关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于曼尼尔瓦（Manilva）的“Bahía de las Rocas”住宅区，毗邻地中海沿岸。其位置便利，距离杜奎萨港（Puerto de la Duquesa）仅2.4公里，周边生活设施齐全，步行可达超市和药店。地理位置决定了其享有便捷的区域连接性，同时又处于一个相对宁静的住宅环境中。
此房产适合寻求便利生活配套和良好区域连接性的购房者。拥有2间卧室和2间浴室，可满足小型家庭或双人居住需求。宽敞的露台提供了额外的生活空间，适合户外活动。该房产的设施，如社区泳池和花园，以及距离海滩和高尔夫球场的近距离，迎合了享受阳光和休闲活动的生活方式。
该项目为已完工的二手房产，于2007年建成。这意味着该房产已经过初步的折旧期，买家可以立即入住，无需等待建造过程。虽然不是新近开发项目，但其维护状况（评级为“良好”）表明了房产的可用性，并允许买家直接进入市场，了解其当前的市场价值和居住条件。
该房产不提供新建项目可能具备的最新建筑标准和设计。其2007年的建造日期意味着能源效率标签可能不如现代建筑，且其不含家具的销售方式需要额外预算和时间用于购置家具。此外，虽然有停车位，但它仅被列为社区停车，具体停车位分配方式需要进一步确认。
Ref: VL582168
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些寻求在西班牙南部建立第二个家园，并看重便利生活设施和区域连接性的购房者。其2007年的完工日期和良好状态意味着它适合那些希望立即入住，无需等待新房建造的买家。对于热爱海滩和户外活动的人士，2.5公里内的多个海滩以及附近的众多高尔夫球场（如2.2公里的Doña Julia）使其成为理想的选择。此外，315米内的超市和159米内的药房，以及26公里外的机场（直升机距离），也为那些希望保持一定程度的国际联系和便捷出行的人士提供了实用性。该房产也可能吸引那些寻找在安达卢西亚地区进行长期投资，或是希望在退休后享受地中海生活方式的人群，他们能够欣赏到海景、泳池和花园等共享设施，同时又能在私人物业上享受宁静。
该公寓建于2007年，其装修质量在当时的建筑标准下被描述为“良好”。内部设计包括两个卧室和两个浴室，其中浴室采用米色大理石，显示出一定的品质。厨房设备齐全，并通过服务窗与客厅相连，增添了实用性。主要的起居区和主卧室直接通往一个38平方米的带顶露台，该露台可通过玻璃系统封闭，从而实现全年使用，提供海景、泳池和热带花园的景观。次卧室也拥有一个9平方米的露台，可欣赏山景和自然风光。该房产配备了空调系统以实现气候控制。其作为已完工房产，具体的材质和技术细节可能需要进一步的现场评估，但总体上，其描述暗示了舒适和功能性的居住环境。
此公寓的起始价格为359,000欧元，提供2间卧室和2间浴室，建筑面积为103平方米。该价格反映了其在曼尼尔瓦地区的地理位置，距离海滩和高尔夫球场均不远。与本区域内其他可比项目，例如Morasol（起始价363,805欧元）和Horizon Views（起始价369,200欧元）相比，该房产的价格具有一定的竞争力。由于该房产已完工并处于良好状态，因此供应相对确定，买家可直接进入交易流程。但须注意，价格可能因具体单元的朝向、楼层和景观而有所不同。
该房产坐落于曼尼尔瓦，一个位于安达卢西亚沿海地区的市镇，靠近加的斯省边界。这里的日常生活节奏通常与地中海沿岸的氛围相契合，意味着相对悠闲的生活方式，尤其是在海滨区域。步行可达的设施，如315米外的超市和159米外的药房，为日常采购提供了便利，减少了对私家车的依赖。2.5公里外的普拉亚-德-曼尼尔瓦（Playa de Manilva）和3.1公里外的杜奎萨海滩（La Duquesa）提供了海滨休闲机会。社区内设有一个泳池和维护良好的花园，是居民放松和社交的场所。整体而言，这里提供了一种既能享受便利生活设施，又能亲近自然和海岸的居住体验，适合那些寻求平衡的社区生活的人士。
曼尼尔瓦（Manilva）是一个位于安达卢西亚省马尔贝拉省最西南端的沿海市镇，与加的斯省接壤。该地区属于奥克西登塔尔太阳海岸（Costa del Sol Occidental）。曼尼尔瓦的人口在2025年预计为18,165人，规模适中。该地区拥有3家小学和1家中学的教育资源，以及1个健康中心，能够满足居民基本的公共服务需求。周边2公里半径内分布有2家餐厅、1所学校、2家药店、1家银行和1个公园，显示出日常生活便利性。对于喜欢海上活动的居民，2.4公里外的杜奎萨港（Puerto Deportivo de la Duquesa）提供了游艇停泊和娱乐的场所。总体而言，曼尼尔瓦提供了一种介于宁静海滨小镇和繁华都市之间的生活模式，既有本地社区的氛围，又能便捷地连接到更大的城市中心。
此地图展示了曼尼尔瓦（Manilva）作为项目的地理位置。地图凸显了项目与海岸线的相对距离，以及其在区域内的定位，靠近主要城镇和服务中心。它直观地展示了2.5公里外海滩的可达性、以及至关键交通枢纽（如机场）和高尔夫球场的距离，为理解其生活便利性和休闲机会提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
曼尼尔瓦位于安达卢西亚的马尔贝拉省（Málaga Province）最西南端，地理位置上紧邻加的斯省（Cádiz Province），属于奥克西登塔尔太阳海岸（Costa del Sol Occidental）地区。其战略位置使其成为连接马尔贝拉和加的斯之间的一个重要节点。与周边主要城市的距离显示了其区域定位：距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约32公里，距离马尔贝拉（Marbella）约36公里，距离马尔贝拉省会城市马拉加（Málaga）约83公里。这种相对中心但又相对独立的区位，使得居民既能享受曼尼尔瓦本身的宁静，又能便捷地前往周边较大的城市，体验更广泛的商业、文化和娱乐活动。
该公寓在交通和生活便利性方面表现良好。距离杜奎萨海滩（La Duquesa）和普拉亚-德-曼尼尔瓦（Playa de Manilva）分别为2.5公里和2.5公里，沙滩活动近在咫尺。购物方面，最近的超市仅315米，药房159米，为日常所需提供了极大便利。医疗需求方面，最近的医院距离6.2公里。高尔夫爱好者将满意于2.2公里外的Doña Julia高尔夫球场和3.3公里外的Finca Cortesín高尔夫俱乐部。交通方面，该区域有36个公共交通站点，分布在6条线路，为不驾车人士提供了基础出行选项。直升机距离直飞距离约为26公里，可快速抵达直布罗陀机场，距离马拉加机场（AGP）约75公里，为国际旅行提供了选择。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
曼尼尔瓦地区属于地中海气候，年平均气温为17.8°C，阳光充足。该地区年平均日照时间长，为享受户外活动提供了有利条件。这里的海拔高度为71米，地形相对平缓，尤其是在靠近海岸的区域，到海滩的坡度仅为2.8%，意味着大部分区域平坦易行。泳季通常为4个月，水温能达到或超过20°C，适合海滨休闲。该地区冬季温和，夏季炎热，典型的地中海气候特点使其成为一年四季皆可享受户外生活的目的地。然而，项目具体朝向南方，确保了充足的自然光照和温暖。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
曼尼尔瓦及周边地区拥有丰富的海滩和休闲娱乐设施。距离最近的“蓝旗”海滩是萨比尼利亚斯海滩（Sabinillas），尽管具体距离未在提供的数据中明确，但已列为该区域的重要海滩资源。2.5公里外的杜奎萨海滩（La Duquesa）和3.6公里外的卡萨雷斯海滩（Playa de Casares）提供了进一步的海滨选择。高尔夫运动在此区域尤为发达，2.2公里内的Doña Julia高尔夫球场和3.3公里内的Finca Cortesín高尔夫俱乐部是主要的选项。此外，该地区拥有34处体育设施，能够满足多种运动爱好者的需求。2.4公里外的杜奎萨港（Puerto Deportivo de la Duquesa）是一个重要的休闲中心，提供码头服务和各类娱乐活动，为当地居民和游客提供了丰富的度假和生活选择。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
曼尼尔瓦位于安达卢西亚的马尔贝拉省（Málaga Province）最西南端，地理位置上紧邻加的斯省（Cádiz Province），属于奥克西登塔尔太阳海岸（Costa del Sol Occidental）地区。其战略位置使其成为连接马尔贝拉和加的斯之间的一个重要节点。与周边主要城市的距离显示了其区域定位：距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约32公里，距离马尔贝拉（Marbella）约36公里，距离马尔贝拉省会城市马拉加（Málaga）约83公里。这种相对中心但又相对独立的区位，使得居民既能享受曼尼尔瓦本身的宁静，又能便捷地前往周边较大的城市，体验更广泛的商业、文化和娱乐活动。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
曼尼尔瓦区域的房地产市场呈现出一种平衡性，既有靠近海滨的度假氛围，也有比邻更繁华地区（如马尔贝拉）的便利性。本项目定价为359,000欧元，与其同区域的Morasol（363,805欧元起）和Horizon Views（369,200欧元起）相比，具有一定的价格优势。这些项目通常提供相似的设施，如社区泳池、花园和海景，但本项目的可观的露台面积（38平方米）和已完工且状态良好的特点，为其增添了实用价值。曼尼尔瓦区域的市场特点在于其相对马尔贝拉市中心或某些高端开发区而言，价格更为亲民，同时又能享受地中海沿岸的生活方式，包括海滩、高尔夫和码头（如杜奎萨港）。相较于更内陆的地区，此项目因其靠近海岸线（2.5公里）而拥有更高的吸引力，同时也比一些直接临海的物业价格更为适中。26公里至直布罗陀机场的距离，也使其成为国际买家在科斯塔德尔索尔西部地区一个交通便捷的选项。
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