Este proyecto se refiere a un apartamento de 221 m² con cuatro dormitorios y cuatro baños, situado en el distrito urbano de Monte Sancha en Málaga. La residencia se encuentra a distancia de caminatas de las comodidades y de la playa. Con orientación sur y vistas panorámicas al mar, la sala de estar se ilumina naturalmente a través de grandes ventanales. La cocina está totalmente equipada e incluye un lavadero. El edificio dispone de ascensor y aire acondicionado.
En comparación con proyectos en ciudades circundantes como Fuengirola (Arosa, Waterfall Residences) y Mijas (Astra Homes), el precio de 1.200.000 € es significativamente más alto que los precios de salida de esos nuevos desarrollos (364.000 € - 720.000 €). Esta diferencia se explica por la ubicación única en el corazón de la ciudad de Málaga y la proximidad directa al mar, en contraste con las ubicaciones suburbanas más tranquilas de los objetos comparables. Además, este proyecto ofrece una superficie habitable mucho más grande (221 m²) que las unidades de entrada típicas de los proyectos de comparación. La estructura de 'Nuda Propiedad' es una situación legal específica no presente en los proyectos de comparación.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en Monte Sancha, un barrio costero urbano de Málaga. La ubicación ofrece acceso directo al Paseo Marítimo Pablo Ruiz Picasso. A menos de un kilómetro se encuentra la playa urbana, Playa de la Malagueta. El área se caracteriza por una mezcla de edificios residenciales y servicios turísticos, con todas las necesidades urbanas al alcance de la mano.
Con 221 m² de espacio y cuatro dormitorios, esta residencia ofrece espacio para varios residentes o familias. La presencia de cuatro baños, tres de ellos en-suite, garantiza privacidad para el uso diario. La distribución incluye una sala-comedor que puede separarse funcionalmente. La cocina está equipada para la preparación de comidas diarias.
Se trata de una construcción existente listada en estado excelente. No hay un cronograma de nueva construcción futura; la propiedad está disponible actualmente. El estado técnico indica renovaciones recientes o un buen mantenimiento. El edificio está equipado con un ascensor, lo que mejora la accesibilidad.
El apartamento se ofrece como «Nuda Propiedad», lo que significa que el ocupante actual retiene el derecho a usar la propiedad hasta su fallecimiento. Esto limita las opciones de ocupación inmediata o alquiler. Además, la ubicación es urbana y concurrida, lo que puede no ser adecuado para quienes buscan la tranquilidad de un recinto apartado. No hay piscina privada ni jardín en los terrenos.
Esta propiedad es adecuada para inversores que entienden el derecho de sucesiones español y buscan específicamente una 'Nuda Propiedad' como vehículo de inversión a largo plazo. No es adecuada para compradores que buscan ocupación inmediata o alquiler vacacional en un futuro cercano. La situación requiere paciencia y una visión a largo plazo. Para un comprador que busca capitalizar en bienes raíces en Málaga ahora y esperar la entrega legal, esto presenta una opción.
La descripción enumera la condición como 'excelente'. Las fotos muestran un interior con atención al detalle, como azulejos azules en el baño y armarios empotrados en los dormitorios. La sala de estar cuenta con grandes ventanas que maximizan la luz natural. Hay aire acondicionado instalado para el control climático. La cocina está totalmente equipada, lo que indica un acabado listo para usar sin costos de renovación inmediatos.
El precio de pedido para este apartamento es de 1.200.000 €. Este es un precio fijo para esta unidad específica. La viabilidad financiera depende de las opciones de financiación disponibles para una 'Nuda Propiedad'. El precio refleja la ubicación costera y las dimensiones del apartamento.
El barrio de Monte Sancha ofrece un entorno de vida directamente conectado a la ciudad de Málaga y al mar. El ritmo de vida diario se define por la proximidad al océano y a la dinámica urbana. Las mañanas pueden incluir caminatas a la panadería cercana o al supermercado a 273 metros. La ubicación en el Paseo Marítimo invita a paseos por la costa. Como es un entorno urbano, siempre hay actividad. La distancia al centro histórico de Málaga es corta, lo que facilita las salidas culturales y gastronómicas. Con tres estaciones de tren a distancia de pie, los residentes no dependen del coche para viajes en la ciudad.
Los alrededores ofrecen una alta densidad de servicios. En un radio de 2 kilómetros hay 372 restaurantes, 104 farmacias y 155 cafés. Esto implica que hay una solución a pie para cada necesidad diaria. La presencia de 50 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas hace que la ubicación sea muy accesible. El barrio es urbano, con calles asfaltadas y aceras, flanqueadas por bloques de apartamentos y palmeras.
El mapa muestra la posición del apartamento en Monte Sancha, directamente fronterizo con la carretera costera Paseo Marítimo. La distancia hasta la playa (zona azul) y el centro de Málaga es mínima. Las paradas de transporte público cercanas están marcadas en rojo.
Monte Sancha se encuentra justo al este del centro histórico de Málaga, al pie de la colina Gibralfaro. Es una de las áreas residenciales más centrales de la costa de la capital de la Costa del Sol. En comparación con distritos circundantes como El Palo o Pedregalejo, Monte Sancha está más cerca del centro de la ciudad. Es una ubicación urbana en lugar de un suburbio tranquilo.
La playa más cercana, Playa de la Malagueta, está a 987 metros (en línea recta), una caminata de 10 a 12 minutos. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 9,9 km. Los campos de golf como el Club de Golf Málaga Parador están a poco más de 9 km. Un supermercado está accesible a 273 metros y un hospital a 550 metros. La proximidad a la A-7 hace que el coche sea una opción práctica para distancias más largas.
| Distancia a la playa | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1,9 km |
| Málaga Centro Alameda | 2,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga tiene una temperatura anual promedio de 18,5°C con 3.893 horas históricas de sol por año. Este clima permite vivir al aire libre la mayor parte del año. La temporada de baño dura aproximadamente cuatro meses, con la temperatura del agua superando los 20°C. La altitud proporciona una brisa marina suave. La pendiente hacia la playa es del 0,7%, muy gradual, lo que hace que el camino al mar sea accesible.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas son Playa de la Malagueta y Playa de los Baños del Carmen, ambas a distancia de caminata. Son playas urbanas con instalaciones como chiringuitos y tumbonas. Para los golfistas, existen opciones en la región, aunque se requiere transporte dado que el club más cercano está a unos 10 km. La ciudad ofrece parques e instalaciones deportivas para la recreación.
Fuente: OpenStreetMap
Monte Sancha se encuentra justo al este del centro histórico de Málaga, al pie de la colina Gibralfaro. Es una de las áreas residenciales más centrales de la costa de la capital de la Costa del Sol. En comparación con distritos circundantes como El Palo o Pedregalejo, Monte Sancha está más cerca del centro de la ciudad. Es una ubicación urbana en lugar de un suburbio tranquilo.
Monte Sancha, o Monte de Sancha, es un barrio perteneciente al distrito Centro de la ciudad andaluza de Málaga, España. Según la delimitación oficial del ayuntamiento, limita al norte con los barrios de Ventaja Alta y La Vaguada; al este, con el barrio de El Limonar; al sur, con La Caleta; y al oeste, con la Cañada de los Ingleses.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Moderado
Ref: VL258020
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza ofertas en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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