Kristina Views, это новостройка, расположенная в холмах Манильвы, Малага. Проект состоит из 20 таунхаусов, спроектированных с акцентом на современную архитектуру и открытые жилые пространства. Участок находится примерно на высоте 128 метров над уровнем моря, что обеспечивает панорамные виды. Дома варьируются по размеру от 128 м² до 175 м² и имеют 3 или 4 спальни. Сдача запланирована на первый квартал 2028 года. Комплекс закрытый и предлагает общие удобства, такие как бассейн и тренажёрный зал.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в районе Urb. Princesa Kristina в Манильве, на границе провинций Малага и Кадис. Расположение обеспечивает баланс между сельской тишиной и доступом к побережью. Несмотря на холмистый рельеф, основные удобства, такие как супермаркеты и рестораны, находятся в радиусе 2 километров. Близость к платной автомагистрали AP-7 облегчает сообщение с окружающими городами.
Резиденции спроектированы для жителей, которым нужны пространство и естественный свет. Планировка открытая, с кухней и гостиной, напрямую связанными с наружными зонами. Проект предлагает 3 или 4 спальни, что делает его подходящим для семей или в качестве просторного загородного дома. Частная парковка и возможность собственного бассейна на первом этаже отвечают спросу на комфорт и эксклюзивность.
В настоящее время строительство ведётся. Здание имеет железобетонный фундамент и фасады, соответствующие Техническому строительному кодексу (CTE). Отделка включает ПВХ-столярные изделия с терморазрывом и двойным остеклением для теплоизоляции. Технические системы рассчитаны на современный комфорт, включая кондиционер с обогревом и охлаждением и варианты системы «умный дом». Сдача ожидается примерно в первом квартале 2028 года.
Подъезд к проекту крутой, что означает зависимость от автомобиля. Жителям приходится учитывать перепады высот в непосредственной близости. Хотя удобства находятся рядом, расстояние до пляжа составляет около 2 километров по прямой, что может быть ограничением для тех, кто ищет жильё в первой линии пляжа. Зимой инсоляция на отдельных участках территории может быть ограничена из-за расположения на склоне.
Ref: VL074842
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подходит домохозяйствам, которые отдают приоритет пространству и современной отделке, а не непосредственной пешей доступности до пляжа. Он подходит тем, кто рассматривает автомобиль как основной вид транспорта. Наличие нескольких спален и возможностей для домашнего офиса делает его актуальным для семей, совмещающих удалённую работу с жизнью в Испании. Он также подходит тем, кто ищет недвижимость с потенциалом сдачи в аренду, учитывая близость к полям для гольфа, таким как Finca Cortesín (5.9 км).
Строительные спецификации отражают высокий уровень отделки. Конструкция состоит из бетонного фундамента и железобетонных стен. Фасады многослойные, включая минераловатный утеплитель для тепло- и звукоизоляции. Внутренние стены отделаны гипсокартоном и покрашены. Полы не указаны, но монолитная конструкция предполагает высокий стандарт. Окна из ПВХ (имитация дерева) с двойным остеклением и вентиляционными клапанами. Главный вход, это защитная дверь с многозапорным замком.
Цены на дома в Kristina Views начинаются от €545,000. Предложения варьируются по цене до €625,000 в зависимости от типа жилья (3 или 4 спальни) и площади участка (угловые участки больше). Амортизация новостройки может иметь значение для целей налогообложения (НДС/IVA). Цены не включают транзакционные расходы и налоги.
Жизнь в Манильве означает проживание в районе, который образует переход между Коста-дель-Соль и Кампо-де-Гибралтар. Повседневная жизнь здесь, это смесь спокойной жилой атмосферы и близости к туристическим достопримечательностям. Дома расположены в закрытом жилом комплексе, обеспечивающем приватность и безопасность. Расстояние до аэропорта Малага составляет около 75 километров, что требует планирования поездок, хотя близость к Гибралтару (27 км) даёт альтернативный маршрут. Окружение предлагает достаточно спортивных объектов (34 в регионе) для активного образа жизни, но за конкретными городскими удобствами придётся ездить в более крупные центры, такие как Эстепона.
Климат в Манильве отличается среднегодовой температурой 18.4°C. С 3 845 часами солнечного сияния в году жизнь на открытом воздухе сосредоточена на террасах и в садах. Пляжный сезон длится около 5 месяцев. Высота 128 метров над уровнем моря обеспечивает проветривание и виды, но может приносить более прохладные вечера зимой. Манильва насчитывает 18 165 жителей, что обеспечивает базу удобств без суеты мегаполиса.
Карта показывает расположение Kristina Views в Манильве, Малага. Расстояния измерены по прямой. Обратите внимание на топографию: местность холмистая, что влияет на фактическое время в пути на автомобиле.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва расположена на юго-западной окраине Коста-дель-Соль. Это одно из немногих мест, где побережье остаётся относительно нетронутым по сравнению с Торремолиносом или Марбельей севернее. Положение между Эстепоной и Сотогранде делает его промежуточной зоной, предлагающей лучшее из двух миров: удобства крупных городов поблизости и тишину сельской местности. Проект конкретно расположен в холмах, что отличает его от комплексов апартаментов непосредственно на побережье.
Пляж Playa de la Chullera находится на расстоянии 1.9 километра (по прямой). Это означает, что побережье быстро доступно на автомобиле, хотя пешая прогулка включает значительный подъём. Порт La Duquesa также в 1.9 км. Для повседневных покупок супермаркет находится в 1.4 км. Медицинское обслуживание включает аптеку в 2.0 км и больницу в 8.5 км. Ближайшее поле для гольфа, Finca Cortesín (5.9 км). Аэропорт Малага находится в 75 км по прямой, что означает примерно час времени в пути на автомобиле.
| До пляжа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Микроклимат в Манильве характеризуется мягкими зимами и тёплым летом. Расположение у подножия горных склонов обеспечивает защиту от северных ветров. В регионе в среднем 34 местных праздничных дня в году, что указывает на активную общественную жизнь. Перепады высот на местности обеспечивают естественный дренаж и открытые виды. Близость лесов и моря создаёт разнообразный ландшафт.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
На небольшом расстоянии (1.9 - 2.9 км по прямой) расположено несколько пляжей, включая Playa de la Chullera и La Duquesa. Пляж Сабинильяс имеет статус «Голубой флаг». Для гольфистов регион широко представлен полями, такими как Estepona Golf (8.0 км) и Academy Albayt Resort (6.8 км). Наличие 34 спортивных объектов в муниципалитете указывает на широкий спектр возможностей для отдыха.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 75 mm |
| Февраль | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Апрель | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Июнь | 23.1°C | 9 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 69 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 94 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 76 mm |
Умеренный
По сравнению с проектами Blue View Heights (от €490,000) и Pure Sun (от €398,000) в том же регионе, Kristina Views позиционируется в более высоком сегменте по стартовой цене и спецификациям. В то время как Pure Sun и Blue View Heights часто больше ориентированы на компактное отпускное жильё, Kristina Views предлагает более крупные участки (до 300 м²) и качественную архитектуру. Проект Golden View II сопоставим по цене, но может располагаться ближе к побережью. Kristina Views отличается конкретным акцентом на закрытый жилой комплекс с частными опциями, такими как бассейн на первом этаже.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
