Denne leiligheten på 221 m² ligger i Monte Sancha-området i Málaga og tilbyr en bolig direkte ved sjøen med panoramautsikt over Middelhavet. Eiendommen ligger innen gangavstand fra Paseo Marítimo Pablo Ruiz Picasso og kombinerer det urbane livet med umiddelbar tilgang til stranden. Den interne planløsningen omfatter fire soverom og fire bad, designet for å maksimere dagslyset og utsikten mot sør. Bygget har heis og ligger i et etablert område med tett beliggenhet til dagligvarer og apotek innen 300 meter.
Sammenlignet med prosjekter som Arosa i Mijas eller Astra Homes i Fuengirola, har denne eiendommen i Monte Sancha et besluttsomt mer sentralt og urbant preg. Mens prosjektene i Mijas og Fuengirola ofte tilbyr boligkomplekser med felles bassenger og ligger flere kilometer fra den faktiske byinfrastrukturen, kjøper man her en bolig i hjertet av Málaga. I Fuengirola starter prisene fra €364.000 (Astra Homes), men det reflekterer en annen størrelse og beliggenhet. Waterfall Residences, også i Fuengirola, tilbyr en mer 'resort'-aktig opplevelse, men ligger lenger fra Málagas sentrum. Investeringen i Monte Sancha betaler seg for nærheten til kulturelle tjenester og for umuligheten av å bygge nye hus med sjøutsikt i dette konsoliderte området. Den mangler imidlertid felles fasiliteter som bassenger eller hager som er standard i nye perifere bygg som Arosa. Den som velger Monte Sancha prioriterer gangavstand til byen og umiddelbar sjøutsikt fremfor privat utendørs plass eller interne sportsfasiliteter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Bygget er plassert i boligområdet Monte Sancha, ved siden av Málagas historiske strandpromenade. Nærheten til sykehuset (548 m) og jernbanestasjonene (Atarazanas på 0,4 km) definerer denne beliggenheten som svært tilgjengelig og funksjonell. Området kjennetegnes av en flat topografi mot havet med en helning på 0,7%, noe som letter gangadgang til kystsonene.
Med et areal på 221 m² og fire soverom oppfyller eiendommen behovet for store boliger med flere rom. Tilstedeværelsen av tre en-suite bad og en stor stue med sørvestlig orientering støtter behovet for lys og privatliv. De store panoramavinduene oppfyller ønsket om en visuell forbindelse til det utendørs, et nøkkelelement for de som søker en primærbolig ved sjøen.
Dette er ikke et nybygg i tradisjonell forstand, men en eksisterende eiendom i utmerket stand. Salget skjer som 'Nuda Propiedad' (naken eiendomsrett), en investeringsstruktur som innebærer overføring av eierskapet med en utsatt bruksrett. Alle installasjoner, inkludert aircondition og innebygde skap, er allerede installert og funksjonelle.
Prosjektet omfatter ikke utvikling av nye felles fasiliteter utover det eksisterende. Det finnes ingen felles svømmebasseng, hager eller fritidsområder i bygget. Siden dette er et salg av Nuda Propiedad, kan kjøperen ikke overta eiendommen som bolig umiddelbart, men må vente på kontraktens utløp for selgers bruksrett. Bygget tilbyr ikke tilordnet parkering.
Denne løsningen er passende for eiendomsinvestorer som søker strukturerte finansielle transaksjoner (som Nuda Propiedad) i områder med høy strategisk verdi i Málaga. Den er også passende for familier som trenger fire soverom og ikke ønsker å ofre nærheten til byen for å bo ved sjøen. Konfigurasjonen med tre en-suite bad gjør den funksjonell for familier med tenåringer eller hyppige gjester. Den er mindre passende for de som søker en umiddelbar feriebolig med lavt vedlikeholdsbehov eller de som trenger en privat hage, da dette er en leilighet i et urbant boligområde. Nuda Propiedad-formelen passer ikke for de som har akutt behov for å bo i eiendommen.
Interiøret har omsorgsfulle overflater som fokuserer på å fremheve utsikten. Stuen er utformet for å kunne romme et instrument som et flygel, noe som antyder god lydisolering og romslighet. Gulv og baderomsbekledning, synlig på bildene, viser bruken av høyverdig keramikk i blå og hvite toner, typisk for marineboliger. Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer. En viktig teknisk detalj er tilstedeværelsen av innebygde skap i alle soverom, noe som optimaliserer lagringsplassen. Aircondition-anlegget sikrer temperaturkontroll i et område med sørvestlig eksponering.
Startprisen er satt til €1.200.000 for hele eiendommen. Med et areal på 221 m² ligger prisen per kvadratmeter i den høye enden av det lokale markedet, begrunnet av beliggenheten ved sjøen og de store innendørs arealene. Siden dette er et salg av Nuda Propiedad, reflekterer marknadsvurderingen en rabatt på full eiendomsrett og er et avgjørende element for investorer. Ingen prisvariasjon forventes for forskjellige etasjer eller orienteringer, da dette er en spesifikk enkelt enhet.
Livet i denne beliggenheten følger rytmen til sjøen og byen. De store vinduene i stuen forvandler rommet til et privilegiumspunkt for observasjon av Middelhavet, der man kan følge lyset fra daggry til solnedgang uten å forlate sofaen. Om morgenen gjør avstanden på 151 meter til apoteket og 273 meter til supermarkedet daglige ærender til en kort og rask tur som kan gjøres til fots. Beliggenheten ved stranden gir mulighet for turer langs Paseo Marítimo når som helst på dagen. Tilgangen til det kollektive transportnettet med 50 linjer og Atarazanas-stasjonen på 400 meter gjør det mulig å reise til sentrum eller forstedene uten å være avhengig av bilen, noe som forenkler logistikken for de som bor her hele året.
Området Monte Sancha er et av de mest eksklusive i Málaga, beliggende øst i sentrum og beskyttet mot tung trafikk, men med en urban karakter. Gangtilgjengelighet er en sterk side: det ligger 987 meter fra Playa de la Malagueta og 1,9 km fra Playa de los Baños del Carmen. Nærheten til 50 bussholdeplasser og tre jernbanestasjoner innen en kilometer (Atarazanas, Málaga Centro, Guadalmedina) kobler sonen perfekt sammen med resten av byen og flyplassen. Tilstedeværelsen av 372 restauranter innen en radius på 2 km vitner om områdets livlige gastronomiske tilbud.
Kartet fremhever Monte Sanchas strategiske posisjon mellom havet og Gibralfaro-høyden. Bygget ligger langs kystlinjen, noe som garanterer at ingen fremtidige bygninger vil blokkere den panoramautsikten. Visualiseringen viser den umiddelbare nærheten til sykehuset og stasjonene, noe som bekrefter dette områdets høye tilgjengelighetsindeks.
Monte Sancha fungerer som et ledd mellom Málagas historiske sentrum og de østlige bydelene som Pedregalejo og El Palo. Det er en posisjon som gjør det mulig å nyte bylivet uten å være nedsenket i kaotisk turisme. Sammenlignet med nyere boligprosjekter i vestlige forsteder ligger man her på kort avstand til kulturelle tjenester og museer som Picasso og Centro Pompidou, tilgjengelig til fots eller med en kort busstur.
Beliggenheten eliminerer avhengigheten av bil for daglige nødvendigheter. Nærmeste dagligvarebutikk ligger 273 meter unna, mens apoteket ligger 151 meter unna. For reisende ligger Malaga-Costa del Sol flyplass 9,9 km unna, ca. 15-20 minutter med bil. Regionsykehuset er tilgjengelig på 548 meter, en betydelig bekvemmelighet. De nærmeste golfbanene er Club de Golf Málaga Parador (9,8 km) og Guadalhorce (11 km), begge nåbare på kort tid via motorveien A-7.
| Avstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1,9 km |
| Málaga Centro Alameda | 2,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har over 3.800 soltimer per år med en gjennomsnittstemperatur som varierer mellom 12°C og 27°C. Leiligheten, som vender mot sør, drar nytte av direkte sollys mesteparten av dagen, noe som naturlig varmer opp rommene om vinteren. Beliggenheten 111 meter over havet gir en konstant naturlig ventilasjon. Nærheten til kysten holder temperaturene milde selv på sommernetter, mens nullpunktet om vinteren sjelden påvirker hverdagslivet på bakkenivå.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandlivet er sentralt her. Playa de la Malagueta, mindre enn en kilometer unna, er en bystrand med fasiliteter og ofte det Blå Flagget. For mer ro tilbyr Playa de Pedregalejo, 2,6 km unna, en mer lokal og tradisjonell atmosfære. Vannsport kan utøves året rundt takket være en vanntemperatur over 20°C i ca. 4 måneder. For golfentusiaster tilbyr de nærliggende banene grønne arealer hele året i kontrast til det blå havet.
Kilde: OpenStreetMap
Monte Sancha fungerer som et ledd mellom Málagas historiske sentrum og de østlige bydelene som Pedregalejo og El Palo. Det er en posisjon som gjør det mulig å nyte bylivet uten å være nedsenket i kaotisk turisme. Sammenlignet med nyere boligprosjekter i vestlige forsteder ligger man her på kort avstand til kulturelle tjenester og museer som Picasso og Centro Pompidou, tilgjengelig til fots eller med en kort busstur.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Moderat
Ref: VL258020
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
