在考量马拉加地区的房产时，这套公寓凭借其都市海滨位置与高端配置脱颖而出。与马拉加起价€910,000的Milabeka等项目相比，该房产（€1,100,000）定位更高，反映其具体配置与优质转让地位。更远处的开发项目，如Estepona的Acqua Gardens（起价€524,600）或同样位于Estepona的Aby Upper（起价€320,000），入场价格更低，但所处城市环境不同，且距马拉加核心设施和机场更远。这套公寓吸引的是重视即时都市便利、直达海滨以及太阳海岸首府内精致拎包入住住宅的买家，而非寻求发展中海滨小镇低价房源的人士。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓战略性地坐落于马拉加充满活力的城市景观之中，毗邻各类必要的生活设施与休闲场所。其位置既可便捷通达城市各项资源，又保持与海滨环境的紧密联系。
该住宅为现代生活而设计，满足追求舒适、便利与品位人士的需求。私人停车位、充足的储物空间以及现代化的配置满足了实际生活需要，而海景与山景则进一步提升了整体居住体验。
该房产属于一个当代开发项目，目前为期房。虽然预计竣工日期为2026年，但本次房源为现有购房合同的转让，可在正式交付前完成购置。
本次房源为竣工前的合同转让。有关购买结构的详细信息仅应要求向符合条件的买家提供，需通过保密洽谈以了解全部内容。
这套公寓非常适合追求都市精致生活且邻近海滨的个人或情侣。它吸引重视便利性的人士, , 超市、药房和众多餐饮选择近在咫尺。两个停车位和储藏室等配置，对长住者或将其用作度假住宅的人士都很实用。鉴于马拉加住宅市场的持续增长及租金收益机会，该房源对投资者也具有强大潜力。邻近机场（5.6公里）及多个火车站，方便频繁出行的人士。重视活跃生活方式的人士则会喜欢附近的体育中心及短距离内的多处蓝旗海滩。
该房产拥有当代设计与高品质配置，体现现代生活标准。虽然具体材料细节属于保密购买协议的一部分，但房源信息显示其装修水准符合高端住宅标准。此类开发项目的常见配置包括冷暖空调、储物充足的定制衣柜，以及大概率采用的高档地板与洁具。设计强调宽敞的户外生活空间，配有私人露台，并可能设有可饱览全景的屋顶露台。公共泳池与私人泳池以及健身房的配备，进一步提升了生活品质，兼顾舒适与健康。这些元素共同营造出精致的居住环境。
这套两卧公寓以固定价格€1,100,000发售。作为现有住宅，该价格反映了当前市场价值及房产配置。房源为期房，意味着合同转让后的过渡期极短。鉴于房产的高端位置与配置，该价格定位于马拉加房产市场的较高区间。潜在买家应注意，此为单一房源，其可售性以合同转让流程的完成为前提。
马拉加完美融合了历史魅力与现代活力。该公寓的位置可即时享受城市便利，超市仅距24米，众多餐厅、咖啡馆和商店均步行可达。距海滩仅1公里出头，可经常漫步海边，尽享地中海生活方式。热爱运动的人士可在1公里内找到多家体育中心。该市高效的公共交通系统拥有49条线路和80个站点，确保马拉加及周边地区的出色连通性。这一环境适合追求与海滨生活相结合的活跃都市生活的个人或情侣，全年提供充满活力的氛围。
马拉加将丰富的城市风貌与海滨生活融为一体。周边生活设施高度密集，超市仅距24米，药房距43米，众多餐厅和咖啡馆近在咫尺。该市海拔14米，气候总体宜人，月平均气温介于12-27°C之间。该地区公共交通发达，拥有49条线路和80个站点，使许多人无需汽车即可生活。虽处市区，但到Playa de San Andrés等海滩的直线距离（1.0公里）极短，可随时前往。城市核心区位于Gibralfaro山与Guadalmedina河之间，城内景观丰富多样。
此地图突出展示了该公寓在马拉加的城市区位，及其与海岸线和城市主要基础设施的邻近关系。周边区域设施密集，强调便利性，同时地图还标注了到海滩及机场等主要交通枢纽的直线距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加市区，兼具都市便利与海滨通达性。马拉加是本省充满活力的首府，也是太阳海岸重要的文化与经济中心。它地处伊比利亚半岛南部、地中海沿岸。该市本身即为重要目的地，人口超过59万。其战略位置可较为便捷地通达其他区域中心，Marbella距约48公里，Granada距89公里。这一位置使其成为探索安达卢西亚更广阔地区的便利基地，同时享受大型活力都市的各项设施。
这套公寓交通极为便利。海滩（Playa de San Andrés）距约1.0公里，Playa de la Misericordia等其他海滩也在附近。马拉加-太阳海岸机场距仅5.6公里，出行十分方便。高尔夫爱好者可畅享多个球场，包括距5.8公里的Club de Golf Málaga Parador。市中心交通便利，多个火车站（Atarazanas、Málaga Centro Alameda、Guadalmedina）均在0.5公里范围内，公共交通连接出色。公路通行同样高效，可通往太阳海岸更广阔的区域。2公里半径内有383家餐厅、122家药房和75家银行，凸显了该区域完善的配套设施。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加属地中海气候，冬季温和，夏季炎热，年平均气温约18.9°C，月平均气温介于12-27°C之间。该地区阳光充足，约五个月的泳季水温持续超过20°C。地处海拔14米，居住条件舒适。景观兼具海岸平原与丘陵背景，视野多样。虽然气候数据非常有利于户外生活，但城市环境意味着前往自然公园需短途车程，不过附近的海滩已提供了极佳的自然魅力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓附近海岸休闲娱乐机会丰富。可达七处蓝旗海滩，包括Playa de la Malagueta和Playa de la Misericordia，其中Playa de San Andrés仅距1.0公里。通往最近海滩的坡度为平缓的0.8%，进出轻松。高尔夫爱好者可前往距5.8公里的Club de Golf Málaga Parador，其他球场也在合理范围内。该市拥有586个体育设施，包括1公里内的本地健身与运动中心。附近的IGY Málaga游艇码头（0.9公里）和Marina Real Club Mediterráneo（1.5公里）满足海上休闲需求，提供各类水上运动和休闲活动。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL802463
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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