Stambeno zemljište u srcu Málage, smješteno u četvrti La Trinidad. Parcela od 97 m² nudi mogućnosti za razvoj u potpuno urbanom okruženju. Lokacija nalazi na pješačkoj udaljenosti od sadržaja, povijesnog centra i plaža Málage. Sagrađivom površinom od približno 174 m², ova parcela prikladna je za stambene ili komercijalne razvojne projekte, u skladu s lokalnim građevinskim propisima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela se nalazi u urbanom jezgru Málage, u četvrti La Trinidad. Lokacija nudi izravan pristup sadržajima i strateški je smještena u blizini povijesnog centra. Blizina glavnih gradskih prometnica i čvorišta javnog prijevoza jača vezu s ostalim dijelovima grada.
Parcela nudi mogućnosti za razvoj stambenih prostora koji zadovoljavaju moderne gradske stambene potrebe. Lokacija olakšava način života u kojem su dnevni sadržaji dostupni na pješačkoj udaljenosti, što je idealno za osobe koje traže centralno stanište s minimalnom ovisnošću o prijevozu.
Parcela je već građevinsko pripremljena s predajom 1970. godine, što znači da je zemljište spremno za neposredan razvoj. Prema građevinskim propisima, dopuštena je gradnja prizemlja plus jednog kata, što omogućava brzo početak gradnje bez dodatnih pripremnih radova.
Parcela ne nudi postojeću građevinsku strukturu, što znači da je potrebna potpuna nova izgradnja. Veličina od 97 m² ograničava obim projekta koji se može izgraditi. Kao urbana parcela u postojećem naselju postoje ograničenja u pogledu visine i izgleda prema lokalnim građevinskim propisima koji određuju razvojne mogućnosti.
Ref: VL264385
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova parcela je posebno prikladna za investitore koji žele razvijati stambene projekte u snažno rastućem urbana tržištu. Također je pogodna za fizičke osobe koje žele izgraditi prilagođenu gradsku kuću. Lokacija nudi mogućnosti za dugoročna ulaganja kao i projekte usmjerene na najam. Za osobe koje žele izbjeći gužve turističkih obalnih područja ali ipak žele koristi mediteranskog načina života, ova parcela nudi alternativu. Kombinacija urbanih sadržaja i blizine plaža čini je atraktivnom za osobe koje razmišljaju o drugom domu u Španjolskoj koji je funkcionalan kako ljeti tako i zimi.
Budući da je riječ o građevinskom zemljištu, kvaliteta završne obrade nije primjenjiva na trenutno stanje. Međutim, pri budućem razvoju parcele postoje mogućnosti za visokokvalitetne završne obrade zbog centralne lokacije i vrijednosti područja. Građevinski propisi u četvrti La Trinidad obično zahtijevaju završne obrade koje su u skladu s tradicionalnom arhitekturom Málage, dok su moderne tehnike i materijali dopušteni unutar postavljenih okvira. Mogućnost gradnje do dva kata nudi fleksibilnost pri projektiranju i izboru materijala za budući razvoj.
Cijena od €200.000 za ovu parcelu od 97 m² odražava vrijednost lokacije u centru Málage. Cijena je konkurentna u usporedbi sa sličnim parcelama u neposrednoj okolici, pogotovo s obzirom na građevinske mogućnosti od približno 174 m². Cijene za slične parcele u Málagi variraju ovisno o točnoj lokaciji i dopuštenoj građevinskoj visini. Ova parcela nudi dobru ravnotežu između cijene i razvojnog potencijala u području s rastućim vrijednostima nekretnina.
Ova parcela u Málaga Centro predstavlja urbano stanište gdje je središnja funkcionalnost. Četvrt La Trinidad kombinira tradicionalnu urbanu atmosferu s modernim sadržajima. Stanovnici mogu ovdje voditi život u kojem su svi potrebni sadržaji na pješačkoj udaljenosti. Blizina povijesnog centra nudi pristup kulturnim aktivnostima, dok plaže na kratkoj udaljenosti nude rekreacijske mogućnosti. Lokacija je posebno prikladna za osobe koje žele aktivni gradski život kombinirati s mogućnošću opuštanja uz obalu. Okolina je živahna ali ne opresivna, s uravnoteženom ponudom trgovina, ugostiteljskih objekata i usluga koje čine svakodnevni život praktičnim bez ovisnosti o automobilu.
Okolica oko parcele nudi potpuno opremljenu urbanu infrastrukturu. Na pješačkoj udaljenosti nalaze se trgovine, supermarkti, zdravstvene ustanove i ugostiteljski objekti. Povijesni centar Málage je izravno dostupan, što stanovnicima omogućava pristup kulturnim ustanovama, kazalištima i širokom spektru trgovina. Veze javnog prijevoza su odlične, s različitim autobusnim i željezničkim linijama u neposrednoj blizini. Blizina sveučilišta i obrazovnih ustanova doprinosi dinamiznu gradsku atmosferu. Za svakodnevne nabavke i usluge stanovnici ne moraju putovati daleko, što je praktično za aktivan gradski život.
Karta prikazuje stratešku poziciju parcele u četvrti La Trinidad, unutar gradskog centra Málage. Lokacija nudi idealnu ravnotežu između urbanih sadržaja i pristupa rekreacijskim područjima. Udaljenost do važnih čvorišta kao što su plaže, povijesni centar i prijevozne objekata je jasno vidljiva, što naglašava centralnu poziciju u gradu.
Približno područje · točna adresa na upit
Parcela se nalazi u centru Málage, glavnog grada provincije istog imena. Málaga je najveći grad u regiji s oko 579.076 stanovnika. Grad služi kao važno ekonomsko i kulturno središte Costa del Sol. U usporedbi s drugim gradovima u regiji, kao što je Marbella na 48 kilometara i Granada na 89 kilometara, Málaga nudi širi spektar sadržaja i kulturnih ustanova. Centralna lokacija čini je polazišnom točkom za istraživanje ostatka andaluzijske regije, s dobrim vezama prema obalnim mjestima i unutrašnjosti.
Parcela se nalazi na 822 metra od Playa de la Malaguete, jedne od glavnih plaža u Málagi. Druge plaže poput Playa de San Andrés nalaze se na 2,1 kilometara udaljenosti. Zračna luka Málaga je dostupna na 8,4 kilometra, što putovanje do i od zračne luke čini praktičnim. Za ljubitelje golfa postoji nekoliko golf terena u okolici, poput Club de Golf Málaga Parador na 8,5 kilometara. Svakodnevni sadržaji kao što su supermarkti (293 metra), bolnice (277 metara) i ljekarne (171 metar) nalaze se na pješačkoj udaljenosti, što svakodnevne životne potrebe čini lako dostupnima bez ovisnosti o automobilu.
| Udaljenost od plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga uživa u mediteranskoj klimi s prosječnim temperaturama koje variraju od 12°C zimi do 27°C ljeti. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,5°C, što osigurava ugodnu klimu tijekom cijele godine. Sezona kupanja traje otprilike četiri mjeseca, kada temperatura vode prelazi 20°C. Parcela se nalazi na samo 9 metara nadmorske visine, s minimalnim nagibom od 0,4% prema plažama, što stvara ravno i pristupačno okruženje. Lokacija nudi mnogo sunčanih sati, što pridonosi ugodnom stambenom klimi i mogućnosti korištenja solarne energije u budućim razvojnim projektima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Neposredna okolica nudi raznovrsne rekreacijske mogućnosti, pogotovo blizina različitih plaža. Playa de la Malagueta na 822 metra je važna plaža s Blue Flag priznanjem. Za golf entuzijaste postoje brojni golf tereni unutar 11 kilometara, uključujući Club de Golf Málaga Parador i Club de Golf de Guadalhorce. Urbano okruženje nudi razne sportske sadržaje, uključujući sportske centre kao što su Centro Municipal de Ajedrez i Centro Wellness na kratkoj udaljenosti. Blizina luke također nudi mogućnosti za vodene sportove, dok gradski centar pruža pristup kulturnim i rekreacijskim aktivnostima, čime se osigurava raznovrstan izbor slobodnih aktivnosti za stanovnike.
Izvor: OpenStreetMap
Parcela se nalazi u centru Málage, glavnog grada provincije istog imena. Málaga je najveći grad u regiji s oko 579.076 stanovnika. Grad služi kao važno ekonomsko i kulturno središte Costa del Sol. U usporedbi s drugim gradovima u regiji, kao što je Marbella na 48 kilometara i Granada na 89 kilometara, Málaga nudi širi spektar sadržaja i kulturnih ustanova. Centralna lokacija čini je polazišnom točkom za istraživanje ostatka andaluzijske regije, s dobrim vezama prema obalnim mjestima i unutrašnjosti.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
U usporedbi sa sličnim projektima u regiji, ova parcela u Málaga Centro nudi jedinstvenu kombinaciju urbane centralnosti i razvojnog potencijala. Projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) nalaze se u turističnijim područjima s višim cijenama, dok Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) nudi stambenije i mirnije okruženje. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) usmjerena je na luksuzne apartmane u turističkom okruženju. Málaga parcela ističe se svojom lokacijom u velikom urbanom području s opsežnim sadržajima i dinamičnim tržištem nekretnina. Za razliku od obalnih projekata koji su primarno usmjereni na turizam, ova lokacija nudi mogućnosti za stalno stanovanje s pristupom svim gradskim uslugama i širim spektrom potencijalnih najmoprimaca ili kupaca u budućnosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID