וילה נפרדת זו, הממוקמת בפונטה צ'ולרה, מציעה שילוב של מיקום נוח ונופים מרהיבים. האזור ידוע בשקט היחסי שלו, ובקרבתו למתקנים חיוניים ולחופי הים. הפרויקט, שהושלם בשנת 2000, מציג מבנה שהתבגר עם הזמן, תוך שמירה על פוטנציאל להתאמות עתידיות. הוא ממוקם בסביבה עירונית, המבטיחה נגישות נוחה לשירותים שונים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במחיאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), וילה זו בפונטה צ'ולרה ממוקמת בקצה העליון של סולם המחירים, עם תג מחיר של 749,000 אירו. הבדל זה נובע ככל הנראה מהגודל המשמעותי של הנכס (317 מ"ר לעומת נכסים אחרים שעשויים להיות קטנים יותר), מספר החדרים (4 חדרי שינה), והמיקום הספציפי המציע נופים פנורמיים של הים והקרבה למתקנים כמו נמלים יוקרתיים ומגרשי גולף. הפרויקטים שהוזכרו, לעומת זאת, ממוקמים באזורים שונים של קו החוף, מה שיכול להסביר את הבדלי המחיר המשמעותיים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים נגישים יותר, וילה זו בפונטה צ'ולרה פונה לקהל המחפש מרחב, מיקום פרימיום ונוף ייחודי, ומוכן להשקיע בהתאם. ההשוואה מדגישה את ההבדלים בשוק הנדל"ן לאורך קו החוף, כאשר אזורים מסוימים, כמו פונטה צ'ולרה, מאופיינים במחירים גבוהים יותר בשל תכונות ספציפיות כמו גודל, מיקום ונוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת במרחק הליכה מהים, בתוך אזור עירוני המציע גישה נוחה למגוון שירותים. הקרבה לסוטוגראנדה ולנמל לה דוקסה, יחד עם נופים פנורמיים של הים התיכון וגיברלטר, ממקמים אותה במיקום אטרקטיבי על פני קו החוף.
מתאימה למי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים בקרבת החוף, תוך הנאה מנופים פתוחים. הפוטנציאל להתאמה אישית של שטח המרתף מספק מענה לצרכים משתנים, כמו חדר כושר או אזור פנאי נוסף.
הוילה נבנתה בשנת 2000, מה שמצביע על מבנה קיים ולא על פרויקט חדש. סטטוס הבנייה 'גמור' מעיד על כך שהנכס מוכן לאכלוס, אך האפשרות לשיפוץ נוסף בשטח המרתף מהווה אלמנט של בנייה עתידית או התאמה אישית.
הפרויקט אינו מציע מתקנים מודרניים של בנייה חדשה, כגון יעילות אנרגטית מתקדמת או עיצוב עכשווי ללא צורך בשיפוץ. הוא אינו ממוקם באזור כפרי מבודד, אלא בסביבה עירונית עם שירותים נגישים, מה שעשוי להשפיע על רמת השקט.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית עם פוטנציאל להתאמה אישית, במיקום אטרקטיבי על החוף. הוא מציע פתרון למשפחות או קבוצות המחפשות מרחב מגורים נדיב (4 חדרי שינה) וקרבה לאטרקציות כמו חופים, מגרשי גולף ונמלים ימיים. הוא אידיאלי עבור מי שמעוניין בבית עם נוף פנורמי לים, ומוכן להשקיע בשיפוץ ממוקד, בעיקר במרתף, ליצירת אזורי פנאי נוספים. בנוסף, הוא מתאים למי שמעריך נכסים עם היסטוריה, ומוצא ערך בבניינים קיימים עם אפשרות לשדרוג, תוך ניצול המיקום האסטרטגי ליד שדות תעופה ומרכזי תחבורה.
הוילה, שנבנתה בשנת 2000, מציגה גימורים טובים המתאימים לתקופת הבנייה. הנכס כולל מיזוג אוויר (חם/קר), אח, ומעוצב בסגנון המותאם לנוף הים התיכוני. החדרים מרווחים, כולל סלון גדול עם מטבח פתוח, וחלונות גדולים המכניסים אור טבעי. החוץ כולל מרפסות מקורות ופתוחות, גינה פרטית ובריכה, המאפשרים הנאה מאורח החיים החיצוני. ישנן גם ארונות קיר מובנים. שטח המרתף מוגדר כיום כמחסן וחניה, אך יש לו פוטנציאל משמעותי לשיפוץ והתאמה אישית, למשל להפיכתו לחדר כושר או אזור בילוי, מה שיכול להוסיף ערך איכותי לנכס.
הוילה מוצעת במחיר של 749,000 אירו. המבנה, הכולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, משתרע על פני 317 מ"ר של שטח בנוי. המחיר משקף את גודל הנכס, מיקומו בקרבת החוף והנופים הפנורמיים. חשוב לציין כי מדובר במבנה משנת 2000, וייתכן שיש לקחת בחשבון עלויות שיפוץ נוספות, במיוחד בחלל המרתף המוצע להתאמה אישית. זמינות הנכס גבוהה, שכן הוא כבר בנוי ומוכן לאכלוס.
וילה זו ממוקמת באזור פונטה צ'ולרה, סביבה עירונית המתאפיינת בקרבתה לים ולשירותים. גרים כאן אנשים המחפשים לאזן בין קרבה לחוף ולמתקנים עירוניים לבין פרטיות יחסית. המרחק הקצר לחוף, לסופרמרקט ולמסעדות, יחד עם נוכחותם של מגרשי גולף ומרכזים ימיים בקרבת מקום, תורמים לאופי הפעיל של האזור. למרות קרבתה לעיר, הגובה והנופים הפתוחים יכולים להעניק תחושת מרחב. הפוטנציאל לשיפוץ המרתף מאפשר התאמה אישית לצרכים ספציפיים, מה שהופך את הנכס למתאים למגוון שימושים, כולל מגורים קבועים או בית נופש.
החיים בפונטה צ'ולרה מאופיינים בקרבה נוחה למגוון שירותים. המרחק הקצר (740 מ') לסופרמרקט מאפשר רכישות יומיות בקלות. נגישות למסעדות (2 קיימות ברדיוס 2 ק"מ) ותרופות (1.6 ק"מ) משפרת את הנוחות. קרבתם של נמלים ימיים כמו לה דוקסה (3.6 ק"מ) וסוטוגראנדה (5 ק"מ) פותחת אפשרויות לפעילויות ימיות. למרות שהוילה נמצאת בסביבה עירונית, הגובה של 9 מטר מעל פני הים והנופים הפתוחים יכולים להעניק תחושת מרחב ושלווה. האזור משרת גם על ידי 30 תחנות תחבורה ציבורית, המאפשרות התניידות גם ללא רכב פרטי.
הוילה ממוקמת באזור חוף בקצה הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, באנדלוסיה. המיקום משלב קרבה לים, למתקנים עירוניים ולנמלים ימיים, ומציע נוף פתוח של הים התיכוני. האזור נחשב לאטרקטיבי עבור תיירים ובעלי בתים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילה זו ממוקמת בפונטה צ'ולרה, אזור המהווה נקודת חיבור אסטרטגית בין עיירות החוף המוכרות סוטוגראנדה (3 ק"מ) ולה דוקסה (4 ק"מ). מיקומה זה מקנה לה קרבה לאפשרויות בילוי יוקרתיות כמו נמלים ימיים, מגרשי גולף ומועדונים, אך גם שמירה על סביבה שקטה יותר בהשוואה למרכזים עירוניים גדולים יותר. במרחק נסיעה סביר נמצאות ערים כמו מרבייה ואסטפונה, המציעות מגוון רחב של שירותים, מסעדות ופעילויות תרבות.
הוילה נהנית מנגישות טובה. שדה התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-22 ק"מ בקו אווירי, וזהו יתרון משמעותי לטיסות בינלאומיות. שדה התעופה של מלאגה מרוחק יותר (כ-77 ק"מ). חופי הים, כמו פלייה דה לה צ'ולרה, נמצאים במרחק הליכה (כ-826 מ'), מה שמאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. מגרשי גולף כמו דוניה חוליה (4.3 ק"מ) ופינקה קורטסין (6.1 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. גישה נוחה לכבישים הראשיים מאפשרת התניידות מהירה לאזורים סמוכים, וקרבתה של עיר גדולה יותר כמו מרבייה (כ-45 ק"מ) מציעה מגוון רחב של שירותים נוספים.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, עם כ-3,845 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים שעולה על 20 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.4 מעלות צלזיוס. הוילה ממוקמת בגובה 9 מטר מעל פני הים, ובעלת נטייה שטוחה (0.2%) לכיוון החוף, מה שמבטיח נוף פתוח ונגיש. השילוב של שמש רבה, טמפרטורות נוחות ועונגת רחצה ממושכת, הופך את האזור לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים אורח חיים חיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום מציע גישה נוחה למספר חופים. פלייה דה לה צ'ולרה, החוף הקרוב ביותר, נמצא במרחק של כ-826 מטר, ומוכר כחלק מאזורי החוף של האזור. חוף לה דוקסה נמצא במרחק 1.2 ק"מ, ומציע גם את נמל התענוגות שלו. חוף מנילבה נמצא במרחק 2.6 ק"מ. האזור עשיר באפשרויות פנאי, כולל מספר רב של מגרשי גולף. דוניה חוליה (4.3 ק"מ) ופינקה קורטסין (6.1 ק"מ) הם רק חלק מהאפשרויות הקיימות. הקרבה לנמלים ימיים ומתקני ספורט ימיים משלימה את מגוון הפעילויות הזמינות.
מקור: OpenStreetMap
וילה זו ממוקמת בפונטה צ'ולרה, אזור המהווה נקודת חיבור אסטרטגית בין עיירות החוף המוכרות סוטוגראנדה (3 ק"מ) ולה דוקסה (4 ק"מ). מיקומה זה מקנה לה קרבה לאפשרויות בילוי יוקרתיות כמו נמלים ימיים, מגרשי גולף ומועדונים, אך גם שמירה על סביבה שקטה יותר בהשוואה למרכזים עירוניים גדולים יותר. במרחק נסיעה סביר נמצאות ערים כמו מרבייה ואסטפונה, המציעות מגוון רחב של שירותים, מסעדות ופעילויות תרבות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL113543
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID