立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この開発地は、マラガ東部のモンテサンチャ地区という人気のエリアに位置しています。海岸沿いの理想的なロケーションにより、住民は都市の利便性と海の近さを享受できます。周辺には、ビーチ、ショップ、レストラン、公共交通機関があり、日々の生活が快適になります。
このプロジェクトは、広々とした居住空間、プライベートエレベーター、そして地中海の素晴らしい景色を求める人々に応えます。上層階の住戸にはプライベートプールが備わり、太陽の光と海の眺めを最大限に楽しめるように設計されています。快適さと贅沢さを兼ね備えた住まいを求める方に適しています。
現在建設中のこのプロジェクトは、最新の建築技術と高品質な素材を使用しています。完成は、最新の設備と持続可能なエネルギーソリューションを備えた、モダンで洗練された住まいを提供することを目指しています。完成時期はプロジェクトの進捗により変動する可能性があります。
このプロジェクトは、近隣の緑地や広大な公園への直接的なアクセスを提供していません。また、地方の小規模な集落のような田舎の静けさを求める方には、都市部であるため騒音レベルが異なる場合があります。プライベートなリゾートのような環境を期待する方には、都市型ライフスタイルへの順応が必要です。
Ref: VL256405
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、都市の活気と海の近さを両立させたライフスタイルを求める個人または家族に適しています。例えば、マラガ市内でのビジネスや文化活動に頻繁に参加しつつ、週末にはビーチでリラックスしたいと考えるプロフェッショナル層に最適です。また、広々とした住空間とプライベートなアメニティ（プライベートプールやエレベーターなど）を重視し、快適さとプライバシーを求める方にも合致しています。さらに、高品質な素材と最新の建築技術に価値を見出し、持続可能性（太陽光発電、空調システム）にも配慮した住まいを希望する方にも推奨できます。マラガ空港への近さから、頻繁に国内外を旅行する方や、リモートワークをしながらも利便性の高い場所に住みたい方にとっても、魅力的な選択肢となるでしょう。この物件は、単なる住居ではなく、洗練された地中海ライフスタイルを実現するための基盤を提供します。
この開発プロジェクトでは、最高品質の素材と、Porcelanosaのような著名なサプライヤーとの協力により、洗練された仕上がりと時代を超越した美学が保証されています。各住戸には、プライベートエレベーターが設置されており、移動の利便性が高められています。また、一部の最上階の住戸にはプライベートプールが備わり、贅沢なリラクゼーション空間を提供します。内装は、広々とした空間と明るさを最大化するように設計されており、多くの住戸で地中海の印象的な眺望を楽しむことができます。キッチンはフル装備で、モダンなデザインと機能性を兼ね備えています。さらに、省エネルギーと持続可能性を考慮し、空調システム（A.C.S.）と太陽光発電による電力供給が導入されており、電気消費量を最大60%削減する可能性があります。これらの要素は、快適性、効率性、そして美観を重視した高品質な住まいを実現しています。
このプロジェクトの物件価格は、120万ユーロから155万ユーロの範囲で設定されています。これは、マラガ東部の高級住宅地における、比較的高価格帯の物件に位置づけられます。住戸は2ベッドルーム、2バスルームで、広々とした275平方メートルの標準的な居住面積を有します。この価格帯は、立地、物件の広さ、そして提供されるアメニティ（プライベートエレベーター、一部住戸のプライベートプール、海への眺望など）を反映したものです。現在建設中であるため、具体的な引き渡し時期や最終的な価格は、プロジェクトの進捗状況により変動する可能性があります。詳細な価格設定や空室状況については、直接お問い合わせいただく必要があります。
マ��ラガ・エステのモンテサンチャ地区にあるこの新しい開発地は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた、洗練された住環境を提供します。周辺には、53軒のレストラン、16軒の薬局、11軒の銀行などの多様な施設が2km圏内にあり、日々の生活に不可欠なものがすべて徒歩圏内にあります。150m先にはスーパーマーケットがあり、985m先には病院があるため、生活の安全と快適さが確保されています。また、0.4km先にはスポーツセンター「Aviva!」があり、健康的なライフスタイルをサポートします。この地域は、マラガ空港までわずか13kmという良好なアクセスも魅力で、国内外への移動も容易です。歴史的な都市マラガの中心部へも容易にアクセスできるため、文化的な体験やエンターテイメントも豊富に楽しめます。
このプロジェクトの周辺地域は、都市生活と海岸沿いのライフスタイルが調和した、活気あふれる環境です。徒歩圏内には、スーパーマーケット（150m）、薬局（115m）、そして53軒のレストランと14軒のカフェがあり、日々の必需品の購入や外食が容易です。健康面では、病院が985m、歯科医院が3件あり、安心できる医療アクセスが確保されています。教育機関も充実しており、147校の小学校と101校の中学校が近隣にあります。レクリエーションに関しては、0.4km先にスポーツセンター「Aviva!」があり、運動やフィットネスを楽しむことができます。また、ビーチ（Playa de El Paloまで485m）が近く、海辺でのアクティビティも気軽に楽しめます。公共交通機関も発達しており、27の路線と50のバス停が利用可能で、マラガ市内や周辺地域への移動が便利です。この地域は、利便性と快適な生活環境を兼ね備えています。
この地図は、マラガ東部の海岸線沿いに位置するプロジェクトの立地を示しています。周辺には、美しいビーチ、スーパーマーケット、病院、スポーツセンターなどの主要な施設が描かれており、都市生活と海岸沿いのライフスタイルが近接していることがわかります。マラガ空港へのアクセスも示されており、国内外への移動の利便性も強調されています。
このプロジェクトは、アンダルシア州マラガ県の東部に位置し、活気ある都市マラガの中心部に近接しています。マラガ東部は、海岸線に沿って広がり、伝統的な漁村の雰囲気とモダンな都市開発が融合した地域です。この立地は、マラガ市の中心部や主要な観光スポットへのアクセスが容易でありながら、より落ち着いた居住環境を提供します。周辺の都市としては、西に位置するベナルマデナ（Benalmádena）やフエンヒロラ（Fuengirola）、東に位置するトレモリーノス（Torremolinos）などが挙げられますが、このプロジェクトはマラガ市自体への近さを最大の利点としています。これにより、都市の文化、商業、エンターテイメント施設へのアクセスが容易でありながら、海岸沿いの静かな生活も享受できます。
この開発地は、交通の便が非常に良いロケーションにあります。マラガ空港（AGP）までは、わずか13kmの距離にあり、空路での移動が容易です。周辺には、150m先にスーパーマーケット、115m先に薬局があり、日常生活に必要なものがすぐに手に入ります。医療施設としては、985m先に病院があり、緊急時にも安心です。レクリエーション施設も充実しており、ビーチのPlaya de El Paloまでは485m、Playa de las Acaciasまでは530mと、非常に近いです。ゴルフ愛好家のために、Club de Golf Málaga Paradorまで12km、Club de Golf de Guadalhorceまで14km、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezまで15kmの距離にあります。公共交通機関も発達しており、27の路線と50のバス停があり、マラガ市内へのアクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.0℃という温暖な地中海性気候を享受しています。夏は暑すぎず、冬は穏やかで、年間を通して快適な気候が続きます。特に、年間3,885時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。泳げるシーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が快適な海水浴を提供します。標高は海抜11mと低く、海岸からの傾斜も2.0%と非常に緩やかなため、平坦で歩きやすい地形です。この気候と地理的条件は、年間を通じてアウトドアアクティビティや、リラックスした海岸沿いの生活を営むのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このプロジェクトは、多様なレクリエーション機会に恵まれています。最も近いビーチはPlaya de El Paloで、わずか485m先にあります。さらに、Playa de las Acacias（530m）やPlaya de Pedregalejo（1.0km）といった他の美しいビーチも徒歩圏内にあります。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに最適です。スポーツ愛好家のために、0.4km先には「Aviva!」というスポーツセンターがあり、様々な運動施設を利用できます。また、0.6km先のSportMirafloresや0.8km先のPolideportivo Municipal José Paternaも近隣のスポーツ施設です。ゴルフを楽しむために、Club de Golf Málaga Parador（12.2km）、Club de Golf de Guadalhorce（15.0km）といったゴルフコースも比較的近くにあります。さらに、1.8km先にはPuerto Deportivo del Candadoというマリーナがあり、ウォータースポーツやヨットを楽しむ機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、アンダルシア州マラガ県の東部に位置し、活気ある都市マラガの中心部に近接しています。マラガ東部は、海岸線に沿って広がり、伝統的な漁村の雰囲気とモダンな都市開発が融合した地域です。この立地は、マラガ市の中心部や主要な観光スポットへのアクセスが容易でありながら、より落ち着いた居住環境を提供します。周辺の都市としては、西に位置するベナルマデナ（Benalmádena）やフエンヒロラ（Fuengirola）、東に位置するトレモリーノス（Torremolinos）などが挙げられますが、このプロジェクトはマラガ市自体への近さを最大の利点としています。これにより、都市の文化、商業、エンターテイメント施設へのアクセスが容易でありながら、海岸沿いの静かな生活も享受できます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.3°C | 65 mm |
| 2月 | 9.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.0°C | 61 mm |
| 4月 | 13.9°C | 43 mm |
| 5月 | 16.1°C | 34 mm |
| 6月 | 20.5°C | 11 mm |
| 7月 | 24.5°C | 0 mm |
| 8月 | 24.9°C | 1 mm |
| 9月 | 21.1°C | 14 mm |
| 10月 | 16.9°C | 48 mm |
| 11月 | 12.7°C | 80 mm |
| 12月 | 9.9°C | 66 mm |
平坦
このプロジェクトは、エステポナ（Estepona）の「Acqua Gardens」（€418,800〜）や「Aby Upper」（€320,000〜）、ベナルマデナ（Benalmádena）の「Alba Benalmadena」（€598,000〜）といった、コスタ・デル・ソルの他の新築開発プロジェクトと比較して、価格帯が大幅に高くなっています。これは、マラガ東部という、より確立された都市部で、かつ海に直接面した希少な立地条件によるものと考えられます。これらの比較プロジェクトは、一般的にエステポナやベナルマデナといった沿岸部の他の地域に位置しており、価格帯もより多様です。このプロジェクトの価格帯（€1,200,000 - €1,550,000）は、提供される広さ（275m²〜）や、プライベートプール、プライベートエレベーター、そしてマラガ市への近接性といった高級なアメニティを考慮すると、この地域のプレミアムセグメントに属すると言えます。他のプロジェクトと比較して、より洗練された都市生活と海岸ライフスタイルの融合を求める、特定の顧客層をターゲットとしていることが示唆されます。例えば、エステポナのプロジェクトは、より広範な予算の購入者層にアピールする傾向がありますが、このマラガ東部のプロジェクトは、立地と提供される付加価値に重点を置いた、よりニッチな市場を狙っています。
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