关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于马拉加Malagueta区，地理位置优越，毗邻海岸线，并处于城市环境之中。步行即可到达海滩、商店和餐厅，充分体现了城市生活的便利性。房产距离马拉加机场仅9.1公里，确保了出行的便捷。
这栋拥有五间卧室和两间浴室的联排别墅，非常适合寻求宽敞生活空间的家庭或投资者。其多功能空间可作为工作室或工作间，满足多样化的居住需求。私人车库和电梯提供了额外的便利性和舒适性。
虽然房产数据未指明为新开发项目，但其良好且可用的状态表明已做好入住准备。具体施工日期或翻新信息未提供，但其维护状况良好，可立即入住。
该房产不提供海景。虽然靠近海滩，但步行到最近的海滩（Playa de San Andrés）仍需2.6公里。此外，虽然周边设施便利，但作为一栋独立的联排别墅，它不提供社区内共享的泳池或花园等设施。
Ref: VL943225
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋联排别墅适合那些渴望同时拥有城市便利和海滨生活方式的购房者。如果您是一位需要靠近市中心工作或享受文化活动的专业人士，那么距离主要商业区和历史遗迹仅几分钟路程的地理位置将非常吸引您。对于有家庭的购房者来说，5间卧室提供了充足的空间，而靠近学校（虽然未具体指明，但城市环境通常意味着教育资源丰富）和公园（如0.5公里处的Mirador de Gibralfaro）则增添了吸引力。此外，房产的良好维护状况和私人车库，使其成为寻求即时入住且无需大量翻新工作的理想选择。对于投资者而言，Malagueta区域的稳定需求和优越位置，使其成为一个具有潜力的选择，尤其是在考虑出租给寻求城市便利的专业人士或家庭时。
该房产目前状况良好，内部设施齐全，包括带家具和部分家具的选项，以及部分安装的厨房。地板铺设大理石，增加了奢华感。双层玻璃窗有助于隔音和保温。房产还配备了带顶棚的露台、私人露台和一个阳光露台（solarium），提供了户外休闲空间。便利设施包括储藏室、洗衣房、无线网络连接，并设有方便残疾人士使用的通道。虽然未提供具体材料品牌，但其良好状况和提供的设施表明了对舒适性和功能的重视。
该联排别墅的起价为1,198,000欧元。此价格反映了其在Malagueta区的优越地理位置，靠近海滩和市中心，以及其宽敞的内部空间（135平方米，包含5间卧室和2间浴室）。该房产的独特性，包括私人车库和电梯，也对其定价产生了影响。由于其位于备受欢迎的区域，价格可能因具体房产的朝向、楼层或其他特定特征而有所不同。
Malagueta联排别墅为您提供了一种独特的城市生活体验，完美融合了海滨的宁静与市中心的活力。早上，您可以在距离327米的Playa de la Malagueta海滩散步，享受海风。步行127米即可到达超市，购买日常所需。734米外的医院和309米外的电动汽车充电桩，为您提供了安全和便捷的保障。50条公共交通线路和50个公交站点，让您轻松抵达城市的各个角落。您还可以方便地前往500米外的IGY Málaga Marina码头，享受海上的乐趣。周边352家餐厅、70家药店和61家银行，确保了您在日常生活中的便利。即使在非旅游季节，该区域也保持着宜人的城市氛围，为您提供一个稳定而舒适的居住环境。
Malagueta地区的生活节奏紧凑而充满活力。房产靠近海滩（327米到Playa de la Malagueta），让您可以轻松享受海滨活动。城市环境意味着便利设施触手可及，例如127米外的超市和32米外的药房。公共交通网络发达，拥有50条线路和站点，方便您通勤和探索城市。距离市中心仅需短途步行或公交车程，您可以轻松前往历史古迹、购物中心和餐厅。高尔夫爱好者可以在9.0公里外找到Club de Golf Málaga Parador。该地区在一年中有32个当地节日，为生活增添了文化色彩。
该联排别墅位于马拉加市Malagueta区，这是一个靠近海滩和市中心的独特位置。地图显示了其与海滩、主要道路、公共交通站点和城市景点的邻近程度，突显了其便利的地理位置和城市生活方式。
Malagueta位于马拉加市的核心区域，是Costa del Sol海岸线上一个充满活力的城市中心地带。它将地中海的海岸风光与城市的历史文化底蕴完美结合。该区域紧邻马拉加市中心，使其成为探索安达卢西亚丰富文化和自然景观的理想基地。与Estepona或Benalmadena等其他沿海城镇相比，Malagueta提供了更强的城市生活体验，并且拥有更完善的交通连接，包括靠近国际机场和高速列车站。
该联排别墅的地理位置非常便利。距离Playa de la Malagueta海滩仅327米。主要的交通枢纽包括距离9.1公里的马拉加机场和1.1公里处的Atarazanas火车站。城市内公共交通发达，有50条公交线路和站点。对于驾车人士，距离734米有医院，127米有超市，309米有EV充电桩。高尔夫球场（如Club de Golf Málaga Parador）距离约9.0公里。主要的城市生活设施，如352家餐厅、70家药店和61家银行，均在2公里范围内，许多都可以步行到达。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Malagueta地区拥有地中海气候，年平均气温约为18.5°C，夏季温和，冬季凉爽。年均日照时间长，非常适合户外活动。平均气温在12°C至26°C之间波动。该地区海拔仅11米，地势平坦，靠近海岸。最近的Playa de San Andrés海滩坡度仅为0.4%，非常平缓。4个月的游泳季节（水温≥20°C）提供了充足的享受海水浴的时间。虽然没有具体的降雨数据，但地中海气候通常意味着夏季干燥，冬季温和多雨。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近多个海滩，最近的Playa de la Malagueta距离仅327米。其他海滩如Playa de los Baños del Carmen和Playa de San Andrés也在2.6公里范围内。该地区有一个蓝旗海滩（Misericoria），代表了高标准的水质和设施。除了海滩，周边地区还提供丰富的休闲活动。0.5公里内的IGY Málaga Marina码头是进行水上活动的好去处。体育爱好者可以在1.1公里内的Kung Fu Málaga School或1.4公里内的Campo de Fútbol Peñarroya等场所进行锻炼。附近还有多个高尔夫球场，如9.0公里外的Club de Golf Málaga Parador。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Malagueta位于马拉加市的核心区域，是Costa del Sol海岸线上一个充满活力的城市中心地带。它将地中海的海岸风光与城市的历史文化底蕴完美结合。该区域紧邻马拉加市中心，使其成为探索安达卢西亚丰富文化和自然景观的理想基地。与Estepona或Benalmadena等其他沿海城镇相比，Malagueta提供了更强的城市生活体验，并且拥有更完善的交通连接，包括靠近国际机场和高速列车站。
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
与Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，Malagueta的联排别墅价格更高，为1,198,000欧元。这反映了其位于马拉加市中心以及直接靠近海滩的优越地理位置，而Estepona的项目通常位于稍远的海滨或高尔夫社区。Benalmadena的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）价格介于两者之间，但Malagueta的房产在位置和城市便利性方面具有独特优势。Estepona和Benalmadena的项目可能提供更多的社区设施，如共享泳池或儿童游乐区，而Malagueta的项目更侧重于城市生活体验和靠近市中心的历史文化景点。Malagueta的房产面积（135平方米，5间卧室）也相对较大，适合大家庭或需要额外空间的人士。该房产的独特之处在于其城市中心的位置，这在其他沿海度假胜地可能不常见。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他分析房产的地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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