Градски поземлен участък в сърцето на Малага, разположен в традиционния квартал Ла Тринидад. С площ от 97 м² и възможност за строеж на приземен етаж плюс още един етаж с приблизителна застроена площ от 174 м², този парцел представлява потенциал за жилищен проект в един от най-бързо развиващите се градове в Испания. Намира се на разстояние 822 метра от плажа Ла Малагета и в близост до всички градски удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в квартал Ла Тринидад в центъра на Малага, на няколко минути пеша от историческия център на града. Разположен е в урбанизирана зона с пълна инфраструктура и достъп до основните пътни артерии на града. Плажовете са в близост, а летището е на 8.4 км разстояние.
Този парцел отговаря на нуждите на инвеститори и строители, търсещи възможност за създаване на жилищен проект в централна градска зона. Местоположението му позволява както изграждане на еднофамилна къща за постоянно живеене, така и на жилищен комплекс с няколко единици за отдаване под наем.
Парцелът е готов за строеж, като строежът му е завършен през 1970 г. (индикативно). Позволява изграждането на приземен етаж плюс един допълнителен етаж. Разрешената застроена площ е около 174 м², което предлага гъвкавост при проектирането.
Парцелът не предлага готово жилище за незабавно настаняване. Не включва изградена жилищна площ, помещения или обзавеждане. Няма приспособления за хора с ограничена подвижност или специални екологични характеристики. Гаранциите за строежа не са налични поради възрастта на разрешението.
Ref: VL264385
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този парцел е подходящ за инвеститори, търсещи възможност в централна градска зона с висок потенциал за развитие. Също така е подходящ за физически лица, които искат да построят персонализирана къща в центъра на Малага. Поради местоположението си, проектът би бил подходящ и за инвестиция в имот за краткосрочно отдаване под наем на туристи, отчитайки близостта до плажовете и историческия център. Строителните компании биха могли да видят потенциал за изграждане на малък жилищен комплекс с няколко апартамента за продажба или отдаване под наем.
Тъй като това е парцел без изградена сграда, качеството на изпълнение ще зависи изцяло от избраната строителна компания и проект. Съществуващото разрешение за строеж е от 1970 г., което предполага, че ще е необходимо актуализиране на проектната документация съгласно съвременните строителни норми и изисквания за енергийна ефективност. При проектирането на новата сграда ще може да се приложат съвременни строителни технологии и материали, както да се впишат в естетиката на традиционния квартал, като същевременно се спазват изискванията за енергийна ефективност и устойчиво строителство.
Цената на парцела е от €200,000, което го позиционира като по-достъпен вариант в сравнение с други инвестиционни възможности в района. За сравнение, подобни проекти в близките крайбрежни градове като Торес дел Мар, Мияс и Естепона започват от цена между €205,000 и €269,950. Тази цена не включва разходи, произтичащи от покупката на имот съгласно действащото законодателство (данък при прехвърляне на собственост, нотариални такси и др.).
Това е градска локация с характер на традиционен испански квартал, където ежедневният живот се движи около локалните магазини, кафенета и услуги. Улиците са пълни с живот, особено по време на испанския обяд и вечерните часове. Жителите могат да изпълняват ежедневните си задачи пеша, като пазаруват на местния пазар, посещават близките банки или аптеки, и се наслаждават на кафенета и ресторанти в близост. Вечерите могат да се прекарват на разходка до близкия плаж или в историческия център на града, който предлага множество културни и развлекателни дейности.
Участъкът се намира в динамична градска среда с всички необходими услуги на разстояние пеша. Супермаркетът е на 293 м, аптеката - на 171 м, а болницата - на 277 м. В района има 378 ресторанта, 158 кафенета и 26 здравни центъра в радиус от 2 км. Плажовете са лесно достъпни - най-близкият е Playa de la Malagueta на 822 метра. Транспортните връзки са отлични с 50 линии на градския транспорт и няколко жп гара в близост - Atarazanas (0.3 км), Málaga Centro Alameda (0.6 км) и Guadalmedina (0.8 км).
Карта показва стратегическото местоположение на парцела в центъра на Малага, в близост до историческата част на града, плажовете и основните транспортни артерии. Вижда се, че имотът е разположен в добре урбанизирана зона с пълна инфраструктура и лесен достъп до всички ключови удобства на града. Традиционният испански квартал предлага автентична градска атмосфера, съчетана с модерните удобства на голям град.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Парцелът е разположен в центъра на Малага, столица на провинцията Малага и най-голям град в региона с население от над 579,000 души. В сравнение с другите големи градове в региона като Марбея (48 км) с население 147,958 души и Гранада (89 км) с население 232,770 души, Малага предлага по-разнообразни възможности за работа, образование и развлечения. Местоположението в централната част на града го прави по-достъпно и свързано в сравнение с периферните квартали или по-малките крайбрежни градове.
Плажовете в близост включват Playa de la Malagueta (822 м), Playa de San Andrés (2.1 км) и Playa de los Baños del Carmen (3.3 км). Летището Малага-Коста дел Сол е на 8.4 км разстояние, което го прави лесно достъпно. Градският център е непосредствено наблизо, а големите градове като Марбея (48 км) и Гранада (89 км) са на разумно разстояние за еднодневни екскурзии. Голф игрищата в района включват Club de Golf Málaga Parador (8.5 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.9 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км).
| До плажа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура 18.5°C, като температурите варират между 12°C и 27°C през годината. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата достига 20°C или повече. Участъкът е на 9 метра над морското равнище с лек наклон 0.4% към плажа, което го прави почти равен. Климатичните условия позволяват целогодишно ползване на открити пространства и създават комфортна среда за живеене.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до парцела се намират няколко плажа, като Playa de la Malagueta е най-близкият на 822 метра. Плажовете Playa de San Andrés (2.1 км) и Playa de los Baños del Carmen (3.3 км) също са лесно достъпни. Районът предлага множество възможности за отдих и спорт, включително няколко голф игрища в радиус от 11 км. Спортните центрове като Centro Municipal de Ajedrez (0.9 км), Centro Wellness (0.9 км) и Forus Trinidad (0.9 км) са на пешеходно разстояние. Марините IGY Málaga Marina (0.5 км) и Marina Real Club Mediterráneo (1.3 км) предлагат допълнителни възможности за водни спортове и развлечение.
Източник: OpenStreetMap
Парцелът е разположен в центъра на Малага, столица на провинцията Малага и най-голям град в региона с население от над 579,000 души. В сравнение с другите големи градове в региона като Марбея (48 км) с население 147,958 души и Гранада (89 км) с население 232,770 души, Малага предлага по-разнообразни възможности за работа, образование и развлечения. Местоположението в централната част на града го прави по-достъпно и свързано в сравнение с периферните квартали или по-малките крайбрежни градове.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
В сравнение с другите инвестиционни възможности в региона, този парцел предлага по-ниска начална цена от €200,000, докато подобни проекти в Торес дел Мар започват от €269,950, в Мияс от €205,000 и в Естепона от €259,000. Основното предимство на този парцел е централното му местоположение в самия град Малага, което го отличава от проектите в по-малки крайбрежни градове. Малага предлага по-голямо разнообразие от услуги, по-добри транспортни връзки и по-динамична пазарна среда. В същото време, за разлика от проектите в ексклузивни зони като Марбея, тук се предлага по-достъпна входна цена при запазване на потенциала за растеж на стойността. Инвестицията в градски парцел в центъра на Малага представлява баланс между достъпност и потенциал за стойностна печалба, отчитайки непрекъснатото развитие на града като международна туристическа и културна дестинация.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID