Cette villa individuelle, sise à Punta Chullera, Málaga, offre un cadre de vie spacieux et une localisation stratégique sur la Costa del Sol. Construite en 2000, elle bénéficie d'une proximité avec la mer et les commodités, tout en conservant une atmosphère résidentielle paisible. La propriété combine des espaces de vie intérieurs généreux avec de vastes extérieurs, incluant une piscine privée et des terrasses, le tout baigné par le climat méditerranéen.
Comparée aux projets plus récents de type Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona, cette villa à Punta Chullera se distingue par son statut de propriété existante. Ces autres projets, souvent présentés comme des résidences neuves avec des prix démarrant autour de 205 000 € à 269 950 €, ciblent généralement un marché différent, axé sur la nouveauté et des designs contemporains. La villa de Punta Chullera, avec un prix de 749 000 €, offre une superficie habitable plus importante (317 m²), un terrain privé plus conséquent, et une localisation mature dans un quartier établi. Elle s'adresse à une clientèle recherchant l'espace, l'intimité et des vues établies, plutôt que les caractéristiques typiques des nouvelles constructions à des prix plus accessibles dans d'autres zones de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Punta Chullera, cette villa est à une courte distance de marche de la plage et des services urbains. Sa position géographique facilite l'accès aux marinas de La Duquesa et Sotogrande, ainsi qu'aux parcours de golf renommés. La proximité avec la côte et les centres d'intérêt environnants définit son caractère pratique.
La villa répond aux besoins des résidents recherchant espace et confort. Avec ses 4 chambres et 3 salles de bain, elle est adaptée aux familles ou à ceux qui apprécient recevoir. Le potentiel d'aménagement du sous-sol semi-fini offre une flexibilité pour créer des espaces personnalisés tels qu'une salle de jeux ou un bureau.
Bien que construite en l'an 2000, cette villa représente une opportunité d'acquérir une propriété établie dans un quartier recherché. L'absence de projet de nouvelle construction signifie une disponibilité immédiate et une maturité du site, permettant une installation sans les délais associés aux nouvelles promotions.
Cette propriété ne propose pas les finitions modernes ou l'efficacité énergétique des constructions neuves récentes. Le potentiel d'aménagement du sous-sol nécessite des travaux supplémentaires, tels que des excavations et des rénovations. L'absence d'un système de climatisation centralisé moderne peut nécessiter une mise à niveau.
Cette villa s'adresse à ceux qui privilégient un mode de vie axé sur la tranquillité résidentielle sans sacrifier l'accès aux commodités et à la côte. Les familles apprécieront l'espace intérieur et extérieur, ainsi que la proximité des écoles internationales situées à environ 10 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours renommés à moins de 7 km. Les retraités ou ceux cherchant une résidence secondaire pour profiter du climat méditerranéen seront séduits par l'environnement calme, la vue sur mer et la proximité du littoral. Les personnes souhaitant un projet de personnalisation pourront exploiter le potentiel du sous-sol semi-fini pour l'adapter à leurs besoins spécifiques.
Cette villa, achevée en 2000, présente un état général qualifié de bon, suggérant un entretien régulier. Les caractéristiques mentionnent des éléments tels que des armoires encastrées, une terrasse couverte et un solarium, typiques des constructions de cette période axées sur le confort extérieur. Les systèmes de climatisation incluent des options chaud et froid, ainsi qu'une cheminée, offrant une flexibilité pour le confort thermique. Le revêtement des sols et des murs, ainsi que les équipements sanitaires, sont susceptibles de refléter les standards de qualité de l'époque de construction. Des rénovations partielles ou une modernisation des finitions pourraient être envisagées pour aligner l'intérieur avec les tendances actuelles, notamment dans le sous-sol où des travaux d'excavation et de finition sont nécessaires pour maximiser son potentiel.
La villa est proposée au prix de 749 000 €. Ce tarif reflète une propriété individuelle avec 4 chambres et 3 salles de bain, offrant une superficie habitable de 317 m² sur un terrain privé. Compte tenu de sa construction datant de 2000 et de sa localisation dans un secteur prisé, ce prix se positionne sur le segment des villas établies. La disponibilité est immédiate, la propriété étant déjà achevée et prête à être occupée, ce qui élimine les délais d'attente liés aux constructions en cours.
Punta Chullera se caractérise par son ambiance résidentielle paisible, à proximité immédiate de la côte. Le quotidien ici est rythmé par la facilité d'accès aux commodités, situées à quelques minutes à pied, notamment des supermarchés et des restaurants. La proximité du littoral, à moins d'un kilomètre, invite aux promenades matinales ou aux baignades. Les résidents bénéficient d'un environnement urbain à échelle humaine, où les déplacements à pied ou à vélo sont privilégiés pour les courses ou les loisirs, tout en étant à une distance raisonnable des centres plus animés comme Sotogrande ou La Duquesa. Le volume bâti est relativement faible, favorisant une atmosphère aérée et une sensation d'espace.
Vivre à Punta Chullera signifie bénéficier d'un environnement résidentiel paisible avec un accès aisé aux services. Un supermarché se trouve à moins d'un kilomètre, tandis qu'une pharmacie est accessible en environ 1.6 km. Les options de restauration sont également présentes dans un rayon de 2 km. Pour les besoins médicaux plus importants, un hôpital est situé à 8.4 km. La présence de 30 arrêts de transports en commun et de 8 lignes de bus à proximité immédiate offre des alternatives pour se déplacer sans voiture, bien que la possession d'un véhicule soit souvent privilégiée pour explorer la région plus largement. Les marinas de La Duquesa et Sotogrande, points d'attraction importants, sont respectivement à 3.6 km et 5 km.
Cette carte positionne la villa à Punta Chullera, une zone côtière de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité immédiate de la mer, des principales voies d'accès routier et des centres d'intérêt locaux tels que les ports de plaisance, les terrains de golf et les zones de service. L'emplacement est présenté dans le contexte du littoral de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Punta Chullera est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les pôles d'attraction de Sotogrande et de La Duquesa. Elle bénéficie de la proximité de l'enclave de Sotogrande, connue pour son port de plaisance, ses terrains de golf et son style de vie exclusif. La Duquesa, avec son port pittoresque et ses infrastructures de loisirs, est également un point de référence local. Cette position permet d'accéder facilement aux villes voisines et aux attractions de la région, tout en profitant d'un environnement résidentiel plus calme que les centres urbains majeurs.
La villa est idéalement située pour un accès rapide aux infrastructures clés. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, se trouve à 826 mètres, accessible à pied. D'autres plages comme La Duquesa sont à 1.2 km. L'aéroport de Gibraltar est à une distance d'environ 23 km, facilitant les déplacements internationaux. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est plus éloigné, à environ 77 km. Pour les amateurs de golf, le parcours de Doña Julia est à 4.3 km, suivi par Finca Cortesín à 6.1 km. L'accès aux villes et aux marinas environnantes est aisé, contribuant à la commodité de la localisation.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Punta Chullera est typiquement méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et des hivers doux. Avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région offre une luminosité exceptionnelle. Le potentiel de baignade s'étend sur environ 5 mois, la température de l'eau atteignant et dépassant les 20°C. L'altitude modeste de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une proximité avec la côte et un accès facile aux plages. La légère pente vers la mer (0.2%) contribue à une sensation de platitude et à un accès sans effort au littoral. La température annuelle moyenne de 18.4°C rend la région agréable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plages est un atout majeur, avec Playa de la Chullera à seulement 826 mètres. La plage de La Duquesa, à 1.2 km, est également accessible. Ces plages offrent un cadre idéal pour les activités nautiques et la détente. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à portée de main : Doña Julia à 4.3 km, Finca Cortesín à 6.1 km et Golf Academy Albayt Resort à 6.7 km. Les marinas de La Duquesa (3.6 km) et Puerto de Sotogrande (5.0 km) proposent des activités nautiques et des plaisirs de la vie côtière, incluant des restaurants et des boutiques.
Source: OpenStreetMap
Punta Chullera est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les pôles d'attraction de Sotogrande et de La Duquesa. Elle bénéficie de la proximité de l'enclave de Sotogrande, connue pour son port de plaisance, ses terrains de golf et son style de vie exclusif. La Duquesa, avec son port pittoresque et ses infrastructures de loisirs, est également un point de référence local. Cette position permet d'accéder facilement aux villes voisines et aux attractions de la région, tout en profitant d'un environnement résidentiel plus calme que les centres urbains majeurs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL113543
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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