פרויקט מגורים זה, הממוקם במנילבה, מחוז מלגה, מציע דירות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח של 103 מ"ר. הבניין, שנבנה בשנת 2007, עומד כיום במצב גמור. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית, עם גישה נוחה לשירותים ולחוף הים, ומספק חווית מגורים ייחודית באנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בקרבת החוף, באזור עירוני התומך בנוחות יומיומית. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים חיוניים, תוך שהוא מציע אווירה רגועה יותר בהשוואה למרכזי ערים גדולים יותר.
דירות אלו מתאימות למי שמחפש נוחות ופונקציונליות. עם מרפסות מרווחות, גישה לבריכה משותפת וגנים מטופחים, הפרויקט מיועד לאנשים המעוניינים בסגנון חיים המשלב רגיעה ונגישות.
הבניין הושלם בשנת 2007, כלומר הפרויקט אינו חדש. עם זאת, היותו בנוי כבר אומר שהדירות זמינות לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני, דבר שעשוי להצביע על פחות פרטיות או יותר רעש סביבתי בהשוואה לאזורים מבודדים יותר. בנוסף, המרחק משדות התעופה הגדולים יותר עשוי להוות שיקול עבור נוסעים תדירים.
Ref: VL582168
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למי שמחפש בית נופש או מקום מגורים קבוע באזור חוף תוסס אך רגוע. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים דירה מרווחת עם מרפסת נעימה ונוף. אנשים המעוניינים ליהנות מסגנון חיים ים תיכוני, עם גישה קלה לחוף הים, מסעדות, ומתקני ספורט, ימצאו כאן בית. בנוסף, הקרבה למרינה דה לה דוקסה ולאפשרויות פנאי הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי יאכטות ופעילויות ימיות. המרחק הנוח לשדה התעופה בגיברלטר (26 ק"מ) מקל על הנסיעות הבינלאומיות, מה שהופך אותו לבחירה טובה עבור כאלה שמבקרים לעתים קרובות.
הדירות בפרויקט מאופיינות בגימור איכותי, עם דגש על פרקטיות ונוחות. חדרי האמבטיה מצופים בשיש בצבע בז', המעניק מראה יוקרתי. המטבח, המאובזר במלואו, פתוח לסלון דרך פתח הגשה, מה שתורם לתחושת המרחב ולזרימה חלקה בין החללים. המרפסת המכוסה, בשטח של 38 מ"ר, מציעה אפשרות להרחבת שטח המגורים החוצה, וניתן לסגור אותה במערכת זכוכית להגנה מפני מזג אוויר, מה שמאפשר שימוש בכל ימות השנה. המרפסת השנייה, בגודל 9 מ"ר, מספקת מרחב פרטי נוסף עם נוף להרים וטבע. בנוסף, הדירה נמכרת ללא ריהוט, מה שמאפשר לקונים להתאים את הבית לסגנונם האישי. קיים גם חדר אחסון ומוסך תת-קרקעי.
הדירות בפרויקט מוצעות במחיר התחלתי של 359,000 אירו. המחיר משקף את המיקום, את גודל הדירה (103 מ"ר) ואת מספר החדרים (2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה). הבניין הושלם בשנת 2007, מה שמרמז על זמינות מיידית של הדירות. השוק הנוכחי במנילבה מציע מגוון נכסים, והמחיר של דירה זו ממוקם בטווח הקיים בשוק המקומי, בהתחשב במאפייני הנכס.
מגורים במנילבה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. הפרויקט ממוקם בסביבה שבה רוב השירותים, כמו בנקים, בתי מרקחת ובתי ספר, נמצאים במרחק הליכה. זה מפחית את התלות ברכב לנסיעות יומיומיות. המרחק הקצר לחוף הים, למרינה ולאזורי פנאי משלים את חווית המגורים, ומאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי וספורט. חיי היומיום מתאפיינים באווירה שלית, עם גישה נוחה למסעדות ובתי קפה, מה שמתאים למי שמחפש סגנון חיים ים תיכוני רגוע.
הפרויקט ממוקם באזור המגורים 'Bahía de las Rocas' במנילבה, אזור המשלב קרבה לטבע ולים עם נוחות אורבנית. המרחק הקצר (315 מ') לסופרמרקט ולבית המרקחת (159 מ') מבטיח נגישות לשירותים חיוניים. הקרבה למרינת דה לה דוקסה (2.4 ק"מ) מציעה מגוון אפשרויות בילוי, כולל מסעדות ופעילויות ימיות. האזור מציע גם אפשרויות חינוכיות, עם מספר בתי ספר בקרבת מקום, וגישה נוחה למרכז בריאות (6.2 ק"מ). מערכת התחבורה הציבורית כוללת 36 תחנות, מה שמקל על ההתניידות ללא רכב פרטי, אם כי רכב עדיין מומלץ לניצול מיטבי של האזור.
המיקום של הפרויקט במנילבה, על קו החוף של קוסטה דל סול, מציב אותו בנקודה אסטרטגית בדרום אנדלוסיה. קרבתו לגיברלטר, למרינה דה לה דוקסה, ולמסלולי גולף מובילים, מדגישה את אופי האזור כמרכז תיירותי וספורטיבי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בדרום-מערב פרובינציית מלגה, על הגבול עם מחוז קאדיס. היא חלק מקומרקה (נפה) של קוסטה דל סול אוקסידנטל. המיקום מספק גישה נוחה לערים מרכזיות באזור: אלג'סירס (32 ק"מ) ממערב, ומרבייה (36 ק"מ) ממזרח. עיר הבירה של המחוז, מלגה, נמצאת במרחק של 83 ק"מ. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט של עיירת חוף קטנה, תוך שמירה על נגישות למוקדי תרבות, מסחר ופנאי גדולים יותר.
הפרויקט ממוקם בקרבת שירותים חיוניים ומתקני פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Manilva, נמצא במרחק 2.5 ק"מ, והמרינה של לה דוקסה במרחק 2.4 ק"מ. למחפשי פעילויות גולף, מסלולי גולף כמו Doña Julia ו-Finca Cortesín נמצאים במרחק קצר (2.2 ק"מ ו-3.3 ק"מ בהתאמה). שדה התעופה של מלגה, היעד העיקרי לטיסות בינלאומיות, נמצא במרחק של כ-75 ק"מ, ושדה התעופה של גיברלטר במרחק של כ-26 ק"מ. מרכז העיר סוֹטוֹגראנדֶה נמצא במרחק 9.5 ק"מ, ומציע שירותים נוספים.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס. הקיץ חם ושטוף שמש, והחורף מתון. אזור החוף מציע שמש לאורך רוב השנה, כאשר עונת השחייה הפעילה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורות מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה. הפרויקט ממוקם בגובה של 71 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוויר נקי ונופים פתוחים, תוך שמירה על נגישות קלה לחוף. שיפוע מתון של 2.8% לעבר החוף הופך את הגישה אליו לנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור מנילבה מציע מגוון אפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, La Duquesa, נמצא במרחק 2.5 ק"מ. חוף Sabinillas, שקיבל דגל כחול, נמצא בסמוך. למחפשי פעילויות גולף, אזור זה נחשב לאחד ממרכזי הגולף המובילים באירופה, עם מספר מסלולים מפורסמים בקרבת מקום, כגון Doña Julia Golf (2.2 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 ק"מ) ומתקני ספורט רבים באזור, המספקים הזדמנויות מגוונות לפעילות גופנית.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בדרום-מערב פרובינציית מלגה, על הגבול עם מחוז קאדיס. היא חלק מקומרקה (נפה) של קוסטה דל סול אוקסידנטל. המיקום מספק גישה נוחה לערים מרכזיות באזור: אלג'סירס (32 ק"מ) ממערב, ומרבייה (36 ק"מ) ממזרח. עיר הבירה של המחוז, מלגה, נמצאת במרחק של 83 ק"מ. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט של עיירת חוף קטנה, תוך שמירה על נגישות למוקדי תרבות, מסחר ופנאי גדולים יותר.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
מנילבה, שם ממוקם הפרויקט, היא חלק מהקוסטה דל סול המערבית, אזור המציע אופי מעט שונה מאשר קוסטה דל סול המזרחית. בעוד שמרבייה ואסטפונה ידועות ביוקרתן ובפעילותן האינטנסיבית, מנילבה ואזורים סמוכים כמו סן רוקה (במחוז קאדיס) מציעים אווירה רגועה יותר, עם פחות עומס תיירותי. מחירי הנדל"ן כאן נוטים להיות תחרותיים יותר בהשוואה לערים הגדולות יותר, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים ערך טוב יותר. פרויקטים דומים באזור, כמו Morasol (החל מ-363,805 אירו), Horizon Views (החל מ-369,200 אירו) ו-Moon 64 (החל מ-381,800 אירו), מציעים טווחי מחירים דומים, עם הבדלים עדינים במאפיינים ובמיקום המדויק. היתרון של פרויקט זה נעוץ במיקומו המרכזי יחסית בתוך מנילבה, עם גישה נוחה לשירותים ופחות תלות ברכב, לעומת פרויקטים הממוקמים רחוק יותר מהמרכז העירוני.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID