Lähim rand, Playa de la Bajadilla (1,2 km), on liivarand koos teenustega. Golfivõimalused on mitmed: lähim golfirada The Range golfitunnid 5,6 km kaugusel, suuremad rajad (Real Club de Golf Las Brisas 7,0 km, Magna Marbella Golf 7,9 km) nõuavad auto kasutamist. Spordikeskused asuvad otse ümbruses: Polideportivo Francisco Norte 100 meetri, Polideportivo Riohuelo 500 meetri kaugusel. Supera Miraflores ujula jääb 600 meetri kaugusele.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella asub Costa del Sol keskosas, 47 km Málagast läänes ja 66 km Algecirast idas. See on piirkonna halduskeskus ja kohtuuringkonna keskus. Las Chapas paikneb Marbella idaosas, ranniku lähedal, kus asustus on lõimunud linnaga. Positsioon eristub läänepoolsetest aladest (Nueva Andalucía, San Pedro de Alcántara) selle poolest, et see on lähemal Málagale ja lennujaamale, kuid kaugemal marina-võimalustest (Puerto Banús asub läänes). Piirkond on ühendatud nii rannateega (N-340) kui kiirteega (AP-7).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Marbella kinnisvaraturu ülemises segmendis on mitu võrdluspunkti. Golden Eight (alates 1 790 000 €) ja The List Rio Real (alates 1 790 000 €) on uusehitised, mis tähendab kaasaegset viimistlust, energiaklassi ja arendaja garantiisid. Nende hinnad on 40 000 eurot kõrgemad kui Vila los Rosale alghind, kuid pindala ja kinnistusuurus jäävad tõenäoliselt väiksemaks. Santa Clara Homes (alates 1 245 000 €) asub samas linnas, kuid madalama hinnaklassiga, see sobib ostjatele, kelle eelarve on piiratud ja kes aktsepteerivad väiksemat pinda. Vila los Rosale peamised erinevused võrreldes nende projektidega on: suur kinnistu (1732 m²), eraldi basseinimaja, maa-alune garaaž ja vahetu saadavus. Puudused on selged: 1981. aasta ehitus, puuduv energiaklass, vajadus viimistluste uuendamiseks. Kui ostja eesmärk on saada maksimaalne pind ja kinnistu madalama alg investmentsena, siis see objekt annab selge eelise. Kui prioriteet on uus hoone ja hooldusvaba elu, siis on Golden Eight või The List Rio Real asjakohasemad. Asukoha poolest on kõik kolm projekti Marbella territooriumil, kuid Las Chapase positsioon ranniku ja linna vahel on erinev teistest arendustest, mis asuvad sageli golfi- või mäepiirkondades.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
