立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マラガのラ・マラゲータ地区にあり、海岸沿いの優れたロケーションと都会的な環境が特徴です。ビーチ、ショップ、レストランは徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を反映しています。物件はマラガ空港からわずか9.1kmの距離にあり、交通アクセスを容易にします。
5つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのタウンハウスは、広々とした居住空間を求める家族や投資家に最適です。多目的スペースはスタジオやワークショップとして使用でき、多様な居住ニーズに対応します。専用ガレージとエレベーターは、さらなる利便性と快適さを提供します。
物件データには新築プロジェクトであるとは記載されていませんが、良好で居住可能な状態は、入居の準備ができていることを示唆しています。具体的な建設または改修日は提供されていませんが、物件は良好な状態で、即時入居可能です。
この物件からは海の景色は見えません。ビーチに近いにもかかわらず、最寄りのビーチ（Playa de San Andrés）までは約2.6kmです。また、周辺には多くの設備がありますが、独立したタウンハウスとしては、共用プールや庭園などの共用設備は提供していません。
Ref: VL943225
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを両立させたい購入者に最適です。仕事や文化活動のために中心部に近い必要があるプロフェッショナルであれば、主要なビジネス地区や史跡からわずか数分の距離にあるロケーションは非常に魅力的でしょう。子供連れの家族には、5つのベッドルームが十分なスペースを提供し、学校（具体的には明記されていませんが、都市環境は通常、教育資源へのアクセスを意味します）や公園（例：0.5km先のMirador de Gibralfaro）への近さが魅力を高めています。さらに、物件の状態が良好であることと専用ガレージがあることから、大規模な改修を必要とせずにすぐに移住したい方に理想的な選択肢となります。投資家にとって、ラ・マラゲータ地区の安定した需要と優れた立地は、特に都市の快適さを求めるプロフェッショナルや家族への賃貸を検討する場合、有望な機会となります。
この物件は現在良好な状態で、完全にまたは部分的に家具が備え付けられており、キッチンは部分的に備え付けられています。大理石の床が高級感を加えています。二重ガラス窓は、音と熱の断熱に役立ちます。物件には、屋外でのリラクゼーションのための屋根付きテラス、プライベートテラス、サンテラス（ソラリウム）もあります。設備には、収納室、ランドリールーム、Wi-Fi接続、および身体の不自由な方のためにアクセスが用意されています。特定の素材ブランドは記載されていませんが、良好な状態と提供されている設備は、快適さと機能性への配慮を示しています。
このタウンハウスの価格は€1,198,000から始まります。この価格は、ラ・マラゲータ地区の高級な立地、ビーチと中心部への近さ、そして広々とした居住空間（135㎡、5ベッドルーム、2バスルームを含む）を反映しています。専用ガレージやエレベーターなどの物件のユニークな特徴も価格に影響を与えています。このエリアの人気を考慮すると、価格は物件の具体的な向き、階、またはその他の特別な特徴によって異なる場合があります。
ラ・マラゲータのタウンハウスは、海岸の静けさと都市の中心部の活気を完璧に融合させたユニークな都市生活体験を提供します。朝は、わずか327メートル先にあるラ・マラゲータビーチを散歩して、潮風を楽しむことができます。日用品の購入のために、127メートル先のスーパーマーケットに簡単にアクセスできます。734メートル先の病院と309メートル先の電気自動車充電ステーションが、安全性と利便性を提供します。50の公共交通機関と50のバス停により、市内のあらゆる場所に簡単にアクセスできます。また、500メートル先のIGYマラガマリーナを訪れて、海の楽しみを満喫することもできます。周辺には352軒のレストラン、70軒の薬局、61軒の銀行があり、日常生活の利便性を保証します。ピークシーズンの観光客がいなくても、このエリアは快適な都市の雰囲気を保ち、安定した快適な生活環境を提供します。
ラ・マラゲータ地区の生活ペースは速く、活気があります。ビーチへの近さ（Playa de la Malaguetaまで327メートル）により、海岸でのアクティビティを簡単に楽しむことができます。都市環境は、127メートル先のスーパーマーケットや32メートル先の薬局など、アメニティがすぐに利用できることを意味します。50の路線と停留所からなる公共交通機関の広範なネットワークにより、市内での移動が容易になります。市内中心部は徒歩またはバスで短時間でアクセスでき、歴史的建造物、ショッピングセンター、レストランを訪れることができます。ゴルフ愛好家は、わずか9.0km先にあるClub de Golf Málaga Paradorを見つけることができます。この地域では年間32の地元のお祭りが開催され、生活に文化的な彩りを加えています。
このタウンハウスは、マラガのラ・マラゲータ地区にあり、ビーチと市内中心部に近いユニークなロケーションにあります。地図は、ビーチ、主要道路、公共交通機関の停留所、都市の観光スポットへの近さを示しており、その便利な立地と都市生活スタイルを強調しています。
ラ・マラゲータはマラガ市の中心部に位置し、コスタ・デル・ソル沿いの活気ある都市中心部です。この地域は、地中海の海岸の景色と都市の豊かな歴史的・文化的遺産を完璧に組み合わせています。マラガの中心部への近さから、アンダルシアの豊かな文化と絵のように美しい風景を探求するための理想的な拠点となります。エステポナやベナマルデナなどの他の沿岸都市と比較して、ラ・マラゲータはより集中的な都市生活体験を提供し、国際空港や高速鉄道駅への近さを含む、より良い交通接続を備えています。
このタウンハウスのロケーションは非常に便利です。Playa de la Malaguetaビーチまではわずか327メートルです。主要な交通ハブには、9.1km先のマラガ空港と1.1km先のAtarazanas鉄道駅が含まれます。市内の公共交通機関はよく発達しており、50のバス路線と停留所があります。ドライバーには、734メートル先に病院、127メートル先にスーパーマーケット、309メートル先に電気自動車充電ステーションがあります。ゴルフコース（例：Club de Golf Málaga Parador）は約9.0km先にあります。352軒のレストラン、70軒の薬局、61軒の銀行など、すべての主要な都市設備は2km圏内にあり、その多くは徒歩でアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マラゲータ地区は地中海性気候で、平均年間気温は約18.5℃、夏は穏やかで冬は涼しいです。年間を通じて日照時間が長く、アウトドアアクティビティに最適です。平均気温は12℃から26℃の間で変動します。この地域は海抜わずか11メートルに位置し、地形は平坦で海岸線に近い場所です。最も近いビーチであるPlaya de San Andrésは、わずか0.4%の傾斜しかなく、非常に平坦です。4ヶ月の海水浴シーズン（水温≥20℃）は、海を楽しむのに十分な時間を提供します。降雨量に関する具体的なデータはありませんが、地中海性気候は通常、夏は乾燥し、冬は穏やかで雨が多いことを意味します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は複数のビーチの近くにあり、最も近いPlaya de la Malaguetaまではわずか327メートルです。Playa de los Baños del CarmenやPlaya de San Andrésなどの他のビーチも2.6km圏内にあります。この地域には、高い水質基準と設備を表すブルーフラッグビーチ（Misericoria）が1つあります。ビーチに加えて、周辺地域は幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。0.5km先にあるIGY Málaga Marinaは、ウォータースポーツに最適な場所です。スポーツ愛好家は、Kung Fu Málaga School（1.1km）またはCampo de Fútbol Peñarroya（1.4km）で運動できます。近くには、9.0km先のClub de Golf Málaga Paradorなどのゴルフコースもいくつかあります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ラ・マラゲータはマラガ市の中心部に位置し、コスタ・デル・ソル沿いの活気ある都市中心部です。この地域は、地中海の海岸の景色と都市の豊かな歴史的・文化的遺産を完璧に組み合わせています。マラガの中心部への近さから、アンダルシアの豊かな文化と絵のように美しい風景を探求するための理想的な拠点となります。エステポナやベナマルデナなどの他の沿岸都市と比較して、ラ・マラゲータはより集中的な都市生活体験を提供し、国際空港や高速鉄道駅への近さを含む、より良い交通接続を備えています。
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較して、ラ・マラゲータのタウンハウスの価格は€1,198,000と高くなっています。これは、マラガ中心部という一流のロケーションとビーチへの直接的な近さを反映していますが、エステポナのプロジェクトはより遠くの海岸沿いやゴルフエリアに位置することがよくあります。ベナマルデナのAlba Benalmádena（€699,000から）は中間的な価格帯ですが、ラ・マラゲータの物件はロケーションと都市へのアクセスにおいて独自の利点があります。エステポナとベナマルデナのプロジェクトは、共用プールや遊び場などの共有アメニティをより多く提供するかもしれませんが、ラ・マラゲータのプロジェクトは、都市生活体験と中心部の歴史的観光スポットへの近さに重点を置いています。ラ・マラゲータの物件の広さ（135㎡、5ベッドルーム）も比較的広く、大家族や追加スペースを必要とする方に適しています。この物件のユニークさは、他の海岸沿いのリゾートでは珍しい、中心部というロケーションにあります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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