Cette maison de ville (townhouse) à Malagueta, Málaga, offre une opportunité unique dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville. Avec 5 chambres et 2 salles de bains sur 135 m² de surface habitable, elle combine un espace de vie généreux avec la proximité des commodités urbaines et du littoral. Située au cœur de Málaga, à quelques mètres de la plage, elle promet un style de vie dynamique alliant confort urbain et détente méditerranéenne. Ce bien convient aussi bien aux propriétaires occupants qu'aux investisseurs recherchant une région établie et attractive.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Malagueta, un quartier urbain en bord de mer à Málaga. Toutes les commodités essentielles telles que supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied. La proximité de la ville tout en étant près de la mer crée un équilibre spécial entre vie urbaine et vie de plage. La connexion aux transports en commun et la proximité de l'aéroport de Málaga (9,1 km à vol d'oiseau) renforcent son attrait.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement central mais calme. Les 5 chambres offrent une flexibilité pour les familles, l'accueil de visiteurs ou la création d'espaces de travail. L'emplacement permet un style de vie actif avec un accès rapide aux plages, centres sportifs et loisirs urbains. La bonne connectivité et les commodités disponibles soutiennent une vie quotidienne confortable.
Ce townhouse est présenté comme une propriété existante en 'bon état' (Good Condition). L'année de construction n'est pas spécifiée, mais les équipements tels que les sols en marbre, le double vitrage et la cuisine partiellement équipée suggèrent une construction solide. Des caractéristiques supplémentaires telles qu'une terrasse privée sur le toit, un solarium et un ascenseur privé augmentent le confort de vie. La propriété est partiellement meublée et dispose d'une salle de stockage et d'une buanderie.
Le townhouse n'offre pas de vue directe sur la mer, bien qu'il soit situé à quelques mètres de la plage. Il s'agit d'une propriété existante en bon état, et non d'une nouvelle construction avec les normes d'efficacité énergétique les plus récentes. Les 5 chambres et 2 salles de bains sont réparties sur 135 m² de surface habitable, ce qui peut représenter une configuration d'espace compacte pour certains utilisateurs. La localisation dans un environnement urbain peut entraîner une exposition au bruit plus élevée que dans les zones rurales.
Ref: VL943225
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse convient idéalement aux acheteurs à la recherche d'une propriété dans un emplacement urbain dynamique en bord de mer. Il convient aux familles qui apprécient un espace suffisant (5 chambres) et la proximité des écoles et des loisirs. Il est également intéressant pour les investisseurs qui souhaitent bénéficier de la forte demande dans une région touristique attrayante comme Málaga, car la propriété est également adaptée à la location de vacances. Les personnes qui préfèrent un style de vie actif et qui valorisent une excellente connectivité - tant pour les voyages (aéroport à 9,1 km) que pour les besoins quotidiens (supermarché à 127 m, pharmacie à 32 m) - trouveront leur bonheur ici. L'emplacement à Malagueta est également attrayant pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en appréciant la proximité des commodités urbaines comme les restaurants et la culture, car il offre un refuge à proximité de l'action.
La propriété est présentée en bon état ('Good Condition'). Les finitions intérieures comprennent des sols en marbre, offrant une base de haute qualité et durable. Les fenêtres sont à double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. La cuisine est partiellement équipée ('Partially Fitted'), offrant aux acheteurs la possibilité de la finaliser selon leurs préférences. La propriété est proposée entièrement meublée ('Fully Furnished') ainsi que partiellement meublée ('Part Furnished'), offrant une flexibilité au nouveau propriétaire. Des caractéristiques supplémentaires telles qu'un ascenseur privé, une terrasse couverte, une terrasse privée et un solarium améliorent le confort de vie et l'attrait de la propriété. Une salle de stockage et une buanderie offrent un espace de rangement pratique.
Le townhouse est proposé au prix de 1.198.000 €. Ce prix reflète l'emplacement recherché à Malagueta, Málaga, directement sur la côte et à proximité immédiate du centre-ville. Le bien comprend 5 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 135 m². La propriété est partiellement meublée et offre des caractéristiques telles qu'un ascenseur privé, une terrasse couverte et un solarium. S'agissant d'une propriété existante, sa disponibilité est immédiate. Il n'y a pas d'informations sur d'autres variations de prix ou d'options de finition différentes pour cet objet spécifique.
Malagueta est un quartier animé situé directement sur la côte méditerranéenne, bordant le centre historique de Málaga. Cela signifie que les résidents bénéficient d'une combinaison unique de vie urbaine et de vie de plage. Les achats quotidiens sont à portée de main grâce au supermarché (127 m) et à la pharmacie (32 m). La forte densité de restaurants (352 dans un rayon de 2 km) et de cafés (151) souligne la vitalité urbaine. La proximité de sites d'intérêt majeurs comme l'Alcazaba et le Gibralfaro offre des attraits culturels. Les transports en commun avec 50 lignes et arrêts rendent l'utilisation d'une voiture facultative, bien qu'une borne de recharge pour véhicules électriques soit à proximité et que les parcours de golf soient accessibles dans un rayon de 9 à 11 km. Cet environnement convient aux personnes qui apprécient les avantages d'une ville bien desservie et la proximité de la mer, sans renoncer aux commodités de la vie urbaine.
La vie à Malagueta, Málaga, est marquée par la proximité immédiate de la mer Méditerranée et de la vie urbaine trépidante. L'environnement offre une multitude de commodités facilement accessibles à pied : un supermarché (127 m), une pharmacie (32 m) et une variété de restaurants (352) et de cafés (151) sont à proximité. L'emplacement est idéal pour les amateurs de plage, avec la Playa de la Malagueta à seulement 327 mètres. Le réseau de transports en commun, avec 50 lignes et arrêts, rend l'utilisation d'une voiture facultative, bien que des places de parking et une borne de recharge pour véhicules électriques soient disponibles. La proximité de sites culturels comme l'Alcazaba et le Gibralfaro, ainsi que des centres sportifs, élargit l'offre de loisirs. La température annuelle moyenne de 18,5°C et le climat doux avec une saison de baignade de quatre mois favorisent un style de vie actif en plein air.
Cette carte montre l'emplacement du townhouse à Malagueta, un quartier central de Málaga. Elle souligne la proximité immédiate de la plage de la Malagueta ainsi que la courte distance du centre-ville. La carte visualise la bonne accessibilité des supermarchés, pharmacies et transports en commun, et donne un aperçu de la répartition des restaurants et des lieux de loisirs dans les environs.
Malagueta est situé au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom sur la Costa del Sol. Cette position en fait un point stratégique pour explorer toute la région. La ville de Málaga elle-même offre un riche paysage culturel, une gastronomie animée et une infrastructure bien développée. La proximité immédiate du centre historique et du port (Muelle Uno) est un avantage majeur. La connexion à l'autoroute A-7 et la proximité de l'aéroport (9,1 km) facilitent l'accès aux autres villes côtières comme Marbella ou Nerja, ainsi qu'à l'arrière-pays andalou. Malagueta représente ainsi le centre urbain de la Costa del Sol, combiné à l'art de vivre méditerranéen.
L'accessibilité de cette maison de ville à Malagueta est excellente. La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, se trouve à seulement 327 mètres. D'autres plages comme Playa de los Baños del Carmen et Playa de San Andrés sont accessibles en 2,6 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 9,1 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages internationaux. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est à 127 m et une pharmacie à 32 m. Les golfeurs trouveront des parcours à proximité comme le Club de Golf Málaga Parador (9,0 km). La mobilité est soutenue par 50 lignes de transport public et des arrêts à proximité, rendant une voiture souvent superflue. La connexion au réseau routier est également bonne, avec un accès rapide aux artères principales.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à Malagueta, Málaga, offre un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et des variations agréables entre 12°C et 26°C. La situation côtière à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures douces et une légère brise de la Méditerranée. La région bénéficie d'environ 300 jours de soleil par an, permettant une longue saison de baignade d'environ quatre mois (avec des températures de l'eau d'au moins 20°C). La pente relativement faible (0,4% vers la plage) facilite l'accès à la côte. L'environnement est urbain, mais la proximité de la mer et les points de vue situés à moins de 0,5 km, comme Torre Blanca, offrent des possibilités de profiter de la nature et du paysage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Malagueta offre un accès direct à diverses activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, se trouve à seulement 327 mètres et invite à la détente. D'autres plages comme Playa de los Baños del Carmen et Playa de San Andrés sont également facilement accessibles. Avec le Club de Golf Málaga Parador (9,0 km) et deux autres parcours de golf à proximité, la région est également attractive pour les golfeurs. Des centres sportifs comme le Kung Fu Málaga School (1,1 km) et le Campo de Fútbol Peñarroya (1,4 km) offrent des possibilités d'activités sportives. La proximité de marinas comme l'IGY Málaga Marina (0,5 km) ouvre également des possibilités de sports nautiques et de loisirs sur l'eau.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Malagueta est situé au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom sur la Costa del Sol. Cette position en fait un point stratégique pour explorer toute la région. La ville de Málaga elle-même offre un riche paysage culturel, une gastronomie animée et une infrastructure bien développée. La proximité immédiate du centre historique et du port (Muelle Uno) est un avantage majeur. La connexion à l'autoroute A-7 et la proximité de l'aéroport (9,1 km) facilitent l'accès aux autres villes côtières comme Marbella ou Nerja, ainsi qu'à l'arrière-pays andalou. Malagueta représente ainsi le centre urbain de la Costa del Sol, combiné à l'art de vivre méditerranéen.
Capsicum est un genre de plantes de la famille des Solanacées. C'est le nom générique des piments et des poivrons.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que les offres plus abordables à Estepona (par ex. Acqua Gardens à partir de 418 800 € et Aby Upper à partir de 320 000 €), ce townhouse à Malagueta se positionne dans le segment de prix supérieur. Cela est dû à son emplacement urbain côtier exclusif à Málaga, qui entraîne une demande plus élevée et donc des prix plus élevés. Comparé à Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), le bien proposé ici est plus cher, mais offre également une connexion plus centrale et plus directe à l'infrastructure de la capitale. Alors que les projets à Estepona visent souvent de nouveaux développements avec des commodités communes, il s'agit ici d'une propriété existante dans un quartier établi. Les 5 chambres et la proximité de toutes les installations urbaines sont des caractéristiques particulières qui ne sont pas présentes au même degré dans les projets comparatifs. La tarification est donc un reflet direct de l'emplacement privilégié et de la taille de la propriété.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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