关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马贝拉东区，一个城市化程度高且生活便利的区域。它毗邻海岸，距离海滩仅数步之遥，周围环绕着日常生活所需的各种便利设施，如商店、餐馆和药店，均在步行范围内。该区域的地理位置为居民提供了享受海滨生活和城市便利的独特结合。
项目设计旨在满足追求高品质居住体验的购房者的需求。宽敞的空间、充足的自然光线以及对细节的关注，旨在创造一个舒适且功能齐全的居住环境。私人电梯、露台和景观视野等特色，满足了对便利性、放松和美观的期望。
该项目为新建开发项目，目前处于施工阶段。预计完工时间为[请在此处插入完工日期或时间段，例如：2025年底]。作为新建项目，它将采用现代建筑技术和设计理念，确保高标准的质量和能源效率，为购房者提供一个崭新的居住空间。
此项目并未提供对海景的完全无遮挡的视野，尤其是在较低楼层，部分视野可能受到周围建筑的影响。此外，虽然靠近海滩，但项目不直接位于海滨第一线，与沙滩之间尚有一定距离。项目也未提供私人花园空间，主要户外活动区域集中在露台或屋顶。
Ref: VL256405
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合那些寻求在安达卢西亚享受阳光、海滩和城市生活便利的国际买家。它特别适合希望拥有一处高品质度假居所，或考虑长期居住，享受地中海生活方式的个人或家庭。对于那些重视设计、舒适度和现代设施，同时又不希望远离城市核心区便利性的人来说，这里是一个理想的选择。如果您计划在马贝拉地区寻找一处既能提供宁静私密空间，又能方便前往餐厅、商店和海滩的住宅，那么这个项目值得考虑。此外，对于寻求便利交通（距离机场13公里）和良好基础设施（如近距离的EV充电桩和公共交通）的购房者，该项目也具有吸引力。
该项目在建筑材料和装修方面均采用了高品质标准，与Porcelanosa等领先供应商合作，确保了精致的饰面和永恒的美学。住宅内部设计注重细节，配备了智能家居系统（Domotics）、设备齐全的厨房（通常为开放式厨房设计）、嵌入式衣柜和带套间浴室的主卧室。部分高层住宅还配备了私人泳池。能源效率是该项目的一大亮点，安装了空气热能系统用于热水供应，并利用光伏发电提供电力，预计可节省高达60%的电力消耗。所有住宅均设有私人电梯，并为行动不便人士提供了便利的通道。
该项目提供2至[在此处插入最大卧室数量，如果适用]间卧室的住宅，价格范围从1,200,000欧元起至1,550,000欧元。建筑面积在275平方米至297平方米之间。由于是新建项目，目前的定价反映了其高品质的装修、优越的地理位置以及现代化的设施。价格差异主要取决于住宅的面积、楼层和具体朝向，例如顶层带私人泳池的住宅价格会相对较高。由于项目的独特性和市场需求，房源可能有限，建议及时了解最新可售信息。
该项目位于马贝拉东区的一个充满活力的城市环境中，日常生活节奏与海滨的宁静交织。步行即可轻松到达各种便利设施，包括距离仅150米的超市和115米外的药店，使得日常购物和获取必需品变得极为便捷。53家餐馆、14家咖啡馆和11家银行的存在，满足了社交和金融需求。周边密集的学校（147所小学，101所中学）表明该区域也适合家庭居住。距离985米处的医院也提供了重要的健康保障。该地区拥有3,885小时的年平均日照时间，以及为期4个月的泳季，居民可以充分享受地中海气候。项目周边有27条公共交通线路和50个公交站点，方便居民出行。然而，考虑到该区域的城市化特点，在高峰时段可能会有一定程度的交通流量。
项目位于马贝拉东区，这是一个成熟且生活便利的城市化区域，被称为蒙特桑查（Monte Sancha）。与海滩（最近的El Palo海滩仅485米）的紧密联系，使得海滨生活触手可及。周边的城市环境提供了丰富的生活配套，包括餐馆、商店、银行和咖啡馆，大部分都可步行到达。距离150米的超市和115米外的药店，确保了日常生活的便利性。该地区拥有良好的教育资源（147所小学，101所中学）和医疗设施（985米处的医院，26个健康中心），满足了家庭和长期居住者的需求。同时，项目也靠近如Mirador Este（2.0公里）等观景点，提供了欣赏城市和海岸风光的绝佳位置。该地区交通便利，拥有27条公共交通线路和50个公交站点，但城市环境也意味着在高峰期可能面临一定的交通流量。
该地图展示了项目在马拉加东区的具体位置。它突显了项目与海岸线、主要海滩（如Playa de El Palo）以及城市主要生活设施（如超市、药店、学校和医院）的相对位置。地图也标示了与马拉加机场、高尔夫球场和体育中心等关键地点的距离，为理解项目的可达性和周边环境提供了直观的视角。
该项目位于马拉加市的东部区域，紧邻地中海海岸线。它处于一个成熟的城市化地带，与马拉加市中心有着良好的连接。与马拉加机场（AGP）的13公里直线距离，为国际交通提供了便利。该区域的特点是生活设施齐全，包括商店、餐馆、学校和医疗服务，使其成为一个理想的居住地。与周边其他度假胜地的风格相比，马拉加东区更偏向于一种结合了城市便利与海滨生活的平衡方式，而非纯粹的度假村模式。该区域也提供了多个观景点，如Mirador Este，可俯瞰城市和海岸线。
该项目的地理位置提供了极佳的可达性。距离最近的Playa de El Palo海滩仅485米，Playa de las Acacias也仅530米，Playa de Pedregalejo约1公里。前往马拉加机场（AGP）仅需约13公里（直线距离），方便国际出行。周边生活设施完善，150米处有超市，115米处有药店，985米处有医院。对于高尔夫爱好者，距离最近的高尔夫球场（Club de Golf Málaga Parador）约12公里。公共交通发达，有27条公交线路和50个公交站点，使得出行更加便捷。此外，距离194米处设有电动汽车充电桩，满足了现代出行需求。最近的港口Puerto Deportivo del Candado距离项目约1.8公里。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地享受地中海气候，年平均气温为17.0°C，冬季平均气温不低于9°C，夏季可达25°C。每年拥有约3,885小时的日照时间，是欧洲阳光最充足的地区之一。这使得户外活动几乎全年皆宜，尤其适合享受海滩和水上活动。泳季通常为4个月，当水温达到或超过20°C时。项目海拔为11米，地势相对平坦，距离海滩的坡度仅2.0%，非常有利于步行或骑行前往。该地区全年气候温和，降雨量适中，为居民提供了舒适的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目毗邻多个优质海滩，最近的Playa de El Palo和Playa de las Acacias仅约485米，Playa de Pedregalejo约1公里。这些海滩通常水质良好，部分拥有蓝旗认证，适合游泳、日光浴和水上运动。周边地区拥有丰富的体育设施，包括距离0.4公里的Aviva!体育中心、0.6公里的SportMiraflores和0.8公里的Polideportivo Municipal José Paterna。高尔夫爱好者可以在12公里外享受Club de Golf Málaga Parador的乐趣，或前往14公里外的Club de Golf de Guadalhorce。项目靠近的几个码头，如Puerto Deportivo del Candado（1.8公里），为帆船和游艇爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加市的东部区域，紧邻地中海海岸线。它处于一个成熟的城市化地带，与马拉加市中心有着良好的连接。与马拉加机场（AGP）的13公里直线距离，为国际交通提供了便利。该区域的特点是生活设施齐全，包括商店、餐馆、学校和医疗服务，使其成为一个理想的居住地。与周边其他度假胜地的风格相比，马拉加东区更偏向于一种结合了城市便利与海滨生活的平衡方式，而非纯粹的度假村模式。该区域也提供了多个观景点，如Mirador Este，可俯瞰城市和海岸线。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.3°C | 65 mm |
| 二月 | 9.6°C | 64 mm |
| 三月 | 12.0°C | 61 mm |
| 四月 | 13.9°C | 43 mm |
| 五月 | 16.1°C | 34 mm |
| 六月 | 20.5°C | 11 mm |
| 七月 | 24.5°C | 0 mm |
| 八月 | 24.9°C | 1 mm |
| 九月 | 21.1°C | 14 mm |
| 十月 | 16.9°C | 48 mm |
| 十一月 | 12.7°C | 80 mm |
| 十二月 | 9.9°C | 66 mm |
平坦
与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000）相比，本项目在价格上属于高端市场。这些埃斯特波纳的项目通常提供更多样化的卧室数量和更广泛的价格区间，但本项目以其位于马拉加市中心附近的独特城市海滨位置、更大的建筑面积（275-297平方米）以及更高的装修标准（如与Porcelanosa合作）而区分开来。本项目的价格反映了其在安达卢西亚南部黄金地段的稀缺性和独特性。与贝纳尔马德纳（Benalmadena）的Alba Benalmadena（起价€598,000）相比，本项目价格更高，但其建筑面积更大，并且明确强调了城市便利性和直接海滨（虽然不是第一线）的地理位置，而Alba Benalmadena可能更侧重于海景和开发规模。总的来说，本项目瞄准的是寻求在繁华都市环境中享受高品质、大空间海滨住宅的特定买家群体，其价格定位高于周边一些以度假村为主的开发项目，但与其提供的建筑质量、面积和城市核心区的便利性相匹配。
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