Apartament situat în AQ Urban Sky - North Tower, în cartierul Martiricos din Málaga. Proprietatea este amplasată la etajul 22, oferind perspective ample asupra orașului, Mării Mediterane și munților înconjurători. Cu o suprafață construită de 115 m² și trei dormitoare, acest apartament complet mobilat a fost finalizat în 2023. Clădirea se remarcă prin arhitectura sa modernă și poziția strategică într-o zonă urbană bine conectată, la doar câteva minute de centrul istoric al Málagai și de principalele servicii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în cartierul urban Martiricos, la aproximativ 1 km de centrul orașului Málaga. Zona oferă acces direct la infrastructura urbană, cu supermarket la 162 m, farmacie la 137 m și spital la 469 m. În pofida amplasării urbane, proprietatea se află la doar 3.2 km de cea mai apropiată plajă, combinând accesul la serviciile orașului cu proximitatea zonei costiere.
Apartamentul de trei dormitoare cu două băi răspunde nevoilor de spațiu pentru familii sau cupluri care caută o locuință principală sau secundară. Dispunerea practică separă clar zona de zi de cea de noapte, oferind intimitate. Bucătăria deschisă spre living creează un spațiu social fluid, iar dormitoarele cu dressing încorporat asigură spațiu suficient de depozitare. Locul de parcare inclus și camera de depozitare adaugă funcționalitate practică zilnică.
Apartamentul a fost finalizat în 2023, făcând parte din faza finală a proiectului AQ Urban Sky North Tower. Construcția este completă, iar proprietatea este gata pentru locuire imediată. Apartamentul este preinstalat cu aer condiționat în toate încăperile și dispune de finisaje moderne, reflectând standardele actuale de construcție și design. Proiectul a fost dezvoltat ca o clădire emblematică în peisajul urban al Málagai.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la 3.2 km distanță. Fiind situat la etajul 22, nu există posibilitatea de a avea o grădină privată sau teren propriu. Apartamentul are o suprafață utilă de 70 m² din totalul de 115 m², ceea ce înseamnă că o parte din spațiu este alocat zonelor comune ale clădirii. Zona urbană înconjurătoare poate prezenta zgomot specific orașului.
Acest apartament se potrivește în special profesioniștilor sau familiilor care caută o locuință principală într-o zonă urbană bine conectată, dar care apreciază și proximitatea zonei costiere. De asemenea, este o opțiune potrivită pentru persoanele care caută o reședință secundară pentru a petrece perioade prelungite în Málaga, combinând viața urbană cu accesul la plaje. Investitorii interesați de piața imobiliară din Málaga vor aprecia potențialul de închiriere atât pe termen scurt, cât și lung, datorită poziției centrale și facilităților oferite. Persoanele care nu doresc să fie dependente de mașină în viața de zi cu zi vor beneficia de proximitatea serviciilor esențiale și a stațiilor de transport public.
Apartamentul dispune de finisaje moderne cu atenție la detalii. Pardoselile din lemn conferă un aspect elegant și sunt practice pentru întreținere. Bucătăria este parțial echipată cu electrocasnice integrate, oferind un aspect uniform și funcțional. Sistemul de aer condiționat instalat în toate încăperile asigură confort termic pe tot parcursul anului. Ușile glisante ale dressingurilor din dormitoare optimizează spațiul și adaugă un element de design contemporan. Ferestrele mari cu termopan izolează fonic și termic, contribuind la eficiența energetică a proprietății. Finisajele din baia sunt moderne și funcționale, cu atenție la durabilitate și ușurință în întreținere. Calitatea generală a construcției reflectă standardele actuale din segmentul imobiliar mediu-superior din Málaga.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 499.000€, inclusiv locul de parcare subteran. Prețul reflectă poziția superioară a apartamentului în clădire, finisajele moderne și mobilierul inclus. Comparativ cu alte proprietăți similare din zona Martiricos, prețul se aliniază cu segmentul superior al pieței, justificat de vârsta recentă a construcției și facilitățile premium oferite de complex. Apartamentele de la etaje înalte în această clădire sunt mai rar disponibile, ceea ce poate influența valoarea pe termen lung.
Viața în acest apartament combina confortul urban cu perspectivele ample oferite de înălțimea sa. Diminețile încep adesea cu priveliștea soarelui răsărind deasupra Málagaiei, în timp ce cafeaua este savurată pe terasă cu vedere la orașul care se trezește. Activitățile zilnice devin convenabile datorită proximității supermarketelor, farmaciilor și altor servicii esențiale, toate la câteva minute de mers pe jos. După-amiezile pot fi petrecute la piscina comunitară de pe acoperiș, sau explorând centrul istoric al Málagai, aflat la scurtă distanță. Seara, priveliștea orașului luminat și a portului creează o atmosferă vibrantă, fără a fi nevoie să părăsești confortul propriei locuințe.
Zona Martiricos oferă un echilibru între viața urbană și accesul la zonele de relaxare. La doar 1 km distanță se află centrul istoric al Málagai, cu muzeile sale, restaurantele și viața culturală vibrantă. Stațiile de tren Atarazanas (1.5 km), Guadalmedina (1.7 km) și Málaga Centro Alameda (1.7 km) asigură conexiuni excelente cu restul orașului și cu alte localități. Există 50 de linii de transport public care deservesc zona, cu 50 de stații în apropiere. Parcul Pistas Deportivas Conde de Ferrería la 0.2 km oferă opțiuni pentru activități sportive, iar mai multe centre sportive se află la distanțe scurte. Infrastructura medicală este bine reprezentată, cu 26 de centre de sănătate în zona și spitalul la doar 469 m distanță.
Harta prezintă poziționarea strategică a complexului AQ Urban Sky în cartierul Martiricos, evidențiind proximitatea față de centrul orașului Málaga, principalele artere de circulație și accesul către plajele mediteraneene. Se remarcă distanțele scurte față de serviciile esențiale și punctele de interes, subliniind caracterul urban și bine conectat al locației.
Martiricos este un cartier urban bine poziționat în Málaga, fiind practic o extensie a centrului orașului. La doar 1 km de centrul istoric și la 8.7 km de aeroport, zona beneficiază de statutul de nod important în rețeaua urbană. Comparativ cu alte destinații costiere, Málaga oferă un echilibru unic între viața de oraș și accesul la plaje. De exemplu, Marbella, la 48 km distanță, este mai exclusivistă dar mai îndepărtată de aeroport și de facilitățile unui oraș mare. Granada, la 89 km, oferă acces la zona montană, dar la distanțe considerabile. Martiricos reprezintă un compromis convenabil între accesibilitate și calitatea vieții urbane.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa de la Malagueta (2.2 km), Playa de San Andrés (3.2 km) și Playa de los Baños del Carmen (4.1 km), accesibile cu mașina în aproximativ 10-15 minute sau cu transportul public. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 8.7 km, aproximativ 15-20 minute cu mașina în condiții de trafic normal. Terenurile de golf sunt accesibile la Club de Golf Málaga Parador (9.4 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.7 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Centrele comerciale și restaurantele sunt abundente în raza de 2 km, cu 327 de restaurante și 145 de cafenele în proximitatea imediată. Marina IGY Málaga este la 2.0 km distanță, oferind acces la activități nautice și restaurante cu specific marin.
| Distanță până la plajă | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Guadalmedina | 1.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Málaga se caracterizează prin temperaturi medii anuale de 18.5°C, cu variații între 12°C iarna și 26°C vara. Amplasarea la 15m deasupra nivelului mării contribuie la microclimatul favorabil. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Zona beneficiază de aproximativ 320 de zile însorite pe an, creând condiții ideale pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Panta minimă de 0.5% spre mare asigură un relief predominant plat, facil pentru deplasare. Aceste condiții climatice permit utilizarea terasei și a facilităților exterioare pe parcursul majorității anului, contribuind semnificativ la calitatea vieții în această regiune.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din proximitate oferă diverse opțiuni de recreere. Playa de la Malagueta, la 2.2 km, este una dintre cele mai populare plaje urbane din Málaga, cu facilități complete și restaurante. Playa de San Andrés (3.2 km) și Playa de los Baños del Carmen (4.1 km) sunt alternative mai liniștite, cu atmosferă mai locală. Deși niciuna dintre plaje nu deține steagul albastru în datele disponibile, acestea oferă servicii de bază și acces la apele mediteraneene. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă trei terenuri la distanțe accesibile, cel mai apropiat fiind Club de Golf Málaga Parador la 9.4 km. Există numeroase centre sportive în apropiere, inclusiv Pistas Deportivas Conde de Ferrería la doar 0.2 km, care oferă opțiuni diverse pentru activități fizice.
Sursă: OpenStreetMap
Martiricos este un cartier urban bine poziționat în Málaga, fiind practic o extensie a centrului orașului. La doar 1 km de centrul istoric și la 8.7 km de aeroport, zona beneficiază de statutul de nod important în rețeaua urbană. Comparativ cu alte destinații costiere, Málaga oferă un echilibru unic între viața de oraș și accesul la plaje. De exemplu, Marbella, la 48 km distanță, este mai exclusivistă dar mai îndepărtată de aeroport și de facilitățile unui oraș mare. Granada, la 89 km, oferă acces la zona montană, dar la distanțe considerabile. Martiricos reprezintă un compromis convenabil între accesibilitate și calitatea vieții urbane.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 62 mm |
| Februarie | 12.4°C | 64 mm |
| Martie | 14.4°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Iunie | 22.6°C | 7 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL968567
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte similare din regiune, AQ Urban Sky oferă o poziție urbană superioară față de complexe precum Aquamar din Torre del Mar, care se află într-o locație mai periferică și cu prețuri pornind de la 269.950€. Lantana Residencial din Mijas, cu prețuri de la 205.000€, oferă o atmosferă mai rezidențială și liniștită, dar cu mai puține facilități urbane la nivel local. Etherna Homes 2 din Estepona, cu prețuri începând de la 259.000€, atrage prin atmosfera sa cosmopolită, dar este mai îndepărtat de un aeroport internațional major. Martiricos se remarcă prin accesul exceptional la servicii, transport și infrastructură medicală, fiind practic integrat în orașul Málaga. Cu 7.240 de tranzacții imobiliare în zonă, piața locală este activă și lichidă. Deși prețul este superior proiectelor mai periferice, poziția centrală și facilitățile oferite justifică investiția pentru cei care prioritizează accesul la viața urbană și servicii complete.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID