Esta moradia em Malagueta, Málaga, oferece uma oportunidade única numa das localizações mais cobiçadas da cidade. Com 5 quartos e 2 casas de banho em 135 m² de área habitacional, combina um amplo espaço de vida com a proximidade a comodidades urbanas e à costa. Situada no coração de Málaga, a poucos metros da praia, promete um estilo de vida vibrante que une o conforto urbano ao relaxamento mediterrânico. Esta propriedade é ideal tanto para compradores que procuram residência principal como para investidores que desejam uma região estabelecida e atrativa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Malagueta, um bairro urbano costeiro de Málaga. Todas as instalações essenciais, como supermercados, farmácias e restaurantes, são facilmente acessíveis a pé. A proximidade da cidade e, ao mesmo tempo, do mar cria um equilíbrio especial entre a vida urbana e a vida de praia. A ligação à rede de transportes públicos e a proximidade do aeroporto de Málaga (9,1 km em linha reta) aumentam o seu atrativo.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma localização central, mas calma. Os 5 quartos oferecem flexibilidade para famílias, alojamento de hóspedes ou criação de espaços de trabalho. A localização permite um estilo de vida ativo com acesso rápido a praias, centros desportivos e de lazer urbano. A boa conectividade e as comodidades disponíveis apoiam um dia-a-dia confortável.
Esta moradia é apresentada como uma propriedade existente em 'Bom Estado' (Good Condition). O ano de construção não é especificado, mas as comodidades como pavimentos em mármore, vidros duplos e a cozinha parcialmente equipada sugerem uma construção sólida. Características adicionais como um terraço privado na cobertura, um solário e um elevador privado aumentam o conforto de vida. A propriedade está parcialmente mobilada e dispõe de uma arrecadação e uma lavandaria.
A moradia não oferece vista direta para o mar, apesar de estar situada a poucos metros da praia. Trata-se de uma propriedade existente em bom estado, não de uma nova construção com os mais recentes padrões de eficiência energética. Os 5 quartos e 2 casas de banho distribuem-se por 135 m² de área habitacional, o que pode implicar uma distribuição de espaço compacta para alguns utilizadores. A localização num ambiente urbano pode resultar num nível de ruído mais elevado do que em áreas rurais.
Ref: VL943225
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é ideal para compradores que procuram uma propriedade numa localização urbana costeira e dinâmica. É adequada para famílias que valorizam espaço suficiente (5 quartos) e a proximidade a escolas e atividades de lazer. É também interessante para investidores que desejam beneficiar da elevada procura numa região turisticamente atrativa como Málaga, uma vez que a propriedade também é adequada para arrendamento de férias. Pessoas que preferem um estilo de vida ativo e valorizam uma excelente conectividade – tanto para viagens (aeroporto a 9,1 km) como para as necessidades diárias (supermercado a 127 m, farmácia a 32 m) – encontrarão aqui o seu lugar. A localização em Malagueta é também atraente para aqueles que procuram tranquilidade mas ainda assim apreciam a proximidade a comodidades urbanas como restaurantes e cultura, pois oferece um refúgio perto da ação.
A propriedade apresenta-se em bom estado ('Good Condition'). Os acabamentos interiores incluem pavimentos em mármore, proporcionando uma base de alta qualidade e duradoura. As janelas possuem vidros duplos, contribuindo para a eficiência energética e isolamento acústico. A cozinha está parcialmente equipada ('Partially Fitted'), permitindo aos compradores finalizá-la de acordo com as suas preferências. A propriedade é oferecida tanto totalmente mobilada ('Fully Furnished') como parcialmente mobilada ('Part Furnished'), oferecendo flexibilidade ao novo proprietário. Características adicionais como elevador privado, terraço coberto, terraço privado e solário melhoram o conforto de vida e o apelo da propriedade. Uma arrecadação e uma lavandaria proporcionam espaço de armazenamento prático.
A moradia é oferecida pelo preço de 1.198.000 €. Esta precificação reflete a localização cobiçada em Malagueta, Málaga, diretamente na costa e a uma distância imediata do centro da cidade. A propriedade é composta por 5 quartos e 2 casas de banho em 135 m² de área habitacional. A propriedade está parcialmente mobilada e oferece características como elevador privado, terraço coberto e solário. Sendo uma propriedade existente, a sua disponibilidade é imediata. Não há informações sobre outras variações de preço ou opções de acabamento diferentes para este objeto específico.
Malagueta é um bairro vibrante situado diretamente na costa mediterrânica, adjacente ao centro histórico de Málaga. Isto significa que os residentes beneficiam de uma combinação única de ambiente urbano e vida de praia. As compras do dia a dia estão a uma curta distância a pé, graças ao supermercado (127 m) e à farmácia (32 m). A alta densidade de restaurantes (352 num raio de 2 km) e cafés (151) realça a vitalidade urbana. A proximidade a locais de interesse chave como a Alcazaba e o Gibralfaro proporciona incentivos culturais. Os transportes públicos com 50 linhas e paragens tornam o uso de carro opcional, embora haja um ponto de carregamento para veículos elétricos nas proximidades e os campos de golfe sejam acessíveis num raio de 9 a 11 km. Este ambiente é adequado para pessoas que apreciam as vantagens de uma cidade bem servida e a proximidade do mar, sem renunciar às comodidades da vida urbana.
A vida em Malagueta, Málaga, é marcada pela proximidade imediata do mar Mediterrâneo e pela vibrante vida da cidade. O ambiente oferece uma abundância de comodidades facilmente acessíveis a pé: um supermercado (127 m), uma farmácia (32 m) e uma variedade de restaurantes (352) e cafés (151) estão nas proximidades. A localização é ideal para os amantes da praia, com a Playa de la Malagueta a apenas 327 metros. A rede de transportes públicos com 50 linhas e paragens torna o uso de carro opcional, embora existam lugares de estacionamento e um ponto de carregamento para veículos elétricos disponíveis. A proximidade a locais de interesse cultural como a Alcazaba e o Gibralfaro, bem como a centros desportivos, amplia a oferta de lazer. A temperatura média anual de 18,5°C e o clima ameno com uma estação balnear de quatro meses promovem um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este mapa mostra a localização da moradia em Malagueta, um bairro central de Málaga. Destaca a proximidade imediata da praia de la Malagueta, bem como a curta distância do centro da cidade. O mapa visualiza a boa acessibilidade de supermercados, farmácias e transportes públicos, e oferece uma visão geral da distribuição de restaurantes e locais de lazer na área circundante.
Malagueta está situada no coração de Málaga, a capital da província homónima na Costa del Sol. Esta posição torna-a um ponto estratégico para explorar toda a região. A cidade de Málaga oferece um rico panorama cultural, gastronomia vibrante e uma infraestrutura bem desenvolvida. A proximidade imediata ao centro histórico e ao porto (Muelle Uno) é uma vantagem importante. A ligação à autoestrada A-7 e a proximidade do aeroporto (9,1 km) facilitam o acesso a outras localidades costeiras como Marbella ou Nerja, bem como ao interior da Andaluzia. Malagueta representa, portanto, o centro urbano da Costa del Sol, combinado com o estilo de vida mediterrânico.
A acessibilidade desta moradia em Malagueta é excelente. A praia mais próxima, Playa de la Malagueta, fica a apenas 327 metros. Outras praias como Playa de los Baños del Carmen e Playa de San Andrés são acessíveis em 2,6 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 9,1 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Para as necessidades diárias, um supermercado fica a 127 m e uma farmácia a 32 m. Os golfistas encontrarão campos próximos como o Club de Golf Málaga Parador (9,0 km). A mobilidade é apoiada por 50 linhas de transporte público e paragens nas proximidades, tornando um carro muitas vezes desnecessário. A ligação à rede rodoviária também é boa, com acesso rápido às principais artérias.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Malagueta, Málaga, oferece um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 18,5°C e flutuações agradáveis entre 12°C e 26°C. A localização costeira a apenas 11 metros acima do nível do mar garante temperaturas amenas e uma brisa suave do Mediterrâneo. A área beneficia de cerca de 300 dias de sol por ano, permitindo uma longa época balnear de aproximadamente quatro meses (com temperaturas da água de pelo menos 20°C). A inclinação relativamente suave (0,4% em direção à praia) facilita o acesso à costa. O ambiente é urbano, mas a proximidade do mar e os miradouros localizados a menos de 0,5 km, como Torre Blanca, oferecem oportunidades para desfrutar da natureza e da paisagem.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Malagueta oferece acesso direto a diversas atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de la Malagueta, situa-se a apenas 327 metros e convida a tomar sol e relaxar. Outras praias como Playa de los Baños del Carmen e Playa de San Andrés são também facilmente acessíveis. Com o Club de Golf Málaga Parador (9,0 km) e mais dois campos de golfe nas proximidades, a região é também atrativa para golfistas. Centros desportivos como a Kung Fu Málaga School (1,1 km) e o Campo de Fútbol Peñarroya (1,4 km) oferecem oportunidades para atividades desportivas. A proximidade a marinas como a IGY Málaga Marina (0,5 km) também abre possibilidades para desportos náuticos e de lazer na água.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Malagueta está situada no coração de Málaga, a capital da província homónima na Costa del Sol. Esta posição torna-a um ponto estratégico para explorar toda a região. A cidade de Málaga oferece um rico panorama cultural, gastronomia vibrante e uma infraestrutura bem desenvolvida. A proximidade imediata ao centro histórico e ao porto (Muelle Uno) é uma vantagem importante. A ligação à autoestrada A-7 e a proximidade do aeroporto (9,1 km) facilitam o acesso a outras localidades costeiras como Marbella ou Nerja, bem como ao interior da Andaluzia. Malagueta representa, portanto, o centro urbano da Costa del Sol, combinado com o estilo de vida mediterrânico.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 71 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como as ofertas mais acessíveis em Estepona (por ex., Acqua Gardens a partir de 418.800 € e Aby Upper a partir de 320.000 €), esta moradia em Malagueta posiciona-se no segmento de preço superior. Isto deve-se à sua localização urbana costeira exclusiva em Málaga, que gera uma maior procura e, consequentemente, preços mais elevados. Em comparação com Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), a propriedade oferecida aqui é mais cara, mas também oferece uma ligação mais central e direta à infraestrutura da capital. Enquanto os projetos em Estepona visam frequentemente novos desenvolvimentos com comodidades comuns, este é um imóvel existente num bairro estabelecido. Os 5 quartos e a proximidade a todas as instalações urbanas são características particulares que não estão presentes na mesma medida nos projetos comparativos. A precificação é, portanto, um reflexo direto da localização privilegiada e do tamanho da propriedade.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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