פרויקט מגורים חדש הממוקם בלב העיר סוארז, מלאגה, מציע הזדמנות למגורים באזור אורבני תוסס. הפרויקט ממוקם בסביבה המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לאזורי חוף, ומתאים למי שמחפש חיבור ישיר לשירותים ונגישות לעיר. עם תכנון מודרני, הפרויקט נועד לספק איכות חיים עכשווית בסביבה אורבנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בפנים העיר סוארז, מלאגה, ממקם את הפרויקט בסביבה אורבנית צפופה. קרבה זו לשירותים עירוניים, כגון חנויות ובתי חולים, מדגישה את הנגישות היומיומית. למרות המיקום העירוני, נגישות לחוף הים היא יחסית, ומצריכה נסיעה קצרה. מרכז העיר מלאגה נמצא במרחק נסיעה קצר, מה שמאפשר גישה נוחה למשאבים עירוניים גדולים יותר.
הפרויקט מתאים לרוכשים המעוניינים בדירת מגורים מודרנית באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים. חדר השינה הבודד והמרחב המשותף הפתוח מתאימים לזוגות צעירים, יחידים או אנשי מקצוע המחפשים בית נוח ופונקציונלי. האופי העירוני של המיקום מרמז על סגנון חיים פעיל, עם דגש על נוחות ונגישות לתחבורה ושירותים.
הפרויקט נמצא בשלב בנייה, עם תאריך מסירה צפוי לרבעון הרביעי של 2027. כפרויקט חדש, הוא צפוי להציע יחידות מגורים עם עיצוב וטכנולוגיות עדכניות. השלב הנוכחי של הבנייה מאפשר לרוכשים פוטנציאליים לעקוב אחר התקדמות הפרויקט ולתכנן את מעברם בהתאם.
הפרויקט אינו כולל מקום חניה כחלק מהרכישה, דבר שיש לקחת בחשבון עבור רוכשים הזקוקים לפתרון חניה קבוע. המטבח מגיע לא מותקן, מה שמאפשר גמישות בעיצוב אך מצריך השקעה נוספת בהתקנה. בנוסף, הפרויקט מתמקד ביחידות עם חדר שינה אחד, מה שעשוי להגביל אותו עבור משפחות או זוגות המחפשים מרחב גדול יותר.
פרויקט זה עשוי להתאים לרכישה עבור מספר קבוצות של קונים. זוגות צעירים או אנשי מקצוע יחידים המחפשים בית עירוני נוח ונגיש, עם דגש על קרבה לשירותים ולמרכז העיר מלאגה, ימצאו בפרויקט מענה. כמו כן, קונים המחפשים נכס להשקעה באזור עם פוטנציאל השכרה, הודות למיקומו המרכזי וקרבתו למרכז עסקים ותיירות, עשויים להתעניין. אם אתם מעריכים חיים אורבניים, נגישות לתחבורה ציבורית, ומעוניינים להיות קרובים למגוון אפשרויות בילוי, מסעדות ובתי קפה, הפרויקט יכול להתאים. בנוסף, אם אתם מחפשים בית חדש עם עיצוב מודרני וטכנולוגיות עכשוויות, זהו פרויקט שכדאי לבחון. עם זאת, אם אתם זקוקים למקום חניה פרטי או למטבח מאובזר לחלוטין מיד עם הכניסה, יש לקחת בחשבון את ההשקעה הנוספת הנדרשת.
הפרויקט מתאפיין בסטנדרטים של בנייה חדשה, עם דגש על נוחות ופונקציונליות. הדירות כוללות מיזוג אוויר מרכזי (קירור וחימום), מערכת חימום מים יעילה באמצעות אירו-תרמית, וכן ארונות קיר מובנים לאחסון אופטימלי. התכנון של המטבח הוא בסגנון מטבח-סלון פתוח, המעודד אינטראקציה חברתית, אך יש לציין כי המטבח עצמו אינו מותקן מראש, ומאפשר לרוכשים גמישות בעיצוב ובבחירת החומרים והמכשירים בהתאם לטעמם האישי. הרצפות והקירות צפויים להיות בגימור מודרני, התואם את הקו העיצובי הכללי של הבניין. חלונות עם זיגוג כפול צפויים לספק בידוד תרמי ואקוסטי משופר. המרפסות הפרטיות מציעות מרחב חיצוני נוסף, המתאים לאירוח קטן או למנועי קפה בוקר.
טווח המחירים לפרויקט נע בין 215,000 אירו ל-395,000 אירו, המשקף מגוון של יחידות דיור. המחיר ההתחלתי, 215,000 אירו, מתייחס ליחידות קטנות יותר, ככל הנראה עם מאפיינים בסיסיים יותר או מיקום פנימי יותר בבניין. המחיר הגבוה יותר, 395,000 אירו, עשוי להתייחס ליחידות גדולות יותר, או כאלה עם תכונות מיוחדות כגון נוף או מיקום בקומה עליונה. גודל היחידות נע בין 50 ל-90 מטרים רבועים, עם חדר שינה אחד או שניים, מה שמספק אפשרויות שונות בהתאם לצרכים ולתקציב. חשוב לציין כי עלויות נוספות, כגון התקנת מטבח, עשויות להתווסף למחיר הרכישה הראשוני.
סוארז, מלאגה, מציעה סביבת חיים עירונית המשלבת נוחות ונגישות. המגורים בפרויקט זה מעניקים גישה קלה למגוון רחב של שירותים יומיומיים, החל מסופרמרקטים ובתי מרקחת הממוקמים במרחק הליכה, ועד למרכזים רפואיים ומרכזי קניות גדולים יותר במרחק נסיעה קצר. חיי העיר מלאגה, עם המרכז ההיסטורי, הטיילות והפעילויות התרבותיות, נמצאים במרחק נסיעה קצר, ומספקים הזדמנויות בילוי ופנאי מגוונות. השכונה עצמה משקפת את האופי האורבני של מלאגה, עם שילוב של מגורים, מסחר ושירותים, מה שיוצר סביבה דינמית לאורך כל השנה. הקרבה למרכזי תחבורה ציבורית, כולל חמש דקות נסיעה לתחנות רכבת וקווי אוטובוס רבים, מחזקת את הנגישות של האזור. למרות האופי העירוני, ניתן להגיע לחוף הים תוך כ-3 קילומטרים, מה שמאפשר איזון בין חיי עיר לנופש חופי.
החיים בסוארז, מלאגה, מציעים חוויה אורבנית עשירה. הסביבה הקרובה לפרויקט מצטיינת בזמינות גבוהה של שירותים חיוניים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים (98 מ'), בתי מרקחת (14 מ'), בנקים, בתי קפה ומסעדות, המאפשרים סידורים יומיומיים בקלות. הקרבה לבית חולים (826 מ') מספקת תחושת ביטחון נוספת. עבור משפחות, ישנן 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים באזור, וכן 26 מרכזי בריאות, המעידים על תשתיות חינוך ובריאות מפותחות. האזור משרת גם כמרכז תחבורה, עם 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. עם זאת, רכב פרטי עדיין מומלץ להתניידות נוחה יותר, במיוחד לצורך הגעה לאזורים מרוחקים יותר או לבילויים מחוץ לעיר.
המיקום המוצג במפה הוא סוארז, מלאגה, אזור עירוני הממוקם קרוב למרכז העיר ולחופי הים. המפה ממחישה את הנגישות של הפרויקט למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי חולים, ובתי ספר, וכן את קרבתו לנמל התעופה וליעדי פנאי כמו חופי ים ומגרשי גולף. המיקום העירוני מדגיש את שילוב חיי העיר עם נוחות נגישות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בסוארז, שכונה בתוך העיר הגדולה מלאגה. מלאגה עצמה היא עיר מרכזית באנדלוסיה, המציעה שילוב של היסטוריה, תרבות וחיי עיר מודרניים. קרבתה של מלאגה לערים גדולות אחרות באזור, כגון מרבייה (46 ק"מ) וגרנדה (90 ק"מ), מאפשרת גישה נוחה לנקודות עניין נוספות. העיר משמשת כמרכז אזורי חשוב, עם נמל תעופה בינלאומי, נמל ימי ושירותי תחבורה מפותחים. האזור סביב מלאגה מאופיין בנוף הים התיכוני, עם חופים, הרים ויערות, וכן מגרשי גולף רבים. מיקומו של הפרויקט בתוך העיר מלאגה מעניק יתרון של נגישות לשירותים עירוניים מלאים, תוך שמירה על קרבה לאטרקציות האזוריות.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני עם נגישות טובה למגוון רחב של שירותים ומתקני פנאי. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-7.5 קילומטרים בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים הקרובים ביותר הם פלייה דה סן אנדרס (2.9 ק"מ) ופלייה דה לה מלגואטה (3.1 ק"מ), המאפשרים גישה מהירה לאזורי חוף. חובבי גולף ייהנו מקרבה לשלושה מגרשי גולף: קלאב דה גולף דה גואדלהורסה (8.3 ק"מ), קלאב דה גולף מלאגה פרדור (8.6 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (11 ק"מ). בנוסף, קיימת תשתית טובה של תחבורה ציבורית, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות קרובות, וכן תחנות רכבת במרחק של כ-1.2 קילומטרים, המאפשרות גישה נוחה למרכז מלאגה ולאזורים סמוכים.
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 1.2 km |
| Portada Alta | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נוחות נעות בין 12°C בחודשים הקרים ל-27°C בשיא הקיץ. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, כ-3,867 שעות, מה שמבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. הפרויקט ממוקם בגובה של 56 מטר מעל פני הים, מה שמספק תצפית עירונית מבלי להיות גבוה מדי. האזור מאופיין במדרונות עדינים, התורמים לנוף העירוני. האקלים המתון והשמש השופעת תורמים לאורח חיים חיצוני פעיל ולהנאה מהסביבה לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יחסית, עם מספר חופים פופולריים במרחק של 3-4 קילומטרים. פלייה דה סן אנדרס (2.9 ק"מ) ופלייה דה לה מלגואטה (3.1 ק"מ) הן אפשרויות קרובות, שתיהן חופים עירוניים הנגישים בקלות. לאלו המחפשים פעילויות ספורטיביות, קיימים מרכזי ספורט מגוונים באזור, כגון מגרש הכדורגל של קרלינדה (0.4 ק"מ), סקייטפארק מלאגה (0.5 ק"מ) ומרכזי ספורט נוספים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. חובבי הגולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, כאשר הקרובים ביותר הם קלאב דה גולף דה גואדלהורסה (8.3 ק"מ) וקלאב דה גולף מלאגה פרדור (8.6 ק"מ). בנוסף, ישנן מספר מרינות בסביבה, כולל IGY Málaga Marina (2.8 ק"מ) ו-Puerto Deportivo del Candado (8.8 ק"מ), המציעות פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בסוארז, שכונה בתוך העיר הגדולה מלאגה. מלאגה עצמה היא עיר מרכזית באנדלוסיה, המציעה שילוב של היסטוריה, תרבות וחיי עיר מודרניים. קרבתה של מלאגה לערים גדולות אחרות באזור, כגון מרבייה (46 ק"מ) וגרנדה (90 ק"מ), מאפשרת גישה נוחה לנקודות עניין נוספות. העיר משמשת כמרכז אזורי חשוב, עם נמל תעופה בינלאומי, נמל ימי ושירותי תחבורה מפותחים. האזור סביב מלאגה מאופיין בנוף הים התיכוני, עם חופים, הרים ויערות, וכן מגרשי גולף רבים. מיקומו של הפרויקט בתוך העיר מלאגה מעניק יתרון של נגישות לשירותים עירוניים מלאים, תוך שמירה על קרבה לאטרקציות האזוריות.
Suárez is a common Spanish surname of Germanic origin, of which Juárez is an alternative form. It is widely spread throughout Latin America as a consequence of colonization. In origin it is a patronymic meaning "son of Suero" or "son of Soeiro". It may be derived from the Latin name Suerius, meaning "swineherd", in turn related to the Visigothic "surhari". The surname originates from the province of Asturias in northwest Spain. This surname is most commonly found in Mexico, Spain, Cuba, and Argentina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL095320
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, פרויקט זה בסוארז, מלאגה, מציע מיקום עירוני ייחודי. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) עשויים להיות ממוקמים קרוב יותר לחוף או באזורים פחות אורבניים, פרויקט זה שם דגש על נגישות ישירה לשירותים עירוניים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) עשויה להציע איכות בנייה דומה, אך לרוב פרויקטים באזורים כמו אסטפונה נוטים להיות ממוקמים באזורים יוקרתיים יותר או עם פחות צפיפות עירונית. טווח המחירים כאן, החל מ-215,000 אירו, תחרותי, במיוחד בהתחשב במיקום המרכזי במלאגה, עיר גדולה עם נמל תעופה בינלאומי. היעדר מקום חניה כלול והמטבח הלא מותקן הם מאפיינים שיש להשוות לפרויקטים אחרים, שכן חלקם עשויים להציע פתרונות אלו כחלק מהמחיר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
