Das Apartment in AQ Urban Sky, North Tower in Martiricos, Málaga, befindet sich auf dem 22. Stock und bietet einen Panoramablick über die Stadt und das Mittelmeer. Mit 115 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist diese vollständig möblierte Wohnung sofort bezugsbereit. Die Lage im Herzen von Málaga kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Mittelmeer und bietet Zugang zu exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen wie Dachpool und Fitnesscenter.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im städtischen Viertel Martiricos in Málaga, nur etwa 3,2 km vom Strand Playa de San Andrés entfernt. Das Grundstück liegt in einer gut erschlossenen Gegend mit täglichen Versorgungseinrichtungen in Gehweite. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Höhenunterschied zum Meer hin mit einer Neigung von nur 0,5%, was die Gegend als überwiegend flach charakterisiert.
Die Aufteilung der Wohnung mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen eignet sich für Familien oder Personen, die Wert auf strukturierte Wohnräume legen. Die drei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken bieten ausreichend Stauraum, während die offene Küche zum Wohnzimmer eine moderne Lebensweise unterstützt. Die Klimaanlage in allen Räumen gewährleistet ganzjährigen Wohnkomfort unabhängig von der Jahreszeit.
Das AQ Urban Sky, North Tower Projekt wurde 2023 fertiggestellt und befindet sich somit in der Bauphase „Abgeschlossen“. Die Modernität des Baus spiegelt sich in der zeitgemäßen Architektur und den technischen Einrichtungen wider. Als Neubau aus dem Jahr 2023 entsprechen alle technischen Anlagen und Baumaterialien den aktuellen Baunormen und Energiestandards, was eine langfristige Werterhaltung begünstigt.
Das Projekt bietet keine Einzelhaussiedlung oder Gartenvorplätze mit privatem Außenbereich. Die begrenzte Grundstücksgröße einer Hochhauswohnung schließt individuelle Gartengestaltung aus. Die städtische Lage bedeutet keinen direkten Strandzugang von der Wohnung aus, und die hohe Lage im 22. Stock erfordert die Nutzung des Aufzugs. Die Gemeinschaftseinrichtungen werden mit anderen Bewohnern geteilt.
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die eine städtische Lebensweise mit der Möglichkeit zur Meeresnähe kombinieren möchten. Berufstätige, die Wert auf gute Anbindung und Stadtleben legen, finden hier eine geeignete Bleibe. Familien mit Kindern können von der Nähe zu Schulen und medizinischen Einrichtungen profitieren. Auch als Hauptwohnsitz für Expatriates oder als Zweitwohnsitz für regelmäßige Aufenthalte in Spanien ist diese Wohnung geeignet. Die vollständige Möblierung macht sie insbesondere attraktiv für Personen, die sofort einziehen möchten, ohne sich mit der Einrichtung beschäftigen zu müssen. Die Lage bietet auch gute Voraussetzungen für Pendler, die den Flughafen Málaga regelmäßig nutzen.
Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch moderne Materialien und durchdachte Details aus. Die Böden bestehen aus hochwertigem Holzimitat, das sowohl im Wohnbereich als auch in den Schlafzimmern für ein einheitliches Bild sorgt. Die Küche ist teilweise mit modernen Geräten ausgestattet und fließend in den Wohnbereich integriert. Die Badezimmer verfügen über zeitgemäße Armaturen und Sanitärobjekte. Besonderes Augenmerk wurde auf die Schallisolierung gelegt, was in einem Mehrfamilienhaus von Bedeutung ist. Die große Fensterfläche gewährleistet ausreichend Tageslicht, während die Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die in den Schlafzimmern integrierten Einbauschränke bieten praktischen Stauraum mit hochwertigen Beschlägen und Schließmechanismen.
Die Wohnungen im AQ Urban Sky, North Tower sind ab einem Preis von 499.000 € erhältlich. Dieser Preis beinhaltet die vollständige Möblierung, einen privaten Tiefgaragenparkplatz sowie Zugang zu allen Gemeinschaftseinrichtungen. Im Vergleich zu ähnlichen Neubauprojekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) positioniert sich dieses Projekt im gehobenen Preissegment, was die zentrale Lage in Málaga und die hochwertige Ausstattung rechtfertigt.
Das Leben im AQ Urban Sky, North Tower ist städtisch geprägt mit allen Vorzügen einer Großstadt. Die Lage in Martiricos ermöglicht es, die meisten täglichen Besorgungen zu Fuß zu erledigen, Supermärkte, Apotheken und Geschäfte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Morgen kann mit einem Spaziergang durch das Viertel beginnen, gefolgt von Besuchen in den zahlreichen Cafés oder eine Nutzung der Sportanlagen in der Nähe. Der Rückkehr in die Wohnung auf dem 22. Stock bietet einen Panoramablick über die Stadt, der als Ruhepol vom städtischen Trubel dient. Abends können Bewohner das Dachpool nutzen oder in den Gemeinschaftsräumen entspannen, bevor sie die Aussicht über die nächtliche Stadt genießen.
Das Viertel Martiricos in Málaga bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Mit 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen im Umkreis ist die Bildungseinrichtungen gut abgedeckt. Die medizinische Versorgung ist durch 26 Gesundheitszentren gewährleistet, wobei das nächste Krankenhaus nur 469 Meter von der Wohnung entfernt liegt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit 50 Buslinien und mehreren Bahnhöfen in der Nähe (Atarazanas 1,5 km, Guadalmedina 1,7 km, Málaga Centro Alameda 1,7 km) sehr gut. Das Angebot an Dienstleistungen und Geschäften ist umfangreich, innerhalb von 2 km finden sich 327 Restaurants, 105 Apotheken, 67 Banken und 145 Cafés, was die Selbstversorgung im Alltag erheblich erleichtert.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des AQ Urban Sky, North Tower im Stadtteil Martiricos in Málaga. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Stadtzentrum, die Anbindung an wichtige Verkehrswege und die kurze Entfernung zum Mittelmeer. Die Kartendarstellung veranschaulicht, wie die städtische Infrastruktur mit der Küstenlage verbunden wird, was für diese Gegend charakteristisch ist.
Das Projekt befindet sich im Stadtteil Martiricos von Málaga, etwa 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Lage innerhalb der Provinzhauptstadt Málaga bietet städtische Annehmlichkeiten bei gleichzeitiger Nähe zur Küste. Im Vergleich zu anderen bedeutenden Städten der Region wie Marbella (48 km) oder Granada (89 km) ist die Lage besonders zentral und gut angebunden. Die Stellung als Teil der Großstadt Málaga mit über 579.000 Einwohnern sorgt für eine hohe Infrastrukturdichte und vielfältige Dienstleistungen, die in kleineren Küstenorten nicht in dieser Form verfügbar wären.
Die Strandnähe ist mit nur 3,2 km zum Playa de San Andrés oder 4,1 km zum Playa de los Baños del Carmen beachtlich, was einen ca. 10-minütigen Fahrtweg mit dem Auto oder die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel bedeutet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 8,7 km entfernt und somit schnell zu erreichen. Golfbegeisterte finden mit dem Club de Golf Málaga Parador (9,4 km) und dem Club de Golf de Guadalhorce (9,7 km) zwei golfplätze in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage in Málaga ermöglicht zudem schnellen Zugang zu allen städtischen Einrichtungen, Kulturangeboten und Geschäften der Provinzhauptstadt. Für regelmäßige Besorgungen oder Notfälle sind Supermarkt (162 m) und Apotheke (137 m) praktischerweise in Gehweite zu erreichen.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,5 km |
| Guadalmedina | 1,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist mediterran geprägt mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5 °C im Jahr. Die Temperaturen schwanken zwischen 12 °C im Winter und 26 °C im Sommer, was ganzjährige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die sonnige Lage an der Costa del Sol bietet circa 300 Sonnentage pro Jahr. Das Schwimmseason im Meer beträgt etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Neigung von 0,5 % zum Meer hin sorgen für ein mildes Mikroklima ohne starke Höhenunterschiede. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen ein aktives Freilandleben und machen die Region besonders für Personen attraktiv, die Sonne und milde Temperaturen schätzen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden wie Playa de San Andrés (3,2 km), Playa de los Baños del Carmen (4,1 km) und Playa de la Misericordia (4,6 km) ermöglicht regelmäßige Besuche am Mittelmeer. Diese Strände sind bekannt für ihre städtische Lage und bieten sowohl Erholungsmöglichkeiten als auch gastronomische Einrichtungen. Für Golfliebhaber stehen mehrere Golfplätze in der Umgebung zur Verfügung: Der Club de Golf Málaga Parador (9,4 km), der Club de Golf de Guadalhorce (9,7 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Sportbegeisterte können die nahegelegenen Sportanlagen wie die Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0,2 km) oder das Campo de Fútbol Segalerva (0,4 km) nutzen. Die maritimen Einrichtungen wie die IGY Málaga Marina (2,0 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten am Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich im Stadtteil Martiricos von Málaga, etwa 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Lage innerhalb der Provinzhauptstadt Málaga bietet städtische Annehmlichkeiten bei gleichzeitiger Nähe zur Küste. Im Vergleich zu anderen bedeutenden Städten der Region wie Marbella (48 km) oder Granada (89 km) ist die Lage besonders zentral und gut angebunden. Die Stellung als Teil der Großstadt Málaga mit über 579.000 Einwohnern sorgt für eine hohe Infrastrukturdichte und vielfältige Dienstleistungen, die in kleineren Küstenorten nicht in dieser Form verfügbar wären.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL968567
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Das AQ Urban Sky, North Tower positioniert sich im Vergleich zu anderen Projekten der Region durch seine städtische Lage in Málaga. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) eher eine kleinstädtische oder vorstädtische Atmosphäre bieten, ermöglicht die Lage in Málaga hier ein echtes Stadtleben. Im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) ist dieses Projekt näher an einem internationalen Flughafen gelegen und bietet bessere öffentliche Verkehrsverbindungen. Die städtische Lage bedeutet auch eine höhere Infstrukturdichte, während in reinen Wohngebieten außerhalb der Stadt möglicherweise das Auto notwendig ist, können hier viele Besorgungen zu Fuß erledigt werden. Gleichzeitig ist die Nähe zum Meer (3,2 km) geringer als bei vielen Projekten, die direkt an der Küste gelegen sind, was einen Kompromiss zwischen Stadtleben und Strandnähe darstellt.
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