立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この用地はマラガ市内中心部に位置し、Playa de la Malagueta海岸まで822m、主要駅のAtarazanas駅まで0.3kmの距離にあります。商業施設、飲食店、医療施設が徒歩圏内にあり、都市型ライフスタイルに適した立地です。
この土地は、中心部に住みたいと考える居住者に適しています。周囲には学校、医療施設、商業施設が完備されており、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあります。車を持たないライフスタイルにも対応できる環境です。
この土地はすでに建設可能な状態にあり、1970年に完成した用地です。地上階と1階上の建設が許可されており、約174㎡の建築可能面積を持っています。建設計画の実施がすぐに可能です。
この土地には既存の建物がなく、ゼロから建設が必要です。駐車場やその他のインフラは自身で整備する必要があります。地区の建築規制に準拠した建設計画が必須であり、高層建造物の建設は許可されていません。
Ref: VL264385
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、マラガ市内中心部に自分の理想的な住まいを建てたいと考えている個人に適しています。スペインで第二の家として物件を探している海外投資家にも魅力的な選択肢です。都市の活気と歴史的な魅力を同時に楽しみたい人々に最適です。また、賃貸投資を検討している人々にとっても、マラガの観光地としての人気を考慮すると魅力的な機会です。市内へのアクセスが良く、公共交通機関が充実しているため、日常的な移動に便利な立地を求めている人々にも適しています。マラガの文化やライフスタイルに深く浸りたいと考えている人々にとって、この土地は理想的なスタート地点となるでしょう。
この土地の品質は、その立地とインフラによって定義されます。水道、電気、ガス、下水道などの基本的な公共サービスが既に利用可能です。建設にあたっては、マラガ市の建築基準とラ・トリニダッド地区の特定の規制に準拠する必要があります。この地区では伝統的な外観を維持しつつ、近代的な設備を取り入れることが推奨されています。建材に関しては、地域の気候に適した断熱性の高い材料の使用が望ましく、特に夏の高温と冬の湿度に対応できる素材が適しています。太陽光発電システムの導入も検討でき、エネルギー効率の高い住宅建設が可能です。
この97㎡の住宅用地の価格は€200,000からです。マラガ市内中心部という立地を考慮すると、競争力のある価格設定となっています。類似プロジェクトと比較しても、例えばトーレ・デル・マルのAquamar（€269,950～）やミハスのLantana Residencial（€205,000～）よりも有利な価格です。投資対象としても居住用としても検討できる価格帯に位置しています。
マラガ中心部のラ・トリニダッド地区は、歴史的な雰囲気を保ちつつも近代的な利便性を兼ね備えた地域です。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、地元の市場で新鮮な食材を買い物する日々が送れます。昼には歴史地区を散策し、美術館や博物館を訪れることができます。夕方には海岸沿いを散策し、地中海の風を感じながら食事を楽しむことができます。週末には近くの公園でくつろぎ、地元のイベントに参加することもできます。この地域は年間を通じて活動的で、様々な年齢層の人々が住む多様なコミュニティです。日常生活に必要なものがすべて近くにあり、車を持たなくても十分生活できる環境が整っています。
この土地はマラガ市内中心部に位置し、日常生活に必要なすべての施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで293m、病院まで277m、薬局まで171mです。公共交通機関も充実しており、Atarazanas駅まで0.3km、Málaga Centro Alameda駅まで0.6kmの距離にあります。地域には378のレストラン、101の薬局、68の銀行、158のカフェ、27の歯科医院があり、多様なニーズに対応しています。教育機関も充実しており、147の小学校と101の中学校が地域にあります。マラガは活気ある都市でありながら、居住に適した規模感を保っており、都市の利便性とコミュニティの温かさが融合した環境です。
このマップは、マラガ中心部における土地の位置を示しています。ラ・トリニダッド地区に位置し、歴史地区や主要な交通機関、商業施設へのアクセスの良さが視覚的に理解できます。海岸線までの距離や、マラガ市内におけるこの土地の戦略的な立地が明確に表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガはアンダルシア州南部の主要都市であり、この土地はその中心部に位置しています。マラガはマルベージャ（48km）やグラナダ（89km）などの他の主要都市へのアクセス拠点としても機能しています。マラガ空港まで8.4kmという距離は、国内外への移動を容易にし、特に頻繁な移動が必要なビジネスパーソンや国際的な生活を送る人々にとって大きな利点です。マラガ自体が579,076人の人口を抱える地域の中心都市であり、文化、教育、医療、商業のハブとして機能しています。この立地は、都市の利便性と地中海の魅力を同時に享受したいと考える人々に最適な選択肢を提供します。
主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りの海岸であるPlaya de la Malaguetaまで822m、Playa de San Andrésまで2.1km、Playa de los Baños del Carmenまで3.3kmです。マラガ空港まで8.4km、ゴルフクラブのClub de Golf Málaga Paradorまで8.5km、Club de Golf de Guadalhorceまで9.9kmの距離にあります。EV充電ステーションは507mの距離にあります。公共交通機関も充実しており、50のバス路線が利用可能で、市内および近隣地域への移動が便利です。これらの施設へのアクセスの良さは、日常生活の利便性を高めるだけでなく、レジャー活動の選択肢も広げています。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは温暖な地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は18.5°C、冬季の平均気温は12°C、夏季は27°Cです。年間の日照時間は長く、特に夏季は晴天の日が続きます。この地域では年間4ヶ月間、水温が20°C以上になるため、海水浴が楽しめるシーズンが長い特徴があります。土地の標高は海抜9m、海岸までの傾斜は0.4%とほぼ平らであり、建設に適した地形です。地域の気候は屋外活動に最適で、カフェのテラスでのんびり過ごすことから、海岸沿いでのアクティビティまで、年間を通じて様々な屋外レジャーが楽しめる環境が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マラガ中心部からは複数の質の高い海岸にアクセスできます。最も近いPlaya de la Malaguetaまでは822m、他にもPlaya de San Andrés（2.1km）やPlaya de los Baños del Carmen（3.3km）があります。これらの海岸は維持管理が行き届いており、レジャー施設も整備されています。ゴルフ愛好家にはClub de Golf Málaga Parador（8.5km）、Club de Golf de Guadalhorce（9.9km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11km）など複数のゴルフコースが近隣にあります。スポーツ施設も充実しており、Centro Municipal de Ajedrez（チェスセンター、0.9km）やCentro Wellness（0.9km）、Forus Trinidad（0.9km）などが地域にあります。これらの施設の多様性とアクセスの良さは、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって大きな魅力です。
出典: OpenStreetMap
マラガはアンダルシア州南部の主要都市であり、この土地はその中心部に位置しています。マラガはマルベージャ（48km）やグラナダ（89km）などの他の主要都市へのアクセス拠点としても機能しています。マラガ空港まで8.4kmという距離は、国内外への移動を容易にし、特に頻繁な移動が必要なビジネスパーソンや国際的な生活を送る人々にとって大きな利点です。マラガ自体が579,076人の人口を抱える地域の中心都市であり、文化、教育、医療、商業のハブとして機能しています。この立地は、都市の利便性と地中海の魅力を同時に享受したいと考える人々に最適な選択肢を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
マラガ中心部のこの土地は、他の比較プロジェクトと比較して、より優れた都市立地と価格のバランスを提供します。トーレ・デル・マルのAquamar（€269,950～）やミハスのLantana Residencial（€205,000～）、エステポナのEtherna Homes 2（€259,000～）と比較すると、マラガ中心部という立地を考慮すると競争力のある価格となっています。これらの郊外プロジェクトがよりリゾート志向の環境を提供する一方、この土地は都市の活力、文化施設、商業施設へのアクセスという点で優位性があります。マラガ中心部は近年再開発が進んでおり、不動産価値が上昇傾向にあります。特にラ・トリニダッド地区は歴史的な魅力と現代的な利便性を兼ね備えたエリアとして人気が高まっています。この土地は、投資としても居住用としても、マラガ市内で最も成長性のあるエリアの一つに位置しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID