Dit project betreft een appartement van 221 m² met vier slaapkamers en vier badkamers, gelegen in de stedelijke wijk Monte Sancha in Málaga. De woning bevindt zich op loopafstand van de voorzieningen en het strand. Met een oriëntatie op het zuiden en panoramische zeezicht wordt de woonkamer natuurlijk verlicht door grote ramen. De keuken is volledig ingericht en er is een wasruimte aanwezig. Het appartement is voorzien van een lift en airconditioning.
In vergelijking met projecten in omliggende steden zoals Fuengirola (Arosa, Waterfall Residences) en Mijas (Astra Homes), is de prijs van €1.200.000 aanzienlijk hoger dan de startprijzen van die nieuwbouwprojecten (€364.000 - €720.000). Dit prijsverschil wordt verklaard door de unieke ligging in het hart van Málaga stad en de directe nabijheid van de zee, in tegenstelling tot de vaak rustigere,ilandere locaties van de vergelijkingsobjecten. Daarnaast heeft dit project een veel groter woonoppervlak (221 m²) dan de typische instapprijzen van de vergelijkingsprojecten. De 'Nuda Propiedad' constructie is een specifieke juridische situatie die bij de vergelijkingsobjecten niet aan de orde is.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gesitueerd in Monte Sancha, een stedelijke wijk aan de kust van Málaga. De locatie biedt directe toegang tot de Paseo Marítimo Pablo Ruiz Picasso. Op minder dan een kilometer afstand bevindt zich het stadsstrand Playa de la Malagueta. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van woningen en toeristische voorzieningen, met alle stedelijke noodzakelijkheden binnen handbereik.
Met een oppervlakte van 221 m² en vier slaapkamers biedt dit woningtype ruimte voor meerdere bewoners of gezinnen. De aanwezigheid van vier badkamers, waarvan drie en-suite, draagt bij aan privacy bij dagelijks gebruik. De indeling omvat een woon-eetkamer die functioneel kan worden opgesplitst in een zitgedeelte en een eetgedeelte. De keuken is ingericht met voorzieningen voor dagelijkse maaltijden.
Dit project betreft een bestaande bouw in een uitstekende conditie. Er is geen sprake van een nieuwbouwontwikkeling met opleverdatum in de toekomst; de woning is direct beschikbaar. De technische staat wordt omschreven als 'excellent', wat wijst op recente renovaties of goed onderhoud. Er is een lift aanwezig in het gebouw wat de toegankelijkheid vergroot.
Het appartement wordt aangeboden als 'Nuda Propiedad' (naakte eigendom), wat betekent dat de huidige bewoner het gebruiksrecht behoudt tot zijn overlijden. Dit beperkt de directe bewoningsmogelijkheid of verhuurmogelijkheid op korte termijn. Daarnaast is de locatie stedelijk en druk, wat niet geschikt is voor mensen die rust en privacy op een afgelegen terrein zoeken. Er is geen privépool of tuin aanwezig.
Dit object past bij investeerders die begrip hebben van het Spaanse erfrecht en specifiek zoeken naar een 'Nuda Propiedad' als beleggingsobject voor de lange termijn. Het is niet geschikt voor kopers die direct willen intrekken of een huis nodig hebben voor vakantieverhuur in de nabije toekomst. De situatie vereist geduld en een langetermijnvisie. Voor een koper die kapitaal wil vastleggen in vastgoed in Málaga en kan wachten op de juridische levering, biedt dit een mogelijkheid. Ook kan het passen bij familieleden die de huidige bewoner willen ondersteunen door het eigendom nu al te verwerven, zonder direct zelf te willen wonen.
De beschrijving noemt een 'uitstekende' staat van onderhoud. De foto's tonen een inrichting die aandacht besteedt aan detail, zoals blauwe tegels in de badkamer en ingebouwde kasten in de slaapkamers. De woonkamer beschikt over grote ramen die zorgen voor natuurlijk licht, wat de kwaliteit van de leefruimte ten goede komt. Er is airconditioning aanwezig voor klimaatbeheersing. De keuken is volledig ingericht, wat wijst op een afwerking die direct bruikbaar is zonder renovatiekosten.
De vraagprijs voor dit appartement is €1.200.000. Dit is een vaste prijs voor dit specifieke object, variatie in afmetingen is niet van toepassing gezien het om een enkele woning gaat. De financiële haalbaarheid is afhankelijk van de mogelijkheden tot financiering van een 'Nuda Propiedad'. De prijs weerspiegelt de locatie aan de kust en de afmetingen van het appartement.
De wijk Monte Sancha biedt een leefomgeving die direct verbonden is met de stad Málaga en de zee. Het dagelijks ritme hier wordt bepaald door de nabijheid van de zee en de stadsdynamiek. 's Ochtends kunnen bewoners naar de nabijgelegen bakkerij of de supermarkt op 273 meter afstand. De ligging aan de Paseo Marítimo nodigt uit tot wandelingen langs de kustlijn. Omdat het een stedelijke omgeving is, is er altijd activiteit in de omgeving, van voorbijgangers op de boulevard tot verkeer in de omliggende straten. De afstand tot het historische centrum van Málaga is klein, wat culturele uitstapjes en bezoek aan restaurants mogelijk maakt. De aanwezigheid van drie stations op loopafstand (Atarazanas, Málaga Centro Alameda) betekent dat men voor verplaatsingen binnen de stad niet afhankelijk is van de auto.
De omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer zijn 372 restaurants, 104 apotheken en 155 cafe's gevonden. Dit betekent dat voor elke dagelijkse behoefte een oplossing op loopafstand is. De aanwezigheid van 50 openbaar vervoerlijnen en 50 haltes in de directe nabijheid maakt de locatie zeer goed ontsloten. De wijk is stedelijk, met geasfalteerde straten en trottoirs. Het straatbeeld wordt gedomineerd door appartementencomplexen en palmbomen.
De kaart toont de positie van het appartement in Monte Sancha, direct grenzend aan de kustweg Paseo Marítimo. De afstand tot het strand (blauwe zone) en het centrum van Málaga is klein. De dichtstbijzijnde OV-haltes zijn rood gemarkeerd.
Monte Sancha ligt direct ten oosten van het historische centrum van Málaga, aan de voet van de heuvel Gibralfaro. Het is een van de meest centrale woonwijken aan de kustlijn van de hoofdstad van de Costa del Sol. In vergelijking met omliggende wijken zoals El Palo of Pedregalejo, ligt Monte Sancha dichter bij het stadscentrum. Het is een stedelijke locatie in plaats van een rustige buitenwijk.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Malagueta, ligt op 987 meter afstand, hemelsbreed gemeten. Dit is circa 10 tot 12 minuten lopen. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 9,9 kilometer afstand. Golfbanen zoals Club de Golf Málaga Parador liggen op ruim 9 kilometer afstand. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op 273 meter. Een ziekenhuis is binnen 550 meter bereikbaar. De ligging vlakbij de A-7 en de toegangswegen tot de stad maakt de auto ook een optie voor langere afstanden.
| Afstand strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1,9 km |
| Málaga Centro Alameda | 2,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C met historisch gemeten 3.893 zonuren per jaar. Dit klimaat maakt het mogelijk om het grootste deel van het jaar buiten te leven. Het zwemseizoen duurt hier circa vier maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De ligging op 111 meter boven zeeniveau (gegevenspunt) of zeeniveau zorgt voor een zachte bries van de zee. De helling richting het strand is met 0,7% zeer vlak, wat wandelend naar de zee toegankelijk maakt voor iedereen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de la Malagueta en Playa de los Baños del Carmen, beide op loopafstand. Dit zijn stedelijke stranden met voorzieningen zoals chiringuito's en strandbedden. Voor golfers is er een ruime keuze in de regio, al vereist dit vervoer gezien de afstand van circa 10 kilometer naar de dichtstbijzijnde club. In de stad zelf zijn sportfaciliteiten en parken zoals het Park van Málaga aanwezig voor recreatie.
Bron: OpenStreetMap
Monte Sancha ligt direct ten oosten van het historische centrum van Málaga, aan de voet van de heuvel Gibralfaro. Het is een van de meest centrale woonwijken aan de kustlijn van de hoofdstad van de Costa del Sol. In vergelijking met omliggende wijken zoals El Palo of Pedregalejo, ligt Monte Sancha dichter bij het stadscentrum. Het is een stedelijke locatie in plaats van een rustige buitenwijk.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Matig
Ref: VL258020
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
