立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マニルバの「バヒア・デ・ラス・ロカス」という住宅地に位置し、ジブラルタルを望む景観が特徴です。海岸線に近く、周辺にはスーパーマーケットや薬局などの生活必需施設が徒歩圏内にあります。近くには複数のゴルフコースやマリーナも点在し、多様なレクリエーション活動へのアクセスが良好です。
年間を通じて日当たりの良い南向きのテラスは、屋外での時間を最大限に楽しむことを可能にします。ガラス製の囲いが設置されており、天候に関わらず快適に過ごせます。プールや熱帯庭園の眺めは、リラックスした生活空間を演出し、静かな環境を求める居住者のニーズに応えます。
2007年に建設されたこのアパートメントは、すでに完成しており、即入居が可能です。計画的な開発により、管理の行き届いた共用エリア、セキュリティシステム、そして美しい庭園が整備されています。定期的なメンテナンスにより、良好な状態が維持されています。
この物件は、一部の最新の省エネ基準やスマートホーム技術には対応していません。また、周辺の交通状況によっては、静かな環境を求める方にとって、近隣の道路からの騒音が気になる可能性も考慮されます。近隣のインフラ整備の状況により、一部の施設へのアクセスには車が推奨される場合があります。
Ref: VL582168
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウスや、年間を通じて温暖な気候の中で穏やかな生活を送りたいと考える個人またはカップルに適しています。南向きの広々としたテラスと、ガラス張りの囲いは、天候を問わず屋外空間を楽しみたいというニーズに応えます。また、徒歩圏内に生活必需施設があり、車がなくてもある程度快適に生活できるため、利便性を重視する方にもおすすめです。ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えます。さらに、24時間セキュリティを備えたゲート付き complesso 内にあるため、安心して生活できる環境を求める方にも適しています。既存の建物であり、すぐに居住できる状態にあるため、迅速な移住や利用を希望する方にも検討しやすい物件です。
このアパートメントは、2007年に建設された物件ですが、良好な状態が保たれています。バスルームには高品質なベージュの大理石が使用されており、洗練された印象を与えます。リビングルームとマスターベッドルームからは、38平方メートルの広々とした屋根付きテラスにアクセスでき、ガラス製の囲いが設置されているため、一年中快適に利用できます。このテラスからは、海、プール、熱帯庭園の景色を望むことができます。キッチンは設備の整った状態で、リビングルームへのサービングハッチが付いています。全館空調システムが備わっており、快適な室温を保つことができます。南向きの配置により、自然光が豊富に室内に入り込みます。収納スペースと地下駐車場も完備されており、実用性も考慮されています。
このアパートメントの価格は359,000ユーロからとなっています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた103平方メートルの住居空間が提供されます。完成は2007年ですが、良好な状態が維持されており、即時入居が可能です。物件は家具なしで販売されますが、収納スペースと地下駐車場が付属しています。共用プール、管理の行き届いた庭園、そして24時間セキュリティを備えたゲート付き complesso（集合住宅）内の物件です。価格帯は、マニルバ地区の同等物件と比較して、競争力のある水準にあります。周辺の類似物件（Morasol、Horizon Views、Moon 64）も36万ユーロ台から40万ユーロ弱の価格帯で提供されており、この物件は比較的手頃な選択肢と言えます。
このアパートメントは、マニルバの静かな住宅地「バヒア・デ・ラス・ロカス」に位置し、日々の生活に穏やかさと利便性をもたらします。徒歩圏内には薬局（159m）やスーパーマーケット（315m）があり、日常の買い物に困ることはありません。また、2km圏内にはレストラン、学校、銀行、公園などが点在し、生活に必要なサービスへのアクセスは良好です。海から約2.5kmの距離にありながら、標高71mに位置するため、穏やかな海風を感じつつも、海岸沿いの喧騒からは適度な距離を保っています。南向きのテラスからは、プールや熱帯庭園、そして遠くにはジブラルタルを望むことができ、リラックスした時間を過ごすのに適した環境です。年間平均気温は17.8℃と温暖で、4ヶ月間は水温20℃以上で海水浴が楽しめるため、アウトドアアクティビティも満喫できます。
マニルバの「バヒア・デ・ラス・ロカス」地区に位置するこのアパートメントは、都市部の利便性と穏やかな海岸生活を融合させた環境を提供します。徒歩圏内には薬局（159m）やスーパーマーケット（315m）があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、2km圏内にはレストラン、カフェ、銀行、公園、学校などの施設が点在し、地域社会とのつながりを感じながら生活できます。公共交通機関も利用可能で、36箇所のバス停があり、6つの路線が運行されています。しかし、周辺のゴルフコース（2.2km〜4.7km）やビーチ（2.5km〜3.6km）、そして近隣の都市へのアクセスを考えると、車があるとより活動範囲が広がり、便利です。空港（ジブラルタルまで約26km、マラガまで約75km）へのアクセスも比較的良好です。
この地図は、マニルバにおけるアパートメントの相対的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、マリーナ、および近隣の都市への距離が示されており、周辺環境と生活利便性を把握するための参考情報となります。ジブラルタル空港への近さも、国際的な移動における利便性を示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバは、アンダルシア州マラガ県の南西端に位置し、カディス県との境に接しています。コスタ・デル・ソル・オシデンタル地区に属し、地理的には戦略的な位置にあります。約32km北東にはアルヘシラス、約36km東にはマルベーリャ、約83km東にはマラガ市といった主要都市があります。これらの都市へのアクセスは良好で、文化、商業、エンターテイメントの中心地への日帰り旅行が可能です。一方で、マニルバ自体は、より落ち着いた雰囲気を持つ地域であり、大規模な都市の喧騒から離れて、リラックスした生活を送りたい人々にとって魅力的です。
このアパートメントは、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マニルバまでは約2.5km、ラ・ドゥケサ・ビーチまでは約3.1kmです。ジブラルタル空港へは直線距離で約26kmと比較的近く、マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは約75kmです。スーパーマーケットまではわずか315m、薬局は159mの距離にあり、日常の買い物や急な用事にも対応できます。周辺には複数のゴルフコースがあり、最も近い「ドニャ・フリア」までは2.2kmです。また、2.4km先には「プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ」マリーナがあり、様々なエンターテイメント施設やレストランが楽しめます。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは、年間平均気温が17.8℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。特に、水温が20℃以上となる期間が4ヶ月間続くため、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適しています。標高は71mで、海岸線に近いため、穏やかな海風を感じながらも、高台からの眺望を楽しむことができます。ビーチへの傾斜は2.8%とほぼ平坦であり、歩きやすい環境です。南向きの物件配置と、ガラスで囲まれたテラスは、豊富な日照時間を最大限に活用し、年間を通じて快適な居住空間を提供します。ジブラルタルやアフリカ大陸を望むことができるロケーションは、雄大な自然景観の一部として日々の生活に彩りを与えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション活動へのアクセスが容易な場所にあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・マニルバ（2.5km）で、その他にもラ・ドゥケサ・ビーチ（3.1km）やプラヤ・デ・カサレス（3.6km）などが近接しています。近隣には、ドニャ・フリア（2.2km）、フィンカ・コルテシン（3.3km）、ゴルフアカデミー・アルバイト・リゾート（4.7km）といった複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとって恵まれた環境です。また、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（2.4km）やプエルト・デ・ソトグランデ（9.5km）といったマリーナが近くにあり、ヨットやウォータースポーツ、あるいは単に海辺の散策を楽しむことができます。地域には34箇所のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバは、アンダルシア州マラガ県の南西端に位置し、カディス県との境に接しています。コスタ・デル・ソル・オシデンタル地区に属し、地理的には戦略的な位置にあります。約32km北東にはアルヘシラス、約36km東にはマルベーリャ、約83km東にはマラガ市といった主要都市があります。これらの都市へのアクセスは良好で、文化、商業、エンターテイメントの中心地への日帰り旅行が可能です。一方で、マニルバ自体は、より落ち着いた雰囲気を持つ地域であり、大規模な都市の喧騒から離れて、リラックスした生活を送りたい人々にとって魅力的です。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
マニルバ地域のアパートメント市場において、この物件は2007年築の既存物件として、比較的手頃な価格帯に位置しています。近隣のMorasol（€363,805〜）、Horizon Views（€369,200〜）、Moon 64（€381,800〜）といった類似物件と比較すると、359,000ユーロからの価格設定は、初期投資を抑えたい購入者にとって魅力的な選択肢となります。これらの物件も同様に2〜3ベッドルームのアパートメントを提供していますが、築年数や具体的な設備、眺望などに違いが見られます。この物件の強みは、広々とした38平方メートルのガラス囲い付きテラス、南向きの配置、そして生活利便施設への近さです。一方で、最新の建設基準や省エネ設備を求める場合は、より新しい物件を検討する必要があります。マニルバ地域全体としては、マルベーリャやエステポナのような主要観光地と比較して、やや落ち着いた雰囲気があり、より静かなライフスタイルを求める層に支持されています。この物件は、そのバランスの取れた立地と価格設定により、コスタ・デル・ソルの魅力を享受しつつ、現実的な予算で住居を探している購入者層に合致すると考えられます。
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