يقدم هذا التاون هاوس الجاهز للسكن 3 غرف نوم وحمّامين ضمن مساحة معيشة تبلغ 121 م²، ويقع في حي هويلين النابض بالحياة في مالاغا. شُيّد عام 1990، ويقع العقار على بُعد خطوات فقط من البحر الأبيض المتوسط. يضمن موقعه داخل بيئة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مدعومة بوسائل نقل ممتازة. يوفر العقار مساحة معيشة عملية مع ميزة إضافية هي تراس علوي خاص.
يقدم هذا التاون هاوس في مدينة مالاغا عرضًا مختلفًا مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول. وعلى عكس المشاريع الأبعد على طول الساحل، مثل تلك في ماربيا أو إستيبونا، والتي تركّز غالبًا على قطع أرض أكبر وحياة منتجعية، يركز هذا العقار على الراحة الحضرية والوصول الفوري إلى مرافق المدينة. سعره البالغ 415,000 يورو تنافسي ضمن سوق مالاغا الحضري الراسخ. المشاريع المشابهة داخل مالاغا، مثل 'Malaga Centrum' (يبدأ من €515,363) و'Luxy Sancha' (يبدأ من €472,440)، أعلى سعرًا عمومًا، ما يشير إلى أن هذا العرض يوفر نقطة دخول أكثر يسرًا إلى موقع حضري ممتاز. أما 'Bulevar 360' (يبدأ من €366,795) فهو أرخص لكنه قد يمثل نوعًا مختلفًا من المشاريع أو موقعًا آخر داخل المدينة. الوصول المباشر للشواطئ والبنية الحضرية المتكاملة، بدلًا من التركيز على الجولف أو المساحات الخضراء الواسعة، يحدد موقعه المميز في السوق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع التاون هاوس في هويلين، وهو حي حضري ديناميكي في مالاغا، يتميز بقربه من المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية. توفر المنطقة المحيطة درجة عالية من قابلية المشاة، مما يجعل المهام اليومية مريحة. كما يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من عدة شواطئ مدينة، مما يتيح وصولًا سهلًا إلى الساحل.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن نمط حياة حضري قريب من البحر. يوفر التخطيط، مع جناح رئيسي في الطابق العلوي وغرف نوم إضافية، خصوصية جيدة. يوفر التراس العلوي مساحة خارجية خاصة للاسترخاء أو الترفيه. يستجيب موقعه لاحتياجات من يقدّرون الراحة وسهولة الوصول إلى مرافق المدينة.
هذا التاون هاوس عقار جاهز للسكن، ما يعني أنه مكتمل ومتاح للسكن الفوري. شُيّد عام 1990، وهو بناء راسخ ضمن حي هويلين. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أنه يوفر مساحة معيشة عملية تشكل جزءًا من النسيج الحضري المحلي منذ فترة طويلة.
مساحة الأرض للعقار محدودة بـ25 م²، وهو أمر معتاد في المنازل الحضرية المتلاصقة. هذا يعني أن المساحة الخارجية تتركز بشكل أساسي في التراس العلوي وليس في حديقة على مستوى الأرض. وبالرغم من قربه من وسط المدينة والمرافق، فإن المحيط المباشر حضري، وقد لا يناسب المشترين الباحثين عن هدوء تام أو أرض خاصة واسعة.
يناسب هذا التاون هاوس المشترين الباحثين عن سكن رئيسي داخل مدينة إسبانية صاخبة، إذ يوفر راحة الحياة الحضرية والوصول إلى الساحل. يستقطب أولئك الذين يعطون الأولوية للسكن على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية والمطاعم والنقل العام. وقد يفكر المستثمرون في موقعه بحي حضري مطلوب كعقار محتمل للتأجير. التخطيط، الذي يتضمن جناحًا رئيسيًا وتراسًا علويًا، قد يناسب العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يحبون استضافة الضيوف في الهواء الطلق. أما الباحثون عن تغيير في نمط الحياة، فسيجدون في مزيج مرافق المدينة والقرب من الشاطئ في مالاغا بيئة ديناميكية على مدار العام.
شُيّد هذا التاون هاوس عام 1990، وهو بناء راسخ بمساحات معيشة عملية. تشمل تجهيزاته الداخلية تكييفًا للتحكم بالمناخ وحمّامًا ملحقًا لغرفة النوم الرئيسية، مما يعزز الراحة. وتظهر درجات السلم الجرانيتية في الصور الداخلية، ما يشير إلى تشطيبات متينة. يبدو المطبخ حديثًا، مع جزيرة وسطح طهي وحوض مدمجين، ومصمم للاستخدام العملي. يتضمن العقار تراسًا مغطى على السطح، يوفر منطقة خارجية محمية، إلى جانب تراس مفتوح لاستقبال الشمس. تعكس التشطيبات العامة عقارًا مصانًا جيدًا وجاهزًا لصاحبه التالي.
السعر المطلوب الثابت لهذا التاون هاوس ذي 3 غرف النوم وحمّامين هو 415,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بهذا الحجم والموقع داخل مدينة مالاغا. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري. ويوفر ذلك عملية شراء واضحة دون فترات انتظار طويلة ترتبط أحيانًا بالمشاريع على الخارطة. يمنح السعر الثابت المشترين يقينًا في تخطيط ميزانيتهم وترتيباتهم المالية لهذا العقار تحديدًا.
هويلين حي أصيل ونشط في مالاغا، معروف بأجوائه الحيوية وسهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. فمع سوبرماركت يبعد 24 مترًا فقط وصيدلية على بُعد 43 مترًا فقط، أصبحت المهام اليومية سهلة. تتميز المنطقة بكثافة عالية من المطاعم (383 ضمن 2 كم) والمقاهي (158 ضمن 2 كم)، مما يعكس طابعها الحضري. النقل العام وفير، مع 49 خطًا و80 موقفًا، مما يسهل التنقل في المدينة والوصول إلى المطار الواقع على بُعد 5.6 كم على خط مستقيم. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي سان أندريس (1.0 كم) وبلايا دي لا ميسيريكورديا (1.2 كم) يوفر فرصًا منتظمة لأنشطة البحر. هذه البيئة مناسبة تمامًا لمن يقدّرون حيوية الحياة الحضرية مع مزايا القرب من الساحل.
السكن في هذا التاون هاوس في هويلين يعني احتضان نمط حياة حضري متصل بعمق بمرافق مالاغا وساحلها. تتسم الحياة اليومية بالراحة، مع سوبرماركت على بُعد خطوات قليلة والعديد من المطاعم والمقاهي في متناول اليد. تخدم المنطقة شبكة نقل عام جيدة، مما يبسّط التنقلات والوصول إلى أجزاء أخرى من المدينة والمطار. الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي سان أندريس (1.0 كم) وبلايا دي لا ميسيريكورديا (1.2 كم)، توفر فرص ترفيه سهلة الوصول. يعني الطابع الحضري أجواءً نابضة طوال العام، مع فعاليات محلية وحركة شوارع حيوية. ويسهم الارتفاع البالغ 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ متوسطي معتدل.
يقع هذا التاون هاوس في حي هويلين بمدينة مالاغا، بين منطقة نهر غوادالهورس والمركز التاريخي للمدينة. يتسم موقعه الحضري بالقرب الشديد من المرافق والنقل العام والعديد من شواطئ المدينة، مما يوفر نمط حياة ساحلي مريح داخل عاصمة أندلسية كبرى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا التاون هاوس داخل مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة التي تحمل الاسم نفسه ومركز رئيسي على كوستا ديل سول. يوفر وصولًا مباشرًا إلى البنية التحتية والمرافق الحضرية، ما يميزه عن المشاريع الساحلية الأكثر عزلة. يوفر موقعه توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من الساحل. وبالمقارنة مع مدن إقليمية أكبر مثل ماربيا (48 كم) أو غرناطة (89 كم)، تقدم مالاغا تجربة حضرية أكثر تكاملًا بخدمات ووسائل نقل واسعة، بما فيها مطارها الدولي الخاص.
يتميز هذا التاون هاوس بإمكانية وصول ممتازة. فهو يقع على بُعد 1.0 كم فقط على خط مستقيم من بلايا دي سان أندريس و1.2 كم من بلايا دي لا ميسيريكورديا، ما يجعل الشاطئ في متناول اليد. مطار مالاغا (AGP) يبعد حوالي 8 كم على خط مستقيم، بمسافة مباشرة تبلغ 5.6 كم للعقار. يمكن الوصول بالسيارة إلى عدة ملاعب جولف، بما فيها Club de Golf Málaga Parador على بُعد 5.8 كم. النقل العام واسع، مع 49 خطًا و80 موقفًا، ومحطات قطار مثل أتارازاناس ومالاغا سنترو ألاميدا ضمن 0.1-0.2 كم. يضمن موقع العقار قرب المرافق الأساسية مثل الصيدليات (43 م) والمستشفيات (1.2 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالاغا بمناخ متوسطي بمتوسطات درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة و27 درجة مئوية، بشتاء معتدل وصيف دافئ. متوسط درجة الحرارة السنوي 18.9 درجة مئوية، مع موسم سباحة يمتد عادة 5 أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. ارتفاع العقار البالغ 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر نموذجي لمنطقة ساحلية حضرية. يتميز المشهد المحيط بسهول كوستا ديل سول الساحلية المتجهة نحو جبال مالاغا في الأفق، مما يتيح إطلالات خلابة محتملة، مثل المناظر الجبلية المذكورة. ساعات سطوع الشمس وفيرة، وتسهم في نمط حياة في الهواء الطلق معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
قرب العقار من الساحل ميزة بارزة، إذ تبعد بلايا دي سان أندريس 1.0 كم فقط وبلايا دي لا ميسيريكورديا 1.2 كم على خط مستقيم. تفتخر مالاغا بعدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، منها مالاغويتا وميسيريكورديا، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. لمحبي الجولف، توجد ملاعب متعددة على مسافة قصيرة بالسيارة، مثل Club de Golf Málaga Parador (5.8 كم). توفر المنطقة أيضًا مرافق رياضية عديدة، منها 586 مرفقًا في المنطقة الأوسع، بما فيها مراكز قريبة مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.5 كم). وتمتد خيارات الترفيه إلى مارينات مثل IGY Málaga Marina (0.9 كم)، لخدمة عشاق الإبحار.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL112215
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
SL