Овај стан се налази у стамбеној зони Мартирикос у центру града Малага, на само 2,2 км од историјског језгра. Зграда је део савремене четврти, изграђене 2023. године, што гарантује нове конструктивне стандарде. Са 115 m² стамбеног простора и три спаваће собе, вредност од 499.000 евра рефлектује локацију у урбаној средини са пешачком дистанцом до основних услуга. Поглед са виших спратова обухвата панораму града, мора и планина, што је карактеристично за ову локацију на обали Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбаној четврти Мартирикос, на северу центра Малаге. Ово је градска локација са великим бројем услуга у непосредној близини. Удаљеност до аеродрома је 8,7 км, док су плаже Малагета и Сан Андрес удаљене око 3 км. Позиција омогућава лак приступ аутопуту А-7 и обилазници око града.
Распоред просторија нуди 70 m² корисне површине са три спаваће собе, што одговара породицама или паровима којима је потребан више простора. Дневни боравак и кухиња су отвореног типа, док су спаваће собе одвојене ради приватности. Постојећи намештај и опрема омогућавају usable стан одмах, што је практично за оне који не жине да се баве куповином и уношењем намештаја.
Зграда је потпуно завршена и предата у употребу 2023. године. Као нови објекат, користи системе климатизације и модерне инсталације. Пентхаус позициониран на 22. спрату указује на постојање лифтова и савремене инфраструктуре унутар зграде. Пројекат укључује заједничке просторе као што су базен на крову и фитнес центар.
Овај стан не налази се непосредно уз плажу, већ захтева кратку вожњу или шетњу до мора. Будући да се ради о високом стамбеном торњу у густо насељеном подручју, очекује се урбана бука и бројни суседи. Зграда нема врт на земљи; рекреативне зоне су смештене на вишим нивоима. П scarcity паркинг места је решена подземном гаражом.
Стан одговара купцима који трагају за сталним боравком у Шпанији са могућношћу пешачког приступа услугама. Погодан је за професионалце који раде у Малаги или инвеститоре траже дугорочни изнајмљивање због близине болница и школа. Такође, погодан је за оне који воле урбани живот и не желе да зависе искључиво од аутомобила за свакодневне обавезе.
Када је реч о материјалима, стан користи тврде дрвене подове у спаваћим собама и холу, док је дневни боравак обложен керамиком. Кухиња је делимично опремљена и отвореног типа. Прозори су великих димензија ради максималног искоришћавања природног светла и погледа. Објекат има климатизацију и висок степен изолације карактеристичан за нову градњу. Укључени су ugradni ormarići у свим собама.
Цена од 499.000 евра за нови стан са три спаваће собе и 115 m² у центру Малаге тржишно је позиционирана у вишем сегменту понуде унутар града. У овај износ је укључено паркинг место у подземној гаражи. Пореди се са пројектима ван центра који нуде ниже цене по квадратном метру, али са мање amenities у близини.
Свакодневни живот у Мартирикосу практично се одвија у градском ритму. Ујутро можете ићи у супермаркет удаљен 162 метра или аптеку на 137 метара, без потребе за аутомобилом. Зграда поседује коворкинг просторе, што погодује раду од куће. Село није туристички центар, већ четврт где се становници мешају са локалним становништвом. За излазак на плажу или шетњу уз море, потребно је кретати се ка обали која је удаљена око 30 минута хода.
Околне инфраструктуре обухвата велик број образовних институција: у радијусу од 2 км налази се 147 основних и 101 средња школа. Здравствена заштита је врло приступачна са 26 здравствених центара и болницом на 469 метара. Гастрономска понуда је богата са 327 ресторана у близини. Ово је урбана средина са свим погодностима великог града.
Локација је означена у урбаној зони Мартирикос, северно од историјског центра. Карта показује близину аеродрома, приступ путним мрежама и удаљеност до обале.
У односу на другу велика градова, објекат је угњешћен у срцу Малаге, која броји око 579.000 становника. Удаљеност од Марбеље је 48 км, а од Гранаде 89 км. Ово чини Малагу централну тачку за истраживање Коста дел Сола.
Плаже Сан Андрес и Малагета налазе се на 3,2 км и 2,2 км, респективно, што отприлике представља 10 минута вожње аутомобилом. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 8,7 км. ГOLF терени су удаљени између 9 и 12 км, што захтева планирање транспорта. Власницима аутомобила на располагању је подземна гаража.
| Udaljenost do plaže | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Guadalmedina | 1.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Малаги је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Period када се температура воде креће изнад 20°C траје око 4 месеца, што омогућува купање од јуна до септембра. Летње температуре често достижу 30°C и више. Надморска висина локације је 15 метара.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи пешчани пляж са Плавом заставом, Плаја де ла Малагета, налази се на око 2,2 км. Марина ИГY Малага је на 2 км, што пружа могућност за шетњу и водене спортове. У самом пројекту, рекреација је фокусирана на базен на крову и теретану. Град такође нуди бројне тренерке за фудбал и остале спортове.
Izvor: OpenStreetMap
У односу на другу велика градова, објекат је угњешћен у срцу Малаге, која броји око 579.000 становника. Удаљеност од Марбеље је 48 км, а од Гранаде 89 км. Ово чини Малагу централну тачку за истраживање Коста дел Сола.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.3°C | 36 mm |
| Мај | 18.5°C | 33 mm |
| Јун | 22.6°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 52 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.7°C | 71 mm |
Равно
Ref: VL968567
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Aquamar у Торех дел Мар (од €269.950), овај стан у центру Малаге има значајно вишу цену по квадратном метру услед локације и могућности изнајмљивања током целе године. Док је Лантана у Мијасу (од €205.000) више оријентисан на мир и приватност, AQ Urban Sky нуди урбани конфорт и ближе време путовања до аеродрома. Истане Хомес у Естепони (од €259.000) такође нуди ниже цене, али је даље од централних услуга које Малага пружа. Инвеститори треба да размотре да премија цетиња у Малаги долази због концентрације услуга и институција.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID