Dieses Townhouse in Malagueta, Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 135 m² Wohnfläche kombiniert es großzügigen Wohnraum mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und der Küste. Die Lage im Herzen von Málaga, nur wenige Meter vom Strand entfernt, verspricht einen lebendigen Lebensstil, der städtischen Komfort mit mediterraner Entspannung vereint. Dieses Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine etablierte und attraktive Region suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in der Malagueta, einem städtischen Viertel direkt an der Küste von Málaga. Alle wesentlichen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Stadt und gleichzeitig zum Meer schafft eine besondere Balance zwischen urbanem Leben und Strandnähe. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz und die Nähe zum Flughafen Málaga (9,1 km Luftlinie) erhöhen die Attraktivität.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage legen. Die 5 Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, die Unterbringung von Gästen oder die Einrichtung von Arbeitsbereichen. Die Lage ermöglicht einen aktiven Lebensstil mit schnellem Zugang zu Stränden, Sportzentren und städtischen Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung und die vorhandenen Annehmlichkeiten unterstützen ein komfortables Alltagsleben.
Dieses Townhouse wird als Bestandsimmobilie mit der Angabe 'Guter Zustand' (Good Condition) präsentiert. Das Baujahr ist nicht spezifiziert, aber die Ausstattung wie Marmorböden, Doppelverglasung und die teilweise ausgestattete Küche deuten auf eine solide Bauweise hin. Zusätzliche Merkmale wie eine private Dachterrasse, ein Solarium und ein privater Aufzug erhöhen den Wohnkomfort. Die Immobilie ist teilweise möbliert und verfügt über einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum.
Das Townhouse bietet keine direkten Meerblicke, obwohl es nur wenige Meter vom Strand entfernt liegt. Es handelt sich um eine Bestandimmobilie in gutem Zustand, nicht um einen Neubau mit modernsten Energieeffizienzstandards. Die 5 Schlafzimmer und 2 Bäder sind auf 135 m² Wohnfläche verteilt, was für einige Nutzer möglicherweise eine kompakte Raumaufteilung bedeutet. Die Lage in einem urbanen Umfeld kann zu höherer Geräuschkulisse führen als in ländlicheren Gebieten.
Ref: VL943225
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse passt ideal für Käufer, die eine Immobilie in einer dynamischen Stadtlage am Meer suchen. Es eignet sich für Familien, die ausreichend Platz (5 Schlafzimmer) und die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Ebenso für Investoren, die von der hohen Nachfrage in einer touristisch attraktiven Region wie Málaga profitieren möchten, da die Immobilie auch für Ferienvermietungen in Frage kommt. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Wert auf eine hervorragende Anbindung legen – sowohl für Reisen (Flughafen 9,1 km) als auch für den täglichen Bedarf (Supermarkt 127 m, Apotheke 32 m) – werden hier fündig. Auch für Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Restaurants und Kultur schätzen, ist die Lage in Malagueta reizvoll, da sie einen Rückzugsort nahe dem Geschehen bietet.
Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand (Good Condition). Die Innenausstattung umfasst durchgehend Marmorböden, was für eine hochwertige und langlebige Basis sorgt. Die Fenster sind mit Doppelverglasung versehen, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Küche ist teilweise ausgestattet (Partially Fitted), was Käufern die Möglichkeit gibt, diese nach eigenen Wünschen zu finalisieren. Die Immobilie wird sowohl voll möbliert (Fully Furnished) als auch teilweise möbliert (Part Furnished) angeboten, was Flexibilität für den neuen Eigentümer bedeutet. Zusätzliche Merkmale wie ein privater Aufzug, eine überdachte Terrasse, eine private Terrasse und ein Solarium erhöhen den Wohnkomfort und die Attraktivität des Objekts. Ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum bieten praktischen Stauraum.
Das Townhouse wird zu einem Preis von 1.198.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die begehrte Lage in Malagueta, Málaga, direkt an der Küste und in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Das Objekt verfügt über 5 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 135 m². Die Immobilie ist teilweise möbliert und bietet Ausstattungsmerkmale wie einen privaten Aufzug, eine überdachte Terrasse und ein Solarium. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist die Verfügbarkeit direkt gegeben. Es gibt keine Angaben zu weiteren Preisvariationen oder unterschiedlichen Ausstattungsoptionen für dieses spezifische Objekt.
Malagueta ist ein lebendiges Viertel, das direkt am Mittelmeer liegt und gleichzeitig an Málagas historisches Zentrum grenzt. Dies bedeutet, dass Bewohner von einer einzigartigen Kombination aus städtischem Flair und Strandleben profitieren. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind dank des Supermarktes (127 m) und der Apotheke (32 m) nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die hohe Dichte an Restaurants (352 im Umkreis von 2 km) und Cafés (151) unterstreicht die urbane Vitalität. Die Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten wie der Alcazaba und dem Gibralfaro sorgt für kulturelle Anreize. Der öffentliche Nahverkehr mit 50 Linien und Haltestellen macht ein Auto überflüssig, obwohl eine EV-Ladestation in der Nähe ist und die Golfplätze im Umkreis von 9-11 km erreichbar sind. Dieses Umfeld eignet sich für Personen, die die Vorteile einer gut erschlossenen Stadt und die Nähe zum Meer schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten eines urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Das Leben in Malagueta, Málaga, ist geprägt von der direkten Nähe zum Mittelmeer und dem pulsierenden Stadtleben. Die Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind: Ein Supermarkt (127 m), eine Apotheke (32 m) und eine Vielzahl von Restaurants (352) sowie Cafés (151) sind in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist ideal für Strandliebhaber, mit dem Playa de la Malagueta nur 327 m entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Linien und Haltestellen macht die Nutzung eines Autos optional, obwohl Parkmöglichkeiten und eine EV-Ladestation vorhanden sind. Die Nähe zu kulturellen Stätten wie der Alcazaba und dem Gibralfaro sowie zu Sportzentren erweitert das Freizeitangebot. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C und das milde Klima mit einem vier Monate andauernden Schwimmsegeln fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Karte zeigt die Lage des Townhouses in Malagueta, einem zentralen Viertel von Málaga. Sie hebt die unmittelbare Nähe zum Strand Playa de la Malagueta sowie die kurze Distanz zum Stadtzentrum hervor. Die Karte visualisiert die gute Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln und gibt einen Überblick über die Verteilung von Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Malagueta liegt im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz an der Costa del Sol. Diese Positionierung macht es zu einem strategischen Punkt, um die gesamte Region zu erkunden. Die Stadt Málaga selbst bietet eine reiche Kulturlandschaft, lebendige Gastronomie und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum historischen Zentrum und dem Hafen (Muelle Uno) ist ein wesentlicher Vorteil. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und die Nähe zum Flughafen (9,1 km) erleichtern die Erreichbarkeit von anderen Küstenorten wie Marbella oder Nerja sowie das Hinterland Andalusiens. Malagueta repräsentiert somit das urbane Zentrum der Costa del Sol, kombiniert mit dem mediterranen Lebensgefühl.
Die Erreichbarkeit dieses Townhouses in Malagueta ist ausgezeichnet. Der nächste Strand, Playa de la Malagueta, ist nur 327 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de los Baños del Carmen und Playa de San Andrés sind innerhalb von 2,6 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur 9,1 km Luftlinie entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Supermarkt in 127 m und eine Apotheke in 32 m Entfernung. Golfspieler finden nahegelegene Plätze wie den Club de Golf Málaga Parador (9,0 km). Die Mobilität wird durch 50 öffentliche Nahverkehrslinien und Haltestellen im Umkreis unterstützt, was ein Auto oft überflüssig macht. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gut, mit schnellem Zugang zu Hauptverkehrsadern.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Malagueta, Málaga, bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und angenehmen Schwankungen zwischen 12°C und 26°C. Die Küstenlage auf nur 11 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen und eine leichte Brise vom Mittelmeer. Das Gebiet profitiert von rund 300 Sonnentagen im Jahr, was einen langen Schwimmsegel von etwa vier Monaten (bei Wassertemperaturen von mindestens 20°C) ermöglicht. Die relativ geringe Hangneigung (0,4% zum Strand) erleichtert den Zugang zur Küste. Die Umgebung ist städtisch geprägt, aber die Nähe zum Meer und die im Umkreis von 0,5 km gelegenen Aussichtspunkte wie Torre Blanca bieten Möglichkeiten, die Natur und die Landschaft zu genießen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Malagueta bietet direkten Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Malagueta, ist nur 327 Meter entfernt und lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Weitere Strände wie Playa de los Baños del Carmen und Playa de San Andrés sind ebenfalls gut erreichbar. Mit dem Club de Golf Málaga Parador (9,0 km) und zwei weiteren Golfplätzen in der Nähe ist die Region auch für Golfer attraktiv. Sportzentren wie das Kung Fu Málaga School (1,1 km) und das Campo de Fútbol Peñarroya (1,4 km) bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Nähe zu Marinas wie der IGY Málaga Marina (0,5 km) eröffnet zudem Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Malagueta liegt im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz an der Costa del Sol. Diese Positionierung macht es zu einem strategischen Punkt, um die gesamte Region zu erkunden. Die Stadt Málaga selbst bietet eine reiche Kulturlandschaft, lebendige Gastronomie und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum historischen Zentrum und dem Hafen (Muelle Uno) ist ein wesentlicher Vorteil. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und die Nähe zum Flughafen (9,1 km) erleichtern die Erreichbarkeit von anderen Küstenorten wie Marbella oder Nerja sowie das Hinterland Andalusiens. Malagueta repräsentiert somit das urbane Zentrum der Costa del Sol, kombiniert mit dem mediterranen Lebensgefühl.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie den günstigeren Angeboten in Estepona (z.B. Acqua Gardens ab 418.800 € und Aby Upper ab 320.000 €), positioniert sich dieses Townhouse in Malagueta im oberen Preissegment. Dies ist auf die exklusive städtische Küstenlage in Málaga zurückzuführen, die eine höhere Nachfrage und damit höhere Preise bedingt. Im Vergleich zu Alba Benalmadena (ab 699.000 €) ist das hier angebotene Objekt teurer, bietet aber auch eine zentralere und direktere Anbindung an die Hauptstadt-Infrastruktur. Während Projekte in Estepona oft auf neue Entwicklungen mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten abzielen, handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie in einem etablierten Viertel. Die 5 Schlafzimmer und die Nähe zu allen urbanen Einrichtungen sind besondere Merkmale, die in den vergleichenden Projekten nicht im gleichen Maße vorhanden sind. Die Preisgestaltung ist somit ein direktes Spiegelbild der privilegierten Lage und der Größe der Immobilie.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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