Questo townhouse a Malagueta, Málaga, offre un'opportunità unica in una delle località più ambite della città. Con 5 camere da letto e 2 bagni su 135 m² di superficie abitabile, combina un ampio spazio vitale con la vicinanza ai servizi urbani e alla costa. Situata nel cuore di Málaga, a pochi metri dalla spiaggia, promette uno stile di vita dinamico che unisce il comfort urbano al relax mediterraneo. Questa proprietà è ideale sia per acquirenti che cercano residenza principale sia per investitori che desiderano una regione consolidata e attraente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse si trova a Malagueta, un quartiere urbano costiero di Málaga. Tutte le strutture essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla città e, allo stesso tempo, al mare crea un equilibrio speciale tra vita urbana e vita da spiaggia. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico e la vicinanza all'aeroporto di Málaga (9,1 km in linea d'aria) aumentano il suo fascino.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano una posizione centrale ma tranquilla. Le 5 camere da letto offrono flessibilità per famiglie, alloggi per ospiti o la creazione di spazi di lavoro. La posizione consente uno stile di vita attivo con accesso rapido a spiagge, centri sportivi e opportunità di svago urbano. La buona connettività e i servizi disponibili supportano una vita quotidiana confortevole.
Questo townhouse è presentato come una proprietà esistente in 'Buone Condizioni' (Good Condition). L'anno di costruzione non è specificato, ma servizi come pavimenti in marmo, doppi vetri e la cucina parzialmente attrezzata suggeriscono una costruzione solida. Caratteristiche aggiuntive come una terrazza privata sul tetto, un solarium e un ascensore privato aumentano il comfort abitativo. La proprietà è parzialmente arredata e dispone di un ripostiglio e una lavanderia.
Il townhouse non offre vista diretta sul mare, nonostante sia situato a pochi metri dalla spiaggia. Si tratta di una proprietà esistente in buone condizioni, non di una nuova costruzione con i più recenti standard di efficienza energetica. Le 5 camere da letto e i 2 bagni sono distribuiti su 135 m² di superficie abitabile, il che può implicare una distribuzione degli spazi compatta per alcuni utenti. La posizione in un ambiente urbano può comportare un livello di rumore più elevato rispetto alle aree rurali.
Ref: VL943225
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo townhouse è ideale per gli acquirenti che cercano una proprietà in una posizione urbana costiera e dinamica. È adatto a famiglie che apprezzano spazio sufficiente (5 camere da letto) e la vicinanza a scuole e attività ricreative. È interessante anche per gli investitori che desiderano beneficiare dell'alta domanda in una regione turisticamente attraente come Málaga, poiché la proprietà è adatta anche per affitti vacanza. Le persone che preferiscono uno stile di vita attivo e apprezzano un'eccellente connettività – sia per i viaggi (aeroporto a 9,1 km) sia per le necessità quotidiane (supermercato a 127 m, farmacia a 32 m) – troveranno qui il loro posto. La posizione a Malagueta è anche attraente per coloro che cercano tranquillità pur apprezzando la vicinanza ai servizi urbani come ristoranti e cultura, poiché offre un rifugio vicino all'azione.
La proprietà si presenta in buone condizioni ('Good Condition'). Le finiture interne comprendono pavimenti in marmo, che forniscono una base di alta qualità e durevole. Le finestre sono dotate di doppi vetri, contribuendo all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. La cucina è parzialmente attrezzata ('Partially Fitted'), consentendo agli acquirenti di finalizzarla secondo le proprie preferenze. La proprietà è offerta sia completamente arredata ('Fully Furnished') che parzialmente arredata ('Part Furnished'), offrendo flessibilità al nuovo proprietario. Caratteristiche aggiuntive come un ascensore privato, una terrazza coperta, una terrazza privata e un solarium migliorano il comfort abitativo e l'attrattiva della proprietà. Un ripostiglio e una lavanderia offrono pratico spazio di archiviazione.
Il townhouse è proposto al prezzo di 1.198.000 €. Questo prezzo riflette la ambita posizione a Malagueta, Málaga, direttamente sulla costa e a immediata distanza dal centro città. La proprietà comprende 5 camere da letto e 2 bagni su 135 m² di superficie abitabile. La proprietà è parzialmente arredata e offre caratteristiche come un ascensore privato, una terrazza coperta e un solarium. Essendo una proprietà esistente, la sua disponibilità è immediata. Non ci sono informazioni su altre variazioni di prezzo o opzioni di finitura diverse per questo specifico oggetto.
Malagueta è un quartiere vivace situato direttamente sulla costa mediterranea, confinante con il centro storico di Málaga. Ciò significa che i residenti beneficiano di una combinazione unica di atmosfera urbana e vita da spiaggia. Gli acquisti quotidiani sono a portata di mano grazie al supermercato (127 m) e alla farmacia (32 m). L'alta densità di ristoranti (352 in un raggio di 2 km) e caffè (151) sottolinea la vitalità urbana. La vicinanza a luoghi di interesse chiave come l'Alcazaba e il Gibralfaro fornisce incentivi culturali. Il trasporto pubblico con 50 linee e fermate rende l'uso dell'auto opzionale, anche se nelle vicinanze si trova una stazione di ricarica per veicoli elettrici e i campi da golf sono raggiungibili in un raggio di 9-11 km. Questo ambiente è adatto a persone che apprezzano i vantaggi di una città ben servita e la vicinanza al mare, senza rinunciare alle comodità della vita urbana.
La vita a Malagueta, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza immediata al Mar Mediterraneo e dalla vibrante vita cittadina. L'ambiente offre una moltitudine di servizi facilmente raggiungibili a piedi: un supermercato (127 m), una farmacia (32 m) e una varietà di ristoranti (352) e caffè (151) sono nelle immediate vicinanze. La posizione è ideale per gli amanti della spiaggia, con la Playa de la Malagueta a soli 327 metri. La rete di trasporti pubblici con 50 linee e fermate rende l'uso dell'auto opzionale, sebbene siano disponibili parcheggi e una stazione di ricarica per veicoli elettrici. La vicinanza a luoghi di interesse culturale come l'Alcazaba e il Gibralfaro, nonché a centri sportivi, amplia l'offerta di svago. La temperatura media annua di 18,5°C e il clima mite con una stagione balneare di quattro mesi favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione del townhouse a Malagueta, un quartiere centrale di Málaga. Evidenzia la vicinanza immediata alla spiaggia di la Malagueta e la breve distanza dal centro città. La mappa visualizza la buona accessibilità di supermercati, farmacie e trasporti pubblici, e offre una panoramica della distribuzione di ristoranti e luoghi di svago nei dintorni.
Malagueta è situata nel cuore di Málaga, la capitale dell'omonima provincia sulla Costa del Sol. Questa posizione la rende un punto strategico per esplorare l'intera regione. La città di Málaga offre un ricco panorama culturale, una vivace gastronomia e un'infrastruttura ben sviluppata. La vicinanza immediata al centro storico e al porto (Muelle Uno) è un vantaggio importante. Il collegamento all'autostrada A-7 e la vicinanza all'aeroporto (9,1 km) facilitano l'accesso ad altre località costiere come Marbella o Nerja, nonché all'entroterra andaluso. Malagueta rappresenta, quindi, il centro urbano della Costa del Sol, combinato con il suo stile di vita mediterraneo.
L'accessibilità di questo townhouse a Malagueta è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de la Malagueta, si trova a soli 327 metri. Altre spiagge come Playa de los Baños del Carmen e Playa de San Andrés sono raggiungibili in 2,6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 9,1 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 127 m e una farmacia a 32 m. I golfisti troveranno campi nelle vicinanze come il Club de Golf Málaga Parador (9,0 km). La mobilità è supportata da 50 linee di trasporto pubblico e fermate nelle vicinanze, rendendo spesso un'auto non necessaria. Il collegamento alla rete stradale è anch'esso buono, con rapido accesso alle principali arterie.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Malagueta, Málaga, offre un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e piacevoli fluttuazioni tra 12°C e 26°C. La posizione costiera a soli 11 metri sul livello del mare assicura temperature miti e una leggera brezza dal Mediterraneo. La zona beneficia di circa 300 giorni di sole all'anno, consentendo una lunga stagione balneare di circa quattro mesi (con temperature dell'acqua di almeno 20°C). La pendenza relativamente dolce (0,4% verso la spiaggia) facilita l'accesso alla costa. L'ambiente è urbano, ma la vicinanza al mare e i punti panoramici situati a meno di 0,5 km, come Torre Blanca, offrono opportunità per godere della natura e del paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Malagueta offre accesso diretto a diverse attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de la Malagueta, si trova a soli 327 metri e invita a prendere il sole e rilassarsi. Altre spiagge come Playa de los Baños del Carmen e Playa de San Andrés sono anch'esse facilmente accessibili. Con il Club de Golf Málaga Parador (9,0 km) e altri due campi da golf nelle vicinanze, la regione è attraente anche per i golfisti. Centri sportivi come la Kung Fu Málaga School (1,1 km) e il Campo de Fútbol Peñarroya (1,4 km) offrono opportunità per attività sportive. La vicinanza a porti turistici come l'IGY Málaga Marina (0,5 km) apre inoltre possibilità per sport acquatici e attività ricreative in mare.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Malagueta è situata nel cuore di Málaga, la capitale dell'omonima provincia sulla Costa del Sol. Questa posizione la rende un punto strategico per esplorare l'intera regione. La città di Málaga offre un ricco panorama culturale, una vivace gastronomia e un'infrastruttura ben sviluppata. La vicinanza immediata al centro storico e al porto (Muelle Uno) è un vantaggio importante. Il collegamento all'autostrada A-7 e la vicinanza all'aeroporto (9,1 km) facilitano l'accesso ad altre località costiere come Marbella o Nerja, nonché all'entroterra andaluso. Malagueta rappresenta, quindi, il centro urbano della Costa del Sol, combinato con il suo stile di vita mediterraneo.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come le offerte più economiche a Estepona (ad esempio, Acqua Gardens a partire da 418.800 € e Aby Upper a partire da 320.000 €), questo townhouse a Malagueta si posiziona nella fascia di prezzo superiore. Ciò è dovuto alla sua esclusiva posizione urbana costiera a Málaga, che genera una maggiore domanda e, di conseguenza, prezzi più elevati. Rispetto ad Alba Benalmadena (a partire da 699.000 €), la proprietà qui offerta è più costosa, ma offre anche un collegamento più centrale e diretto con l'infrastruttura della capitale. Mentre i progetti a Estepona spesso mirano a nuovi sviluppi con servizi comuni, questo è un immobile esistente in un quartiere consolidato. Le 5 camere da letto e la vicinanza a tutti i servizi urbani sono caratteristiche particolari che non sono presenti nella stessa misura nei progetti comparativi. La tariffazione è quindi un riflesso diretto della posizione privilegiata e delle dimensioni della proprietà.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una conoscenza approfondita della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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