דירה יוקרתית הממוקמת ב-AQ Urban Sky - מגדל צפוני במרטיריקוס, מאלגה. הפרויקט הושלם בשנת 2023 וכולל דירות בעלות 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בקומה ה-22. המתחם מציע מתקנים משותפים כגון בריכת שחייה על הגג עם נוף פנורמי, גינות מטופחות, חדר כושר מצויד וחללי עבודה משותפים. הדירות כוללות נוף לעיר ולים התיכון, עם חניה פרטית בחניון תת-קרקעי הכלולה במחיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשכונת מרטיריקוס במאלגה, בגובה 15 מטר מעל פני הים. המיקום מאפשר גישה נוחה לחוף הים התיכון, עם חופים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. האזור מתאפיין בסביבה אורבנית עם כל השירותים הנדרשים במרחק הליכה, כולל מרכזי קניות, בתי מרקחת ומתקני רפואה.
הדירה מציעה 115 מ"ר של שטח בנוי עם פריסה פרקטית המפרידה בין אזורי המחיה והשינה. שלושת חדרי השינה כוללים ארונות קיר בנויים לאחסון, בעוד המטבח הפתוח מתחבר לחלל המגורים. מיזוג אוויר בכל החללים מבטיח נוחות כל השנה. הנכס כולל גם חדר אחסון פרטי ומקום חניה ייעודי בחניון התת-קרקעי.
מגדל AQ Urban Sky הצפוני הושלם בשנת 2023, מה שהופך אותו לפרויקט דיור חדש עם תקני בנייה מודרניים. הפרויקט כולל שני מגדלים, כאשר דירה זו ממוקמת בקומה ה-22 של המגדל הצפוני. כל המתחם כולל עיצוב עכשווי ונבנה תוך הקפדה על יעילות אנרגטית ושיטות בנייה בנות קיימא.
הדירה אינה כוללת גינה פרטית או מרפסת. המיקום האורבני פירושו פרטיות מוגבלת בהשוואה לפרויקטים מבודדים יותר. מצב הריהוט החלקי דורש מהקונים להשלים בעצמם חלק מהריהוט. המיקום בקומה גבוהה עלול שלא להתאים לבעלי מוגבלויות תנועה, למרות שבבניין יש מעלית. לנכס אין גישה ישירה לחוף.
נכס זה מתאים לאנשי מקצוע או משפחות המחפשות מגורים קבועים במאלגה עם נוחות אורבנית וקרבה לחוף. תצורת שלושת חדרי השינה מתאימה למשפחות הזקוקות למקום לילדים או לאורחים. הקרבה למוסדות חינוך (147 בתי ספר יסודיים באזור) הופכת אותו לפרקטי עבור משפחות עם ילדים בגיל בית ספר. עבור קונים בינלאומיים המחפשים דיור משנה, אופייה המתוחזק בקלות של הדירה והמתקנים המשותפים הופכים אותה לאידיאלית עבור אלו המבלים חלק מהשנה בספרד. מצב המוכנות למגורים מיידית מועיל לקונים המעוניינים בכניסה מיידית ללא עיכובי שיפוצים.
הדירה כוללת גימורים עכשוויים בכל חלליה, תוך התמקדות באסתטיקה ופונקציונליות גם יחד. הריצוף משלב אלמנטים עץ בחדרי השינה עם אריחי איכות באזורי המחיה, יוצר איזון בין חמימות לתחזוקה פרקטית. המטבח הפתוח מצויד באופן חלקי במכשירי חשמל מודרניים שעוצבו ליעילות, עם קווים נקיים ומשטחים עמידים המתאימים לשימוש תדיר. חדרי האמבטיה כוללים אביזרים עכשוויים עם עיצובים חסכוניים במים, המשקפים שיטות של קיימות מודרנית. הארונות הבנויים בכל חדרי השינה מספקים אחסון מרווח עם מנגנוני החלקה חלקים וגימורי פנים איכותיים. מערכות מיזוג אוויר מותקנות בכל החללים, המשתמשות בטכנולוגיה מודרנית לחימום וקירור יעילים.
הדירה מוצעת במחיר של €499,000, המייצג את הערך השוקי לדירת 3 חדרים בפרויקט יוקרה זה. המחירים ב-AQ Urban Sky משתנים בהתאם לגובה הקומה, הנוף והגודל, כאשר יחידות בקומות גבוהות יותר נמכרות במחירים גבוהים יותר בשל הנוף הפנורמי העדיף. דירה זו של 115 מ"ר בקומה ה-22 נהנית ממיקומה הגבוה ומהנוף העירוני-ימי. המחיר כולל מקום חניה פרטי בחניון תת-קרקעי, שהוא יתרון משמעותי באזור אורבני זה.
החיים היומיומיים בדירה זו משלבים נוחות אורבנית עם קרבה לחוף. הדיירים יכולים להתחיל את יומם עם ארוחת בוקר תוך כדי נהנים מנוף העיר והים מהקומה ה-22. קניות בסיסיות אפשריות בהליכה, כאשר הסופרמרקט נמצא במרחק 162 מטר בלבד ובתי המרקחת במרחק 137 מטר. המיקום המרכזי מאפשר גישה מהירה למרכז ההיסטורי של מאלגה לפעילויות תרבות, קניות וארוחות. המתקנים המשותפים בבניין מאפשרים אורח חיים מאוזן - הדיירים יכולים להשתמש בחדר הכושר לפני העבודה או ליהנות מבריכת הגג עם נוף פנורמי אחר הצהריים. הקרבה למספר חופים מאפשרת תכנון ביקורים בחוף, במיוחד במהלך עונת השחייה בת ארבעת החודשים.
החיים בדירה זו נהנים מתשתית עירונית מצוינת. המיקום במרטיריקוס ממקם את הדיירים בתוך רשת התשתית המקיפה של מאלגה. מתקני בריאות נגישים בקלות, כאשר בית החולים נמצא במרחק 469 מטר בלבד ו-26 מרכזי בריאות באזור הרחב יותר. צרכי הקניות היומיות מסופקים בנוחות עם סופרמרקט במרחק 162 מטר מהבניין. תשתית התחבורה מפותחת היטב, עם 50 קווי תחבורה ציבורית המשרתים את האזור ותחנות רכבת במרחק 1.5-1.7 קילומטר. קישוריות זו מאפשרת ניווט קל בכל רחבי מאלגה ללא תלות ברכב פרטי, אם כי יש לרכב כזה יתרון לחקר מעבר למרכז העיר.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה במרטיריקוס, מאלגה, בתוך אזור קוסטה דל סול הרחב יותר. הפיתוח נהנה מקרבה גם למרכז העיר וגם לקו החוף של הים התיכון, עם נתיבי תחבורה עיקריים המאפשרים גישה לאזורים הסובבים. תכונות בולטות כוללות את המרחקים היחסיים לחופים מרכזיים, לנמל התעופה, למגרשי הגולף ולמרכז העיר ההיסטורית, המדגימים את הקישוריות המאוזנת המגדירה את יתרונותיו המעשיים של מיקום זה.
הדירה ממוקמת במרטיריקוס, רובע בתוך העיר מאלגה, הממקמת אותה בלב אזור קוסטה דל סול. מאלגה, עם כ-579,076 תושבים, משמשת כמרכז העירוני הראשי של האזור, המציעה שירותים מקיפים, הזדמנויות תעסוקה ואמנים תרבותיים. מיקום מרכזי זה מספק גישה מאוזנת לחלקים המזרחיים והמערביים של קוסטה דל סול. מזרחה (48 ק"מ) נמצאת מרביה, עיר נופש בינלאומית ידועה עם כ-147,958 תושבים. צפונה (89 ק"מ) נמצאת גרנדה, עיר היסטורית של כ-232,770 תושבים המפורסמת באלהמברה.
הדירה מציעה נגישות מצוינת ליעדים מרכזיים. חופים נגישים בנוחות, כאשר פלאיה דה לה מלגטה נמצאת במרחק 2.2 ק"מ, פלאיה דה סן אנדרס במרחק 3.2 ק"מ, ופלאיה דה לוס באניוס דל קרמן במרחק 4.1 ק"מ. אזורי חוף אלה נגישים בנסיעה קצרה או בכ-25-30 דקות באופניים בשטח מישורי. מרכז העיר מאלגה משולב בצורה חלקה עם המיקום, המציע אמנים תרבותיים ומסחריים תוך דקות. שדה התעופה הבינלאומי ממוקם רק 8.7 ק"מ מהנכס, מה שהופך את הקשרים האוויריים לפשוטים, חשוב במיוחד עבור תושבים בינלאומיים או נוסעים תכופים.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Guadalmedina | 1.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה נהנית מהאקלים הים תיכוני הנוחה של מאלגה, המתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C ובטווח עונתי של 12-26°C. המיקום בגובה 15 מטר מעל פני הים מספק אוורור טבעי תוך שמירה על נגישות אורבנית. האזור נהנה מאור שמש שופע במשך כל השנה, התומך באורח חיים חיצוני. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או יותר, בדרך כלל בין יוני לספטמבר. השיפוע המזערי (0.5%) לכיוון החוף יוצר שטח מישורי המקל על פעילויות חיצוניות והליכה נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה מספקת גישה למספר חופים איכותיים, כאשר פלאיה דה לה מלגטה היא הקרובה ביותר במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. חוף אורבני זה מציע חוויית חוף נוחה בתוך דקות מהמגורים. פלאיה דה סן אנדרס (3.2 ק"מ) ופלאיה דה לוס באניוס דל קרמן (4.1 ק"מ) מספקים אפשרויות נוספות לפנאי חופי, כל אחד עם מאפיינים ייחודיים המתאימים להעדפות שונות. לחובבי גולף, שלושה מגרשים בולטים נגישים: Club de Golf Málaga Parador (9.4 ק"מ) מציע חוויית גולף יוקרתית עם משמעות היסטורית. Club de Golf de Guadalhorce (9.7 ק
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת במרטיריקוס, רובע בתוך העיר מאלגה, הממקמת אותה בלב אזור קוסטה דל סול. מאלגה, עם כ-579,076 תושבים, משמשת כמרכז העירוני הראשי של האזור, המציעה שירותים מקיפים, הזדמנויות תעסוקה ואמנים תרבותיים. מיקום מרכזי זה מספק גישה מאוזנת לחלקים המזרחיים והמערביים של קוסטה דל סול. מזרחה (48 ק"מ) נמצאת מרביה, עיר נופש בינלאומית ידועה עם כ-147,958 תושבים. צפונה (89 ק"מ) נמצאת גרנדה, עיר היסטורית של כ-232,770 תושבים המפורסמת באלהמברה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL968567
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה ב-AQ Urban Sky נמצאת בפרמיום העליון של שוק הנדל"ן במאלגה במחיר של €499,000, גבוה באופן משמעותי מהצעות דומות בערים אחרות לאורך הקוסטה דל סול. לדוגמה, פרויקט Aquamar בטורה דל מאר מציע דירות החל מ-€269,950, בעוד Lantana Residencial במיחאס מתחיל מ-€205,000 ו-Etherna Homes 2 באסטפונה החל מ-€259,000. הפרשי המחירים משקפים את היתרונות הייחודיים של המיקום במרכז מאלגה - עיר גדולה ומפותחת עם תשתית אורבנית מקיפה הכוללת 7,240 עסקאות נדל"ן בשנה ומגוון רחב של שירותים. בניגוד לערי החוף הקטנות יותר, מאלגה מציעה מגוון תרבותי, חינוכי ורפואי רחב יותר עם 26 מרכזי בריאות, 147 בתי ספר יסודיים ו-101 חטיבות ביניים. הערך המוסף של הדירה בא לידי ביטוי בגובה הבניין ובנוף הפנורמי שהיא מציעה - תכונה שאינה נפוצה בפרויקטים חדשים בערי חוף קטנות יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID