Questa villa indipendente si trova in una posizione privilegiata a Las Chapas, Málaga, offrendo un connubio di lusso, comfort e privacy. Progettata su un unico livello, la proprietà vanta un ampio spazio abitativo e una piscina privata, inserita in un contesto urbano vivace ma tranquillo. La vicinanza ai servizi essenziali e alle spiagge la rende una scelta residenziale attraente per chi cerca la comodità della vita moderna all'interno di un ambiente sereno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto urbano consolidato, la proprietà gode di una posizione strategica a Las Chapas. La prossimità a supermercati, farmacie e centri sanitari è immediata, garantendo un accesso quotidiano agevole ai servizi essenziali. La zona è ben collegata, facilitando gli spostamenti verso le aree circostanti.
Questa villa risponde a esigenze abitative che prediligono spazi ampi e funzionalità. La disposizione su un unico piano è ideale per chi cerca comodità e accessibilità. La presenza di più camere da letto con bagno privato e una piscina dedicata soddisfa il desiderio di comfort e intrattenimento privato.
La villa è stata completata e si presenta in buone condizioni, pronta per essere abitata. Sebbene la struttura sia solida, alcune aree potrebbero beneficiare di un ammodernamento personalizzato. Questo offre un'opportunità per adattare gli interni ai gusti personali senza la necessità di interventi strutturali complessi.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e potrebbe richiedere interventi di aggiornamento estetico o funzionale per allinearla alle tendenze attuali. Non offre viste panoramiche mozzafiato dalla sua posizione urbana consolidata, e l'accesso diretto a un centro città vibrante implica un livello di rumore ambientale presente.
Ref: VL337150
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a un acquirente che ricerca una residenza principale o secondaria di ampie dimensioni, situata in un contesto urbano funzionale e ben servito. È ideale per famiglie che necessitano di spazi indipendenti per ogni membro, grazie alle quattro camere da letto con bagno privato. L'immobile si presta a chi desidera personalizzare gli interni secondo il proprio gusto, partendo da una base solida ma con la possibilità di apportare aggiornamenti. La vicinanza ai servizi, inclusi centri sanitari e supermercati, la rende una scelta pratica per chi ha uno stile di vita attivo e apprezza la comodità. Inoltre, per gli appassionati di golf e mare, la prossimità a campi da golf e spiagge, sebbene non immediata, aggiunge un ulteriore livello di attrattiva. La piscina privata e l'area esterna suggeriscono un apprezzamento per la vita all'aria aperta e l'intrattenimento domestico.
La villa si presenta in buone condizioni generali, con una struttura solida e finiture che riflettono una qualità costruttiva di un certo livello. Le caratteristiche includono pavimenti, infissi e impianti che, pur essendo funzionali, potrebbero non aderire agli standard più recenti o alle ultime tendenze di design. La presenza di aria condizionata (calda/fredda) garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata. Le quattro camere da letto dispongono tutte di bagno privato e cabina armadio, un segno di attenzione al comfort e alla privacy. La possibilità di modernizzazione offerta da questa proprietà permette di elevare ulteriormente il livello di finitura, adattandolo alle preferenze individuali, sia in termini di materiali che di estetica, trasformando così uno spazio di buona qualità in un ambiente di lusso personalizzato.
La villa è disponibile al prezzo di €1.750.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (villa indipendente), la sua metratura considerevole (469 m² di superficie abitativa su un lotto di 1732 m²), e la sua posizione in un'area urbana consolidata della Costa del Sol. La presenza di quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, aumenta il valore percepito. Il mercato immobiliare di questa regione presenta una vasta gamma di opzioni, ma questa proprietà si posiziona nella fascia alta, giustificata dalle sue dimensioni, finiture e potenzialità di personalizzazione. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già costruito e pronto per l'occupazione.
Las Chapas, Málaga, si configura come un'area residenziale con una forte presenza di servizi urbani e una notevole vicinanza alla costa. La villa, situata in una zona consolidata, offre un ritmo di vita che bilancia la tranquillità domestica con la dinamicità urbana. La prossimità a supermercati (93 m), farmacie (108 m) e centri sanitari (929 m) assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità abitativa che garantisce un senso di comunità, pur mantenendo spazi privati. La zona è servita da trasporti pubblici, ma la disponibilità di un garage privato e la vicinanza a punti di interesse suggeriscono che un veicolo sia utile per esplorare appieno le potenzialità della regione. La vita quotidiana qui è definita dalla comodità di avere tutto a portata di mano, integrata con opportunità ricreative a breve distanza.
Vivere a Las Chapas, Málaga, significa immergersi in un ambiente urbano dinamico con accesso diretto a una vasta gamma di servizi. La vicinanza immediata a supermercati (93 m), farmacie (108 m) e centri sanitari (929 m) semplifica la routine quotidiana. L'area offre una densità di ristoranti (294 entro 2km) e attività commerciali che soddisfano ogni esigenza. Per le famiglie, la presenza di 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie nella regione circostante offre ampie opzioni educative. La zona è anche ben attrezzata per lo sport, con centri come il Campo de Fútbol Malaka (0.3 km) e la Ciudad Deportiva Carranque (0.7 km) nelle immediate vicinanze. Sebbene la vita in un'area urbana comporti un certo livello di attività, la presenza di spazi verdi e la vicinanza alla costa offrono anche opportunità di relax e svago.
Questa villa è situata nella zona di Las Chapas, un'area residenziale consolidata all'interno della provincia di Málaga. La sua posizione offre un equilibrio tra la vicinanza ai servizi urbani e l'accesso alle bellezze naturali della Costa del Sol, posizionandola in un contesto geografico di notevole interesse.
Las Chapas si trova in una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga. È situata a circa 6 km da Marbella, una città nota per il suo glamour e le sue infrastrutture turistiche di alto livello, e a circa 43 km da Málaga città, un importante centro urbano con un aeroporto internazionale, un porto e un vivace centro storico. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale pur avendo facile accesso ai servizi e alle opportunità offerte dalle grandi città vicine. La prossimità alle principali vie di comunicazione facilita anche gli spostamenti verso altre destinazioni della Costa del Sol e dell'Andalusia.
La villa gode di un'eccellente connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 7 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali estremamente comodi. Le principali spiagge della costa di Málaga, come Playa de San Andrés (2.2 km) e Playa de la Malagueta (2.6 km), sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati si trovano entro un raggio di 10 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.0 km). La presenza di un supermercato a soli 93 metri e una farmacia a 108 metri garantisce l'accesso immediato alle necessità quotidiane. Le stazioni ferroviarie di Carranque (0.9 km) e Guadalmedina (1.1 km) offrono collegamenti alternativi, mentre una linea di trasporto pubblico con una fermata nelle vicinanze supporta la mobilità.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo temperato, con una media annua di 19.0°C e circa 3.890 ore di sole all'anno, una delle più alte in Europa. Questo si traduce in un lungo periodo di temperature gradevoli e un'elevata probabilità di giornate soleggiate. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e balneari si estende per circa sei mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 23 metri sul livello del mare, in una zona prevalentemente pianeggiante con una leggera pendenza verso il mare (1.0%), che contribuisce a un ambiente confortevole e accessibile. Le condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita attivo all'esterno durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa offre un accesso agevole a diverse opzioni ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés (2.2 km) e Playa de la Misericordia (3.4 km), sono facilmente raggiungibili e offrono spazi per il relax e attività acquatiche. Sebbene non tutte le spiagge siano certificate Blue Flag in prossimità immediata, la qualità generale delle coste della Costa del Sol è elevata. Per gli appassionati di golf, la regione è rinomata e i campi da golf Club de Golf Málaga Parador (8.0 km) e Club de Golf de Guadalhorce (8.3 km) sono a breve distanza. Le strutture sportive locali, come il Campo de Fútbol Malaka (0.3 km), ampliano le possibilità di svago attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Las Chapas si trova in una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga. È situata a circa 6 km da Marbella, una città nota per il suo glamour e le sue infrastrutture turistiche di alto livello, e a circa 43 km da Málaga città, un importante centro urbano con un aeroporto internazionale, un porto e un vivace centro storico. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale pur avendo facile accesso ai servizi e alle opportunità offerte dalle grandi città vicine. La prossimità alle principali vie di comunicazione facilita anche gli spostamenti verso altre destinazioni della Costa del Sol e dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Confrontando questa proprietà con altre offerte nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), emerge una differenza significativa sia in termini di tipologia che di prezzo. Queste proprietà rappresentano tipicamente appartamenti o case a schiera in complessi residenziali, con prezzi che riflettono dimensioni e servizi differenti, spesso inferiori. La villa in oggetto a Las Chapas si distingue per essere una proprietà indipendente, di dimensioni considerevolmente maggiori e con un prezzo di mercato di €1.750.000. Questa fascia di prezzo è più allineata con ville di lusso situate in zone esclusive della Costa del Sol, come Marbella o Benahavís, piuttosto che con progetti di appartamenti più accessibili in località come Torre del Mar o Estepona. La scelta tra queste opzioni dipende chiaramente dalle priorità dell'acquirente: chi cerca un'abitazione indipendente con terreno privato e maggiore privacy opterà per la villa, mentre chi è interessato a soluzioni più contenute e a costi inferiori potrebbe considerare le altre proposte, pur trovandosi in contesti diversi.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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