Nubay é um empreendimento residencial de nova construção situado na praia de Playa de la Chullera, em Manilva. Desenvolvido pela Hercesa, o projeto oferece 71 residências entre apartamentos, áticos e villas. As unidades dispõem de 2, 3 ou 4 quartos com amplos terraços e vistas panorâmicas para o mar Mediterrâneo. A conclusão está prevista para o segundo trimestre de 2028.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo situa-se na costa ocidental da Costa del Sol, no município de Manilva, na fronteira com a província de Cádis. A localização é estratégica entre Sotogrande e Estepona. A propriedade localiza-se diretamente na praia (frente mar), com uma distância em linha reta de apenas 633 metros do mar, oferecendo acesso direto à costa.
Os apartamentos estão desenhados para maximizar a luz natural e as vistas marítimas. As plantas de conceito aberto integram a sala de estar com a cozinha e o terraço. Cada unidade inclui lugares de estacionamento e áreas de armazenamento. Os áticos oferecem espaços exteriores superiores, enquanto as villas dispõem de piscinas privadas e acesso direto à praia.
O projeto está atualmente em fase de construção, com conclusão estimada para o segundo trimestre de 2028. A estrutura prevê edifícios com isolamento térmico exterior (SATE) para eficiência energética. A arquitetura moderna utiliza grandes envidraçadas para integrar os espaços interiores com o ambiente exterior.
É importante notar que a proximidade com a estrada principal pode gerar ruído ambiental. Sendo uma zona turística, prevê-se uma afluência sazonal. O complexo não está isolado; está situado num ambiente urbano com fornecimentos próximos, o que implica um nível de atividade constante durante todo o ano.
Este projeto é adequado para quem procura uma residência principal ou uma casa de férias de alto nível com acesso imediato à praia. É adequado para quem aprecia as modernas tecnologias de construção e a eficiência energética, como a aerotermia e o isolamento térmico. Os espaços amplos e as zonas de exterior satisfazem quem gosta de receber convidados ou viver ao ar livre. No entanto, quem procura isolamento total ou um ambiente de silêncio absoluto pode considerar o impacto da estrada próxima e a natureza urbana da localidade.
A Hercesa utiliza materiais e sistemas construtivos focados na sustentabilidade e no conforto. O isolamento térmico exterior (SATE) com poliestireno expandido e painéis compósitos garante eficiência energética e conforto acústico. A arquitetura bioclimática inclui coberturas planas com isolamento de alta densidade. As caixilharias exteriores são em alumínio com rotura de ponte térmica e duplo vidro com câmara de ar. A aerotermia é utilizada para o aquecimento de água e climatização, reduzindo a pegada de carbono. Os acabamentos interiores incluem pavimentos em gres porcelânico, armários embutidos e cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos integrados.
Os preços começam em 1.250.000 € para os apartamentos, chegando até 2.300.000 € para as unidades maiores e villas. A variação de preço depende da tipologia (apartamento, ático ou vila), da área útil e da localização dentro do complexo (vista mar direta ou lateral, rés de chão ou piso superior). Trata-se de um posicionamento de preço elevado, refletindo a natureza frontline da propriedade.
A localização do Nubay oferece um estilo de vida focado no mar. Viver aqui significa acordar todos os dias com a vista para o Mediterrâneo. A disposição dos edifícios é estudada para garantir vistas panorâmicas, com terraços habitáveis que permitem desfrutar da brisa marinha durante grande parte do ano. A área circundante combina a tranquilidade da praia de Chullera com a facilidade de acesso aos serviços de Manilva e Puerto de la Duquesa. A integração de 5.000 m² de jardins privados e 13.500 m² de áreas verdes públicas entre o edifício e o mar cria um ambiente natural que serve de tampão visual e sonoro, preservando a privacidade dos residentes.
A zona de Manilva oferece uma vida mais relaxante em comparação com as localidades mais a leste, como Marbella. A comunidade tem cerca de 18.000 habitantes, mantendo uma atmosfera local mesmo na presença de turismo. As compras diárias são acessíveis a pé; o supermercado mais próximo dista 931 metros. A presença de 8 restaurantes num raio de 2 km indica uma oferta culinária variada. A ligação com a N-340 e a autoestrada A-7 permite deslocações rápidas para Sotogrande (a oeste) e Estepona (a este).
O mapa mostra a posição estratégica do Nubay na costa. Note a proximidade imediata ao mar (em baixo), a presença de zonas verdes entre o edifício e a praia, e o acesso direto à estrada costeira N-340. Os campos de golfe e o porto de Sotogrande são visíveis a oeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva situa-se no extremo sudoeste da Costa del Sol Ocidental. Esta posição é única, pois se encontra a meio caminho entre a atmosfera exclusiva de Sotogrande e a vivacidade de Estepona. Oferece um acesso mais rápido ao aeroporto de Gibraltar do que o resto da Costa del Sol, tornando-a conveniente para viagens para Londres e outros destinos do norte da Europa.
A propriedade está bem ligada, mas o uso de um automóvel é recomendado para as deslocações não locais. O aeroporto de Málaga situa-se a 75 km (cerca de 55 minutos de carro), enquanto o de Gibraltar está mais perto, a 27 km. O Porto de la Duquesa, com as suas lojas e restaurantes, fica a 1,4 km. As zonas de golfe como Finca Cortesín (6,3 km) e Estepona Golf (8,3 km) são facilmente alcançáveis de carro. Para serviços de saúde, o hospital mais próximo está a 8,6 km.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Manilva é tipicamente mediterrânico, com mais de 3.800 horas de sol por ano. A temperatura média varia entre os 12°C no inverno e os 26°C no verão, permitindo um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano. A época de banho dura cerca de 5 meses. A altitude é de cerca de 128-137 metros acima do nível do mar, oferecendo uma brisa leve que torna o calor mais suportável em comparação com as zonas do interior.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de la Chullera é a praia mais próxima (633 m), oferecendo areia fina e águas calmas. A Bandeira Azul de Sabinillas garante padrões de qualidade e serviços. Para os desportistas, existem 34 infraestruturas desportivas na zona, incluindo os campos de golfe próximos. A proximidade com o Porto de la Duquesa oferece possibilidades para desportos aquáticos como a vela e o paddle.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se no extremo sudoeste da Costa del Sol Ocidental. Esta posição é única, pois se encontra a meio caminho entre a atmosfera exclusiva de Sotogrande e a vivacidade de Estepona. Oferece um acesso mais rápido ao aeroporto de Gibraltar do que o resto da Costa del Sol, tornando-a conveniente para viagens para Londres e outros destinos do norte da Europa.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL459118
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Arosa em Mijas ou Waterfall Residences em Fuengirola, o Nubay distingue-se pela sua posição mais ocidental e tranquila. Embora Mijas e Fuengirola sejam zonas mais urbanas e movimentadas, Manilva mantém um caráter mais local. Os preços em Manilva refletem a nicho de luxo frente mar, mas permanecem muitas vezes mais acessíveis do que as zonas centrais de Marbella. Comparado com projetos em Sotogrande, o Nubay oferece uma praia mais acessível e menos 'reservada', mantendo, no entanto, padrões de qualidade construtiva semelhantes.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
