Stavbeni zemljišč v srcu Málaga, v soseski La Trinidad. To je 97 m² parcela, ki omogoča gradnjo pritličja plus enega nadstropja z približno 174 m² bivalne površine. Nahaja se v urbani okolici, v bližini zgodovinskega središča Málage in obalnega območja. Parcela je pripravljena za takojšen razvoj in nudi različne možnosti gradnje enodružinskega stanovanja ali večstanovanjskega objekta.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela je locirana v soseski La Trinidad, v neposredni bližini zgodovinskega središča Málage. Nahaja se 822 m od plaže Playa de la Malagueta in le nekaj sto metrov od mestnih storitev. Lega omogoča peš dostop do glavnih mestnih znamenitosti in javnega prevoza.
To parcela ustreza potrebam po urbanem bivanju z dostopom do vseh ključnih storitev. Omogoča gradnjo enodružinskega stanovanja ali manjšega večstanovanjskega objekta, ki bi ustrezal potrebam po mestnem življenju blizu plaže in mestnih znamenitosti.
Parcela je gradbeno pripravljena in registrirana kot dokončana leta 1970. Omogoča takojšen začetek gradnje z dovoljenimi gradbenimi možnostmi za dva nadstropja. Bivalna površina lahko doseže približno 174 m² glede na lokalne gradbene predpise.
Parcela ne vključuje obstoječe zgradbe. Velikost 97 m² omejuje maksimalno bivalno površino. Nahaja se v urbani okolici, kar lahko pomeni omejeno zasebnost in več mestnega hrupa v primerjavi s predmestnimi območji.
Ref: VL264385
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To parcela je primerna za razvijalce ali posameznike, ki želijo zgraditi lastno stanovanje v srcu Málage. Ustrezala bo tistim, ki iščejo mestno življenje z vsemi storitvami na dosegu roke, bližino plaže in možnost obiskovanja mestnih dogodkov. Tudi investitorji, ki želijo razviti projekt za najem, bodo našli zanimive možnosti glede na lokacijo in povpraševanje po mestnih stanovanjih. Parcela je primerna za tiste, ki iščejo mestno življenjski slog brez potrebe po avtu.
Ker je parcela brez zgradbe, kakovost izvedbe bo odvisna od načrta gradnje in materialov, ki bodo uporabljeni. Lokacija v zgodovinskem središču Málage zahteva upoštevanje arhitekturnih smernic, ohranjanja videza in estetike soseske. Gradnja mora upoštevati lokalne gradbene predpise, ki določajo višino, videz in materiale, da se ohrani značaj območja. Energetska učinkovitost bodočega objekta bo odvisna od izbire sistemov in materialov med gradnjo.
Cena zemljišča znaša €200.000, kar je začetna cena za to lokacijo v središču Málage. Cena ne vključuje dodatnih stroškov, kot so davki na prenos nepremičnin, notarski stroški in registracijske pristojbine, ki so obvezni po španski zakonodaji. Cena za zemljišče ni vključevala stroškov gradnje.
Dnevno življenje na tej lokaciji temelji na urbani dinamičnosti. Prebivalci lahko peš dostopajo do trgovin, restavracij, lekarn in zdravstvenih storitev, ki so vse v krogu nekaj sto metrov. Jutranje opravila so lahko opravljena peš, z možnostjo kavice v lokalnih kavarnah. Ob koncu tedna je plaža Playa de la Malagueta dosegljiva v 10 minutah hoje, ponuja možnost za sprostitev ob morju. Mesto nudi pestro kulinariko, kulturne dogodke in nočno življenje, ki so vsi na dosegu roke.
Infrastruktura na tej lokaciji je izjemno razvita. Zdravstveni center je oddaljen le 277 m, lekarna 171 m, supermarket 293 m. V krogu 2 km je 378 restavracij, 101 lekarn in 26 zdravstvenih centrov. Šolske izobraževalne ustanove so obilno prisotne z 147 osnovnimi in 101 srednjimi šolami. Javni prevoz je dobro urejen s 50 linijami in 50 postajališči, postaja Atarazanas je oddaljena le 300 m. Vse ključne storitve so dosegljive peš ali z javnim prevozom.
Zemljevid prikazuje lokacijo parcele v srcu Málage, v soseski La Trinidad. Vidna je bližina zgodovinskega središča, pristanišča in plaž, kar podpira urbano življenjsko izkušnjo z vsemi storitvami na dosegu roke.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Málaga je glavno mesto obale s 579.076 prebivalci. Nahaja se 48 km od Marbelle (147.958 prebivalcev) in 89 km od Granade (232.770 prebivalcev). To je administrativno, gospodarsko in kulturno središče regije z odličnimi povezavami do drugih mest ob Costa del Sol. Mesto nudi poln spekter storitev in možnosti za delo ter zabavo.
Plaže so na dosegu roke: Playa de la Malagueta (822 m), Playa de San Andrés (2,1 km) in Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 8,4 km. Golf igrišča so dosegljiva v radiusu 8-11 km: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Vse osnovne storitve so dosegljive peš, kar odpravlja potrebo po avtu za dnevne opravke.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,5°C in razponom med 12°C in 27°C. Kopno je nizko (9 m nad morjem) z rahlim naklonom proti morju (0,4%), kar pomeni skoraj ravno površino. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C. Letno je povprečno 320 sončnih dni, kar omogoča podaljšano bivanje na prostosti večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so tri plaže: Playa de la Malagueta (822 m), Playa de San Andrés (2,1 km) in Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Te plaže nudijo možnosti za kopanje, sončenje in vodne športe. Rekreacijske možnosti vključujejo tudi golf igrišča v okolici in športne centre kot sta Centro Municipal de Ajedrez in Centro Wellness (oba na 0,9 km). Marina IGY Málaga je oddaljena 0,5 km, kar omogoča jadranje in druge vodne aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Málaga je glavno mesto obale s 579.076 prebivalci. Nahaja se 48 km od Marbelle (147.958 prebivalcev) in 89 km od Granade (232.770 prebivalcev). To je administrativno, gospodarsko in kulturno središče regije z odličnimi povezavami do drugih mest ob Costa del Sol. Mesto nudi poln spekter storitev in možnosti za delo ter zabavo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, ta parcela ponuja edinsteno lokacijo v srcu glavnega mesta. Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) je bolj turistično usmerjen, vendar oddaljen od mestnega jedra. Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) ponuja predmestno vzdušje, vendar zahteva avto za dnevne storitve. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je luksuzen projekt, vendar oddaljen od glavnih mestnih možnosti, ki jih nudi Málaga. Ta parcela v središču Málage ponuja edinsteno kombinacijo mestnega življenja, bližine plaže in dostopnosti do vseh storitev peš ali z javnim prevozom, kar je pogosto redkost v obalnih projektih, ki so pogosto bolj osamljeni.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID