فيلا منفصلة حديثة تقع في بويرتو دي لا توري، مالقة. تم بناء هذا المشروع على مساحة 36 متر مربع من المساحة الداخلية مع قطعة أرض شاسعة تبلغ 18000 متر مربع. يوفر المشروع تصميماً عصرياً يجمع بين الوظائف العملية والاتصال بالبيئة الطبيعية المحيطة. يتكون المنزل من غرفتي نوم وحمام واحد، مع مطبخ مفتوح ومنطقة معيشة وغرفة طعام مدمجة. يقع المشروع في منطقة سكنية هادئة، محاطة بالطبيعة مع إمكانية الوصول بسهولة إلى وسط مدينة مالقة والساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بويرتو دي لا توري، أحد أحياء مدينة مالقة الإحدى عشرة، على ارتفاع 126 متراً فوق مستوى سطح البحر. المنطقة معروفة بكونها توفر توازناً بين الحياة الهادئة والقرب من المرافق الحضرية. يقع المشروع على بعد حوالي 7 كيلومترات من مطار مالقة، مما يسهل الوصول إليه للمسافرين الدوليين. توفر المنطقة محيطاً مناسباً لأولئك الذين يفضلون العيش في مكان هادئ مع الاحتفاظ بإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية.
الفيلا المنفصلة مناسبة للأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن صغير ولكن عملي. مع غرفتي نوم وحمام واحد، توفر المساحة كفاية للاحتياجات الأساسية. التصميم الداخلي المفتوح يخلق شعوراً بالرحابة على الرغم من المساحة الصغيرة. الطبيعة المحيطة توفر خصوصية وهدوءًا، مما يجعلها مناسبة لمن يبحث عن مكان للاسترخاء بعيداً عن صخب المدينة. المساحة الكبيرة للأرض توفر إمكانيات للتخصيص المستقبلي أو التوسع.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري. تم تنفيذ البناء وفقاً للمعايير الحديثة باستخدام مواد عالية الجودة. التصميم الداخلي يعكس اتجاهات العمارة المعاصرة مع التركيز على التشطيبات النظيفة والاستخدام الفعال للمساحة. تم الانتهاء من جميع الأعمال الإنشائية والأنظمة الداخلية، بما في ذلك الكهرباء والسباكة والتدفئة. المشروع جاهز للاستخدام الفوري دون الحاجة إلى أي تجديدات أو تعديلات إضافية.
مساحة المعيشة الداخلية المحدودة (36 متر مربع) قد لا تكون مناسبة للأسر الكبيرة أو أولئك الذين يتطلعون إلى مساحات واسعة. المشروع لا يحتوي على مساحة تخزين إضافية مثل غرف الخدمة أو القبو. لا توجد مسبح خاص في العقار، مما قد يعتبره البعض قيداً في مناخ البحر الأبيض المتوسط. وجود حمام واحد فقط قد لا يلبي احتياجات جميع الأشخاص الذين يعيشون في المنزل أو يستقبلون الضيوف بشكل متكرر.
Ref: VL022772
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا للإقامة الجزئية أو كاستثمار. يعتبر خياراً مثالياً لأولئك الذين يفضلون أسلوب حياة هادئ surrounded by الطبيعة مع إمكانية الوصول السريع إلى وسط المدينة والشواطئ. المناسب أيضاً للمتقاعدين الذين يبحثون عن مكان دافئ ومريح لقضاء فترات طويلة من السنة. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، يوفر المشروع بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية عند الحاجة. يمكن أن يكون أيضاً نقطة انطلاق لاستكشاف منطقة الأندلس وجنوب إسبانيا بشكل عام. للمستثمرين، يقدم المشروع فرصة للاستفادة من النمو العقاري في منطقة مالقة مع الحفاظ على مساحة أرض كبيرة قابلة للتطوير في المستقبل.
تم تشغيل المشروع باستخدام مواد عالية الجودة تعكس التصميم المعاصر. المطابخ مجهزة بأجهزة حديثة وأسطح عمل متينة. تحتوي الحمامات على تشطيبات بالأسمنت الدقيق، مما يعطي مظهراً عصرياً ونظيفاً. تم استخدام مواد طبيعية في الداخلية لتعزيز الاتصال بالبيئة المحيطة. النوافذ والأبواب عازلة للحرارة والصوت، مما يضمن راحة السكان. تم تصميم الإضاءة الطبيعية بعناية لتعظيم دخول ضوء الشمس إلى المساحات الداخلية. أنظمة الكهرباء والسباكة حديثة وفعالة. تم اختيار جميع التشطيبات بعناية لضمان المتانة وسهولة الصيانة على المدى الطويل. يعكس المشروع الاهتمام بالتفاصيل والجودة في جميع جوانب البناء والتشطيب.
يبدأ سعر الفيلا المنفصلة من 495,000 يورو، مما يجعلها خياراً معقولاً بالنظر إلى مساحة الأرض الشاسعة التي تبلغ 18,000 متر مربع والموقع القريب من مالقة. يعتبر السعر تنافسياً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، خاصة تلك التي تقع في مواقع أقل مركزية. على الرغم من أن مساحة المعيشة الداخلية محدودة (36 متر مربع)، إلا أن القيمة تأتي من مساحة الأرض الكبيرة والموقع المرغوب. قد تكون هناك إمكانية للتفاوض في السعر اعتماداً على ظروف السوق المحلية والمدفوعات المقدمة. يُنصح المشتري المحتمل باستشارة خبير مالي لفهم جميع التكاليف المرتبطة بشراء العقار في إسبانيا.
الحياة في هذه الفيلا تتمحور حول التوازن بين الطبيعة والراحة المدنية. الصباحات تبدأ مع أشعة الشمس التي تدخل عبر النوافذ الكبيرة، والمنظر الهادئ للمناظر الطبيعية المحيطة. يمكن تناول الإفطار في المطبخ المفتوح مع الاستمتاع بالمنظر الخارجي. خلال النهار، يمكن التنزه في الحدائق المحيطة أو زيارة المرافق القريبة مثل المتاجر التي تبعد كيلومتراً واحداً فقط. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في المنزل أو استكشاف المنطقة المحيطة. المساءات هادئة ومناسبة لتناول العشاء في المنزل أو في المطاعم القريبة. الحياة هنا تتسم بالهدوء والاسترخاء، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة مالقة عند الحاجة إلى الحياة الحضرية النشطة.
يوفر المشروع إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. يبعد عن مركز مدينة مالقة حوالي 7 كيلومترات، مما يمكن الوصول إليه بسهولة بالسيارة أو وسائل النقل العام. تتوفر 25 خطاً للحافلات في المنطقة مع 50 محطة، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة في جميع الأحيان. يقع أقرب مطعم على بعد كيلومتر واحد، وهناك ثلاث صيدليات ومصرف واحد ضمن نطاق 2 كيلومتر. المنطقة صحية بشكل عام مع وجود مستشفى على بعد 3.7 كيلومترات. تتيح البنية التحتية الجيدة سهولة الوصول إلى المدن الكبرى الأخرى في المنطقة مثل ماربيا (44 كيلومتراً) وغرناطة (93 كيلومتراً)، مما يجعل المشروع قاعدة مثالية لاستكشاف جنوب إسبانيا.
توضح الخريطة موقع المشروع في بويرتو دي لا توري، مالقة. يظهر الموقع داخل المنطقة الحضرية لمدينة مالقة، مع توضيح المسافات إلى الشواطئ القريبة والمطار والمرافق الرئيسية. يمكن رؤية الموقع الجغرافي للمشروع في سياق المنطقة الأوسع، مما يوضح التوازن بين القرب من وسط المدينة والطبيعة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في بويرتو دي لا توري، وهو أحد الأحياء الإحدى عشرة لمدينة مالقة. يقع على بعد حوالي 7 كيلومترات من وسط مدينة مالقة، خامس أكبر مدينة في إسبانيا من حيث عدد السكان (حوالي 579,076 نسمة). يقع حي بويرتو دي لا توري على مساحة 42.3 كيلومتر مربع، مما يوفر مساحة كافية للتنمية مع الحفاظ على الطبيعة المحيطة. موقع المشروع ضمن المنطقة الحضرية لمالقة يتيح الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق التي توفرها مدينة كبرى، مع الاستفادة من بيئة أكثر هدوءاً وطمأنينة مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة. كما أن الموقع يتيح سهولة الوصول إلى مدن أخرى مهمة في منطقة الأندلس مثل ماربيا وغرناطة.
يقع المشروع على بعد حوالي 7.6 كيلومترات من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول إليه للمسافرين الدوليين. الشواطئ القريبة تشمل بلايا دي سان أندريس (7.7 كيلومتر)، بلايا دي لا ميسيريكوردزيا (8.1 كيلومتر)، وبلايا دي لا مالاغيتا (8.5 كيلومترات). يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ في أقل من 15 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك نادي جولف غوادالهورسي (5.9 كيلومتر)، ونادي جولف مالاغا بارادور (10 كيلومترات)، وحقل جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (12 كيلومتراً). يوجد أيضاً محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 851 متراً، وصيدلية على بعد 759 متراً، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.8 درجة مئوية، مع نطاق درجات حرارة بين 12 و27 درجة مئوية على مدار السنة. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,867 ساعة، مما يوفر مناخاً مشمساً لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 126 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جميلة على المناظر الطبيعية المحيطة وتجنب الرطوبة الزائدة التي قد توجد في المناطق الساحلية المنخفضة. المناسيب الطوبوغرافية معتدلة، مما يسهل التنقل في المنطقة. المناخ مناسب للأنشطة الخارجية على مدار العام، خاصة في فصلي الربيع والخريف عندما تكون درجات الحرارة أكثر اعتدالاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع خيارات ترفيهية متنوعة. أقرب الشواطئ هي بلايا دي سان أندريس، بلايا دي لا ميسيريكوردزيا، وبلايا دي لا مالاغيتا، وكلها ضمن مسافة 8.5 كيلومترات. هذه الشواطئ معروفة بجودتها العالية وتتوفر فيها خدمات مثل المرافق وحمامات الشمس. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك نادي جولف غوادالهورسي على بعد 5.9 كيلومترات فقط. يوفر الموقع أيضاً إمكانية الوصول إلى مناطق طبيعية للتنزه والمشي، مع مسارات في الجبال القريبة. المنطقة مناسبة لممارسة الرياضات الخارجية مثل المشي وركوب الدراجات، خاصة في أشهر الربيع والخريف عندما تكون درجات الحرارة مثالية للأنشطة الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بويرتو دي لا توري، وهو أحد الأحياء الإحدى عشرة لمدينة مالقة. يقع على بعد حوالي 7 كيلومترات من وسط مدينة مالقة، خامس أكبر مدينة في إسبانيا من حيث عدد السكان (حوالي 579,076 نسمة). يقع حي بويرتو دي لا توري على مساحة 42.3 كيلومتر مربع، مما يوفر مساحة كافية للتنمية مع الحفاظ على الطبيعة المحيطة. موقع المشروع ضمن المنطقة الحضرية لمالقة يتيح الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق التي توفرها مدينة كبرى، مع الاستفادة من بيئة أكثر هدوءاً وطمأنينة مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة. كما أن الموقع يتيح سهولة الوصول إلى مدن أخرى مهمة في منطقة الأندلس مثل ماربيا وغرناطة.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في المنطقة، فإنه يقدم قيمة مميزة نظراً لمساحة الأرض الكبيرة نسبياً مقارنة بسعر الشراء. على سبيل المثال، مشروع Aquamar في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكن على الأرجح بمساحة أرض أقل بكثير. وبالمثل، مشروع Lantana Residencial في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، ولكنه يقع في منطقة أكثر بعداً عن مركز مدينة مالقة. مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، ولكنه يقع في مدينة سياحية أكثر ازدحاماً خلال مواسم الذروة. يتميز هذا المشروع بموقعه المتوازن بين المدينة والطبيعة، مما يوفر خياراً فريداً لأولئك الذين يبحثون عن مسكن هادئ مع إمكانية الوصول السريع إلى وسط المدينة والشواطئ. على عكس المشاريع الساحلية الصرفة، يتمتع هذا المشروع بمناخ أكثر اعتدالاً بسبب ارتفاعه عن مستوى سطح البحر، مما يجعله أكثر راحة خلال أشهر الصيف الحارة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID