Tämä 221 neliömetrin asunto sijaitsee Monte Sanchan alueella Málagassa, noin kilometrin päässä rannasta suoralla linjalla. Kohde on osa kaupunkimaista asuinaluetta, jossa palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Huoneisto on suuntautunut etelään ja siinä on neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta. Myyntihinta on 1 200 000 euroa ja kiinteistö myydään ns. Nuda Propiedad -muodossa (vain omistusoikeus ilman käyttöoikeutta).
Málagan kaupunkialueen kiinteistöhinnat ovat historiallisesti olleet vakaampia kuin rannikon lomakeskusten. Vertailun vuoksi kallein alue on usein Marbella, mutta Málaga tarjoaa enemmän kaupunkimukavuuksia. Fuengirolan ja Mijasen kuten Arosan tai Waterfall Residences uudet asunnot alkavat huomattavasti halvemmalla (n. 400k–700k), mutta ne ovat kauempana suurkaupungin palveluista. Monte Sancha on poikkeuksellinen, sillä se yhdistää kaupunkiasumisen ja rantaelämyksen. Hinta 1,2 milj. euroa on korkea, mutta neliömäärä ja sijainti oikeuttavat sen Málagan mittakaavassa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Málagan kaupunkirakenteen sisällä Monte Sanchan alueella. Se on noin kilometrin päässä Välimeren rannasta ja lyhyen matkan päässä kaupungin keskustan palveluista. Alue on kaupunkimainen ja infrastruktuuri on kattava, mikä tarkoittaa, että arjen tarpeet on helposti tavoitettavissa.
Huoneisto on kooltaan 221 m², mikä tarjoaa runsaasti tilaa suuremmallekin perheelle tai vaativaan käyttöön. Neljän makuuhuoneen ja neljän kylpyhuoneen jako tukee yksityisyyttä. Talon eteläinen suunta takaa valoisuuden oleskelutiloihin. Kaupunkiympäristö ja lyhyet etäisyydet palveluihin sopivat henkilölle, joka arvostaa kävelymatka-elmäntyyliä.
Kyseessä on valmis kohde, joka on rakennettu vakiintuneelle asuinalueelle. Rakennuksen kunto on todettu erinomaiseksi, ja se on varustettu hissillä ja ilmastoinnilla. Koska kyseessä on vanhempi kiinteistö, jota ei tällä hetkellä asuta, ostaja voi halutessaan päivittää sisustuksen omiin tarpeisiinsa sopivaksi.
Kohde myydään ilman käyttöoikeutta (Nuda Propiedad), mikä tarkoittaa, että ostaja ei saa haltuunsa mahdollista vuokralaista tai muuta hallinnollista käyttöä heti. Kiinteistö sijaitsee kerrostalossa eikä se ole uudisrakennus, joten energiakaan ei ole uudisrakennusten tasolla. Pihapiirissä ei ole erillisiä puutarha-alueita tai uima-altaata, sillä kyseessä on kaupunkiasunto.
Tämä asunto sopii tilanteeseen, jossa hakija etsii suurta kaupunkiasuntoa eteläisestä Espanjasta joko vakituiseen asuntoon tai pitkäaikaiseen asumiseen. Se on valinta ostajalle, joka ei etsi loma-asuntoa hiljaiselta kulmakadulta, vaan haluaa olla kaupunkielämän äärellä. Neljä makuuhuonetta teke siitä sopivan perheille tai sellaisille, jotka tarvitsevat paljon työtilaa kotona. Kohde sopii hyvin henkilölle, joka ymmärtää Nuda Propiedad -käsitteen ja pystyy hallinnoimaan kiinteistöoikeudellista prosessia. Sijainti on myös hyvä henkilölle, joka käyttää usein Málagan lentokenttää, sillä se on vain vajaan 10 kilometrin päässä.
Huoneistossa on asuttu ja sen peruskunto on erinomainen. Materiaalivalinnat, kuten kylpyhuoneiden laattojen tyylitelty ratkaisu, osoittavat laadukasta työnjälkeä. Oleskelutilat ovat valtavia ja seinäpinnat on toteutettu vakaasti. Keittiö on varusteltu ja sen pohjaratkaisu mahdollistaa oleskelutilan yhdistämisen ruokailuun. Järjestelmä ei kuitenkaan ole uusinta "smart home" -teknologiaa, vaan perinteistä, toteutunutta laatua. Talotekniikassa on ilmastointi ja hissi, mikä helpottaa arkea monikerroksisessa rakennuksessa.
Hinta tälle asunnolle on 1 200 000 euroa. Tämä sijoittuu Málagan premium-luokan kiinteistöihin. Vertailun vuoksi alueen uudemmista projekteista, kuten Waterfall Residences Fuengirolasta, pyydetään alk. 720 000 euroa, mutta ne sijaitsevat kauempana keskustasta. Hinta heijastaa sijaintia Málagan sydämessä, neliömäärää (221 m²) ja merinäköalaa. Koska kyseessä on Nuda Propiedad -kauppa, ostajan tulee budjetoida myös mahdolliset kunnostuskustannukset.
Monte Sancha on Málagan eteläinen kaupunginosa, joka on tunnettu rauhallisesta ja arvostetusta tunnelmastaan. Alue on rakennettu kukkulalle, mikä tarjoaa moniin asuntoihin näkymät merelle ja satamaan. Arki Monte Sanchassa on leikkaukseltaan kaupunkimaista: lähikaupat, apteekit ja ravintolat ovat lähistöllä. Sijainti on käytännöllinen, sillä sekä Málagan historiallinen keskusta että rantapromenadi ovat lyhyen matkan päässä. Alue on asukkaiden käytössä ympäri vuoden, eikä se ole pelkkä turistikohde. Lähistöllä on paljon kulttuurihistoriallista merkitystä, ja ulkoilumahdollisuudet rannan ja puistojen äärellä ovat lähes oviaukossa. Tämä on paikka vakaalle asujalle, joka haluaa olla kiinteästi osa Málagan kaupunkirakennetta.
Monte Sanchan alue on tiiviisti rakentunut, mikä tarkoittaa lyhyitä matkoja kaikkiin palveluihin. Lähin supermarket on alle 300 metrin päässä ja apteekki vain 150 metrin päässä. Sairaalaa ei tarvitse etsiä kaukaa, sillä se on vajaa 600 metriä pois. Ulkona voi harrastaa liikuntaa vuoden ympäri, sillä alueella on paljon tasaisia kävelyteitä ja ranta on lähellä. Ranta-alueelta löytyy myös ulkokuntosali, mikä lisää liikuntamahdollisuuksia. Alueella on aktiivista kaupunkielämää, mutta se on rauhallisempi kuin vilkkain turistikatu.
Kartalta näkyvät Monte Sanchan kukkulainen maasto ja läheisyys merelle. Rantapromenadi (Paseo Marítimo) on näkyvällä ja se on lyhyen matkan päässä kohteesta.
Monte Sancha sijaitsee aivan Málagan kaupungin eteläpuolella. Se on osa laajempaa Costa del Solin rannikkoaluetta, mutta keskittyneemmin kaupunkimaiseen ympäristöön. Sijainti on optimaalinen niille, jotka haluavat olla meren äärellä mutta tarvitsevat kaupungin palvelut. Se on looginen välietappi Fuengirolan tai Mijasin suuntaan matkaavalle, mutta tässä kohdassa ollaan jo kiinteästi Málagan metropolialueella.
Sijainti Málagan keskustan tuntumassa tekee liikkumisen joustavaksi. Rannalle on lyhyt kävelymatka: Playa de la Malagueta on kilometrin päässä ja Pedregalejo vajaan kolmen kilometrin päässä. Lentokenttä (AGP) on noin 10 kilometrin päässä henkilöautolla. Julkinen liikenne on erinomainen; lähin rautatieasema Atarazanas on 400 metrin päässä ja useita bussilinjoja lähestyy lyhyen matkan päästä. Mikäli omistaa auton, pysäköinnin järjestäminen on huomioitava kaupunkialueella.
| Etäisyys rantaan | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1,9 km |
| Málaga Centro Alameda | 2,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Málagan ilmasto on eräs Euroopan lämpimimmistä. Aurinkotunteja kertyy vuodessa keskimäärin 3 893. Kesät ovat kuumia ja kuivia, ja talvet ovat leutoja. Vesilämpötila on yli 20 astetta noin neljän kuukauden ajan, mikä mahdollistaa uimisen pitkään syksyyn ja kevääseen. Kiinteistön eteläinen suunta ja meren läheys tuovat luonnostaan viilennystä kuuminakin päivinä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Málagan rannat ovat helposti saavutettavissa. Malagueta on lähin hiekkaranta, ja se on tunnettu palveluistaan. Hieman kauempana on Pedregalejon ranta, jossa on enemmän paikallista tunnelmaa. Urheilullista elämää tukevat lähellä sijaitsevat golfkentät, kuten Club de Golf Málaga Parador (n. 10 km) ja Guadalhorce (n. 11 km). Kaupunki tarjoaa myös paljon kulttuurireitteinä toimivia puistoja ja kävelyteitä.
Lähde: OpenStreetMap
Monte Sancha sijaitsee aivan Málagan kaupungin eteläpuolella. Se on osa laajempaa Costa del Solin rannikkoaluetta, mutta keskittyneemmin kaupunkimaiseen ympäristöön. Sijainti on optimaalinen niille, jotka haluavat olla meren äärellä mutta tarvitsevat kaupungin palvelut. Se on looginen välietappi Fuengirolan tai Mijasin suuntaan matkaavalle, mutta tässä kohdassa ollaan jo kiinteästi Málagan metropolialueella.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Kohtalainen
Ref: VL258020
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
