Miesto sklypas Málaga Centro rajone, esantis tik 822 metrų atstumu nuo Playa de la Malagueta paplūdimio. Šis 97 m² sklypas yra miesto centre, su visais būtinais paslaugomis ir infrastruktūra pasiekiamais pėsčiomis. Statybos leidimas leidžia pastatyti žemąjį ir aukštąjį aukštus, su apytiksliai 174 m² statomos ploto. Projektas yra tinkamas tiek gyvenamųjų namų statyboms, tiek investicinėms galimybėms viename iš sparčiausiai augančių Ispanijos miestų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Málaga Centro rajone, La Trinidad kvartale, kuris yra tik kelių minučių kelio atstumu nuo miesto istorinio centro. Visi pagrindiniai miesto objektai, įskaitant parduotuves, mokyklas, ligonines ir viešąjį transportą, yra pasiekiami pėsčiomis arba dviračiu. Geografiškai sklypas yra tik 9 metrus virš jūros lygio, su itin lygiu paviršiumi link jūros (0.4% nuolydis).
Šis sklypas atitinka reikalavimus tiems, kurie ieško gyvenamos vietos miesto centre, kur viskas pasiekiamas pėsčiomis. Jis tinkamas tiems, kurie nori gyventi arti paplūdimio, bet kartu naudotis visais miesto privalumais. Sklypas leidžia statyti individualų gyvenamąjį namą arba daugiabutį pastatą, priklausomai nuo investuotojo poreikių.
Statybos projektas jau yra patvirtintas, o statybos leidimas galioja nuo 1970 metų. Sklypas leidžia statyti žemąjį ir vieną aukštą virš jo, su apytiksliai 174 m² statomos ploto. Projektas galėtų būti pradėtas nedelsiant, nes visi leidimai jau yra gauti ir galioja.
Sklypas yra tik 97 m², todėl statomos ploto galimybės yra ribotos. Projektas neturi jokių iš anksto įrengtų papildomų patogumų, tokių kaip baseinas, sodas ar komunaliniai patogumai, nes tai yra tik tuščias sklypas. Taip pat nėra jokių išankstinių architektūrinių sprendimų, todėl viską reikia planuoti nuo pradžių.
Ref: VL264385
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sklypas tiktų investuotojams, kurie ieško galimybės statyti nekilnojamojo turto projektą viename iš populiariausių Ispanijos miestų. Jis taip pat tiktų tiems, kurie nori pastatyti individualų gyvenamąjį namą miesto centre, arti visų paslaugų ir paplūdimio. Šis projektas taip pat tinkamas tiems, kurie planuoja investuoti į nekilnojamąjį turtą nuomai, tiek ilgalaikę, tiek trumpalaikę. Dėl savo centro padėties, artumo prie paplūdimio ir visų paslaugų, šis sklypas yra patrauklus tiek gyvenamiesiems, tiek komerciniams tikslams.
Kadangi tai yra tik tuščias sklypas, apie galutinę kokybę kalbėti negalima. Tačiau pagal regiono statybos normas ir reikalavimus, būtų galima statyti aukštos kokybės pastatus su šiuolaikinėmis medžiagomis ir technologijomis. Regione dauguma naujai statomų pastatų turi A arba B energetinio naudingumo klasę, todėl tikimasi, kad ir šiame projekte būtų laikomasi šių standartų. Taip pat reikėtų atsižvelgti, kad dėl sklypo padėties miesto centre, statybos medžiagos ir įranga būtų lengvai pasiekiamos.
Sklypo kaina yra 200 000 eurų, ką galima laikyti patrauklia kaina miesto centre esančiam sklypui su statybos leidimu. Palyginus su kitais panašiais projektais regione, tokie kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) arba Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų), šis sklypas yra pigesnis. Tačiau reikia atsižvelgti, kad papildomi išlaidos, susijusios su statyba, leidimais ir mokesčiais, neįeina į sklypo kainą.
Diena šioje vietoje prasideda nuo pavasario saulės, kuri šviečia į rytus orientuotą sklypo pusę. Ryte galima nueiti pasivaikščioti po istorinį miesto centrą, pasiekiamą per kelias minutes, arba pasitikti kavos viename iš netoliese esančių 158 kavinaių. Popietę galima praleisti ant Playa de la Malagueta paplūdimio, esančio tik 822 metrų atstumu, arba apsilankyti viename iš 378 netoliese esančių restoranų. Vakare galima pasivaikščioti po La Trinidad kvartalo gatves, kurios yra pilnos istorinių pastatų ir graffiti meno kūrinių. Ši vieta yra ideali tiems, kurie mėgsta aktyvų miesto gyvenimą, bet nori būti arti jūros.
Málaga Centro yra vienas aktyviausių miesto rajonų, kuriame galima rasti viską, ko tik reikia kasdieniam gyvenimui. Netoliese yra 147 pradinės mokyklos ir 101 vidurinė mokykla, todėl šis rajonas yra tinkamas šeimoms su vaikais. Taip pat netoliese yra 26 sveikatos centrai ir ligoninės, įskaitant didžiąją ligoninę, esančią tik 277 metrų atstumu. Maisto prekes galima įsigyti viename iš netoliese esančių prekybos centrų, o vaistus - vienoje iš 101 netoliese esančių vaistinių. Rajone taip pat yra daugybė bankų, kaviniių ir restoranų, todėl kasdieninis gyvenimas čia yra labai patogus.
Šis žemėlapis rodo sklypo padėtį Málaga Centro rajone, La Trinidad kvartale. Matyti, kad sklypas yra tik kelių šimtų metrų atstumu nuo miesto istorinio centro ir Playa de la Malagueta paplūdimio. Taip pat matyti, kad visi pagrindiniai miesto objektai, įskaitant ligonines, mokyklas ir prekybos centrus, yra labai arti. Žemėlapis taip pat rodo gerą susisiekimą su keliais pagrindiniais miesto arterijomis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sklypas yra patalpintas Málaga Centro rajone, kuris yra Málagos miesto širdyje. Málaga yra didžiausias miestas Andalūzijoje su 579 076 gyventojų. Artimiausi didesni miestai yra Marbella (48 km) ir Granada (89 km). Dėl savo geografinės padėties, Málaga yra pagrindinis transporto mazgas visam regionui, su tarptautiniu oro uostu, geležinkelio stotimi ir dideliu uostu. Regione vykdoma 7 240 nekilnojamojo turto sandorių per metus, rodo didelį rinkos aktyvumą.
Pagrindiniai objektai yra labai pasiekiami: artimiausias paplūdimys (Playa de la Malagueta) yra tik 822 metrų atstumu, o artimiausias prekybos centras - 293 metrų atstumu. Málaga miesto centras pasiekiamas per kelias minutes pėsčiomis. Tarptautinis oro uostas yra 8,4 km atstumu, o artimiausios golf aikštynai - nuo 8,5 iki 11 km atstumu. Viešasis transportas yra labai išvystytas - rajone yra 50 autobusų maršrutų ir 3 artimiausios geležinkelio stotys: Atarazanas (0,3 km), Málaga Centro Alameda (0,6 km) ir Guadalmedina (0,8 km).
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga klimatas yra Viduržemio jūros tipo, su vidutine metų temperatūra 18,5°C ir vasaromis svyruojančia nuo 12 iki 27°C. Žiemą temperatūra retai krenta žemiau 10°C, o vasarą viršija 30°C. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra viršija 20°C. Sklypas yra tik 9 metrus virš jūros lygio, su itin mažu nuolydžiu link jūros (0,4%), todėl jis yra labai paveikiamas jūros klimato. Dėl savo padėties miesto centre, žaliasis plotas yra ribotas, tačiau netoliese yra keli parkai ir viešosios žaliosios erdvės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese yra keli populiarūs paplūdimiai, įskaitant Playa de la Malagueta (822 m), Playa de San Andrés (2,1 km) ir Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Visi šie paplūdimiai yra miesto paplūdimiai su visa reikalinga infrastruktūra. Sporto mėgėjams galima rasti kelis sporto centrus, įskaitant Centro Municipal de Ajedrez (0,9 km), Centro Wellness (0,9 km) ir Forus Trinidad (0,9 km). Golfą mėgstantys gali lankytis artimiausiuose golf klubuose: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Taip pat netoliese yra keletas jachtų prieplaukų, įskaitant IGY Málaga Marina (0,5 km) ir Marina Real Club Mediterráneo (1,3 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Sklypas yra patalpintas Málaga Centro rajone, kuris yra Málagos miesto širdyje. Málaga yra didžiausias miestas Andalūzijoje su 579 076 gyventojų. Artimiausi didesni miestai yra Marbella (48 km) ir Granada (89 km). Dėl savo geografinės padėties, Málaga yra pagrindinis transporto mazgas visam regionui, su tarptautiniu oro uostu, geležinkelio stotimi ir dideliu uostu. Regione vykdoma 7 240 nekilnojamojo turto sandorių per metus, rodo didelį rinkos aktyvumą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Palyginti su kitais panašiais projektais regione, šis Málaga Centro sklypas siūlo unikų derinį tarp kainos ir padėties. Aquamar Torre del Mar projekte kainos prasideda nuo 269 950 eurų, Lantana Residencial Mijase - nuo 205 000 eurų, o Etherna Homes 2 Esteponoje - nuo 259 000 eurų. Tačiau nė vienas iš šių projektų neturi tokios išskirtinės miesto centro padėties kaip Málaga Centro sklypas. Málaga miestas, palyginti su Torremolinos ar Fuengirola, siūlo platesnį paslaugų spektrą, geriau išvystytą infrastruktūrą ir didesnį investicinį potencialą. Taip pat Málaga, palyginti su Marbella, turi autentiškesnį andalūzietišką charakterį ir mažesnes kainas, o palyginti su Granada - turi geresnį susisiekimą su tarptautiniu oro uostu ir paplūdimiais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID