בית טורי מוכן למגורים זה מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח בנוי של 121 מ"ר, בשכונת הואלין התוססת של מאלגה. הנכס נבנה בשנת 1990 וממוקם במרחק צעדים ספורים מהים התיכון. מיקומו בתוך סביבה עירונית מבטיח שכל השירותים החיוניים נמצאים במרחק הליכה קצר, בתוספת נגישות תחבורתית מצוינת. הנכס מספק מרחב מגורים פרקטי עם הבונוס של מרפסת גג פרטית.
בית טורי זה בעיר מאלגה מציג הצעה שונה בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול. בניגוד לפרויקטים לאורך החוף, כמו אלה במרבייה או באסטפונה, המתמקדים לרוב במגרשים גדולים יותר וחיי נופש, נכס זה שם דגש על נוחות עירונית וגישה מיידית לשירותי העיר. מחירו של €415,000 תחרוני בשוק העירוני המבוסס של מאלגה. פרויקטים דומים בתוך מאלגה, כמו 'Malaga Centrum' (החל מ-€515,363) ו-'Luxy Sancha' (החל מ-€472,440), בדרך כלל מתומחרים גבוה יותר, מה שמעיד שהצעה זו מספקת נקודת כניסה נגישה יותר למיקום עירוני מרכזי. 'Bulevar 360' (החל מ-€366,795) זול יותר אך עשוי לייצג סוג פיתוח או מיקום שונה בעיר. הגישה הישירה של בית טורי זה לחופים ולתשתית העירונית המשולבת, במקום התמקדות בגולף או בשטחים ירוקים נרחבים, מגדירה את מעמדו הייחודי בשוק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם בהואלין, רובע עירוני דינמי של מאלגה, המאופיין בקרבתו לחנויות, מסעדות ושירותים חיוניים. האזור הסמוך מציע מרחקי הליכה קצרים, מה שהופך את הסידורים היומיומיים לנוחים. כמו כן, הוא ממוקם במרחק הליכה מכמה חופים עירוניים, המספקים גישה קלה לקו החוף.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים אורח חיים עירוני קרוב לים. הפריסה, עם סוויטת הורים בקומה העליונה וחדרי שינה נוספים, מציעה פרטיות. מרפסת הגג מספקת שטח חוץ פרטי למנוחה או לאירוח. המיקום מתאים למי שמעריך נוחות ונגישות לשירותי העיר.
בית טורי זה הוא נכס מוכן למגורים, כלומר הוא גמור וזמין לאכלוס מיידי. הוא נבנה בשנת 1990 ומייצג בנייה מבוססת בשכונת הואלין. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא מציע מרחב מגורים פונקציונלי שהוא חלק מהרקמה העירונית המקומית זה זמן רב.
שטח המגרש של הנכס מוגבל ל-25 מ"ר, מה שאופייני לבתים טוריים עירוניים. משמעות הדבר היא שהשטח החיצוני מרוכז בעיקר במרפסת הגג ולא בגינה בגובה הקרקע. למרות הקרבה למרכז העיר ולשירותים, הסביבה המיידית היא עירונית, דבר שעשוי לא להתאים לקונים המחפשים שקט מוחלט או שטחים פרטיים נרחבים.
בית טורי זה מתאים לקונים המחפשים מקום מגורים עיקרי בעיר ספרדית שוקקת, המציע נוחות עירונית וגישה לחוף הים. הוא פונה למי שמעדיף לגור במרחק הליכה משירותים חיוניים, מסעדות ותחבורה ציבורית. משקיעים עשויים לראות במיקומו ברובע עירוני מבוקש פוטנציאל לנכס להשכרה. הפריסה, הכוללת סוויטת הורים ומרפסת גג, עשויה להתאים למשפחות קטנות או לזוגות שנהנים לארח בחוץ. ליחידים המחפשים שינוי באורח החיים, השילוב של שירותי העיר והקרבה לחוף במאלגה מספק סביבה דינמית לכל אורך השנה.
בית טורי זה נבנה בשנת 1990 ומציג בנייה מבוססת עם מרחבי מגורים פונקציונליים. בין המאפיינים הפנימיים נמנים מיזוג אוויר לוויסות האקלים וחדר רחצה צמוד לחדר השינה הראשי, המשפרים את הנוחות. בתמונות הפנים ניכרות מדרגות גרניט, המעידות על גימורים עמידים. המטבח נראה מודרני, עם אי וכיריים וכיור מובנים, ומתוכנן לשימוש פרקטי. הנכס כולל מרפסת גג מקורה, המספקת שטח חוץ מוגן, לצד מרפסת פתוחה לשיזוף. הגימור הכללי משקף נכס מתוחזק ומאוכלס, מוכן לבעלים הבא.
המחיר המבוקש עבור בית טורי זה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הוא €415,000. כנכס קיים (יד שנייה), מחיר זה משקף את ערך השוק הנוכחי של נכס בגודל ובמיקום כאלה בעיר מאלגה. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידי. הדבר מציע תהליך עסקה ברור ללא תקופות המתנה ממושכות הנלוות לעיתים לפרויקטים על הנייר. המחיר הקבוע מספק ודאות לקונים בתכנון התקציב וההיבטים הפיננסיים שלהם עבור נכס ספציפי זה.
הואלין היא שכונה אותנטית ותוססת במאלגה, הידועה באווירה החיה שלה ובגישה הנוחה לצרכים יומיומיים. עם סופרמרקט במרחק 24 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 43 מטרים בלבד, הסידורים היומיומיים פשוטים וקלים. האזור מתהדר בצפיפות גבוהה של מסעדות (383 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה (158 בטווח 2 ק"מ), המשקפים את אופיו העירוני. התחבורה הציבורית נדיבה, עם 49 קווים ו-80 תחנות, המקלים על ההתניידות בעיר ואל נמל התעופה, המרוחק 5.6 ק"מ בקו ישר. הקרבה לחופים כמו Playa de San Andrés (1.0 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (1.2 ק"מ) מציעה הזדמנויות קבועות לפנאי לחוף הים. סביבה זו מתאימה היטב למי שמעריך את האנרגיה של חיי העיר לצד יתרונות הקרבה לחוף הים.
מגורים בבית טורי זה בהואלין פירושם אימוץ אורח חיים עירוני הקשור עמוקות לשירותי מאלגה ולקו החוף. חיי היומיום מתאפיינים בנוחות, עם סופרמרקט במרחק צעדים ספורים ומסעדות ובתי קפה רבים בהישג יד. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, המקלה על הנסיעות והגישה לחלקים אחרים של העיר ולנמל התעופה. החופים הסמוכים, כמו Playa de San Andrés (1.0 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (1.2 ק"מ), מציעים הזדמנויות פנאי הנגישות בקלות. הסביבה העירונית מבטיחה אווירה תוססת לכל אורך השנה, עם אירועים מקומיים ורחובות שוקקים חיים. הגובה של 14 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים ים תיכוני נעים.
בית טורי זה ממוקם ברובע הואלין של העיר מאלגה, בין אזור נהר הגואדלורסה למרכז ההיסטורי של העיר. סביבתו העירונית בולטת בזכות הקרבה לשירותים, תחבורה ציבורית וכמה חופים עירוניים, המציעים אורח חיים חופי נוח בתוך עיר בירה אנדלוסית גדולה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בית טורי זה ממוקם בעיר מאלגה, בירת הפרובינציה הנושאת את אותו שם ומרכז מרכזי בקוסטה דל סול. הוא מציע גישה ישירה לתשתיות ושירותים עירוניים, המבדילים אותו מפרויקטים חופיים מבודדים יותר. מיקומו מספק איזון בין חיי עיר לקרבה לחוף. בהשוואה לערים גדולות באזור כמו מרבייה (48 ק"מ) או גרנדה (89 ק"מ), מאלגה מציעה חוויה עירונית משולבת יותר עם שירותים נרחבים וקישורי תחבורה, לרבות נמל תעופה בינלאומי משלה.
בית טורי זה מציע נגישות מצוינת. הוא ממוקם במרחק 1.0 ק"מ בלבד בקו ישר מ-Playa de San Andrés ו-1.2 ק"מ מ-Playa de la Misericordia, כך שהחוף בהישג יד. נמל התעופה מאלגה (AGP) מרוחק כ-8 ק"מ בקו ישר, עם מרחק ישיר של 5.6 ק"מ לנכס. מספר מגרשי גולף נגישים ברכב, לרבות Club de Golf Málaga Parador במרחק 5.8 ק"מ. התחבורה הציבורית נרחבת, עם 49 קווים ו-80 תחנות, ותחנות רכבת כמו Atarazanas ו-Málaga Centro Alameda נמצאות במרחק 0.1-0.2 ק"מ. מיקום הנכס מבטיח ששירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (43 מ') ובתי חולים (1.2 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, המציעות חורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9°C, כאשר עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים שבהם טמפרטורות המים עולות על 20°C. הגובה של הנכס, 14 מטרים מעל פני הים, אופייני לאזור עירוני חופי. הנוף הסובב מתאפיין במישורי החוף של קוסטה דל סול המובילים אל Montes de Málaga במרחק, המציעים פוטנציאל לנופים ציוריים, כמו נופי ההרים שהוזכרו. שעות השמש מרובות ותורמות לאורח חיים ממוקד חוץ לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבת הנכס לחוף היא תכונה משמעותית, כאשר Playa de San Andrés במרחק 1.0 ק"מ בלבד ו-Playa de la Misericordia במרחק 1.2 ק"מ בקו ישר. מאלגה מתהדרת במספר חופי דגל כחול, לרבות מלגואטה ומיסריקורדיה, המבטיחים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. לחובבי הגולף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצרה, כמו Club de Golf Málaga Parador (5.8 ק"מ). האזור מציע גם מתקני ספורט רבים, עם 586 מתקנים רשומים באזור הרחב, לרבות מרכזים סמוכים כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ). אפשרויות הפנאי מתרחבות למרינות כמו IGY Málaga Marina (0.9 ק"מ), הפונות לחובבי השיט.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL112215
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID