Этот жилой участок площадью 97 м² расположен в самом сердце Малаги, в районе Ла-Тринидад. Участок уже готов к строительству с разрешением на возведение цокольного этажа и одного дополнительного этажа, что позволяет создать до 174 м² жилой площади. Статус завершенного проекта с 1970 года упрощает начало строительных работ. Расположение в городском центре обеспечивает доступ ко всем городским удобствам в шаговой доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в центральном районе Ла-Тринидад, в непосредственной близости от исторического центра Малаги. Поблизости находятся все основные городские службы, включая магазины, образовательные учреждения и медицинские центры. Расстояние до пляжа Ла-Малагета составляет всего 822 метра, что делает его доступным для пешеходов.
Участок подходит для различных строительных проектов: от создания дизайнерского одноэтажного дома в центре города до многоквартирного жилого комплекса. Площадь 97 м² позволяет реализовать проект как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей, включая туристическую аренду в соответствии с действующими нормами.
Статус участка как "готового" с 1970 года означает, что все необходимые разрешения для строительства уже получены. Это позволяет немедленно приступить к реализации проекта без дополнительных согласований. Участок позволяет построить цокольный этаж плюс один дополнительный этаж с общей площадью застройки около 174 м².
Участок не предоставляет готового жилья, требуя полной реализации строительного проекта. Площадь 97 м² ограничивает масштаб возможной застройки. Расположение в городском центре подразумевает отсутствие загородной тишины и частичной приватности, характерной для пригородных или сельских районов.
Ref: VL264385
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок подходит для инвесторов, заинтересованных в развитии недвижимости в одном из самых быстрорастущих городов Испании. Он также идеально подходит для частных лиц, желающих построить дом в центре города с удобным доступом ко всем услугам. Участок будет привлекательным для тех, кто ценит городскую жизнь с возможностью быстро достичь пляжа и других мест отдыха. Для семей, желающих жить в центре города с доступом к образовательным учреждениям и медицинским услугам в шаговой доступности, этот участок представляет хорошую возможность. Также это может быть подходящим вариантом для тех, кто планирует создать объект для сдачи в аренду, учитывая высокую востребованность жилья в центре Малаги.
Как участок для строительства, качество конечной отделки будет зависеть от выбранного проекта и подрядчика. Участок имеет восточную и западную ориентацию, что позволяет спроектировать здания с оптимальным освещением в течение дня. Городская среда требует использования строительных материалов, соответствующих местным климатическим условиям и строительным нормам. В районе преобладает городская застройка с традиционной андалузской архитектурой, что может служить источником вдохновения при проектировании. При строительстве важно учитывать местные нормативы, особенно в отношении энергоэффективности и устойчивости к средиземноморскому климату.
Цена участка составляет €200,000, что делает его относительно доступным для центральной зоны Малаги. Эта цена относится только к стоимости земельного участка и не включает расходы, связанные с покупкой недвижимости согласно действующему законодательству (налог на передачу собственности, нотариальные сборы и т.д.). В районе Малаги наблюдается рост цен на недвижимость, что может привести к увеличению стоимости участка в будущем.
Ежедневная жизнь в этом районе Малаги характеризуется динамичностью и удобством. Утром можно насладиться кофе в одном из 158 кафе в радиусе 2 км, а вечером прогуляться по пляжу Ла-Малагета, всего в 822 метрах от участка. Все необходимые магазины, включая 293 супермаркета, находятся в пешей доступности. Медицинские услуги представлены 26 центрами здоровья, а для обучения детей доступны 147 начальных школ. Район хорошо связан с общественным транспортом - 50 автобусных маршрутов и несколько железнодорожных станций в радиусе километра. Жизнь здесь сочетает городской комфорт с доступом к морским развлечениям.
Участок расположен в районе с превосходной инфраструктурой и транспортной доступностью. В пешей доступности находится 50 остановок общественного транспорта, а ближайшие железнодорожные станции - Атаранас (0,3 км), Малага Центро Аламеда (0,6 км) и Гуадальмедина (0,8 км). До международного аэропорта Малаги можно добраться всего за 8,4 км, что делает поездки удобными. В радиусе 2 км от участка находятся 378 ресторанов, 101 аптека и 68 банков, что обеспечивает все условия для комфортной жизни. Район хорошо связан с основными дорогами города, облегчая передвижение как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле.
Карта показывает участок в контексте центрального района Малаги. В непосредственной близости находятся исторический центр, пляжи Ла-Малагета и основные транспортные артерии города. Синие точки обозначают объекты инфраструктуры, включая банки, аптеки и магазины, что иллюстрирует высокую обеспеченность района услугами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Участок расположен в самом центре Малаги, главного города провинции с населением 579,076 человек. Малага является одним из самых быстрорастущих городов Испании и предлагает высокое качество жизни. Другие крупные города в регионе включают Марбелью (48 км, 147,958 жителей) и Гранаду (89 км, 232,770 жителей). Центральное положение участка в Малаге делает его стратегически важным как для проживания, так и для инвестиционных целей, учитывая высокий спрос на недвижимость в этом районе.
Ближайший пляж, Ла-Малагета, находится всего в 822 метрах от участка, что делает его доступным для ежедневных прогулок. В радиусе 2-3 км также находятся другие пляжи: Плая-де-лос-Баньос-дель-Кармен (3,3 км) и Плая-де-Сан-Андрес (2,1 км). Лягушке Малаги расположена в 8,4 км от участка, а ближайшие гольф-клубы - Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор (8,5 км), Клуб-де-Гольф-де-Гуадальхорсе (9,9 км) и Кампо-де-Гольф-Мигель-Анхель-Хименес (11 км). Для зарядки электромобилей доступно несколько станций в ближайшей окрестности, включая станцию на расстоянии 507 метров.
| До пляжа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Участок расположен на высоте 9 метров над уровнем моря, что обеспечивает мягкий средиземноморский климат. Средняя годовая температура составляет 18,5°C с колебаниями от 12°C до 27°C в течение года. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Участок имеет небольшой уклон в сторону моря (0,4%), что обеспечивает естественный сток воды. Район характеризуется обилием солнечных дней, что делает его привлекательным для строительства жилых объектов с террасами и открытыми пространствами для отдыха на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в непосредственной близости от участка включают Плая-де-ла-Малагета (822 м), Плая-де-Сан-Андрес (2,1 км) и Плая-де-лос-Баньос-дель-Кармен (3,3 км). Эти пляжи известны своей чистотой и развитой инфраструктурой. Для любителей гольфа рядом находятся несколько клубов: Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор (8,5 км), Клуб-де-Гольф-де-Гуадальхорсе (9,9 км) и Кампо-де-Гольф-Мигель-Анхель-Хименес (11 км). В радиусе 1 км от участка находятся спортивные центры, включая Центр Муниципаль де Ахедрес (0,9 км), Центр Велнесс (0,9 км) и Форус Тринидад (0,9 км). Район также предлагает возможности для морских развлечений благодаря близости к яхтенной марине ИГИ Малага (0,5 км).
Источник: OpenStreetMap
Участок расположен в самом центре Малаги, главного города провинции с населением 579,076 человек. Малага является одним из самых быстрорастущих городов Испании и предлагает высокое качество жизни. Другие крупные города в регионе включают Марбелью (48 км, 147,958 жителей) и Гранаду (89 км, 232,770 жителей). Центральное положение участка в Малаге делает его стратегически важным как для проживания, так и для инвестиционных целей, учитывая высокий спрос на недвижимость в этом районе.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
В сравнении с другими проектами в регионе, этот участок в центре Малаги предлагает уникальное сочетание городской жизни и близости к морю. Проекты типа Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) расположены в более туристических районах, но дальше от центра города. Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) предлагает пригородную жизнь, но без такого уровня доступности к городским услугам. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) расположена на западном побережье, что делает ее менее доступной для поездок в центр Малаги. Преимущество этого участка заключается в его центральном положении в Малаге, городе, который Forbes назвал одним из лучших для жизни в мире. Это создает потенциал для роста стоимости инвестиций, особенно учитывая растущий спрос на жилье в центральных районах города.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID